Morgunblaðið - 06.10.2003, Blaðsíða 35

MORGUNBLAÐIÐ MÁNUDAGUR 6. OKTÓBER 2003 C 35Fasteignir
Bragi Björnsson
lögmaður og
löggiltur
fasteignasali
Andri Sigurðsson
sölumaður
Úlfar Þ. Davíðsson
sölustjóri
Börkur Hrafnsson
lögmaður og
löggiltur
fasteignasali
HÁTÚN 6A
SÍMI 5 12 12 12
FAX 5 12 12 13
www.foss.is
Netfang: foss@foss.isFASTEIGNASALA
SÉRBÝLI
TJARNARMÝRI
Glæsilegt, 267,1 fm endaraðhús þar af 29,5 fm
bílskúr á frábærum stað á Seltjarnarnesi. Fjögur
svefnherbergi og tvær stofur. Tvö baðherbergi
bæði nýtekin í gegn á vandaðan hátt, baðkar og
sturtuklefi, flísalagt hólf í gólf. Eigninni fylgir
óskráð rými í kjallara um 60 fm. Fallegur garður
í mikilli rækt. Að sögn seljanda er búið að skipta
um pípulagnir í flest öllu húsinu. Gerfihnatt-
adiskur með mótor fylgir húsinu. Stutt í alla
þjónustu. Verð 34,9 millj.
LOKASTÍGUR
Glæsilegt, 3ja hæða einbýlishús á besta stað í
Þingholtunum. Fallegt eldhús með nýlegri inn-
réttingu, gashelluborð, flísar á gólfi. Á 1. hæð-
inni er hægt að ganga út í garð. Frá hjónaher-
bergi er gengið út á góðar svarlir. Tvö baðher-
bergi í húsinu. Allt húsið var uppgert frá grunni
fyrir þremur árum, allt nýtt. Allar nánari uppl. á
fasteignasölunni Foss.
BYGGÐARENDI
Glæsilegt, 234,5 fm einbýlishús á frábærum stað
innarlega í botnlanga í fallegu og grónu hverfi í
austurbæ Rvk. Eigninni fylgir einnig 25,3 fm bíl-
skúr. Húsið stendur á fallegum stað þar sem er
stutt í náttúruna í Elliðarárdalnum. Mjög falleg
lóð í mikill rækt. Að sögn seljanda er þak nýlega
yfirfarið, einnig hefur húsið verið vel við haldið
á síðustu árum. Nánari uppl. á skrifstofu Foss.
HÆÐIR
STANGARHOLT
Vorum að fá í einkasölu góða, 103,1 fm íbúð
sem skiptist í 69,8 fm miðhæð og 33,3 fm íbúð í
kjallara ásamt ca 30 fm bílskúr. Hæðin sjálf
skiptist í tvö svefnherbergi, stofu, eldhús og
baðherbergi. Einstaklingsíbúð í kjallara með
miklum möguleikum. Eigninni fylgir ca 30 fm bíl-
skúr. Um að gera að skoða þessa sem fyrst.
Verð 14,9 millj.
TJARNARGATA
Stórglæsileg, 322 fm sérhæð og kjallari á frá-
bærum stað við Tjarnargötu. Hæðin sjálf er 153
fm og kjallarinn er 169 fm. Gegnheilt plankap-
arket og náttúrusteinn á gólfum á miðhæðinni.
Hæðin nýlega tekin í gegn og er mjög falleg.
Nýlegar raf-, hita- og vatnslagnir. Allar nánari
uppl. á skrifstofu Foss.
MIÐTÚN
Vorum að fá í sölu mjög fallega og rúmgóða,
123 fm hæð og ris með sérinngangi í fallegu tví-
býlishúsi. Gott skipulag, nýtt eldhús og gólfefni,
sólpallur, nýlegar lagnir o.m.fl. Rólegt og barn-
vænt hverfi. Verð 17,9 millj.
4RA - 5 HERBERGJA
LAUGARNESVEGUR
Stórglæsileg, 135 fm, 4ra herbergja íbúð ásamt
stæði í bílageymslu (lyfta úr bílageymslu) í við-
haldsfríu, fallegu, nýju húsi við Laugarnesveg-
inn. Sérinngangur af svölum. Þetta er mjög
vönduð og falleg eign. Allur frágangur er til fyr-
irmyndar. Nánari uppl. á skrifstofu Foss.
FRÓÐENGI
Glæsileg, 4ra-5 herbergja endaíbúð á tveimur
hæðum á 3. hæð í fallegu og mjög snyrtilegu
fjölbýlishúsi innst í botnlanga á rólegum stað í
Engjahverfinu. Einnig fylgir eigninni stæði í bíla-
geymslu. Glæsilegt eldhús með fallegri innrétt-
ingu. Tvennar svalir. Gegnheilt merbau-parket
og flísar að mestu á gólfum. ÚTSÝNI. Verð 18,9
millj.
3JA HERBERGJA
LYNGMÓAR
Mjög falleg og rúmgóð, 129 fm íbúð á 1. hæð
(þar af 18,5 fm bílskúr með öllu) í nýviðgerðu og
fallegu, viðhaldsfríu fjölbýlishúsi á rólegum og
barnvænum stað í Garðabæ. Fallegar, yfir-
byggðar, 14 fm svalir. Að sögn seljanda var
húsið tekið í gegn að utan fyrir ca 1 ári síðan.
Góður garður með leiktækjum o.fl. Verð 16,3
millj.
VEGHÚS - GRAFARVOGI
Falleg, 105 fm, 3ja-4ra herbergja íbúð ásamt bíl-
skúr á 2. hæð í vel viðhöldnu, 3ja hæða fjölbýlis-
húsi í Grafarvogi. Hús að utan og sameign mál-
uð árið 2002. Góður garður með leiktækjum o.fl.
fyrir börnin. Verð 14,9 millj.
ÁLFTAMÝRI
Góð, 76,3 fm, 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í fal-
legu fjölbýlishúsi. Stofa og borðstofa í alrými,
parket á gólfi, stórir gluggar. Frá stofu og svefn-
herbergi er útgengt út á rúmgóðar svalir. Verð
11,9 millj.
NAUSTABRYGGJA
Glæsilegar, 3ja-5 herbergja íbúðir á frábærum
stað í Bryggjuhverfinu. Öllum eignunum fylgir
stæði í upphitaðri bílageymslu. Íbúðirnar verða
afhentar fullbúnar að utan sem innan en án
gólfefna. Þvottahús innan íbúða. Mikil lofthæð í
íbúðunum, ca 2,6 m. Teikningar á skrifstofu
Foss.
GRÝTUBAKKI
Um er að ræða 80 fm, 3ja herbergja íbúð á 1.
hæð með sérgarði og timburverönd í suður. Að
sögn seljanda var húsið málað og viðgert að ut-
an árið 2002. Eigninni fylgir einnig rúmgóð, 9 fm
geymsla sem er ekki inn í heildarfm tölunni.
Verð 10,2 millj.
STRANDASEL
Mjög góð, 83 fm íbúð á góðum stað í Seljahverf-
inu. Um er að ræða bjarta íbúð sem hefur verið
mikið endurnýjuð og vel viðhaldið. Frá stofu er
hægt að ganga út á góðar svalir. Sameign til
fyrirmyndar. Góð geymsla í kjallara. Nánari
uppl. á Foss Fasteignasölu.
2JA HERBERGJA
SEILUGRANDI
Góð, 68,4 fm íbúð á jarðhæð auk 30,9 fm stæði í
bílageymslu. Björt stofa og borðstofa í einu
rými, dúkur á gólfi, þaðan er hægt að ganga út
á verönd. Þetta er mjög snyrtileg og björt íbúð á
góðum stað. Verð 10,9 millj.
FRAKKASTÍGUR - LAUS
Góð, 49,5 fm, 2ja herbergja ósamþykkt íbúð,
þar af 4,6 fm geymsla. Eigninni fylgir einnig 28,1
fm stæði í bílageymslu. Parket og dúkur að
mestu á gólfum. Eldhúsið er með snyrtilegri inn-
réttingu. Sérgeymsla á hæðinni. Innangengt er
úr bílageymslu inn í húsið. Hús og sameign til
fyrirmyndar. Verð 7,7 millj.
Magnús I. Erlingsson
lögmaður og
löggiltur
fasteignasali
Fagleg þjónusta lögmanna tryggir örugg viðskipti
VANTAR - VANTAR
VEGNA MIKILLAR SÖLU UPP Á SÍÐKASTIÐ
VANTAR OKKUR ALLAR GERÐIR EIGNA Á SKRÁ
EFSTASUND
Vorum að fá í sölu mjög kósý og fallega, litla,
2ja herbergja risíbúð á frábærum stað í Efsta-
sundi í Rvk. Eignin er nýtekin í gegn t.a.m. gólf-
efni og innréttingar o.fl. Íbúðin er töluvert undir
súð þannig að gólfflöturinn er stærri. Góð fyrsta
íbúð. Verð 7,9 millj.
LAUGAVEGUR
Um er að ræða 3ja herbergja, 49,3 fm risíbúð á
Laugaveginum. Tvö svefnherbergi eru í íbúð-
inni. Stofa, panell á lofti, parket á gólfum. T.f.
þvottavél og þurrkara á baði. Geymsla fylgir
íbúðinni. Verð 6,9 millj.
LÓÐ
GRAFARHOLT - GRAFARKOT.
Til sölu 1 hektari neðan við núverandi veg að
golfvelli í Grafarholti, umhverfis gamla bæinn í
Grafarkoti, að fornu Holtastaðir, heimili Þórðar
Malakoffs. Tún, matjurtagarður og vísir að
skógrækt. Húsin hafa verið notuð við hesta-
mennsku en þarfnast viðhalds. Verðtilboð.
NÝBYGGINGAR
GVENDARGEISLI - GRAFARHOLTI
Glæsilegt, 18 íbúða fjölbýlishús í Grafarholtinu.
Íbúðirnar eru 2ja og 4ra herbergja og eru allar
með sérinngangi. Eignunum fylgir sérstæði í
bílageymslu. Íbúðirnar fengu verðlaun bygging-
ar- og skipulagsnefndar Reykjavíkur fyrir bestu
hönnun íbúðarhúsnæðis á starfsári nefndarinn-
ar 2001-2002. Hægt að fá eignirnar afhentar til-
búnar til innréttinga frá 12,1 millj. eða fullbúnar
án gólfefna frá 13,7 millj.
GRÆNLANDSLEIÐ
Falleg, 236 fm raðhús á tveimur hæðum með
innbyggðum bílskúr. Eignirnar verða afhentar
fullbúnar að utan en fokheldar að innan. Einnig
hægt að fá afhent fullbúið án gólfefna. Nánari
uppl. á skrifstofu Foss.
GRÆNLANDSLEIÐ
Mjög góðar hæðir með sérinngangi á frábærum
útsýnisstað í Grafarholtinu. Efri hæðirnar eru
111 fm auk svala en neðri hæðirnar 116 fm.
Möguleiki á að kaupa bílskúr. Verð frá 17,4 millj.
m.v. fullbúið án gólfefna. Hægt að fá afh. styttra
komið.
ÓLAFSGEISLI - ÚTSÝNI
Glæsilegt einbýlishús á tveimur hæðum á frá-
bærum stað í Grafarvoginum. Húsið afhendist
fullbúið að utan en fokhelt að innan (fullein-
angrað). Teikningar á skrifstofu Foss. Frábært
ÚTSÝNI. Verð 20,9 millj.
ATVINNUHÚSNÆÐI
GARÐATORG - GARÐABÆ
Vorum að fá í sölu glæsilegt, 253 fm atvinnuhús-
næði á jarðhæð á Garðatorgi. Eignin er í leigu í
dag. Mjög traustur leigutaki. Góð fjárfesting.
Allar nánari uppl. gefur Andri á Foss fasteigna-
sölu.
BORGARTÚN
Um er að ræða 780,8 fm húsnæði í Borgartúni
sem skiptist í 459,4 fm verslunarhúsnæði, 313,9
fm lagerhúsnæði 7,5 fm geymslu. Miklir mögu-
leikar, góður fjárfestingarkostur. Traustir leigj-
endur.
HYRJARHÖFÐI
Vel staðsett hús á hornlóð - miklir möguleikar.
Lóðin er 1.804 fm. Húsið er 45,1 m x 16,0 m eða
722 fm að grunnfleti sem skiptist í níu bil hvert
ca 80 fm. Lofthæð er 5,8 m undir mæni og 4,5 m
undir bita. Innkeyrsludyr geta verið ca 4,4 m á
breidd og ca 4,2 m á hæð. Styttist í standsetn-
ingu húss og lóðar og meðal annars skipt um
framhlið hússins. Sjá hugmyndir að nýju útliti á
skrifstofu. Nánari uppl. á Foss.
STANGARHYLUR - LEIGA EÐA
SALA
Glæsilegt, fjölnota atvinnuhúsnæði á frábærum
stað með mikið auglýsingargildi. Hentar sér-
staklega vel fyrir félagasamtök, hefðbundin
skrifstofurekstur eða heildsölu. Nánari uppl. á
skrifstofu Foss.
TJALDANES - ARNARNESI
Gullfallegt og mjög vandað, 241,4 fm einbýli á tveimur hæðum á frábærum stað á Arnarnesi.
Mjög stór, 59,4 fm, tvöfaldur, sérstæður bílskúr með öllu. Eigninni fylgir 2ja herbergja íbúð
með sérinngangi. Glæsilegur verðlaunagarður síðan 1996. Frá stofu er gengið út í sólstofu
með útsýni í átt að Ásahverfinu. Á neðri hæðinni er gengið út á stóran timburpall og þaðan út
í fallegan garð með gosbrunni, gróðurhúsi og fallegum trjám o.fl. Eigninni fylgir gluggalaust
rými sem er ekki inni í heildarfm tölunni ca 50-60 fm. Þess má geta að það eru engin hús and-
spænis húsinu. Allar nánari uppl. á skrifstofu Foss.
KLAPPARSTÍGUR
Vorum að fá í sölu glæsilega, 3ja herbergja íbúð á jarðhæð í nýlegu húsi á frábærum stað í
miðbæ Rvk. Parket og flísar á gólfum. Fallegar innréttingar. Stórir gluggar sem gefa mjög
skemmtilega birtu inn í íbúðina. Verð 13,9 millj.
NJÁLSGATA
Fallegt, 129 fm einbýli á þremur hæðum á góð-
um stað í miðbæ Reykjavíkur. Þrjú svefnher-
bergi, eldhús, stofa og borðstofa, tvö baðher-
bergi, ca 40 fm nýlegt ris sem er í dag eitt al-
rými. Að sögn seljanda liggja fyrir samþykktar
teikningar fyrir kvist og svölum. Á 2. hæðinni
eru gólfin flotuð, mjög fallegt. Þetta er falleg
og skemmtileg eign sem bíður upp á mikla
möguleika.
SKELJAGRANDI - VESTURBÆR
Mjög góð, 80 fm, 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í
3ja hæða fjölbýlishúsi. Sérinngagnur af svöl-
um. Eigninni fylgir einnig 28,3 fm stæði í bíla-
geymslu. Parket á öllum gólfum nema baðher-
bergi, þar er dúkur. T.f þvottavél inná baði. Að
sögn seljanda var skipt um rennur fyrir ca 1
ári síðan ásamt því að þakið var yfirfarið.
Sameignin var tekin í gegn fyrir ca 2 árum.
Sérgeymsla í kjallara (ca 10 fm sem er að
sögn seljanda ekki inn í heildarfm tölunni).
Verð 12,9 millj.
VALHÚSABRAUT - SELTJARNARNESI
Vel skipulögð, 2ja-3ja herbergja íbúð á jarð-
hæð með sérinngangi í fallegu og vel við-
höldnu fjórbýlishúsi á barnvænum og rólegum
stað á Seltjarnarnesi. Nýlegur sólpallur þaðan
sem gengið er út í gróinn og fallegan garð.
Þvottahús og geymsla innaf eldhúsi. Verð 10,9
millj.