Morgunblaðið - 27.05.2003, Blaðsíða 11

MORGUNBLAÐIÐ ÞRIÐJUDAGUR 27. MAÍ 2003 B 11HeimiliFasteignir
Einbýlishús
SOGAVEGUR
166 fm einbýlishús/keðjuhús sem er kjallari og
tvær hæðir, ásamt 23 fm bílskúr, eða samtals 189
fm. Íbúðin er tölvuvert endurnýjuð. Íbúðin er
stofa, borðstofa, sjónvarpsstofa, nýlegt og vand-
að eldhús, fjögur svefnherb., baðherb., snyrting
o.fl. Nýlegt rafmagn og rafmagnstafla. Nýlegt
vandað parket á gólfum. Rúmgóður afgirtur sól-
pallur með heitum potti. Áhv. 11,3 m húsbréf og
byggsj. Verð 20,9 m.
Rað- og parhús
STARENGI Gott tæplega 150 fm raðhús á einni
hæð með innbyggðum 35 fm bílskúr. Húsið skipt-
ist í flísalagða forstofu, rúmgóða parketlagða
stofu með útg. í garð, þrjú rúmgóð parketlögð
svefnherb., flísalagt baðherb. með baðkari og
sturtuklefa, eldhús með fallegri innréttingu og
þvottaherb. inn af. Bílskúr með opnara og
geymslu inn af. Þetta er flott eign, skammt frá
golfvellinum. Áhv. 12,5 m. V. 20,8 m.
VESTURBÆR - GRANDAR Til sölu mjög
vandað 320 fm einbýlishús, kjallari hæð og
rishæð, með innbyggðum bílskúr, byggt 1982.
Í kjallaranum er aukaíbúð m.m. með sérinn-
gangi. Aðalíbúðin er forstofa, stórar og glæsi-
legar stofur, rúmgott eldhús o.fl. Í risinu, sem
er með mikilli lofthæð, eru 4 rúmgóð svefn-
herbergi og óvenju glæsilegt og rúmgott bað-
herbergi og þvottaherb. Allar innréttingar eru
mjög vandaðar. Parket og flísar á flestum
gólfum. Í heild vönduð og vel umgengin eign.
Áhv. 4,1 m. húsbréf og byggsj. Verð 35,3 m.
Skipti möguleg.
www.fasteignamidlun.is - brynjar@fasteignamidlun.is
FUNAFOLD - ENDARAÐHÚS
201,10 fm endaraðhús á pöllum, ásamt innbyggð-
um 36,80 fm tvöföldum bílskúr, eða samtals 237,90
fm. Íbúðin skiptist m.a. stofu, borðstofu með mjög
rúmgóðum suðursvölum út af, fjögur svefnherb.,
sjónvarpshol, rúmgott eldhús, flísalagt baðher-
bergi, snyrtingu, þvottaherb. o.fl. Parket og flísar
á gólfum. Áhv. 7,7 m. húsbréf og byggingasjóður.
Verð 25,8 m.
Sérhæðir
LAUFBREKKA - SÉRBÝLI - AUKAÍBÚÐ 192,20
fm sérbýli, sem er hæð og ris, ásamt 24,40 fm
stúdíóíbúð, eða samtals 216,60 fm. Húsið er klætt
að utan með steni-klæðningu. Stærri íbúðin skipt-
ist m.a. í stofu, borðstofu, sjónvarpshol, 5 svefn-
herb., tvö baðherb. o.fl. Minni íbúðin er stúdíó-
íbúð og skiptist í anddyri, stofu/svefnherbergi,
eldhúskrók og flísalagt baðherbergi í hólf og gólf
m. tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Eigninni
fylgja tvö hellulögð bílastæði með snjóbræðslu.
Verð 21,9 m.
5 til 7 herbergja
NAUSTABRYGGJA Vel skipulögð, björt og
glæsileg „penthouse“-íbúð, þar sem ekkert
hefur verið til sparað. Íbúðin skiptist í þrjú
svefnherbergi, eldhús, stofu, sjónvarpsher-
bergi, þvottahús og tvö baðherbergi. Gæsi-
legar sérsmíðaðar innréttingar og tæki í allri
íbúðinni og lýsing hönnuð af Lumex. Gegn-
heilt eikarparket á allri íbúðinni, nema á baði
og þvottaherbergi, þar sem eru fallegar flísar.
Glæsileg eign í alla staði. Verð 22,3 millj. Áhv.
9,3 m.
4ra herbergja
GRÝTUBAKKI Falleg 100 fm íbúð á 2. h. Íbúðin
skiptist í parketlagt hol, þrjú rúmgóð parketlögð
herb. með skápum, flísalagt baðherb. með teng-
ingu fyrir þvottavél, parketlögð stofa og borðstofa
með skjólgóðum suðursvölum út af og eldhús
með snyrtilegri innréttingu. Góð eign á vinsælum
stað. Áhv. 6,6 m. V. 11,3 m.
HÁAGERÐI
Góð fjögurra herbergja íbúð á fyrstu hæð í þríbýli.
Íbúðin skiptist í hol, baðherbergi, eldhús með
borðkrók, tvö svefnherbergi og tvær stofur. Önnur
stofan notuð sem herbergi í dag. Gólfefni: Dúkar
og parket á stofum. Útgengi á viðarverönd. Innan-
gengt í þvottahús í kjallara. Sérgeymsla í kjallara.
Verð 11,5 millj. Áhv. 4,2 millj.
3ja herbergja
GLÓSALIR - BÍLSKÝLI - ÚTSÝNI Mjög falleg
3ja herb. íbúð á sjöttu hæð í álklæddu lyftuhúsi
byggðu 2001. Íbúðin skiptist í hol, þvottaherbergi,
stofu með útgang á suður-svalir, eldhús með fal-
legri innréttingu, baðherbergi með baðkari og
sturtuklefa og tvö rúmgóð svefnherb. með skáp-
um. Í kjallara er rúmgóð geymsla. Það er fallegt
parket á öllum gólfum nema á baðherb. og
þvottaherb. eru flísar. Uppl. á skrifstofu.
DÚFNAHÓLAR - ÚTSÝNI - BÍLSKÚR Góð
4ra herb. íbúð á 3ju hæð (efstu) ásamt bíl-
skúr. Íbúðin skiptist í þrjú svefnherb., austur-
svalir, rúmgóð stofa með frábæru útsýni og
útgang út á vestursvalir, eldhús með borð-
plássi og baðherb. með flísum á gólfi og teng-
ingu fyrir þvottavél. Bílskúr er innbyggður í
húsið, hann er 24 fm og er í honum vatn, raf-
magn og gluggi. Áhv. 7,8 m. V. 11,9 m.
NEÐSTALEITI - BÍLSKÝLI Falleg og vel
hönnuð 138 fm íbúð á tveimur hæðum. Neðri
hæðin skiptist í 3 svefnherb. með skápum,
rúmgóða parketlagða stofu með stórum suð-
ur-svölum út af, eldhús með góðri innrétt.,
þvottaherb., baðherb. með flísum á gólfi og
parketlagt sjónvarpsherb. Efri hæðin er tæpir
30 fm og er að mestu opið rými með gluggum
til suðurs og fallegu útsýni. Íbúðinni fylgir
geymsla í kjallara ásamt stæði í bílageymslu.
Hús og sameign í góðu viðhaldi. Uppl. á skrif-
stofu
STELKSHÓLAR Góð 101 fm 3ja-4ra herb. enda-
íbúð á jarðhæð í litlu fjölbýli. Íbúðin skiptist í rúm-
gott parketlagt hol, stórt eldhús með borðplássi,
búr/geymsla, tvö svefnherb. með skápum, rúm-
góða parketlagða stofu, borðstofu sem má breyta
í þriðja herbergið og flísalagt baðherb. með bað-
kari og glugga. Hús sprunguviðgert og málað
2002. Áhv. 9,5 m. V. 11,8 m.
2ja herbergja
Nýbyggingar
MIÐSALIR - EINBÝLISH Í SMÍÐUM Einbýlis-
hús á einni hæð með bílskúr, samtals 165 fm.
Húsið afh. fokh. í maí, frág. að utan með gluggum
og útihurðum. Húsið verður múrað og málað að
utan. Á þaki verður litað bárujárn. Útihurðir með
skrám og sparkjárnum. Bílskúrshurð verður með
járnabúnaði og sjálfvirkum opnara. V. 18,5 millj.
Hægt er að fá húsið lengra komið eða fullbúið.
BOÐAGRANDI - BÍLAGEYMSLA 2ja herb.
84 fm endaíbúð á jarðhæð ásamt stæði í lok-
aðri bílageymslu í nýl. húsi á þessum vinsæla
stað í vesturb. Íbúðin er stofa, svefnherb.,
vandað eldhús, flísalagt baðherb. o.fl. Parket
og flísar á gólfum. Þvottaherb. í íb. Tvennar
verandir. Áhv. 8,5 m. húsbr. Verð 14,0 m.
NÓNHÆÐ - ÚTSÝNI Góð 3ja herb. 104 fm
íbúð á 2. h. í litlu fjölbýli. Íbúðin skiptist í park-
etlagt hol með skápum, rúmgóða parketlagða
stofu með fallegu útsýni, suðursvalir, rúmgott
eldhús með góðri innr., 2 góð herb. með
skápum og baðherb. með flísum á gólfi og
glugga. Við hlið íb. er geymsla. V. 13,9 m.
Landsbyggðin
RÉTTARHOLT - BORGARNESI Gott steinsteypt
140 fm einbýlishús á einni hæð ásamt 48,5 fm bíl-
skúr eða samtals 185,5 fm. Húsið stendur á fal-
legum og skjólgóðum stað undir klettavegg. 3
góð svefnherb., falleg stofa með mikilli lofthæð
og útgang í garð, sjónvarpsherb., mjög rúmgott
eldhús með þvottaherb. og geymslu inn af, bað-
herbergi, gestasnyrting og forstofuherbergi. Stór
skjólgóður garður með sólpalli og heitum potti.
Áhv. 8,6 m. V. 15,6 m.
KIRKJUVEGUR - VESTMANNAEYJAR
Glæsilegt 192 fm timburhús, sem er kjallari,
hæð og ris. Íbúðin er þannig, að á 1. hæðinni
er stofa og borðstofa með útgangi á sólpall,
vandað eldhús með stórri sérsmíðari kirsu-
berjainnréttirngu, eitt svefnherbergi og bað-
herberb. Í risi er 24 fm fjölskyldurými, þrjú
svefnherb., eitt með útgangi á rúmgóðar
svalir og baðherb. Í kjallara er flísalagt
þvottahús, baðherberb., þar er einnig ca 65
fm rými sem er í dag notað sem smíðaað-
staða. Parket og flísar á gólfum. Skipti mögu-
leg á 4ra herb. íbúð með bílskúr á stór-
Reykjavíkursvæðinu. Áhv. 6,0 m. byggsj. og
húsbréf. Verð 15,0 m. ATH.: 22 ljósmyndir af
eigninni á netinu.
575 8500
Fax 575 8505
Síðumúla 11 • 2. hæð • 108 Reykjavík
Sverrir Kristjánsson, lögg. fasteignasali
Brynjar Baldursson
sölumaður
sími 698 6919.
Erla Waage
ritari
sölumaður.
Jón Ellert Lárusson
viðskiptafræðingur
sölumaður
lögg. fasteignasali.
Sverrir Kristjánsson
lögg. fasteignasali
sölumaður
sími 896 4489.
Þór Þorgeirsson
lögg. fasteignasali
sölumaður
sími 866 2020.
Brynjar Fransson
sölumaður
samn./skjalagerð
sími 575 8503.
OPIÐ VIRKA DAGA FRÁ KL. 9-18
OG LAUGARDAGA FRÁ KL. 13-15
OPIÐ
VIRKA DAGA FRÁ KL. 9-18
OG LAUGARD. FRÁ KL. 13-15
SAMTENGD SÖLUSKRÁ FJÖGURRA FASTEIGNASALA - EIN SKRÁNING - MINNI KOSTNAÐUR - MARGFALDUR ÁRANGUR
HLYNSALIR 1-3 - KÓPAVOGI
Til sölu vandaðar og rúmgóðar 3ja og 4ra herbergja
íbúðir með sérþvottherbergi í 5 hæða 24 íbúða fjöl-
býlishúsi ásamt stæði í bílageymsluhúsi. Í húsinu er
ein lyfta. Stórar suðursvalir. Mikið útsýni. Góð stað-
setning og stutt í alla þjónustu. 3ja herb. íbúðirnar
eru á kr. 14,6 m. með stæði í bílgeymsluhúsi, en 4ra
herb. eru á frá 17,0 m. til 17,5 m með stæði í bíla-
geymsluhúsi. Innangengt er úr bílageymsluhúsi. Afhending í sept. 2003. Byggingaraðilar eru bygg-
ingarfélagið Gustur ehf. og Dverghamrar ehf.
LEYNISBRAUT - GRINDAVÍK
Stórt og reisulegt einbýlishús, vel staðsett í jaðri
byggðar með miklu útsýni. Eignin er 203,2 fm á tveim-
ur hæðum með 25,2 fm innbyggðum bílskúr. Á teikn-
ingu er eignin mun stærri (ca 300 fm). Eignin hefur
verið mikið endurnýjuð á síðustu árum, t.d. skipt um
járn á þaki, skipt um allar vatns- og skolplagnir og skipt um flesta glugga og gler. Rúmgóð eign sem
hefur mikla möguleika. V. 21.0 m.
HRÚTSHOLT
- SNÆFELLSNESI
Til sölu er jörðin Hrútsholt í Eyjahreppi á sunnan-
verðu Snæfellsnesi. Jörðin er 618 hektarar. Margar
náttúruperlur eru í næsta nágrenni við jörðina. Snæ-
fellsjökull blasir við til vesturs og Eldborgin er til
austurs, jörðin liggur að Löngufjörum til suðurs. Íbúðarhúsið er 145 fm á einni hæð og útihús eru um
1.100 fm og eru almennt í góðu ástandi. Allar nánari upplýsingar á skrifstofu.
MÚLAKOT - LUNDAREYKJADAL
Í einkasölu er jörðin Múlakot í Lundareykjadal. Jörð-
in er í um klukkustundar akstursleið frá Reykjavík.
Landið er 330 hektarar og eru 43 hektarar af ræktuð-
um túnum. Grímsá sker landið til suðurs (bakkalengd
3 km) og eru af henni góðar veiðitekjur. Íbúðarhús er
byggt 1997 og er um 150 fm. Útihús eru rúmlega 1.000
fm og eru þau almennt í góðu ástandi. Jörðinni fylg-
ir 2,27% hlutur í jörðinni Gullberastaðir. Þarna eru
miklir möguleikar fyrir rétta aðila, m.a. er búið að samþykkja allt að 40 ha undir sumarbústaði. Mögu-
leiki á að selja jörðina skipta. Möguleiki á að taka uppí 3ja-5 herb. íbúð á höfuðborgarsvæðinu.
Áhvílandi hagstæð lán. Allar nánari upplýsingar á skrifstofu.
V
ANSKIL húsnæðislána
sem hlutfall vanskila
skjólstæðinga Ráð-
gjafastofu heimilanna
hafa minnkað um helm-
ing á árabilinu 1998 – 2002. Þetta
kemur fram í athyglisverðri árs-
skýrslu Ráðgafastofu um fjármál
heimilanna fyrir árið 2002 sem
kynnt var á aðalfundi Ráðgjafastof-
unnar.
Vanskil lána með veði í fasteign
eða búseturétti voru einungis 6,6%
vanskila skjólstæðinga Ráðgjafa-
stofunnar á árinu 2002 en voru
12,6% á árinu 2002.
Þá kom einnig fram að hlutfall
húsnæðisskulda af heildarskuldum
skjólstæðinga Ráðgjafastofu hefur
einnig lækkað á þessu tímabili úr
50% árið 1998 í 45% á árinu 2002.
Þessar niðurstöður eru í takt við
þá þróun sem verið hefur hjá Íbúða-
lánasjóði undanfarin misseri, en
vanskil við sjóðinn hafa verið í sögu-
legu lágmarki allt frá árinu 2000.
SJÁ TÖFLU
Ráðgjafastofa um fjármál heim-
ilanna leikur einmitt lykilhlutverk í
undirbúningi að greiðsluerf-
iðleikaaðstoð Íbúðalánasjóðs, en
sjóðurinn hefur gert samning við
Ráðgjafarstofuna, viðskiptabankana
og sparisjóðina um úrræði til að
bregðast við greiðsluvanda vegna
lána Íbúðalánasjóðs.
Reglugerð um úrræði til að bregð-
ast við greiðsluvanda vegna lána
Íbúðalánasjóðs tekur til lána sem
sjóðurinn hefur veitt og vegna lána
sem veitt hafa verið í tíð eldri laga
um Húsnæðisstofnun ríkisins og
Íbúðalánasjóður hefur yfirtekið.
Úrræði sem Íbúðalánasjóður hef-
ur til að bregðast við greiðsluvanda
geta verið fólgin í að veita skuld-
breytingalán og/eða fresta
greiðslum á lánum sjóðsins, svo og
að lengja lánstíma. Skilyrði greiðslu-
erfiðleikaaðstoðar eru:
1. Að greiðsluerfiðleikar stafi af
óvæntum tímabundnum erfiðleikum
vegna veikinda, slysa, minni atvinnu,
atvinnuleysi eða af öðrum ófyr-
irséðum atvikum.
2. Að aðrir lánardrottnar umsækj-
anda samþykki einnig að veita að-
stoð vegna greiðsluerfiðleika ef þörf
er talin á því.
3. Að greiðslubyrði umsækjanda
samkvæmt greiðslumati sé umfram
greiðslugetu.
4. Að greiðslubyrði umsækjanda
eftir skuldbreytingu og/eða frestun
á greiðslum og/eða lengingu láns-
tíma rúmist innan greiðslugetu.
Þrátt fyrir að hlutfallsleg vanskil
skjólstæðinga Ráðgjafastofu vegna
húsnæðisskulda hafi minnkað, þá
hefur almennt verið aukin eftirspurn
eftir aðstoð Íbúðalánasjóðs en á
árinu 2002 jukust umsóknir um
greiðsluerfiðleikafyrirgreiðslu til
Íbúðalánasjóðs.
Vanskil húsnæðislána minni hjá
Ráðgjafastofu um fjármál heimilanna
Markaðurinn
eftir Hall Magnússon,
sérfræðing stefnumótunar og
markaðsmála Íbúðalánasjóðs/
hallur@ils.is
Hlutfallsleg skipting vanskila skjólstæðinga Ráðgjafastofu um
fjármál heimilanna eftir tegund árin 1998 – 2002 (%)
2002 2001 2000 1999 1998
Lán með veði í fasteign/búseturétti 6,6 8,1 9,1 8,8 12,6
Lán með veði í fasteign þriðja aðila 1,2 1,2 1,9 1,3 4,7
Bílalán 3,2 5,3 2,9 2,8 2,4
Kreditkort/Lánskort 9,3 13,6 11,7 7,8 6,4
Raðgreiðslusamningar 0,6 0,9 1,5 1,1 0,6
Önnur bankalán í ábyrgð þriðja aðila 28,6 33,1 23,7 20,5 20,5
Námslán 0,4 0,6 0,9 1,4 1,3
Innheimtustofnun 5,7 7,5 7,8 13,0 9,1
Skattskuldir 26,7 12,4 23,6 25,4 23,2
Aðrar skuldir 17,7 17,3 16,9 17,9 19,2
100% 100% 100% 100% 100%