Morgunblaðið - 10.02.1995, Page 18

18 B FÖSTUDAGUR 10. FEBRÚAR1995
MORGUNBLAÐIÐ
FASTEIGNAMIÐLUN.
n Síðumúla 33 -Símar 889490 -889499
Ármann H. Benediktsson, sölustj., lögg. fasteigna- og skipasali.
Geir Sigurðsson, lögg. fasteigna- og skipasali.
Einbýl
Reykjafold. 8307. Vorum að fá í
einkasölu 114 fm nýl. timburhús á einni
hæð. Gólfefni m.a. parket og flísar. Áhv.
byggsj. ca 2,2 millj. Verð 10,3 millj.
Æskil. eignask. á 3ja herb. ib.
Traðarland. 8303. 222 fm
einbhús ásamt 36 fm bílsk. Nýl.
og vandaðar innr. Verð aðeíns 15,0
millj.
Kambsvegur. 9295. Gott einbhús
á tveimur hæðum samt. 147 fm. Áhv. ca
5,2 millj. (húsbr.). Verð 10,9 millj.
Kleifarsel. 9291. Faiiegt 233
fm húe á tvelmur hæðum m. innb.
bílsk. Góð staðsetn. v. skóla. Áhv.
hagst. 4,6 mlllj. Verð 14,9 millj.
Vesturás. 9248. Nýlegt og vandaö
206 fm einb. á tveimur hæðum ásamt 54
fm tvöf. bílskúr. 5 svefnherb. Fráb. staö-
setn. v. útivistarsv. Elliðaárdals. Áhv.
byggsjlán 3,5 millj. Verð 17,4 millj.
Raðhús
Laufrimi. 8318. Vorum að fá í sölu
mjög fallegt ca 134 fm raðh. m. innb.
bílsk. Húsin afh. fullfrág. að utan, fokh.
að innan. Til afh. strax. Gott verð 7,3 millj.
Mýrarsel. 83ie. Mjögvandað
og fallegt 180 fm raðh. með lítilli
ib. í kj. + ósamþ. rýml. Frístand-
andi tvöf. 62 fm btlsk. Verð 14,9
miltj.
Kambasel. 8304. Nýkomið í sölu
mjög gott 227 fm endaraðhús á tveimur
hæðum ásamt risi. 6-7 svefnherb. Innb.
bílsk. Verð 12,9 millj. Skipti æskil. á íb.
miðsv.
Bugðutangi. 8305. Fallegt og vel
staðsett 87 fm raðhús á einni hæð. Áhv.
byggsj. 1 millj. Verð 8,3 millj.
Mosarímí. 8315. Nýttog sérl.
vandað ca 162 fm endaraðh. á einnt
hæð. Áhv. ca 4,7 míllj. (húsbr.).
Verð 12,9 miilj. Möguleg eígna-
akiptl á ífo.
Skeiðarvogur. 8302. 164
fm raðhús, 4-5 svefnherb. Parket
á stofum, Suðurgaröur. V. 10,2 m.
Búland. 8290. Vandað 187 fm
raðhús ásamt 26 fm bflsk. Verð
13,8 millj.
Starengi. 8288. Aðeins eftir fjögur
152 fm raðhús á einni hæð. Skilast fullb.
að utan sem innan. Verð 11.490 þús.
Mosarimi. 8237. Erum með í sölu
falleg 150 fm raðh. á einni hæð. Innb.
30 fm bílsk. Húsin afh. fokh. en fullfrág.
að utan. Verð 7,4 millj. Ath. aðeins eitt
hús eftir.
Dalatangi. 8235. tíi söiu gott
86 fm raðhús á elnni hæð. Verð
8,3 millj.
Sérhæðir - hæðir
Kvisthagi. 7319. Mjög góð ca 100
fm neðri sérh. í tvíb. ásamt bílskúr. Verð
9,8 millj. Laus strax.
Gnoðarvogur. 7314. Ný-
komln f sölu 4ra herb. rlshaeð í
fjórb. Eignin er mikið endurn. Út-
sýnl. Áhv. oa 3,6 millj. (húsbr.).
Verð 8,2 millj.
Langholtsvegur. 7284. ca so fm
neðri sérhæð. Verð 6,7 millj.
Hólmgarður 716. 138 fm efri sór-
hæð ásamt nýl. risi. Útsýni. Áhv. byggsj.
ca 2,2 millj. Verð 10,4 millj. Skipti mögul.
á minni íb.
Tómasarhagi. 7306. Ný-
komin i eölu sérl. falleg 118 fm
efri hæð. 3 svefnherb., 2 stofur.
Gólfefnl m.a. parket. Áhv. (húsbr.)
ca 3,3 millj. Verð 10,4 millj.
Huldubraut 7309. Vorum að fá í
sölu fokh. ca 160 fm efri sérhæö ásamt
ca 35 fm bílsk. Glæsil. útsýni. V. 7,9 m.
Barmahlíð. 7283. góö ih
fm efri hæð. Stórar stofur. Fallegur
garður. Bílskréttur. Áhv. hagst. lán
ca 4,0 mlllj. Verð 8,3 mlllj.
Vesturhús. 7229. 118 fm efri sér-
hæð + 45 fm bilsk. Mikið útsýni. Áhv. ca
7 millj. hagst. langtfmalén. Verð 9,8 millj.
4ra-7 herb.
Asparfell. 4311. Góð 107 fm 4ra
herb. íb. á 5. hæð. Sórsvefnálma. Mikið
útsýni. Verð 6,8 millj.
Dalsel. 4231. Falleg 135fm4ra
herb. (b. é tveimur hæðum ásamt
stæðí i bilskýli. Áhv. oa 3,3 millj.
Varð 7,2 millj.
Kríuhólar. 5263. Ca 112 fm 5 herb.
íb. á 3. hæð í litlu fjölb. 3-4 svefnherb.
Hús nýviðg. að utan.^Verð 6,9 mlllj.
írabakki. 4286.. Falleg 4ra
herb. (b. é 2. hæð. Áhv. byggsj.
hagst. 4,1 millj. Verð 6,6 millj.
Hraunbær. 4190. Erum með í sölu
sérl. góða ca 95 fm íb. á 2. hæð. Suð-
ursv. Útsýni. Áhv. ca 4 millj. hagst. Verð
aðeins 6,9 millj.
3ja herb.
Skólavörðustígur. 3315. Faiieg
stúdíóíbúð á 3ju hæð. Parket. Áhv. 2.9
millj. Verð 4.9 millj.
Hraunbær 3312. Mjog faiieg
3ja herb. íb. é jarðh. Parket. Húslð
er nýl. klætt að utan. Nýl. gler,
gluggar. Áhv. 2,7 millj. Verð 6,7
millj.
Njálsgata. 3310. Nýkomin í sölu
mjög góð og vel staðsett íb. á 1. hæð í
þríb. Stór lóð. Áhv. byggsj. 3,7 millj. Verð
5,9 millj.
Flyðrugrandi. 3292. góö 71 fm íb.
á 2. hæð í fallegu fjölbh. Stórar svalir.
Góö sameign. Verð 6,7 millj.
2ja herb.
Eyjabakki. 2299. Nýkomin í sölu góð
59 fm íb. á 1. hæð. Nýl. eldh., parket.
Sérþvottah. í íb. Áhv. ca 3 millj. langtlán.
Verð 5,3 millj.
Valshóiar. 2298. i söiu mjög
góð 75 fm íb. é 1. hæð f litlu fjölb.
Sérþvottaherb. i'fb. Verð 5,8 millj.
Hverfisgata. 2278. 54 fm íb. á 2.
hæð í góðu steinh. Parket. Góð staðsetn.
Verð aðeins 4,1 millj.
Hraunbær. 2255. Mjög falleg 2ja
herb. íb. á 2. hæð. Suðursvalir. Áhv. ca
2 millj. Verð 4,8 millj.
Kambsvegur. 215. Rúmg. 60 fm
íb. i kj. Áhv. byggsj. 1,7 millj. Verð aðeins
4,4 millj. Góð staðs.
Kríuhólar. 228. Góö 2ja herb. íb. á
4. hæð í lyftuhúsi. Áhv. 2,5 millj. Verð 3,9
millj.
Atvinnuhúsnæd
Tangarhöfði. Ca 390 fm iðnhúsn.
m. stórum innkhurðum. Mikil lofthæð. Ca
180 fm milliloft. Áhv. ca 7,0 millj. Verð
14,2 millj.
Hamraborg. Sérlega vönduö 130
fm skrifsthæð. Góð greiöslukjör. Verð 7,0
millj. v
Vantar. Erum með ákveðinn kaup-
anda að 200 fm skrifsthúsn. í Múlahverfi
eða nágr. þess.
U ndirbúningsfélag
iðnmenntastofnunar
STOFNAÐ hefur verið Undir-
búningsfélag iðnmennta-
stofnunar eða meistaraskóla.
Stofnendur Undirbúningsfé-
lags iðnmenntastofnunar eru
menntamálaráðuneytið,
Samband iðnmenntaskóla, Iðn-
skólinn í Reykjavík, Iðntækni-
stofnun, Prenttæknistofnun,
Samtök iðnaðarins, Samtarfs-
hópur þjónustugreina,
Félag húsgagna- og innrétt-
ingaframleiðenda, Verkstjóra-
samband íslands, Fræðslunefnd
bakara og Fræðsluráð snyrti-
greina.
Undirbúningsfélagið hefur
ráðið Sigurð Guðmundsson,
viðskiptafræðing, starfsmann
félagsins og mun hann hafa
aðsetur hjá Prenttæknistofnun.
SELJE\DUR
■ SÖLUUMBOÐ - Áður en
fasteignasala er heimilt að bjoða
eign til sölu, ber honum að hafa
sérstakt söluumboð frá eiganda
og skal það vera á stöðluðu
formi sem dómsmálaráðuneytið
staðfestir. Eigandi eignar og
fasteignasali staðfesta ákvæði
söluumboðsins með undirritun
sinni á það. Allar breytingar á
söluumboði skulu vera skrifleg-
ar. í söluumboði skal eftirfar-
andi koma fram:
■ TILHÖGUN SÖLU - Koma
skal fram, hvort eignin sé í
einkasölu eða almennri sölu, svo
og hver söluþóknun sé. í maka-
skiptum ber að athuga að sé
eign sem er í einkasölu tekin
upp í aðra eign sem er á sölu
hjá öðrum fasteignasala þá skal
hvor fasteignasali annast sölu
þeirrar eignar sem hann hefur
söluumboð fyrir.
■ AUGLÝSINGAR - Aðilar
skulu semja um hvort og hvern-
ig eign sé auglýst, þ.e. á venju-
legan hátt í eindálki eða með
sérauglýsingu. Fyrsta venjulega
auglýsing í eindálki er á kostnað
fasteignasalans en auglýsinga-
kostnaður skal síðan greiddur
mánaðarlega skv. gjaldskrá
dagblaðs. 011 þjónusta fast-
eignasala þ.m.t. auglýsing er
virðisaukaskattsskyld.
■ GILDISTÍMI - Tilgreina
skal hve lengi söluumboðið gild-
ir. Umboðið er uppseigjanlegt
af beggja hálfu með 30 daga
fyrirvara. Sé einkaumboði
breytt í almennt umboð gildir
30 daga fresturinn einnig.
■ GREIÐSLUSTAÐUR
KAUPVERÐS - Algengast er
að kaupandi greiði afborganir
skv. kaupsamningi inn á banka-
reikning seljanda og skal hann
tilgreindur í söluumboði.
■ ÖFLUN GAGNA/SÖLU-
YFIRLIT - Áður en eignin er
boðin til sölu, verður að útbúa
söluyfirlit yfir hana. Seljandi
skal leggja fram upplýsingar
um eignina, en í mörgum tilvik-
um getur fasteignasali veitt
aðstoð við útvegun þeirra skjala
sem nauðsynleg eru. Fyrir þá
þjónustu þarf að greiða, auk
beins útlagðs kostnaðar fast-
eignasalans við útvegun skjal-
anna. í þessum tilgangi þarf
eftirfarandi skjöl:
■ VEÐBÓKARVOTTORÐ-
Þau kostar nú 800 kr. og fást
hjá sýslumannsembættum.
Opnunartíminn er yfirleitt milli
kl. 10.00 og 15.00. Á veðbókar-
vottorði sést hvaða skuldir (veð-
bönd) hvíla á eigninni og hvaða
þinglýstar kvaðir eru á henni.
■ GREIÐSLUR - Hér er átt
við kvittanir allra áhvílandi
lána, jafnt þeirra sem eiga að
fylgja eigninni og þeirra, sem á
að aflýsa.
■ FASTEIGNAMAT - Hér
er um að ræða matsseðil, sem
Fasteignamat ríkisins sendir öll-
um fasteignaeigendum í upp-
hafi árs og menn nota m.a. við
gerð skattframtals. Fasteigna-
mat ríkisins er til húsa að Borg-
artúni 21, Reykjavík sími
614211.
■ FASTEIGNAGJÖLD -
Sveitarfélög eða gjaldheimtur
senda seðil með álagningu fast-
eignagjalda í upphafí árs og er
hann yfírleitt jafnframt
greiðsluseðill fyrir fyrsta gjald-
daga fasteignagjalda ár hvert.
Kvittanir þarf vegna greiðslu
fasteignagjaldanna.
■ BRUNABÓTAMATS-
VOTTORÐ - í Reykjavík fást
vottorðin hjá Húsatryggingum
Reykjavíkur, Skúlatúni 2, II.
hæð, en annars staðar á skrif-
stofu þess tryggingarfélags,
sem annast brunatryggingar í
viðkomandi sveitarfélagi. Vott-
orðin eru ókeypis. Einnig þarf
kvittanir um greiðslu bruna-
tryggingar. í Reykjavík eru ið-
gjöld vegna brunatrygginga
innheimt með fasteignagjöldum
og þar duga því kvittanir vegna
þeirra. Annars staðar er um að
ræða kvittanir viðkomandi
tryggingafélags.
■ HÚSSJÓÐUR - Hér eru um
að ræða yfirlit yfir stöðu hús-
sjóðs og yfirlýsingu húsfélags
um væntanlegar eða yfírstand-
andi framkvæmdir. Formaður
eða gjaldkeri húsfélagsins þarf
að útfylla sérstakt eyðublað
Félags fasteignasala í þessu
skyni.
■ AFSAL - Afsal fyrir eign
þarf að liggja fyrir. Ef afsalið
er glatað, er hægt að fá ljósrit
af því hjá viðkomandi sýslu-
mannsembætti og kostar það
nú kr. 100. Afsalið er nauðsyn-
legt, því að það er eignarheim-
ildin fyrir fasteigninni og þar
kemur fram lýsing á henni.
■ KAUPSAMNINGUR - Ef
lagt er fram ljósrit afsals, er
ekki nauðsynlegt að leggja fram
ljósrit kaupsamnings. Það er því
aðeins nauðsynlegt í þeim tilvik-
um, að ekki hafí fengist afsal
frá fyrri eiganda eða því ekki
enn verið þinglýst.
■ EIGNASKIPTASAMN-
INGUR - Eignaskiptasamn-
ingur er nauðsynlegur, því að í
honum eiga að koma fram eign-
arhlutdeild í húsi og lóð og
hvernig afnotum af sameign og
lóð er háttað.
■ UMBOÐ - Ef eigandi ann-
ast ekki sjálfur sölu eignarinn-
ar, þarf umboðsmaður að leggja
fram umboð, þar sem eigandi
veitir honum umboð til þess
fyrir sína hönd að undirrita öll
skjöl vegna sölu eignarinnar.
■ YFIRLÝSINGAR - Ef sér-
stakar kvaðir eru á eigninni s.
s. forkaupsréttur, umferðarrétt-
ur, viðbyggingarréttur o. fl.
þarf að leggja fram skjöl þar
að lútandi. Ljósrit af slíkum
skjölum fást yfírleitt hjá við-
komandi fógetaembætti.
■ TEIKNINGAR - Leggja
þarf fram samþykktar teikning-
ar af eigninni. Hér er um að
ræða svokallaðar byggingar-
nefndarteikningar. Vanti þær
má fá ljósrit af þeim hjá bygg-
ingarfulltrúa.
■ FASTEIGNASALAR - í
mörgum tilvikum mun fast-
eignasalinn geta veitt aðstoð við
útvegun þeirra skjala, sem að
framan greinir. Fyrir þá þjón-
ustu þarf þá að greiða sam-
kvæmt Viðmiðunargjaldskrá
Félags fasteignasala auk beins
útlagðs kostnaðar fasteignasal-
ans við útvegun skjalanna.
HÚ8BY GG JE\DUR
■ LÓÐAUMSÓKN - Eftir
birtingu auglýsingar um ný
byggingarsvæði geta væntan-
legir umsækjendur kynnt sér
þau hverfí og lóðir sem til út-
hlutunar eru á hveijum tíma
hjá byggingaryfírvöldum í við-
komandi bæjar- eða sveitarfé- .
lögum - í Reykjavík á skrif-
stofu borgarverkfræðings,
Skúlagötu 2. Skilmálar eru þar
afhentir gegn gjaldi, ef tilbúnir