Fréttablaðið - 12.05.2003, Síða 26

Einb‡lishús
ÁSBÚÐ - AUKAÍBÚÐ 243 fm einbýl-
ishús á tveim hæðum með 70 fm 2ja herb.
aukaíbúð á jarðhæð ásamt 51 fm. innbyggð-
um bílskúr, eða samtals 294 fm. Aðalíbúðin
(ca. 170 fm) skiptist m.a. stofu og borðstofu,
rúmgott eldhús, 4 svefnherb., rúmgott bað-
herbergi, sjónvarpshol og þvottaherbergi.
Aukaíbúðin (ca. 70 fm) er með sérinngangi og
skiptist hún m.a. í stofu, svefnherb., eldhús og
baðherbergi. Rúmgóð hellulögð suðurverönd.
Sundlaug er í lóðinni. Bílskúrinn er tvöfaldur
og er hellulagt plan fyrir framan hann. Hús ný-
viðgert og málað að utan og tölvuvert endur-
nýjað að innan, m.a. ný gólfefni o.fl. Áhv. 7,4
m. húsbréf og veðdeild, og 5,6 m. lífsj. Verð
28,5 m.
VESTURBÆR - GRANDAR Til sölu
mjög vandað 320 fm. Einbýlishús, kjallari hæð
og rishæð, innbyggður bílskúr, byggt 1982. Í
kjallaranum er aukaíbúð m.m. með sérinn-
gangi. Aðalíbúðin er forstofa, stórar og glæsi-
legar stofur, rúmgott eldhús ofl. Í risinu sem er
með mikilli lofthæð eru 4 rúmgóð svefnher-
bergi og óvenju glæsilegt og rúmgott baðher-
bergi og þvottaherb. Allar innréttingar eru
mjög vandaðar. Parket og flísar á flestum
gólfum. Í heild vönduð og velumgengin eign.
Áhv. 4,1 m. húsbréf og byggsj. Verð 35,3 m.
Skipti möguleg.
TRYGGVAGATA-VIÐ HÖFNINA
Ný komið í sölu um 260 fm. mikið endurnýjað
íbúðar og atvinnu húsnæði. Húsið er byggt úr
timbri árið 1905 og er járnklætt að utan. Eign-
in skiptist þannig að á neðri hæð 194 fm. var
rekin leikskóli, á efri hæð er 109 fm. falleg íbúð
og hliðarbygging úr steini 66 fm. er innréttað
sem verkstæði. Allar lagnir eru annaðhvort
nýjar eða ný yfirfarðar. Þetta er mjög
skemmtileg eign sem býður upp á mikla
möguleika. Áhv. 9,2 m. V. 29,5 m.
ÞINGÁS Gott 181 fm timburhús með inn-
byggðum 31 fm bílskúr. Húsið stendur á frið-
sælum stað. 4 svefnherb., rúmgóð parketlögð
stofa, flísalagt sjónvarpsherb., flísalagt bað-
herb. með sturtuklefa og baðkari, rúmgott
eldhús með nýrri eldavél og þvottaherbergi.
Húsið er fallegt, garður í góðri rækt, hiti í stétt-
um og skjólgóður sólpallur. Áhv. 7,1 V. 19,9 m.
FRAKKASTÍGUR - BÍLSKÚR Mik-
ið endurnýjað einbýlishús á 3 hæðum, sam-
tals 168 fm. þar af 44 fm bílskúr. Húsið skipt-
ist í rúmgott eldhús með ágætri innréttingu, 2
baðherb., borðstofa, sjónvarpsstofa, 3 rúm-
góð svefnherb., skjólgóð verönd og bílskúr
með geymsluplássi. Áhv. 4,8 m. V. 18,9 m.
HRAUNBERG Stór og mikil eign. Um er
að ræða tvö hús sem skiptast í þrjár íbúðir og
rúmgóðan bílskúr. Öll eignin er í mjög góðu
standi og með vönduðum innréttingum og
gólf efnum. Sjón er sögu ríkari.
Ra›- og parhús
STARENGI Gott tæplega 150 fm. raðhús
á einni hæð með innbyggðum 35 fm. bílskúr.
Húsið skiptist í flísalagða forstofu, rúmgóða
parketlagða stofu með útg. út í garð, þrjú
rúmgóð parketlögð svefnherb., flísalagt bað-
herb. með baðkari og sturtuklefa, eldhús með
fallegri innréttingu og þvottaherb. inn af. Bíl-
skúr með opnara og geymslu inn af. Þetta er
flott eign skammt frá golfvellinum. Áhv. 12,5
m. V. 20,8 m.
TUNGUVEGUR 131 fm raðhús sem er
kjallari og tvær hæðir. Íbúðin er stofa, borð-
stofa, nýtt eldhús, 4 svefnherb., sjónvarpshol,
baðherb., snyrting o.fl. Áhv. 7,7 m. húsbréf og
byggsj. og 3,3 m. viðb.lán. Verð 14,5 m.
Sérhæ›ir
LAUFBREKKA – SÉRBÝLI –
AUKAÍBÚÐ 192,2 fm sérbýli sem er hæð
og ris ásamt 24,4 fm stúdíóíbúð, samtals
216,6 fm. Húsið er klætt að utan með stení-
klæðningu. Stærri íbúðin skiptist m.a. í stofu,
borðstofu, sjónvarpshol, 5 svefnherb. tvö
baðherb. o.fl. Minni íbúðin er stúdíóíbúð og
skiptist í anddyri, stofu/svefnherbergi, eld-
húskrók og flísalagt baðherbergi í hólf og gólf,
tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Eigninni
fylgja tvö hellulögð bílastæði með sjó-
bræðslu. Verð 21,9 m.
SUÐURGATA – HAFNARFIRÐI
Góð 144 fm efri sérhæð í fjórbýli með 22 fm
bílskúr. Íbúðin er á annarri hæð og er í hana
sérinngangur. 3-4 svefnherb., rúmgóð stofa
með stórum vestursvölum út af, gestasalerni,
flísalagt baðherb. með baðkari og sturtu-
klefa, rúmgott sjónvarpshol, þvottaherb. í
íbúð og rúmgott eldhús. Bílskúr með vatni og
rafmagni ásamt geymsluplássi. V. 17,9 m.
5 til 7 herbergja
KLEPPSVEGUR Falleg og töluvert
endurnýjuð 5 herb. 118 fm íbúð á annarri
hæð. Íbúðin skiptist í hol með skápum, 3-4
rúmgóð svefnherb., eldhús með nýlegri inn-
réttingu, rúmgóða stofu með stórum suður-
svölum út af, borðstofu, baðherbergi með ný-
legum flísum á gólfi og veggjum og þvotta-
herb. Nýtt gler í norðurhlið hússins. Þetta er
fín íbúð á góðu verði. Áhv. 6,5 m. V. 12,9 m.
NAUSTABRYGGJA – ÚTSÝNI 191
fm íbúð sem er hæð og ris ásamt stæði í lok-
aðri bílgeymslu í nýlegu glæsilegu fjölbýlsi-
húsi. Íbúðin er stofa, borðstofa, sjónvarpshol,
4 rúmgóð svefnherb., vinnuaðstaða, eldhús,
baðherb., snyrting, þvottaherb. o.fl. Mikil loft-
hæð í risi. Parket og flísar á gólfum. Tvennar
suðvestursvalir. Húsið er einangrað og klætt
að utan með álplötum. Útsýni. Áhv. 9,3 m.
húsbréf. Verð 23,7 m.
VESTURBÆR – NÝLEG ÍBÚÐ Til
sölu vel skipulögð 5 herbergja íbúð á annari
hæð ásamt herb. á jarðhæð í arkitektateikn-
uðu húsi sem var byggt 1994, falleg lóð, stór-
ar suðursvalir, innbyggt bílastæði. Íbúðin er
ekki fullgerð.
4ra herbergja
ÁLFHEIMAR Góð fjögura herbergja
endaíbúð á jarðhæð við Laugardalinn. Íbúðin
skiptist í hol, þrjú svefnherbergi, stofu, bað og
eldhús. Gólfefni: parket, flísar og dúkur. Sam-
eign nýmáluð, ný teppi og nýjar brunavarnar-
hurðir. Húsið var sprunguviðgert og málað ný-
lega. Skólp og dren endurnýjað fyrir ca. 5
árum. Verktakar sjá um þrif og slátt lóðar. Hús-
sj. 8.654 á mán. Verð kr. 12,5 millj. áhv. 8,3 millj.
BARÐASTAÐIR Falleg 4ra herb. enda-
íbúð á 2. h. í litlu fjölbýli í Grafarvoginum.
Íbúðin skiptist í þrjú rúmgóð parketlögð herb.
með skápum, flísalagt baðherb. með baðkari,
sturtuklefa og glugga, rúmgóð stofa með
vestursvölum út af, eldhús með fallegri inn-
réttingu úr kirsuberjaviði og góðum tækjum.
Þvottaherb. í íbúð og geymsla í kjallara. Áhv.
9,1 m. V. 14,9 m.
EFSTIHJALLI 103 fm 4ra herb. enda-
íbúð á sléttri jarðhæð með sérinngangi í litlu
fjölbýli. Íbúðin skiptist m.a. í stofu, sjónvarps-
hol, þrjú svefnherb., rúmgott eldhús, flísalagt
bað, o.fl. Parket og flísar á gólfum. Hús nývið-
gert og málað að utan . Áhv. 6,7 m. húsbréf.
Verð 11,9 m.
FÍFUSEL – BÍLGEYMSLA Í einka-
sölu 4ra herbergja 98,2 fm íbúð á 3. hæð
ásamt 10,3 fm íbúðarherbergi í kjallara sem er
með aðgangi að sameiginlegu baðherbergi
með sturtuklefa, auk 7,5 fm geymslu í kjallara
eða samtals 116,0 fm. Íbúðinni fylgir stæði í
lokuðu bílgeymsluhúsi. Íbúðin skiptist m.a. í
stofu, borðstofu með útgangi út á rúmgóðar
suðursv., rúmgott nýlegt eldhús, þrjú svefn-
herb., baðherb. o.fl. Þvottaherb. í íbúð. Húsið
er allt steníklætt að utan og sameign tekin í
gegn 2000. Áhv. 6,8 m. húsbréf og 1,2 m. lífsj.
Verð 12,7 m.
GAUTAVÍK – BÍLSKÚR Mjög falleg
4ra herb. íbúð á jarðhæð í litlu fjölbýli. Sérinn-
gangur og gott aðgengi fyrir fatlaða. Íbúðin
skiptist í flísalagða forstofu, rúmgóða flísa-
lagða stofu með útgang út í sér garð, 3 rúm-
góð svefnherb., eldhús með fallegri og rúm-
góðri innréttingu og góðum tækjum, flísalagt
baðherb. með glugga og þvottaherb. í íbúð.
Bílskúr er 32 fm og er í honum geymsla. Hús
byggt 1999. V. 18,9 m.
HÁAGERÐI Góð fjögurra herbergja íbúð
á fyrstu hæð í í þríbýli. Íbúðin skiptist í hol,
baðherbergi, eldús með borðkrók, tvö svefn-
herbergi og tvær stofur. Önnur stofan notuð
sem herbergi í dag. Gólfefni: dúkar og parket
á stofum. Útgengi á viðarverönd. Innangengt
í þvottahús í kjallara. Sérgeymsla í kjallara.
Verð 11,5 millj. áhv. 4,2 millj.
KRUMMAHÓLAR – LYFTUHÚS
4ra herb. 113 fm endaíbúð á 2. hæð í lyftu-
húsi. Húsið er allt klætt að utan. Íbúðin er
stofa, borðstofa, 3 svefnherb., eldhús, bað-
herb. o.fl. Yfirbyggðar suðursvalir. Sameigin-
legt þvottaherb. á sömu hæð. Áhv. 4,3 m.
byggsj. og húsbréf. Verð 11,5 m.
DÚFNAHÓLAR – ÚTSÝNI – BÍL-
SKÚR Góð 4ra herb. íbúð á 3ju hæð (efstu)
ásamt bílskúr. Íbúðin skiptist í þrjú svefnherb.,
austursvalir, rúmgóða stofu með frábæru út-
sýni og útgang út á vestursvalir, eldhús með
borðplássi og baðherb. með flísum á gólfi og
tengingu fyrir þvottavél. Bílskúr er innbyggður
í húsið, hann er 24 fm og er í honum vatn, raf-
magn og gluggi. Áhv. 7,8 m. V. 11,9 m.
GRÝTUBAKKI Falleg 100 fm íbúð á 2.h.
Íbúðin skiptist í parketlagt hol, þrjú rúmgóð
parketlögð herb. með skápum, flísalagt bað-
herb. með tengingu fyrir þvottavél, parket-
lagða stofu og borðstofu með skjólgóðum
suðursvölum út af og eldhús með snyrtilegri
innréttingu. Góð eign á vinsælum stað. Áhv.
6,6 m. V. 11,3 m.
LAUFENGI Falleg 4ra herb. 111 fm íbúð á
2.h. í litlu fjölbýli. Íbúðin skiptist í þrjú rúmgóð
parketlögð herbergi, flísalagða forstofu með
skápum, parketlagða stofu með suð/vestur -
svölum út af, eldhús með fallegri innréttingu
og borðplássi og baðherb. með baðkari og
sturtuklefa. Geymsla og þvottaherb. í íbúð. V.
13,9 m.
ÆSUFELL Góð 3-4ra herb. 96 fm íbúð á
4.h. 2-3 svefnherb. Tvær stofur með stórum
suðursvölum út af, rúmgott baðherbergi og
ágætis eldhús. Skemmtileg eign með frábæru
útsýni. Áhv. 2,2 m. V. 10,9 m.
3ja herbergja
AUSTURBERG Snyrtileg tæplega 63
fm 3ja. herb. ósamþykkt íbúð í kjallara. Íbúðin
skiptist í rúmgott flísalagt baðherb. með
þvottaherb. inn af, tvö parketlögð herbergi
með skápum, rúmgott eldhús með borðplássi
og parketlögð stofa. Hús og sameign í góðu
ástandi. Áhv. 3,5 V. 6,2 m.
FRAMNESVEGUR – LAUS 3ja
herb. íbúð á 2. hæð í fjölbýlishúsi á þessum
vinsæla stað í Vesturbænum. Húsið stendur
á horni Framnesvegs og Holtsgötu með
inngangi frá Holtsgötu. Stutt í alla þjónustu
og skóla. Ekkert áhv. Verð 11,9 m. Íbúðin er
laus.
NÓNHÆÐ – ÚTSÝNI Góð 3ja herb.
104 fm íbúð á 2.h. í litlu fjölbýli. Íbúðin skiptist
í parketlagt hol með skápum, rúmgóða park-
etlagða stofu með fallegu útsýni, suðursvalir,
rúmgott eldhús með góðri innr., tvö góð her-
bergi með skápum og baðherb. með flísum á
gólfi og glugga. Við hlið íbúðar er geymsla. V.
13,9 m.
STELKSHÓLAR Góð 101 fm 3-4ra
herb. endaíbúð á jarðhæð í litlu fjölbýli. Íbúð-
in skiptist í rúmgott parketlagt hol, stórt eld-
hús með borðplássi, búr/geymsla, tvö svefn-
herb. með skápum, rúmgóða parketlagða
stofu, borðstofu sem má breyta í þriðja her-
bergið og flísalagt baðherb. með baðkari og
glugga. Hús sprunguviðgert og málað 2002.
Áhv. 9,5 m. V. 11,8 m.
Brynar Fransson
sölumaður
samn./skjalagerð
sími 575 8503
Jón Ellert Lárusson
viðskiptafræðingur
sölumaður
lögg. fasteignasali
Erla Waage
ritari
sölumaður
Jón Þorgeirsson
lögg. fasteignasali
sölumaður
sími 566 2020
Brynjar Baldursson
sölumaður
sími 698 6919
Sverrir Kristjánsson
lögg.fasteignasali
sölumaður
sími 896 4489
BÆJARGIL – GARÐABÆR
Glæsilegt 207 fm einbýlishús sem er hæð og
ris með innbyggðum bílskúr. Íbúðin er stofa,
borðstofa, arinstofa, vandað eldhús með sér-
smíðaðri massífri innréttingu, þrjú svefnherb.
flísalagt baðherb. o.fl. Vönduð gólfefni. Húsið
stendur á hornlóð og er teiknað af Pálmari
Kristmundssyni. Garður teiknaður af Stan-
islas Bohic. Afgirtur sólpallur. Verð 29,9 m.
VÍÐIMELUR – HEIL HÚSEIGN
279 fm húseign sem er kjallari og tvær hæðir
ásamt 33 fm bílskúr. Húsið er teiknað af
Ágústi Pálssyni. Húseignin er með tveim
íbúðum ásamt bílskúr sem er innréttaður sem
skrifstofa. Aðalíbúðin skiptist þannig að á 1.
hæðinni er anddyri, tvö herbergi, stofa, borð-
stofa með útgangi út á suðvesturvalir með
tröppum niður í garð, eldhús með hvítri lakk-
aðri innréttingu og nýlegt flísalagt baðher-
bergi í hólf og gólf. 2. hæðin skiptist í þrjú her-
bergi, mjög rúmgóða sjónvarpsstofu, flísalagt baðherb., þvottaherb. o.fl. Kjallara sem
einnig er með sérinngangi skiptist í anddyri, herbergi/geymsla, eldhús, baðherbergi,
þrjú herbergi. Rafmagn í húsinu er nýlegt svo og rafmagnstafla. Einnig er þak hússins
nýlegt. Þar sem eignin er skráð sem tvær eignir er hægt að fá tvisvar sinnum kr.
8.000.000. kr. í húsbréfum eða samtals kr. 16.000.000. Eignin selst eingöngu í einu lagi.
Skipti möguleg á eign á svæði 101-108. 28 ljósmyndir af eigninni á Netinu.
FUNAFOLD – ENDARAÐHÚS
201,1 fm endaraðhús á pöllum ásamt inn-
byggðum 36,8 fm tvöföldum bílskúr eða sam-
tals 237,9 fm. Íbúðin skiptist m.a. í stofu,
borðstofu með mjög rúmgóðum suðursvölum
út af, fjögur svefnherb., sjónvarpshol, rúmgott
eldhús, flísalagt baðherbergi, snyrtingu,
þvottaherb. o.fl. Parket og flísar á gólfum.
Áhv. 7,7 m. húsbréf og byggsj. Verð 25,8 m.
NAUSTABRYGGJA
Vel skipulögð, björt og glæsileg “penthouse”
íbúð, þar sem engu hefur til sparað. Íbúðin
skiptist í þrjú svefnherbergi, eldhús, stofu,
sjónvarpsherbergi , þvottahús og tvö baðher-
bergi. Gæsilegar sérsmíðaðar innréttingar og
tæki í allri íbúðinni og lýsing hönnuð af
Lumex. Gegnheilt eikarparket á allri íbúðinni
nema á baði og þvottaherbergi þar sem eru
fallegar flísar. Glæsileg eign í alla staði. V. 22,3
millj. Áhv. 9,3 millj.
MÚLAKOT
– LUNDAREYKJARDAL
Í einkasölu er jörðin Múlakot í Lundareykjar-
dal. Jörðin er í um klukkustundar akstursleið
frá Reykjavík. Landið er 330 hektarar og eru
43 hektarar af ræktuðum túnum. Grímsá sker
landið til suðurs (bakkalengd 3 km.) og eru af
henni góðar veiðitekjur. Íbúðarhús er byggt
1997 og er um 150 fm. Útihús eru rúmlega
1.000 fm og eru þau almennt í góðu ástandi.
Jörðinni fylgir 2,27% hlutur í jörðinni Gullberastöðum. Þarna eru miklir möguleikar fyrir
rétta aðila, m.a. er búið að samþykkja allt að 40 ha. undir sumarbústaði. Möguleiki á að
selja jörðina skipt. Möguleiki á að taka upp í 3-5 herb. íbúð á höfuðborgarsvæðinu.
Áhvílandi hagstæð lán. Allar nánari upplýsingar á skrifstofu.
ÖLDUGATA – HAFNARFIRÐI
87 fm einbýlishús á þessum vinsæla stað í
gamla bænum í Hafnarfirði. Húsið er stofa,
borðstofa, eldhús, nýlegt baðherb., þrjú
svefnherb. o.fl. Áhv. 6,2 m. húsbréf.
Verð 13,0 m.
* Við leitum að 4-600 fm húsnæði fyrir verslun og lager með grófa vöru en snyrti-
lega, gott rými fyrir gám og gámamóttöku æskileg. Staðsetning: Vogar, Múlar,
Skeifan, Fenin, Skemmu- og Smiðjuvegur.
* Við leitum að 600-1000+ verslunarhúsnæði í Múlum, Skeifu eða Fenjum. Gott
hús með góðum gluggum og aðkomu. Helst kaup en leiga getur komið til greina.
Atvinnuhúsnæ›i vantar
www.fasteignamidlun.is - brynjar@fasteignamidlun.is
SAMTENGD SÖLUSKRÁ FJÖGURRA FASTEIGNASALA
EIN SKRÁNING - MINNI KOSTNAÐUR - MARGFALDUR ÁRANGUR