Morgunblaðið - 21.12.2022, Blaðsíða 1

MIÐVIKUDAGUR 21. DESEMBER 2022
Endurskoðu
n • Skattur
• Ráðgjöf
www.grantthornton.is
Grant Thorn
ton endurskoðu
n ehf. er íslen
skt aðildarf
élag Grant Thorn
ton Internationa
l Ltd., sem
er eitt af fremstu alþjóðlegu
samtökum
sjálfstæðra
endurskoðu
nar og ráðgjafarfyr
irtækja. Gra
nt Thornton
endurskoðu
n ehf. sérhæf
ir sig í að aðstoða rekstraraðil
a við að nýta tækifæri til
vaxtar og bættrar afk
omu með skilvirkri rá
ðgjöf. Frams
ýnn hópur starf
smanna, un
dir stjórn eigenda, se
m ávallt eru aðgengilegi
r
viðskiptavin
um, nýta þe
kkingu og reynslu sína til að g
reina flókin
málefni og finna lausni
r fyrir viðsk
iptavini sína
, hvort sem
það eru einkarekin,
skráð félög eða opinber
ar stofnanir
. Yfir 35.00
0 starfsmenn
Grant
Thornton fy
rirtækja í m
eira en 100
þjóðlöndum
, leggja met
nað sinn í a
ð vinna að h
ag viðskipta
vina, samst
arfsmanna
og samfélag
sins sem þeir starfa í
.
EUR/ISK
20.6.'22
20.12.'22
150
145
140
135
130
125
137,55
151,35
Úrvalsvísitala
n
3.100
2.900
2.700
2.500
2.300
2.100
20.6.'22
20.12.'22
2.568,02
2.489,42
Hvítt úr svö
rtu nýtur síf
ellt meiri vi
nsælda í Ch
ampagne 8
Söluhagnaðu
r Sýnar á grunnneti fé
lagsins
til Ljósleiðar
ans er um 2,5 milljarðar kró
na.
Hinar seldu eignir eru bókfærðar á um 560
milljónir króna
en Ljósleiðarinn
, sem er
opinbert féla
g í eigu Orkuveitu Reykjavíkur,
kaupir grun
nnetið á þrjá milljarða króna.
Í tilkynningu
til Kauphalla
rinnar eftir
undirritun samninga um kaupin í gær kom
fram að greiðsla fyrir grunnn
etið yrði afhent
í áföngum og á henni að vera að fullu lokið
innan tólf mánaða. Upphaflega var áætlað
að ljúka samningum, og greiðslu, þan
n 15.
desember sl. en þann dag var tilkynnt
að af-
greiðslu málsins yrði fr
estað til 20. desem
ber.
Samhliða þessu var gerður þ
jónustu-
samningur milli félaganna
til tólf ára um
heildsöluaðg
ang og þjónustu yfir burðar-
og
aðgangsnet
Ljósleiðaran
s. Gert er rá
ð fyrir að
viðskiptin hafi jákvæð áhrif á rekstrarkost
nað
Sýnar um 100 milljónir krón
a á ári og lækkar
árleg fjárfestingaþ
örf um u.þ.b. 120 miljónir
króna yfir samningstímann.
Eins og áður hefur v
erið greint frá hafa
forsvarsmenn Ljósleiðaran
s og Orkuveitunn
-
ar ekki viljað
svara spurningum
sem snúa að
fjármögnun kaupanna. Þ
að sem þó liggur fyr-
ir er að Orkuveitan hefur þurft a
ð gera skil-
málabreytingu
á lánum sinum hjá Evrópska
fjárfestingar
bankanum til að liðka til fyrir
aukinni skul
dsetningu innnan samstæðunnar.
Eins og greint var fr
á í Morgunblaðin
u í
fyrradag hefur Ljósle
iðarinn tekið lán á háum
vöxtum til að standa við kaupin og styrkja
almennan rekstur félag
sins. Þá hefur félagið
boðað hlutafjárauk
ningu á næsta ári. Það er
þó háð samþykki eigand
a félagsins, se
m er
að mestum hluta Reykjavíkur
borg í gegnum
Orkuveituna
. Eins og áður hefur k
omið fram
er rýnihópur
nú að störfum innan borgar-
stjórnar sem
á að meta það hvort farið skuli
í hlutafjárau
kningu og þá hvenær og hvernig.
Fram kom í umræðum í borgarstjór
n í gær
að rýnihópurin
n hefur ekki fe
ngið að sjá
þá samninga sem lágu að baki kaupun
um á
grunnneti S
ýnar.
Hafa ár til að g
reiða fyrir gr
unnnetið
Gísli Freyr Val
dórsson
gislifreyr@mbl.is
Sýn hagnast um 2,5 milljarða á
sölu grunnnetsins. Ljósleiðarinn
mun þurfa aukið hlutafé til að
standa undir kaupunum.
Yngvi Halldórsson, forstjóri Sýnar, brosir breitt eftir söluna á grunnneti Sýnar. Með honum á
myndinni er Erling Freyr Guðmundsson, framkvæmdastjóri Ljósleiðarans.
Samkvæmt samkomlagi borgar-
innar við olíufélögin verða byggðar
íbúðir á ellefu bensínstöðv
alóðum
í borginni. Þ
ær lóðir eru samtals
rúmlega 40 þúsund fermetrar og er
þar gert ráð
fyrir 700-80
0 íbúðum.
Miðað við að lóðarverð á hverja
Á næstu árum er áformað
að hætta rekstri margra
bensínstöðva í Reykjavík
og byggja þar íbúðir. Lög-
maður borgarinnar segir
samningana hagstæða.
Verðmæti lóðanna er
allt að átta m
illjarðar
Lóðir 11bens
ínstöðva sem
loka:
Íbúðir og þjónusta á
lóðum bensínstöðv
a
80040.000m2 – allt að 800
íbúðir ásamt verslunum.
Teikning/Alark
arkitektar
Lóðirnar og að
rir
þróunarreitir a
lls
á stærð við nýt
t
hverfi við Hlíða
rfót
íbúð sé um 10 milljónir, er ve
rðmæti
lóða undir 700-80
0 íbúðir sjö til
átta milljarðar kró
na.
Aðrir tekjumöguleikar
Við það bætist að á sumum
lóðanna er gert ráð fyrir verslun
og
þjónustu á jarðhæð. Þá getur bíla-
kjallari skap
að lóðarhöfum
tekjur,
ekki síst ef s
tæðin eru leigð út eins
og nú færist í vöxt. Á
móti kemur
að líkt og á öðrum þéttingarrei
tum
er kveðið á um að tiltekið hlutfall
íbúðanna skuli vera leiguíbúðir,
stúdentaíbú
ðir, leiguíbúð
ir Félags-
bústaða, bús
eturéttaríbú
ðir og/eða
íbúðir fyrir a
ldraða. Teki
ð skal fram
að skipulagið er í mótun og kann
endanlegur
fjöldi íbúða að breytast
á einstaka lóðum. Þá koma fleiri
bensínstöðv
alóðir til gre
ina sem
byggingarlóð
ir. Þar með talið við
Hringbraut og
á Miklubraut.
Ívar Örn Ívarsson, de
ildarstjóri
lögfræðideildar á skrifstofu borgar-
stjóra og borgarritara
, segir samn-
ingana við olíufélögin hagstæða
fyrir borgina
. Óli Örn Eiríksson,
teymisstjóri hjá borginni, seg
ir
gert ráð fyrir að byggðar ver
ði 16
þúsund íbúðir í borg
inni
á næstu tíu árum.
6
ALLTAF AÐ
BANNA
Kjörnum fulltrúum um allan heim
hættir til að ganga of lan
gt í því að
setja á boð og bönn. 10
SVEIFLUR Í
GENGI FLÆ
KJAMÁLIÐ
Guðrún hjá F
astus segir n
úna geta tek
ið
til fjóra mánuði að fá til landsins
vörur se
áður fengust
á nokkrum vikum. 11
þ jár
m
SKATAN GÆTI
KLÁRAST FYRIR
ÞORLÁKSMESSU
VIÐSKIPTAMOGGINN
SÍÐASTA
MÓT GAF
OKKUR VON
BJARKI SPENNTUR FYRIR HM 27
LESTUR ER
SVO SKAPANDI
ATHÖFN
ÚTSÝNI GUÐRÚNAR EVU 28
• Stofnað 1913 • 299. tölublað • 110. árgangur •
MIÐV IKUDAGUR 21. DESEMBER 2022
jolamjolk.is
Gáttaþefur
kemur í kvöld
dagar til jóla
3
Krossleggja fingur
fyrir jólatraffíkina
„Ferðaþjónustufyrirtæki fylgj-
ast grannt með fréttum af færð og
veðri og krossleggja fingur að tíð-
in hafi ekki áhrif á heimsóknir 25-
30 þúsund erlendra ferðamanna
hingað yfir jól og áramót. Þau
telja mjög óheppilegt að óveðrið
komi upp á svo mikilvægum tíma
árs og vari svo lengi. » 12
Flugumeð
áhafnirnar
lBrautin opnuð
Hátt í þúsund ferðalangar voru
veðurtepptir á Keflavíkurflugvelli
á mánudag, en Reykjanesbraut
var opnuð í gær eftir tveggja daga
lokun. Bæði innlendu flugfélögin
gripu til þess ráðs að fljúga með
áhafnir til Keflavíkurflugvallar frá
Reykjavík. Icelandair flutti stranda-
glópa í Keflavík til Reykjavíkur, á
meðan Reykjanesbraut var lokuð,
og að auki flutti flugfélagið tvö tonn
af mat í Leifsstöð, en matur var þar
af skornum skammti. Snjókoma
og illviðri síðustu daga hafa leitt
til þess að Reykjavíkurborg hyggst
endurskoða alla vetrarþjónustu
og skoðar að bæta bæði ruðning á
vegum og á stígum. » 2
Morgunblaðið/Eggert
Lokun Björgunarstarfi lauk í gær.
Ámorgun tekur daginn að lengja á ný á norðurhveli jarðar
Nú eru dimmustu dagarnir á norðurhveli jarðar. Klukk-
an 21:48:10 í kvöld verða tímamót en á þeirri stundu eru
vetrarsólstöður og jörðin fer aftur að hallast í sólarátt.
Lítið til að byrja með og er þá gjarnan talað um að daginn
lengi um hænufet. Á morgun nýtur birtu örfáum sek-
úndum lengur en í dag og smám saman lengist dagurinn.
Sólstöður eða sólhvörf eru sú stund þegar sól fer lengst
frá miðbaugi himins til norðurs eða suðurs. Sólstöður eru
tvisvar á ári og hérlendis eru sumarsólstöður á tímabilinu
20.-22. júní, þegar sólargangurinn er lengstur, og vetrarsól-
stöður 20.-23. desember, þegar hann er stystur. Breytileiki
dagsetninganna skýrist fyrst og fremst af hlaupársdögum.
Morgunblaðið/Árni Sæberg
Á næstu árum er fyrirhugað að reisa
íbúðir og atvinnuhúsnæði á ellefu
bensínstöðvalóðum í Reykjavík.
Samkvæmt upplýsingum frá
borginni er gert ráð fyrir 700-800
íbúðum á þessum lóðum. Þær eru
alls rúmlega 40 þúsund fermetrar og
sumar í grónum hverfum. Fjöldi íbúða
hefur ekki verið endanlega ákveðinn
og gæti þeim fjölgað síðar.
Með þessari uppbyggingu verður
veruleg breyting á afgreiðslu olíu-
félaganna í borginni en ítarlega er
fjallað um þessi áform í Viðskipta-
Mogganum í dag.
Atvinnuhúsnæði á jarðhæð
Miðað við að lóðarverð á íbúð verði
um 10 milljónir, sem telst raunhæft
í ljósi verðbólgu og verðhækkana,
er verðmæti þessara ellefu bensín-
stöðvalóða 7-8 milljarðar. Við það
bætist hugsanlegt atvinnuhúsnæði
á jarðhæð og mögulegar tekjur af
bílakjallara, ef svo ber undir.
Á móti kemur kvöð um félagslegar
íbúðir til að stuðla að blöndun íbúða
en söluverð þeirra gæti orðið undir
almennu markaðsvirði.
Samið um stórar lóðir
Þessu til viðbótar sömdu Hagar
(Olís) og Festi (N1) um uppbyggingu
í Rofabæ og Stekkjarbakka. Þar er
rætt um á fimmta hundrað íbúðir á
23 þúsund fermetra lóðum.
Jafnframt eru uppi hugmyndir um
íbúðir á núverandi bensínstöðvalóð-
um á Hringbraut 12, Miklubraut 100
og 101 og á Skúlagötu 9. Þær virðist
fjarlægari, ekki síst á Miklubraut,
enda þyrfti að leggja götuna í stokk til
að hægt yrði að reisa þar fjölbýlishús.
Hagkvæmara fyrir borgina
Samningar borgarinnar við olíu-
félögin hafa vakið athygli. Þá hefur
það sjónarmið heyrst að borgin hafi
afhent félögunum verðmæti með
þessum byggingarheimildum.
Ívar Örn Ívarsson, deildarstjóri lög-
fræðideildar á skrifstofu borgarstjóra
og borgarritara, segir samningana
hagkvæma fyrir borgina.
Máli sínu til stuðnings bendir hann
á að leigusamningarnir séu gjarnan
til langs tíma. Af því leiði að borgin
myndi þurfa að greiða bætur fyrir lok-
un bensínstöðva á samningstímanum.
„Það hljómar kannski illa þegar
málinu er stillt upp þannig að borgin
sé að afhenda einhver verðmæti en á
móti kemur að borgin nærmarkmið-
um sínum um fækkun bensínstöðva
og uppbyggingu íbúða,“ segir Ívar.
lMinnst 700-800 íbúðir rísa á bensínstöðvalóðum í borginni
Verðmæti lóðanna
allt að 8 milljarðar
Baldur Arnarson
baldura@mbl.is
ViðskiptaMogginn
Þétting byggðar Bensínstöð N1 á
Ægisíðu mun víkja fyrir íbúðum.
Morgunblaðið/Eggert