Morgunblaðið - 25.08.2003, Blaðsíða 2

2 C MÁNUDAGUR 25. ÁGÚST 2003 MORGUNBLAÐIÐFasteignir
Fjöldi kaupenda á skrá -
Átt þú réttu eignina?
Óskum eftir öllum
gerðum eigna.
Verðmetum samdægurs.
Byggðarendi - einbýli
Sérlega vandað og glæsilegt 234 fm tvílyft
einbýlishús auk 25 fm bílskúrs. Húsið er
mjög mikið endurnýjað að innan. Ný eld-
húsinnrétting. Góð stofa, sjónvarpsherbergi.
Tvö nýlega flísalögð baðherbergi. Nýlegt
eikarparket. Arinn. Sauna. Gróinn garður,
glæsilegt útsýni. Frábær staðsetning. Eign
í algerum sérlfokki.
Lundarbrekka
Vorum að fá í sölu mjög góða 101 fm íbúð á
2. hæð í litlu fjölbýlishúsi. Rúmgóð stofa,
parket, norðursvalir. 3 svefnherb. svalir útaf
hjónaherb. Þvottahús í íbúð. Íbúðarherb. í
kjallara með aðg. að snyrtingu. Hús nýlega
tekið í gegn að utan. Áhv. 6,6 millj. Byggsj.
og Húsbréf. Verð 13,8 millj.
Lúxusíbúð í Laugardalnum
Eintaklega glæsileg 110 fm endaíbúð á
tveimur hæðum plús. Einstakt útsýni. Ensk-
ur steinn á holi, gestasnyrt. og baðherb.
Gegnheilt parket á allri íbúð. Sérstaklega
vandað eldhús úr rósavið og enskur steinn á
borðum. Mile eldhústæki. Mikil lofthæð.
Góðir gluggar í stofu og borðstofu. Glæsi-
legur stigi með viðarþrepum upp á efri hæð-
ina. Tvö svefnherb. auk fata- og vinnuherb.
með sólskála. Mjög góðir skápar í allri íbúð-
inni. Baðherb. með góðum innréttingum,
stórum sturtuklefa, vönduð tæki. Hús ný-
málað að utan. Einstök eign í sérflokki.
Sólvallagata Höfum í sölu tvær
glæsilegar 125 fm hæðir í nýlegu þríbýlis-
húsi. Stórar stofur, 3 svherb. Suðursvalir.
Opið bílskýli. Einstakl. skemmtil. frágenginn
garður sem snýr í suður. Eignir í sérflokki.
Stigahlíð Glæsileg 202 fm neðri sérhæð
í fjórb. með bílskúr á þessum vinsæla stað.
Hæðin skiptist í stórar stofur með góðum
gluggum, rúmgott hol, fjögur góð svefnher-
bergi, vandað eldhús með nýlegri innr. og
sérþvhúsi innaf, baðherb. gestasnyrting. yf-
irb. svalir að hluta. Parket. Stutt í alla þjón-
ustu og skóla. Verð 23,6 m. Laus strax.
Flúðasel Mjög góð 96 fm íbúð á 3.
hæð í góðu fjölbhúsi. Góð stofa með stórum
suðaustursvölum. 3 svefnherbergi. Flísar og
parket á gólfum. Mjög fallegt útsýni. Stæði í
bílskýli. Verð 12,2 millj
Þverbrekka Skemmtil. og björt 110 fm
íb á 8. hæð (efstu) í góðri lyftublokk. Saml.
stofur, parket. 2-3 svefnherb. Þvottahús í íb.
Tvennar svalir. Stórkostlegt útsýni. Áhv. 3,9
millj. hagst. langtímalán. Verð 14,2 millj.
Skálaheiði - Kóp.
Falleg 106 fm 4ra herb. miðhæð í góðu þrí-
býlishúsi. Saml. skiptanlegar stofur. 2 rúm-
góð svefnherb. Parket á allri íbúðinni.
Glæsilegt útsýni. Mjög góður 34,5 fm bíl-
skúr. Frábær staðsetning. Verð 14,9 millj.
Engihjalli Vorum að fá í sölu mjög
skemmtil. 90 fm íbúð á 10. hæð (efstu) í
mjög góðu lyftuhúsi. Stór stofa með suður-
svölum. 2 svherb. svalir í austur útaf hjóna-
herb. Stórkostl. útsýni. Áhv. 6 m. Húsbréf.
Lómasalir
Vorum að fá í sölu glæsilega 104 fm íbúð á
fjórðu hæð í nýju lyftuhúsi ásamt stæði í
bílageymslu. Tvö svherb. með stórum mag-
hony skápum. Eldhús, maghony innrétting,
ný gaseldavél. Baðherb. flísalagt í hólf og
gólf. Þvherb. innan íb. Mjög stór stofa. Allar
hurðir úr maghony. Stórglæsil. útsýni. Eign í
sérflokki. Allar nánari uppl. á skrifstofu.
SUÐURGATA 7, 101 REYKJAVÍK, • www.hibyli.is • hibyli@hibyli.is
Ingibjörg Þórðardóttir,
löggiltur fasteignasali.
Mávahraun - einbýli
Vorum að fá í sölu fallegt og vel skipulagt
275,1 fm tvílyft einbýlishús auk 33,5 fm bíl-
skúrs. húsið skiptist í stórar stofur með arni,
4 svefnherb. eldh. baðherb. snyrt. og
þvottahús. Í kjallara eru tvö herb. og bað-
herb. með sérinng. Að auki stór og nýlega
innréttuð stúdíóíbúð með sérinngangi í kjall-
ara. Húsið er byggt á 767 fm hraunlóð sem
snýr í suður. Ýmsir möguleikar. Skipti á
minni eign. möguleg.
Hveragerði
Vorum að fá sölu sölu eða leigu stórt einbýl-
ishús í Hveragerði alls um 230 fm á einni
hæð. Þar er m.a. mjög björt vinnustofa 77
fm, íbúð með sólskála 154 fm. Mjög fallega
staðsett á jaðarsvæði með stórum garði og
útsýni. Mikil lofthæð, listaverk á 2 baðher-
bergjum og í eldhúsi. Nánari uppl. á skrif-
stofunni (og myndir á www.islandia.is/jboga
undir tenglinum studio-gallery)
Miðborgin Glæsileg 133 fm íbúð í á
tveimur hæðum með sérinng. í nýlegu húsi.
(raðhús). Stórar stofur, 3 góð svefnherbergi,
vandað flíalagt baðherb. gestasnyrting. Allt
sér. Bílastæði fylgir. Einstakt útsýni. Áhv.
húsbr. 6 millj. Verð 19,7 millj.
Engihjalli
Vorum að fá í sölu mjög fallega og talsvert
endurn. 90 fm F-íbúð á 3. hæð í góðu lyftu-
húsi. Stór stofa, 2 svefnherb. tvennar svalir.
Áhv. 5,8 millj. Húsbréf. Verð 10,9 m.
Öldugata
Vorum að fá í sölu mjög fallega og mikið
endurnýjaða 81 fm miðhæð í þessu fallega
steinhúsi. Saml. skiptanlegar stofur, rúmgott
svefnherb. Edlhús og og baðherb. nýlega
endurnýjað. Áhv. 4,5 millj. Húsbréf. Verð
12,4 millj.
Gyðufell Sérstaklega falleg 82 fm íbúð
á 2. hæð í snyrtilegu fjölbhúsi. Rúmgóð
stofa, 2 svefnherb. Yfirbyggðar suðursvalir.
Íbúðin er mikið endurn. ný eldhúsinnrétting,
baðherb. flísalagt í hólf og gólf. Verð tilboð.
Skólavörðustígur Skemmtilegt og
nýlega endurnýjað 125 fm húsnæði á götu-
hæð sem skiptist í verslunarhúsn. og íbúð
með sérinngangi. Arinn, flísar á gólfum.
Verslunarleyfi fyrir hendi. Verð 14,0 millj.
Skúlagata - eldri borgarar
Vorum að fá í sölu eina af þessum eftirsóttu
íbúðum í húsi aldraðra. Íbúðin er 70 fm á 3.
hæð, vesturendi, og innréttuð á afar vand-
aðan hátt. Maghonýinnréttingar, eikarparket
á gólfi. Þvottaaðtaða í íbúð. Suðursvalir.
Glæsilegt útsýni yfir höfnina. Upplýsingar á
skrifstofu.
Ægisíða - einbýli
Glæsilegt og mikið endurnýjað 275 fm ein-
býlishús, tvær hæðir og kjallari á þessum
eftirsótta stað. Þrjár samliggjandi stofur, 3
stór svefnherbergi, baðherbergi, og gesta-
snyrt. Massift eikarparket á gólfum, góðar
innréttingar, gifslistar og rósettur í loftum.
2 svalir. Geymsluloft yfir húsinu. Í kjallara
er sér 2ja herb. íbúð, þvhús o.fl. 58 fm bíl-
skúr. Fallegur garður, skjólgóður hellulagð-
ur bakgarður. 12 fm garðhús. Góð stað-
setning, fallegt útsýni. Eign í sérflokki.
Sigtún - sérhæð með vinnustofu
Glæsileg 180 fm miðhæð og efri hæð í fal-
legu tvíbýlishúsi. Á hæðinni eru stórar
saml. stofur, glæsilegt eldhús með birkirót-
arinnr. og granítborðum, 2 svherb. og bað-
herb. Á efri hæð er stór alrými með arni,
hjónherb. með fataherb. og baðherb. Park-
et. Góðar suðursvalir. íbúðin var öll endur-
nýjuð að innan fyrir örfáum árum. Nýr 27,4
fm vinnustofa á lóð. Garður endurgerður
með hellulögn. Eign í algerum sérflokki.
Seilgrandi
Vorum að fá í sölu 4ra herb. 87 fm íbúð á
efstu hæð í góðu fjölbýli. Íbúðin er á
tveimur hæðum, stofa, eldhús, svefnherb.
og baðherb. á neðri hæð. Uppi eru tvö
svefnherb. og hol, leikloft er yfir
herbergjum. Stórar suðursvalir. Glæsilegt
útsýni til suðurs. Stæði í bílageymslu. Ahv.
2,5 millj. Bygg.sj. rík. Verð 13,5 millj.
Efnisyfirlit
Ásbyrgi ...................................... 35
Akkurat ...................................... 14
Berg ........................................... 22
Bifröst ....................................... 34
Borgir ................................ 38—39
Brynjólfur Jónsson ................ 44
Eign.is .......................................... 9
Eignaborg .................................... 5
Eignalistinn ............................... 15
Eignamiðlun ........................... 6—7
Eignaval ............................ 24—25
Fasteign.is ......................... 30—31
Fasteignamarkaðurinn ... 32—33
Fasteignamiðlunin .................. 33
Fasteignamiðstöðin ................. 31
Fasteignasala Mosfellsbæjar
....................................................... 29
Fasteignasala Íslands ............ 28
Fasteignastofan ...................... 48
Fasteignaþing ........................... 21
Fjárfesting ................................. 13
Fold ............................................... 3
Foss ............................................. 12
Garðatorg ................................. 35
Gimli .......................................... 45
Heimili ....................................... 26
Híbýli ............................................ 2
Hof .............................................. 28
Hóll ....................................... 18—19
Hraunhamar ..................... 36—37
Húsakaup .................................. 20
Húsavík ...................................... 10
Húsið .......................................... 23
Húsin í bænum ................. 24—25
Höfði .................................. 42—43
Kjöreign ...................................... 17
Laufás ......................................... 16
Lundur ................................ 40—41
Lyngvík ........................................ 11
Miðborg ................................... 4—5
Remax ........................................ 27
Skeifan ......................................... 8
Smárinn ..................................... 23
Valhöll ............................... 46—47
U
M HELGINA var opnuð
ný fasteignasala, sem
nefnist Akkurat og hefur
aðsetur að Lynghálsi 4 í
Reykjavík. Halla Unnur Helgadótt-
ir er framkvæmdastjóri og einn eig-
andi Akkurats en hún er viðskipta-
fræðingur og löggiltur fasteigna-
sali.
Halla Unnur er enginn nýgræð-
ingur í fasteignasölu, því hún hefur
starfað á fasteignasölunni Gimli
undanfarin fimm ár. „Auk þess að
vera sjálfstæð fasteignasala er
Akkurat jafnframt aðili að liðsheild,
sem mun kveða sér hljóðs á næstu
mánuðum,“ segir Halla Unnur.
„Undirbúningsvinnan hófst fyrir
alvöru fyrir hálfu ári eftir að ráð-
gjafahópur hafði skilgreint stöðuna
á markaðnum og þau sóknarfæri
sem eru fyrir hendi.
Við hefjum leikinn á okkar stofu
með sex dugmiklum sölumönnum
innanborðs ásamt skrifstofustjóra.
Viðskiptamódelið lítur þannig út, að
11 fasteignasölur mynda með sér
einskonar liðsheild og við verðum
ein af þeim. Sérhver fasteignasala
starfar eftir sem áður sem sjálfstæð
eining, en fylgir viðskiptamódelinu
þar sem gilda skýr markmið. Allir
koma fram undir einni regnhlíf þar
sem mikil hagræðing á sér stað. Það
sem aftur á móti vegur þyngst eru
snjallar nýjungar sem í fyrsta lagi
beina viðskiptum svo um munar inn
í liðsheildina og aðgerðir sem hraða
söluferlinu sérstaklega hjá þeim
sem fundið hafa draumaeignina.“
Halla Unnur segir það ánægju-
efni, hvað rótgrónar fasteignasölur
séu áhugasamar gagnvart þessum
nýjungum, sjái sóknarfærin og vilji
vera þátttakendur í liðsheildinni.
Það sé hins vegar vandi á ferðum,
því velja þurfi samstarfsaðilana sér-
staklega. Þá segir Halla Unnur að
viðræður standi yfir við öflugan
banka sem muni koma að og fjár-
magna nýjan valkost sem vekja
muni mikla athygli.
„Þá er ótalin sérstök aðferða-
fræði, sem mun gilda við sölu fyr-
irtækja, aðferð sem veitir meiri trú-
verðugleika en nú er til staðar,“
bætir Halla við.
„Sérstakt markaðsfyrirtæki leið-
ir uppbygginguna og heldur alfarið
utan um módelið ásamt því að finna
réttu samstarfsaðilana inn í liðs-
heildina.“
Halla Unnur kvaðst að lokum
hvetja alla þá aðila sem starfa við
þennan markað að kynna sé mód-
elið og eiga þá um leið kost á því að
vera þátttakendur í liðsheildinni.
Akkurat á að vera nýr val-
kostur á fasteignamarkaði
Morgunblaðið/Þorkell
Eigendur fasteignasölunnar Akkurat talið frá vinstri: Elís Árnason, Halla Unnur
Helgadóttir, Fanný Hjartardóttir skrifstofustjóri, Elísabet Agnarsdóttir og
Viggó Sigursteinsson.

Steypusögun

Vegg- og gólfsögun

Múrbrot

Vikursögun

Malbikssögun

Kjarnaborun

Loftræsi- og lagnagöt

Hreinlæti og snyrtimennska
í umgengni
BT-sögun
Sími 567 7544
Gsm 892 7544