Þjóðmál - 01.03.2013, Side 84

Þjóðmál voR 2013 83
verðið var áður en „samkeppni“ hófst á
íbúðalánamarkaði .
Á 3 . mynd er íbúðaverð sett í 100 í
ágúst 2004, en þá hófst „samkeppnin“ á
íbúðalánamarkaði . Eftir að samkeppnin
hófst hækkaði verð á fasteignum í Reykjavík,
frá ágúst 2004 fram til október 2007 um
63% .
Það er auðvelt að reikna út hvenær „veð-
hlutfall“ fer fram yfir 100% þegar eign
hefur verið keypt í eignabólu, þegar lán-
veitingar miðuðust við 80% eða 90% af
2 . mynd . Raunverð íbúðarhúsnæðis í Reykjavík .
3 . mynd . Breytingar á húsnæðisverði eftir að „samkeppni“ hófst á íbúðalánamarkaði .