Morgunblaðið - 11.07.2005, Síða 4

4 F MÁNUDAGUR 11. JÚLÍ 2005 MORGUNBLAÐIÐ
FASTEIGNA-
MARKAÐURINN
ÓÐINSGÖTU 4, SÍMI 570 4500, FAX 570 4505. OPIÐ VIRKA DAGA KL. 9–17.
Netfang: fastmark@fastmark.is - heimasíða: http://www.fastmark.is/
Jón Guðmundsson, sölustjóri og lögg. fasteignasali. Guðmundur Th. Jónsson, lögg. fasteignasali.
Unnar Smári Ingimundarson, viðskiptafr. og lögg. fasteignasali.
SAMTENGD SÖLUSKRÁ FJÖGURRA FASTEIGNASALA - EIN SKRÁNING - MINNI KOSTNAÐUR - MARGFALDUR ÁRANGUR
SÉRBÝLI
Fagribær - Lítið einbýli/bygg-
ingarlóð. Einbýlishús á einni hæð í fal-
legu og grónu hverfi í Árbænum. 790 fm
ræktuð lóð. Eignin var upphaflega byggð
sem sumarbústaður en nokkru síðar byggt
við hana og þarfnast hún verulegra endur-
bóta og lagfæringa. Vegna ástands kæmi
til greina að rífa það til grunna og byggja
upp að nýju á lóðinni. Verð 21,0 millj.
Heiðvangur-Hf. Glæsilegt og afar
vel staðsett u.þ.b. 407 fm einb. á tveimur
hæðum með tveimur aukaíbúðum í kjallara
og tvöf. bílskúr. Eignin skipist m.a. í stórar
samliggj. stofur með útgangi á verönd til
suðurs og góðu útsýni, rúmgott eldhús
með furuinnrétt. og góðri borðaðstöðu, 4-5
herb. auk fataherb. og tvö endurn. flísalögð
baðherb. Auk þess eru tvær séríbúðir, 2ja
og 3ja herb., í kj. Falleg ræktuð lóð með
miklum veröndum og heitum potti. Húsið
stendur á fallegum stað við opið svæði í
lokuðum botnlanga. Verð 65,0 millj.
Grettisgata. Glæsilegt 86 fm einbýlis-
hús á tveimur hæðum auk rislofts og sér-
bílastæðis. Möguleiki er á að byggja heila
hæð ofan á húsið. Eignin skiptist m.a. í
stóra og bjarta parketlagða stofu,
parketlagða borðstofu, rúmgott eldhús,
flísalagt baðherb. og 2 parketlögð svefn-
herb. Lítill fallegur garður og verönd. Falleg
eign á frábærum stað í 101. Verð 32,9 millj.
Geitland. Fallegt 179 fm raðhús ásamt
21 fm bílskúr á þessum eftirsótta stað í
Fossvogi. Húsið sem er á fjórum pöllum
skiptist m.a. í eldhús með eikarinnréttingu,
stórt sjónvarpshol, góða stofu og borð-
stofu, fimm herbergi og flísalagt bað-
herbergi auk gestasalernis. Stórar svalir til
suðus út af stofu. Ræktuð lóð með timbur-
verönd, yfirbyggð að hluta, og heitum potti.
Garðhús á lóð. Hiti í stéttum fyrir framan
húsið. Verð 45,0 millj.
Hæðarbyggð - Gbæ. Glæsilegt
347 fm einbýlishús á tveimur hæðum
með tveimur 2ja herbergja aukaíbúðum
á jarðhæð, hvorri um sig með sér-
inngangi. Efri hæðin skiptist í forstofu,
hol, gestabað, rúmgott eldhús m. nýleg-
um innrétt. og tækjum og góðri borð-
aðstöðu, borðstofu, tvær setustofur,
rúmgott sjónvarpshol með útg. á suður-
svalir, fjögur herb., þvottaherb. og rúm-
gott flísalagt baðherb. Mikið útsýni er úr
stofum. Tvöfaldur bílskúr. Hiti í inn-
keyrslu og stéttum að hluta. Falleg rækt-
uð lóð, teiknuð af Auði Sveinsd.
Birtingakvísl. Glæsilegt og mikið
endurnýjað 187 fm raðhús á fjórum pöll-
um auk 27 fm frístandandi bílskúrs.
Eignin skiptist m.a. í nýlega endurnýjað
eldhús með vönduðum sérsmíð. innrétt.
úr kirsuberjaviði og vönd. tækjum, sam-
liggjandi stofur með mikilli lofthæð og
útg. á verönd til suðurs, borðstofu m.
sérsmíð. skápum, 5 herb., þar af eitt
gluggalaust, og tvö flísalögð baðherb.
Parket og flísar á gólfum. Hiti í innkeyrslu
og stéttum. Ræktuð lóð. Verð 41,9 millj.
HÆÐIR
Drápuhlíð - neðri sérhæð.
Rúmgóð og falleg 132 fm neðri sérhæð á
þessum eftirsótta stað í Hlíðunum. Hæðin
skiptist í rúmgott hol, þrjú herbergi, tvennar
stofur með útgangi á suðursvalir, eldhús
með góðum borðkrók og góðum innrétt-
ingum og flísalagt baðherbergi. Flísar og
parket á gólfum. Sérþvottaherbergi og
geymsla í kjallara. Verð 28,8 millj.
Laugavegur - sérinng. Einstak-
lega falleg og hlýleg um 116 fm íbúð í
hjarta borgarinnar. Eignin er á 2. hæð og
risi í nýuppgerðu og sögufrægu húsi. Fyrir
tveimur árum var húsið fært í upprunalegt
horf í samvinnu við Húsverndunarsjóð Rvk.
Rafmagn endurnýjað, nýjar lagnir og ofnar.
Tvöfalt gler í gluggum. 20 fm suðursvalir
með útsýni yfir Skólavörðuholtið, sérbíla-
stæði á baklóð. Frábær staðsetning.
Verð 30,9 millj.
Skaftahlíð m. bílskúr. Falleg 122
fm 5 herbergja efri hæð ásamt 28 fm bíl-
skúr. Hæðin skiptist í forstofu, gestasal-
erni/þvottahús, samliggjandi rúmgóðar og
bjartar stofur, eldhús með borðaðstöðu,
þrjú herbergi og baðherb. Tvennar svalir.
Hiti fyrir framan hús. Verð 30,5 millj.
4RA-6 HERB.
Nónhæð-Gbæ. útsýnisíbúð.
Mjög vönduð og falleg 102 fm 4ra herb.
endaíbúð með frábæru útsýni og rúmgóð-
um suðursvölum. Samliggj. bjartar stofur,
sjónvarpshol, tvö herbergi, rúmgott bað-
herbergi flísalagt í hólf og gólf og eldhús
með vandaðri innréttingu, hvít + kirsuberja-
viður. Parket á gólfum. Sameign nýlega
endurnýjuð og hús nýlega málað að utan.
Sérgeymsla í kjallara. Verð 25,8 millj.
Álfhólsvegur -Kóp. Mjög falleg,
vönduð og vel skipulögð 4ra herbergja
118 fm efri sérhæð auk 28 fm bílskúrs.
Sérinngangur í forstofu og þaðan inn-
angengt í geymslu og bílskúr, á efri hæð
er sjónvarpshol, eldhús með fallegum
innr. og góðri borðaðst., rúmg. og björt
stofa, útg. á suður svalir, 3 herb., bað-
herb. og þvottaherbergi. Verð 28,9 millj.
Strandgata-Hf. Glæsileg, opin og
björt 192 fm íbúð á 3. hæð með útsýni til
sjávar. Húsnæðið var allt innréttað sem
íbúð fyrir tveimur árum. Forstofa, þrjú
herbergi auk fataherbergis, stór stofa,
opið eldhús með nýrri HTH innréttingu
og flísalagt baðherbergi með mós-
aíkflísum á veggjum. Möguleiki er á
þvottaaðstöðu á baðherb. Parket á allri
íbúðinni, massíf olíuborin eik. Suðursval-
ir. Síðir franskir gluggar til suðurs. Sér-
bílastæði. Verð 37,5 millj.
Stekkjarsel. Vandað og vel skipu-
lagt 244 fm einbýlishús á tveimur hæð-
um með 29 fm innbyggðum bílskúr.
Eignin skiptist í forstofu, sjónvarpshol,
borðstofu, samliggjandi stofur með útg.
á hellulagða verönd með skjólveggjum,
stórt eldhús með vönduðum eikarinnrétt-
ingum og nýjum tækjum, eitt rúmgott
herbergi og flísalagt baðherb., þvotta-
herb. og geymslu auk sér 2ja herb. íbúð-
ar á neðri hæð. Marmaralagður steyptur
stigi á milli hæða. Ræktuð lóð.
Njálsgata. Mjög falleg og mikið stand-
sett 83 fm 4ra herbergja íbúð á 1. hæð.
Íbúðin skiptist í hol, tvö góð herbergi, rúm-
góða stofu og borðstofu, eldhús með ný-
legri innrétt. og baðherbergi. Parket á gólf-
um. Sameign til fyrirmyndar. Gróin lóð.
Laus 1. ágúst nk. Verð 16,9 millj.
Vatnsstígur- glæsiíbúð í nýju
húsi. Stórglæsileg 108 fm íbúð á 1. hæð
ásamt 8,3 fm sér geymslu í einu glæsileg-
asta lyftuhúsi í miðborg Reykjavíkur. Íbúðin
er innréttuð á afar vandaðan og smekkleg-
an hátt. Parket og flísar á gólfum. Góðar
suðvestursvalir út af stofu. Stæði í bíla-
geymslu. Íbúð sem vert er að skoða. Verð
38,9 millj.
Fálkagata. Mikið endurnýjuð 120 fm
4ra herb. íbúð á 2. hæð á þessum eftirsótta
stað. Parketlagt hol með góðum skápum,
eldhús m. nýlegri sprautulakkaðri innrétt.
og góðum borðkrók, rúmgóð stofa/borð-
stofa með útgangi á stórar suðursvalir og
tvö herb. með nýlegum skápum. Þvotta-
herbergi innan íbúðar. Verð 23,5 millj.
Naustabryggja - penthouse
Stórglæsileg 191 fm penthouse íbúð á
tveimur hæðum auk sérstæðis í bíla-
geymslu. Á neðri hæð eru forstofa, eldhús
með fallegum innr. úr hlyn, borðstofa, stofa
með útgangi á rúmgóðar svalir, tvö rúmgóð
herbergi, baðherb., og þvotta. Efri hæð er
með mikilli lofthæð og er töluvert undir súð,
hæðin skiptist í stóra stofu/sjónvarpshol
með útgangi á svalir, salerni, geymslu og
tvö herbergi. Verð 34,9 millj.
3JA HERB.
Hrísmóar-Gbæ. Mjög falleg og björt
86 fm íbúð á 2. hæð, sérinngangur er af
svölum. Forstofa, hol, eldhús með borðað-
stöðu, stór og björt stofa með útgangi á
20 fm suðursvalir, tvö stór herbergi, bað-
herbergi og þvottaherb. Verð 16,9 millj.
Hvassaleiti m. bílskúr. Mjög
falleg 80 fm 3ja-4ra herb. íbúð ásamt 21
fm bílskúr í nýlega álklæddu fjölbýli.
Rúmgóð stofa m. útg. á suðvestursvalir,
nýlega uppgert flísal. baðherb., 2 herb.,
bæði með skápum (mögul. á 3ja herb.)
og eldhús með borðaðst. Þvottaaðstaða
í íbúð. Sérgeymsla í kj. Verð 18,9 millj.
Meistaravellir. Mjög góð 78 fm
íbúð á 3. hæð í Vesturbænum. Rúmgóð
parketlögð stofa með útgangi á suður-
svalir, eldhús nýlega tekið í gegn, flísa-
lagt baðherbergi og tvö herbergi, bæði
með skápum. Þvottaaðstaða í íbúð. Sér-
geymsla í kjallara. Verð 17,5 millj.
Laufengi. Falleg 111 fm 4ra herb.
íbúð á 3. hæð ásamt stæði í lokaðri bíla-
geymslu. Íbúðin skiptist í forstofu,
geymslu, hol, þrjú herbergi með skáp-
um, flísalagt baðherbergi, stofu með
útgangi á vestursvalir og rúmgott eldhús
með þvottaherb. inn af. Verð 23,9 millj.
Háaleitisbraut. Mikið endurnýjuð
106 fm 4ra herb. útsýnisíbúð á 4. hæð
ásamt sérgeymslu í kjallara. Rúmgott
eldhús með góðri borðaðstöðu, stofa
með útgangi á suðursvalir, borðstofa,
tvö rúmgóð herbergi og nýlega endur-
nýjað flísalagt baðherb. Parket á gólfum.
Húsið er nýlega allt tekið í gegn hið ytra.
Sameign snyrtileg. Verð 19,9 millj.
Strandvegur 4 - 10.
Glæsilegar 2ja-5 herbergja íbúðir í
þriggja hæða fjölbýlishúsi við Strandveg
nr. 4-10. Íbúðirnar eru frá 72 fm upp í
138 fm og verða afhentar fullbúnar með
vönduðum innréttingum en án gólfefna,
nema baðherbergi og þvottaherbergi
verða flísalögð. Flestar íbúðir með suður- eða vestursvölum. Hús að utan og lóð
verða fullfrágengin. Sérgeymsla fylgir öllum íbúðum og sérstæði í bílageymslu
fylgir flestum íbúðum.
Byggingaraðili: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
Teikningar og allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu.
2JA HERB.
Strandvegur 21- lyftuhús.
Glæsilegar 3ja-4ra herbergja íbúðir í
lyftuhúsi við Strandveg nr. 21. Íbúðirnar
eru frá 104 fm upp í 140 fm og verða
afhentar fullbúnar með vönduðum inn-
réttingum en án gólfefna. Hús að utan
og lóð verða fullfrágengin. Sérgeymsla
fylgir öllum íbúðum og sérstæði í bíla-
geymslu fylgir flestum íbúðum. Frábær staðsetning við sjávarsíðuna.
Byggingaraðili: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
Teikningar og allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu.
Grettisgata.
Höfum fengið til sölu fasteignina Grettisgötu 54b,
sem eyðilagðist í bruna.
Eigninni fylgja tryggingarbætur til uppbyggingar.
Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu.
Digranesheiði-Kópavogi.
Stórglæsilegt og mjög mikið endurnýjað
228 fm einbýlishús á tveimur hæðum á
frábærum útsýnisstað í suðurhlíðum
Kópavogs. Studíóíbúð er innréttuð í bíl-
skúr hússins. Stórar samliggjandi stofur
með arni, eldhús með vönduðum inn-
réttingum og góðri borðaðstöðu, sól-
skáli út af eldhúsi/stofum með útgangi
á um 50 fm svalir, tvö baðherb. og fimm
herbergi. Ræktuð lóð, baklóð hellulögð og með steyptum veggjum, lýsingu og
skjólveggjum. Húsið stendur á mjög fallegum stað við opið grænt svæði. Óskað
er eftir tilboðum í eignina.
Sæbraut-Seltjarnarnesi.
Mjög skemmtilegt 269 fm einbýlishús á
tveimur hæðum. Eignin skiptist m.a. í
sjónvarpshol, hjónaherb. með nýlega
standsettu sérbaðherbergi, mjög stóra
stofu, borðstofu, eldhús með góðri inn-
rétt. og borðkrók, þrjú rúmgóð herb. og
flísal. baðherb. auk gestasalernis.
Gegnheilt parket á flestum gólfum.
Garður í mikilli rækt og verönd með
heitum potti. Fallegur og sérstakur arki-
tektúr sem gefur húsinu mikill karakter.
Óskað er eftir kauptilboðum í eignina.
Dragavegur.
Glæsilegt 249 fm einbýlishús á fjórum
pöllum með innb. bílskúr á þessum fal-
lega og gróna stað í Laugarásnum.
Eignin skiptist m.a. í rúmg. borðst., eld-
hús með góðum innrétt. og góðri borð-
aðstöðu, stóra stofu með útgangi á
skjólgóðar flísalagðar suðursvalir, sex
herbergi, þar af eitt nýtt sem sjónvarps-
herb., fataherb., flísalagt baðherb. auk
gestasalernis og þvottherb. með sturtu.
Aukin lofthæð er á tveimur efstu pöllum
hússins. Ræktuð glæsileg lóð með
skjólveggjum og veröndum. Hiti í inn-
keyrslu og stéttum framan við hús.
Básbryggja.
Glæsilegt 234 fm raðhús á fjórum hæð-
um með 39 fm innbyggðum tvöföldum
bílskúr í Bryggjuhverfinu. Húsið er allt
innréttað á afar vandaðan og smekkleg-
an hátt og skiptist m.a. í stórt rými sem
í eru eldhús og borðstofa, rúmgott bað-
herbergi með hornbaðkari með nuddi
auk tveggja snyrtinga, stóra stofu og
fjögur herbergi auk fataherbergis. Húsið
stendur á sjávarkambinum, álklætt að
utan og nýtur mikils útsýnis. Stór viðar-
verönd til suðvesturs og flísalagðar
svalir út af hjónaherbergi.
Verð 45,0 millj.
Réttarholtsvegur.
Nýkomið í sölu gott 124 fm raðhús á
tveimur hæðum auk kjallara með suð-
urgarði. Eignin skiptist í forstofu, eldhús
með eikarinnréttingum og borðkrók,
stofu, þrjú herbergi og baðherbergi auk
þvottaherbergis og geymslu í kjallara.
Húsið er nýmálað að utan. Laust við
kaupsamning. Verð 23,9 millj.