Morgunblaðið - 30.09.2011, Blaðsíða 18

18 FRÉTTIRViðskitpi | Atvinnulíf
MORGUNBLAÐIÐ FÖSTUDAGUR 30. SEPTEMBER 2011
Örn Arnarson
ornarnar@mbl.is
Framtakssjóður Íslands hefur
keypt 39% hlut Arion banka í N1.
Samkvæmt heimildum Morgun-
blaðsins er kaupverðið ríflega fjórir
milljarðar króna.
Viðskiptin eru gerð með fyrirvara
um niðurstöðu áreiðanleikakönnun-
ar og samþykki Samkeppniseftir-
litsins. Samkvæmt upplýsingum frá
Framtakssjóðnum verður kaupverð-
ið gefið upp þegar þau ganga form-
lega eftir.
Nafnverð hlutafjár í N1 er einn
milljarður. Samkvæmt heimildum
Morgunblaðsins er gengi hlutabréf-
anna í viðskiptunum 11 og þar af
leiðandi er kaupverðið ríflega 4
milljarðar. Markaðsverð N1 miðað
við þessi viðskipti er því 11 millj-
arðar. Eignir N1 eru metnar á um
23 milljarða en vaxtarberandi skuld-
ir eru tæplega 9 milljarðar.
Fyrrum skuldabréfaeigendur N1
hafa svo rétt á að kaupa 10% af
þeim 39% sem Framtakssjóðurinn
keypti af Arion. Kauprétturinn gild-
ir fram til ársins 2013 eða þegar fé-
lagið verður skráð á markað. Kaup-
réttarsamningurinn felur í sér að
hluturinn verði seldur á genginu 14.
Fyrir kaupin hafði Framtakssjóð-
urinn fest kaup á tæplega 16% hlut í
félaginu sem var í eigu Íslands-
banka annarsvegar og skilanefndar
Glitnis hinsvegar. Framtakssjóður-
inn fer því nú með 55% hlut í N1.
Framtakssjóðurinn var stofnaður
af lífeyrissjóðunum við árslok 2009
og er markmið hans að taka þátt í
endurreisn atvinnulífsins eftir
bankahrunið.
Auk þess að fara nú með meiri-
hluta í N1 er Framtakssjóðurinn
stór eigandi í Icelandair og Pro-
mens. Auk þess á sjóðurinn eign-
arhaldsfélagið Vestia, en í eigna-
safni þess eru fyrirtæki á borð við
Icelandic, Teymi, Húsasmiðjan og
Plastprent.
Kaupir 39% í N1 á
ríflega fjóra milljarða
 Framtakssjóðurinn kaupir hlutinn af Arion banka
Morgunblaðið/Ómar
N1 Framtakssjóðurinn fer nú með 55% hlut í félaginu.
N1
» Framtakssjóðurinn fer nú
með 55% hlut í N1.
» Samkvæmt heimildum
blaðsins var 39% hluturinn
keyptur af Arion á ríflega 4
milljarða króna.
» Miðað við það er markaðs-
virði N1 11 milljarðar.
Áfrýjunarnefnd samkeppnismála
hefur staðfest að bókaútgáfan
Forlagið hafi brotið gegn sam-
keppnislögum þegar hún fór á
svig við sátt fyrirtækisins og Sam-
keppniseftirlitsins um samruna
JPV-útgáfu ehf. og Vegamóta ehf.
sem gerð var árið 2008.
Komst hún enn fremur að þeirri
niðurstöðu að Samkeppniseftirlitið
hefði ekki brotið stjórnsýslulög og
að Forlaginu bæri að greiða 25
milljóna króna sekt sem á það
hefði verið lögð.
Forsaga málsins er sú að Sam-
keppniseftirlitið sektaði Forlagið
um 25 milljónir í júlí síðastliðnum
fyrir að hafa brotið á sáttinni
(ákvörðun nr. 8/2008) með því
m.a. að hafa gefið smásöluaðilum
leiðbeinandi verð á bókum sínum.
Forlagið hins vegar hafnaði því
að hafa reynt að hafa áhrif á smá-
söluverð útgáfuverka sinna og
sagðist enn fremur hafa ítrekað
reynt að fá sáttina fellda niður
eða endurskoðaða, þar sem fyr-
irtækið væri ekki í ráðandi stöðu
á markaði og því ósanngjarnt að
það væri bundið af fyrrnefndri
sátt.
Áfrýjunarnefndin segir hins
vegar í úrskurði sínum að Forlag-
inu hafi borið að virða sáttina og
lætur sektarupphæðina standa þar
sem álagðar sektir verði að hafa
varnaðaráhrif.
Ákvörðun
um sekt
staðfest
 Forlagið þarf að
greiða 25 milljónir
Greiningardeild Arion banka telur
að fasteignaverð muni hækka á
næstunni þrátt fyrir mikinn slaka í
hagkerfinu. Ástæðan er að sérfræð-
ingar bankans gera ráð fyrir að eft-
irspurn á fasteignamarkaði muni
aukast en á sama tíma mun framboð
standa í stað.
Þetta kemur fram í nýrri skýrslu
greiningardeildarinnar um þróun á
fasteignamarkaði fram til ársins
2013. Ástæðan er að sérfræðingar
bankans gera ráð fyrir að eftirspurn
á fasteignamarkaði muni aukast en á
sama tíma muni framboð standa í
stað. Ekki er búist við að nýfram-
kvæmdir á íbúðamarkaði hefjist að
ráði fyrr en árið 2013 þá er gert ráð
fyrir að markaðsverðið á fast-
eignamarkaði hafi nálgast bygging-
arkostnað. Í ljósi þessa spáir grein-
ingardeildin að skortur verði á
íbúðahúsnæði eftir tvö ár.
Þrátt fyrir að sérfræðingar Arion
spái hækkunum á fasteignamarkaði
er ekki gert ráð fyrir miklum hækk-
unum. Ástæðan fyrir því er að spáin
gerir ráð fyrir að kaupmáttur heim-
ila verði áfram lítill og fjárhagsleg
staða þeirra að jafnaði þung. Fram
kemur í skýrslunni að eftirspurn eft-
ir íbúðum á höfuðborgarsvæðinu
hafi dregist saman í fyrra og það hafi
skapað ládeyðu á markaði. Hins-
vegar séu teikn á lofti um að þessi
þróun hafi stöðvast: Dregið hefur úr
brottflutningi frá landinu og á sama
tíma er útlit fyrir fjölgun íbúa á höf-
uðborgarsvæðinu vegna áframhald-
andi brottflutnings frá landsbyggð-
inni. Þetta leiðir til þess að það
fjölgar í hópi þeirra sem þarf að
finna sér þak yfir höfuðið á höf-
uðborgarsvæðinu.
Fram kemur í skýrslunni að nægj-
anlegt framboð sé á íbúðum á mark-
aðnum. En að sama skapi sé nýbygg-
ing um þessar mundir nánast engin
og að öllu óbreyttu sjá sérfræðingar
Arion fyrir sér skort á framboði á
íbúðarhúsnæði eftir tvö ár. Eins og
bent er á í skýrslunni þá er ólíklegt
að nýbygging taki við sér meðan að
byggingarkostnaður er 26% hærri
en markaðsverð fasteigna.
Spá Arion er háð ýmsum óvissu-
þáttum. Það sem einna helst getur
unnið gegn hækkunum á fast-
eignamarkaði, annað en breytingar á
framboði, er há krafa útlánastofn-
anna um eigið fé til íbúðakaupa en
sem kunnugt er þá eru íslensk heim-
ili mjög skuldsett og hafa því lítið
svigrúm til stórra fjárfestinga. Einn-
ig geta áframhaldandi vaxtahækk-
anir Seðlabanka Íslands dregið úr
eftirspurn á fasteignamarkaði.
ornarnar@mbl.is
Skortur sagður yfirvofandi
 Byggingavísitala 26% hærri en markaðsverð fasteigna að mati Arion banka
Staðfesting þýska þingsins á breyt-
ingum á valdheimildum og stækkun
björgunarsjóðs Evrópusambandsins
vegna skuldakreppunnar, auk
fregna um meiri slagkraft í banda-
ríska hagkerfinu en búist var við,
studdi við gengi hlutabréfa á mörk-
uðum beggja vegna Atlantsála í gær.
Þýska þingið samþykkti með af-
gerandi meirihluta áframhaldandi
þátttöku stjórnvalda í björgunar-
sjóðnum og heimilaði þar með
stækkun hans og að hann fengi fleiri
úrræði til þess að glíma við skulda-
kreppuna sem plagar verst stöddu
evruríkin. Öll aðildarríki evrusvæð-
isins þurfa að staðfesta breytingarn-
ar áður en þær koma til fram-
kvæmda en ólíklegt verður að teljast
að málið nái ekki fram að ganga þar
sem stuðningur þýskra stjórnvalda
liggur nú fyrir.
Hlutabréfamarkaðir tóku annan
fjörkipp þegar endurmat á lands-
framleiðslu í Bandaríkjunum á öðr-
um ársfjórðungi leiddi í ljós að hag-
vöxtur hefði verið umtalsvert meiri
en fyrstu mælingar sýndu. Sam-
kvæmt hagtölum sem birtar voru í
gær óx landsframleiðslan vestanhafs
um 1,3% á öðrum fjórðungi. Vöxt-
urinn var drifinn áfram af auknum
útflutningi, vaxandi einkaneyslu og
ríkisútgjöldum. Fyrstu mælingar
sýndu 1% hagvöxt á fjórðungnum.
Endurmatið sýnir umtalsverða
aukningu frá fyrsta fjórðungi en þá
mældist hagvöxtur aðeins 0,4% og
kann þetta að vera vísbending um að
bandaríska hagkerfið stefni ekki á
ný í samdráttarskeið eins og margir
hafa óttast. ornarnar@mbl.is
Fjörkippur á erlendum
hlutabréfamörkuðum
 Þýska þingið staðfesti breytingar á björgunarsjóði ESB
Reuters
Léttir Verðbréfamiðlari fylgist með atkvæðagreiðslu í þýska þinginu.
● Þórarinn Sveinsson, fyrrverandi
framkvæmdastjóri eignastýringarsviðs
hjá Kaupþingi, gerði upp persónulega
skuld sína við bankann sumarið 2007.
Ranghermt var í Viðskiptablaði Morg-
unblaðsins í gær að hann hefði fengið
2,5 milljarða króna lán frá bankanum
árin 2006 og 2007.
Tölurnar voru fengnar úr skýrslu
rannsóknarnefndar Alþingis, en þær
sýndu stöðu lána í byrjun árs 2006 og
2007, ekki fengin lán á hvoru ári. Stað-
an var komin niður í núll árið 2008,
sem þýðir að hann var búinn að end-
urgreiða bankanum lánin.
Beðist er velvirðingar á þessum mis-
tökum.
Gerði upp persónulega
skuld við bankann
● Árni Tómasson,
formaður skila-
nefndar Glitnis,
hefur ákveðið að
segja sig úr nefnd-
inni frá og með
morgundeginum. Í
tilkynningu frá slit-
astjórn bankans
segir að til að
tryggja sem mesta
samfellu í starfsemi Glitnis hafi hann
fallist á þá ósk slitastjórnar að sitja
áfram í stjórn Íslandsbanka og að að-
stoða við söluferli á eignarhlut í bank-
anum, auk þess að gegna tilfallandi
störfum sem slitastjórn kann að óska
eftir vegna fyrri starfa hans fyrir Glitni.
Haft er eftir Árna í tilkynningunni að
tilflutningur verkefna frá skilanefnd
Glitnis til slitastjórnar gangi vel, telji
hann nú svigrúm til að fækka fulltrúum
í skilanefnd Glitnis og flýta þannig því
ferli sem Alþingi ákvað með breytinum
á lögum um fjármálafyrirtæki í júní-
mánuði síðastliðnum. Samkvæmt þeirri
breytingu er gert ráð fyrir því að verk-
efni skilanefnda falli til slitastjórna ekki
síðar en 1. janúar 2012 og að skila-
nefndin ljúki þar með störfum.
Árni hættir í skilanefnd
Árni Tómasson
Stuttar fréttir…
 


   
  
   
  

 




 
  
  

 
  
!"# $% " &'( )* '$*
++,-+
+./-+,
++/-00
1+-213
14-/4/
+,-1,.
+/4-03
+-310/
+./-2,
+35-2,
++,-/.
+./-01
++/-55
1+-233
14-/0/
+,-/15
+/+-4+
+-3/4.
+.2-41
+35-51
1+2-5+++
++,-00
+.2-4,
++2-/1
1+-33+
14-21/
+,-/.
+/+-/,
+-3/3/
+.2-3,
+04-/,
Skannaðu kóð-
ann til að sjá
gengið eins og
það er núna á