Dagblaðið Vísir - DV - 24.02.2017, Page 16

Helgarblað 24.–27. febrúar 201716 Fréttir
Þetta færðu fyrir 35 milljónir á
íslenska fasteignamarkaðnum
H
úsnæðisverð á Íslandi
hefur hækkað sífellt hraðar
undanfarna mánuði sem
skýrist af bættri eigna­
stöðu heimila, kaupmátt­
araukningu og vexti í innlendri
eftirspurn. Samkvæmt nýrri spá
Greiningardeildar Arion banka gæti
húsnæðisverð hækkað um allt að
30 prósent á næstu þremur árum.
Samkvæmt nýútkominni skýrslu er
„ íbúðarlagerinn“ að tæmast. Með
öðrum orðum hefur fjöldi íbúða sem
eru til sölu á landinu ekki verið jafn
lítill og nú í að minnsta kosti 11 ár. Á
meðan húsnæðisverð utan höfuð­
borgarsvæðisins hefur hækkað um
20 prósent síðastliðna 12 mánuði er
oft og tíðum sláandi munur á fer­
metraverði og sem dæmi nefna að
hægt væri að kaupa bæði parhús og
5 herbergja íbúð á landsbyggðinni
á meðan sama upphæð dugir fyr­
ir örsmárri einstaklingsíbúð í Þing­
holtunum í Reykjavík.
Fjölgun ferðamanna hefur aukið
eftirspurn eftir húsnæði á höfuð­
borgarsvæðinu, sem leiðir til hærra
verðs. Telur Greiningardeildin að
þróun á húsnæðismarkaði næstu
misseri muni að miklu leyti ráðast
beint og óbeint af framgangi ferða­
þjónustunnar. Þá kemur fram að
jafnframt hafi húsnæðisverð utan
höfuðborgarsvæðisins hækkað um
20 prósent síðastliðna 12 mánuði en
sú hækkun er að mestu leyti drifin
áfram af mikilli hækkun húsnæðis­
verðs í nágrannasveitarfélögum
höfuð borgarsvæðisins.
En hvernig er ástandið nákvæm­
lega á fasteignamarkaðnum, nú í
febrúarlok 2017, og hvað stendur ís­
lenskri vísitölufjölskyldu til boða?
Hér er tekið gróft dæmi um hjón
á höfuðborgarsvæðinu sem eiga
fyrir útborgun í 35 milljóna króna
íbúð. Hjónin eiga tvö börn og
leita að íbúð með fjórum svefn­
herbergjum. Á höfuðborgar­
svæðinu hrökkva 35 milljónir
skammt ef íbúðin á að hafa
nóg pláss fyrir fjóra
fjölskyldumeðlimi
en ódýrasta íbúðin
með fjórum svefnher­
bergjum kostar
36,9 milljónir.
Sætti fjöl­
skyldan
sig við
íbúð
með
þrem­
ur svefnherbergjum
eru einhverjir kostir í
boði. Við Rofabæ í Ár­
bænum er til sölu 91,1 fermetra íbúð
með 3 svefnherbergjum á 34,9 millj­
ónir. Á sama verði má finna 50 fer­
metra, tveggja svefnherbergja ris­
íbúð í Vesturbænum. Þá er til sölu 64
fermetra íbúð í fjórbýlishúsi á Vita­
stíg, með tveimur svefnherbergjum,
á 34 milljónir.
Um leið og komið er út fyrir
höfuð borgarsvæðið eru ákjósan­
legri kostir í boði. Við Keflavíkurveg
á Hellissandi má til að
mynda kaupa ný­
legt, rúmlega 200
fermetra einbýl­
ishús á 35 millj­
ónir. Við Laufskála
á Hellu er hægt að
festa kaup á 240 fer­
metra einbýlishúsi
með 5 svefnherbergjum
á 34,9 milljónir. Þá væri einnig hægt
að festa kaup á rúmlega 200 fer­
metra einbýlishúsi í Stykkishólmi,
með fjórum svefnherbergjum á 34,9
milljónir og einbýlishús við Bakka­
götu á Kópaskeri sem kostar aðeins
tæp 13 prósent af kaupverðinu sem
fjölskyldan ræður við, eða 4,5 millj­
ónir. n
n sjö einbýlishús úti á landi fyrir andvirði
stúdíóíbúðar í miðborginni n Verð gæti
hækkað um 30% á næstu þremur árum
Auður Ösp Guðmundsdóttir
audur@dv.is
5 ódýrustu einbýlishús landsins
Hægt væri að kaupa samtals sjö einbýlishús víðs vegar á landsbyggðinni fyrir andvirði 45 fermetra stúdíóbúðar
í Þingholtunum. Þá mætti einnig festa kaup á tveimur einbýlishúsum fyrir 7,6 milljónir sem er álíka mikið og
útborgun í 35 milljóna króna íbúð á höfuðborgarsvæðinu.
1 Við Strandgötu á Eskifirði er til sölu 37,7 fermetra einbýlishús á 3,8 milljónir.
2 Annars staðar á Eskifirði, við Tungustíg, er til sölu 33,7 fermetra einbýlishús fyrir sama verð.
3 Við Bakkagötu á Kópaskeri má finna 210 fermetra einbýlishús á þremur hæðum á 4,5 milljónir.
4 84,8 fermetra einbýlishús við Miðvang í Bakkafirði, 5,4 milljónir.
5 Þá er til sölu 157 fermetra einbýlishús við Aðal-stræti á Þingeyri og er kaupverð 5,5 milljónir.
m
y
n
d
v
is
it
fj
A
r
d
A
b
y
G
G
d
.is
Vestfirðir Ásett verð m2 verð
400 Ísafjörður 265,6 fm.7 herb. parhús á Skólagötu. 4 svefnherbergi 25,6 millj. 96 þús.
400 Ísafjörður 139,5 fm.5 herb. íbúð að Pólgötu . 4 svefnherbergi 9 millj. 64 þús.
Vesturland Ásett verð m2 verð
300 Akranes 97,5 fm. 3ja herb. íbúð að Smáraflöt. 2 svefnherbergi 34,5 millj. 353 þús.
350 Grundarfjörður 232 fm. 7 herb. einbýlishús á Grundargötu.5 svefnherbergi 35 millj. 150 þús.
Höfuðborgarsvæðið Ásett verð m2 verð
101 Reykjavík 88,5 fm. 4ja herb. ósamþ. kjallaraíb. á Klapparstíg. 3 svefnherbergi 35 millj. 395 þús.
105 Reykjavík 73,7 fm. 3ja herb. íbúð á Hrefnugötu. 1 svefnherbergi 34,9 millj. 473 þús.
107 Reykjavík 61,3 fm. 2ja herb. íbúð á Kaplaskjólsvegi. 1 svefnherbergi 32,9 millj. 536 þús.
108 Reykjavík 62,5 fm. 2ja herb.íbúð að Hæðargarði. 1 svefnherbergi 32,9 millj. 395 þús.
109 Reykjavík 105,2 fm. 4ja herb íbúð að Grýtubakka. 3 svefnherbergi 34,9 millj. 331 þús.
112 Reykjavík 78,1 fm. 3ja herb íbúð í Mosarima. 2 svefnherbergi 34,9 millj. 446 þús.
200 Kópavogur 72 fm. 3ja herb íbúð á Marbakkabraut .2 svefnherbergi 34,9 millj. 484 þús.
220 Hafnarfjörður 95,5fm. 3ja herb íbúð að Kelduhvammi. 2 svefnherbergi xxx millj. 365 þús.
Suðurnes Ásett verð m2 verð
230 Reykjanesbær 158,4 fm. 4ja herb. einbýlshús að Klapparstíg. 3 svefnherbergi 33,5 millj. 211 þús.