Fréttablaðið - 20.03.2006, Blaðsíða 27

MÁNUDAGUR 20. mars 2006 9
Skeifan 19 • 108 Reykjavík • Sími 533 1060 • Fax 533 1069 • www.xhus.is • xhus@xhus.is
Jón Magnússon
Hrl. lögg. fasteigna
og skipasali
Valdimar R.
Tryggvason
Sölufulltrúi
gsm: 897 9929
Atli S.
Sigvarðsson
Sölufulltrúi
gsm: 899 1178
Valdimar
Jóhannesson
Sölufulltrúi
gsm: 897 2514Opið mánudaga til föstudaga kl. 9 - 17
Einbýli
Laugarás heil húseign-
þrjár samþykktar íbúðir
Glæsileg eign miðsvæðis í Reykjavík.
Allt húsið við Laugarásveg er til sölu.
Tækifæri til þess að taka allt húsið í
gegn og gera það að einbýlishúsi á ein-
um eftirsóttasta stað borgarinnar eða
gera allar íbúðirnar upp. Húsið er alls
272 fm og er núna skipt í þrjár íbúðir og
bílskúr. Mögulegt væri að byggja við
húsið upp í brekkuna og stækka aðal-
hæð, kjallara og bílskúr. Húsið stendur
á 955 fermetrar lóð með sér innkeyrslu
upp í lóðina. Verð tilboð
Rað- og parhús
Brekkutangi Mosfellsbær.
Stórt og gott 288 fm endaraðhús.
Fullfrágengin aukaíbúð í kjallara með
sérinngangi frá gafli. Möguleiki væri á
alls 8 vænum svefnherbergjum í hús-
inu. Byggð hefur verið vönduð sól-
stofa yfir svalir á efri hæð. Stór og
mikið ræktaður garður. Fjöldi bíla-
stæða Verð 47.9 millj kr (Aðeins 166
þús kr fermetrinn)
4ra til 7 herb.
Kelduland - Fossvogi. Björt
87 fm 4 herbergja endaíbúð
á 2. hæð Falleg og smekkleg íbúð.
Húsið hefur verið mikið endurnýjað,
m.a. þakið og allt gler í íbúðinni. Góðar
suðursvalir með ágætu útsýni. Verð
20,5 millj.
Fannahvarf Kópavogi -
Glæsileg ný 4ra herbergja
íbúð með sérinngangi í litlu
8 íbúða fjölbýli. Vorum að fá í
einkasölu mjög vel skipulagða 112 fm
4ra herbergja fullbúna íbúð á 2.hæð.
Vandaðar sérsmíðar innréttingar úr eik.
Allar innhurðir og parket er úr eik. Sér
þvottahús og geymla innan íbúðar. Í
eldhúsi er kermik helluborð- háfur -
uppþvottavél úr stáli ásamt glæsilegum
tvöföldum ísskáp úr stáli, öll tæki fylgja
með. Baðherbergi með baðkari og
sturtu. Frábær staðsetning þar sem
stutt er í skóla og leikskóla. Eign í sér-
flokki. Verð 29,9 millj.
Fellsmúli . Vönduð og björt
117,7 fm 4-5 herbergja íbúð
á 3. hæð í fallegu fjölbýlis-
húsi við Fellsmúla. Íbúðin var
teiknuð sem 5 herbergja íbúð. Eitt her-
bergið hefur verið sameinað stofunni.
Þrjú svefnherbergi. Húsið klætt með
Steni, nýtt dren og þakið tekið í gegn
að sögn seljanda. Nýjar eldvarnarhurð-
ir fyrir allar íbúðir á stigagangi og inn í
sameigin. Eign á frábærum stað í
borginni. Stutt í alla þjónustu. Verð
23. 5 millj
Eyjabakki - 1. hæð Vorum að fá
á skrá fallega 4ra herbergja íbúð á 1.
hæð. Snyrtileg og vel skipulögð íbúð.
Parket og flísar á gólfum. Sér stórt
þvottaherbergi innan íbúðar. Nýlegt
baðherbergi flísalagt í hólf og gólf. Ver-
ið að laga húsið að utan ásamt því að
skipt verður um þakjárn, allur kostnað-
ur af framkvæmdum þessum borgar
seljandi. Verð 17,8 millj.
Glæsileg 126 fm, 5 her-
bergja endaíbúð í litlu
vönduðu lyftufjölbýli við
Eskivelli í Hafnaf. Íbúðin er vel
skipulögð með fjórum rúmgóðum her-
bergjum á þriðju hæð, gluggar á þrem-
ur hliðum. Eldhúsið er rúmgott með
veglegri innréttingu og vönduðum tækj-
um. Stofan björt og rúmgóð með góðu
útsýni og útgengi útá svalir. Baðher-
bergi er flísalagt í hólf og gólf, baðkar,
veggsalerni og falleg innrétting. Þvotta-
hús er innan íbúðar. Rúmgott stæði í
bílageymslu fylgir eigninni sem og góð
geymsla. Þetta er glæsileg eign í vönd-
uðu fjölbýli. Gott verð.
Hörðaland - Fossvogi Mjög
falleg og góð 3-4ra herbergja íbúð á
3.hæð með frábæru útsýni. Í dag er
íbúðin með tveimur góðum herbergjum,
enn annað herbergið var áður tvö, auð-
velt er að breyta aftur í fyrra horf. Björt
og góð stofa með parketi, útgangur er
út á góðar suður svalir með frábæru
útsýni. Húsið var viðgert og málað síð-
asta sumar. Mjög snyrtilegur stiga-
gangur. Eign á frábærum stað í Foss-
vogi. Verð 20,1 millj.
3ja herb.
Góð vel staðsett 85 fm 3ja herbergja
íbúð. Anddyri flísalagt. Herbergin eru
parketlögð með góðum gluggum. Stof-
an parketlögð, björt og rúmgóð. Eld-
húsið með góðri innréttingu og borð-
krók. Rúmgott parketlagt hol. Baðher-
bergi flísalagt í hólf og gólf. Eign í grónu
hverfi þar sem stutt er í alla þjónustu.
Tilboð óskast.
Góð eign við Reyrengi í
Grafavogi. Mjög björt og smekk-
leg 3ja herbergja íbúð á 2. hæð með
sérinngangi af svölum, opið sér bíl-
skýli. Tvö góð herbergi. Opið eldhús.
Opið svæði er aftan húsið. Fallegt út-
sýni er úr stofu og frá svölum. Stutt í
leikskóla - skóla - framhaldsskóla-
Golfvöll - Egilshöllina og alla þjónustu í
Spönginni. Góð eign á sanngjörnu verði
í Grafarvogi. Verð 17,4 millj. Ferkari
uppl. gefur Valdimar Tryggvason s:
897-9929.
Góð björt mikið endurnýjuð
3ja herb 67 fm íbúð við
Flókagötu. Herbergin eru rúmgóð
og parketlögð. Eldhús flísalagt með
nýrri eldhúsinnréttingu. Stofan björt og
parketlögð Baðherbergi nýstandsett
flísað í hólf og gólf. Þetta er vel staðsett
eign í fallegu nýlega standsettu húsi.
Verð 17,7 millj
Barmahlíð - Fallega íbúð í
góðu húsi með sérinngangi.
Mjög falleg og vel með farin 75,6 fm 3ja
herbergja íbúð í kjallara í Barmahlíð.
Parket og flísar á gólfum. Sérinngangur.
Fallegt hol skilur að sofu með tveimur
bogum í sem gefur íbúðinni mikinn
sjarma. Gott eldhús. Eign á frábærum
stað í hlíðunum í húsi sem mikið er búið
að gera fyrir. Þarna er stutt í allar áttir.
Verð 16,9 millj.
2ja herb.
Lokastígur 101 Rvk. Vel
skipulögð 2ja herb. íbúð á
1. hæð Björt og falleg íbúð í góðu
steyptu húsi. Parket er á gólfum og flís-
ar á baði. Svefnherbergi mjög rúmgott,
góðir gluggar úr herbergi og stofu útí
lokaðan einkagarð sem fylgir eigninni.
Eldhús með góðri innréttingu og borð-
krók. Góð eign á góðum stað Verð
15,7 millj
Víkurás- eign með bílskýli
Vorum að fá í einkasölu mjög fallega
og vel skipulagða 2ja herbergja endaí-
búð með bílskýli. Íbúðin er á 1.hæð
með sér garði og verönd. Íbúðin er öll
mjög björt og vel skipulögð þar sem
allar vistarverur er rúmgóðar. Eign á
góðum stað þar sem stutt er í alla
þjónustu.
Sumarbústaðir
Vandaður sumarbústaður á
eignarlóð í Miðfellslandi við
austanvert Þingvallavatn .
Fullbúinn með stórum sólpalli á tvo
vegu. Eignarlandið er hálfur hektari, -
5000 fm og hefur mikið verið gróðursett
í það. Bústaðurinn er með tveimur
svefnherbergjum auk svefnlofts. Raf-
magnshitun. Hitakútur. Sturtuklefi á
baði. Verð 10,6 millj.
Fyrirtæki
Veitingahúsið Pósthúsið í
hjarta Tálknafjarðar til
sölu eða leigu. Húsið er 136m2.
hús á besta stað í bænum, fullbúið og
í rekstri. Tækifæri sem blasa við: Búið
er að selja hópum erlendra sjóstanga-
veiðimanna ferðir í hverri viku frá apr-
ílbyrjun og langt fram á haust. Tvö ný
gistiheimili og ný sumarhús til útleigu
á staðnum auka á traffíkina. Lands-
frægt tjaldsstæði við eina bestu sund-
laug landsins. Og ekki má gleyma
hinu frábæra heimafólki. Verð aðeins
9.8 millj
Lóð
Eignarland fyrir smábýli í
Mosfellsdal. Hentar t.d. fyr-
ir hestamann, garðyrkju-
bónda eða glæsibústað
með 12 þúsund fermetra
garði.
Samkvæmt núverandi deiluskipulagi
má aðeins byggja á landinu eitt íbúðar-
hús en það mun sennilega breytast í
framtíðinni. Einnig er ljóst að stór lóð í
útjaðri höfuðborgarinnar er verðmæt
framtíðarfjárfesting. Nýtingarhlutfall
lóðarinnar er 0.25. Heildar byggingar-
magn er því um 3000 fermetrar fyrir
gróðurhús, hesthús eða annað tóm-
stundastarf. Hér er hægt að lifa eins
og greifi! Verð 15 millj.
Fr
um
Mikill sala - Vantar eignir
Suðurland
Glæsilegt nýlegt einbýli á góðum stað við
Árbakka á Selfossi, vel skipulagt 189 fm
með innbyggðum rúmgóðum bílskúr.
Herbergin eru björt og rúmgóð. Stof-
an er stór með góðum gluggum og
útgengi útá timburverönd. Eldhús
með fallegri innréttingu og vönduðum
tækjum. Baðherbergi með hornbað-
kari og góðri innréttingu. Þvottahús
mjög snyrtilegt og rúmgott. Gólfefni á
húsinu eru parket og náttúrusteinn,
hiti í gólfum. Innbyggð hallogen lýs-
ing er í lofti. Þetta er úrvals eign
sem vert er að skoða, Tilboð ósk-
ast
Aðeins tvær eftir. Stílhreinar, vandaðar og
fullbúnar raðhúsaíbúðir í rólegu umhverfi
við Tjaldhóla á Selfossi.
Íbúðirnar telja 3 mjög rúmgóð herbergi
með skápum. Stofan björt með út-
gegni útí garð. Eldhús með góðri inn-
réttingu og vönduðum tækjum. Bað-
herbergi með sturtu og baðkari ásamt
góðri innréttingu. Bílskúr er flísalagður
og rúmgóður, góð geymsla innaf bíl-
skúr. Gólfefni á íbúðunum er parket
(Rustik eik) og flísar á forstofu og baði,
hiti er í gólfum, innbyggð hallogen lýs-
ing í lofti. Þetta er fábærar eignir til
afhendingar strax. Verð 24,9 millj.
Gott nýlegt 80 fm timburhús á Hellu.
3 rúmgóð herbergi. Stofan er stór og
björt með útgangi útá verönd / garð.
Eldhús með góðri innréttingu og opin
inní stofu. Baðherbergi og þvottahús
bæði snyrtileg og rúmgóð. Góð fyrstu
kaup. Miklir möguleikar. Húsið selst
á staðnum eða til flutnings. Tilboð
óskast.
Hvolsvöllur. Fallegt 165 fm einbýlishús
með bílskúr, velgrónum garði ásamt timb-
urverönd með góðum heitum potti.
3 rúmgóð svefnherbergi, gott eldhús
með vandaðari eldhúsinnréttingu og
borðkrók. Stofa rúmgóð og parket-
lögð ásamt holi. Baðherbergi með
baðkari og sturtu. Bílskúr er rúmgóð-
ur og með opnu geymslulofti. Húsið
er byggt 1995. Laust strax. Verð
22,9 millj.