Morgunblaðið - 10.02.1995, Page 19

MORGUNBLAÐIÐ
F a ste ig n a sa la n
KJÖRBÝLI
NÝBÝLAVEGUR 14 oímii
- 200 KÓPAVOGUR SIMI 641400
IFAX 43307
Símatími laugard. kl. 12-14.
Gullsmári - Kópavogi
- Hagstæðasta verðið á íbúðum fyrir eldri borgara
á Stór-Reykjavíkursvæðinu
1. áfangi uppseldur. 20 íbúðir af 2. áfanga þegar seldar. Tvær endursöluib. úr
1. áfanga 2ja og 3ja.
Fjölbýlishús tengt þjónustumiðstöð f. eldri borgara. Til sölu 2ja og 3ja herb. íbúðir
í lyftuhúsi sem afh. fullbúnar án gólfefna í maí 1996. 2ja herb. íbúðirnar eru frá 56
fm nettó, verð 6.250 þús. 3ja herb. íbúðinar eru 76 fm nettó, verð 7.500 þús.
Væntanlegir kaupendur greiða 50.000 kr. staðfestingargjald. Eftirstöðvar greiðast
v. fokheldi hússins og við afhendingu íbúða skv. nánara samkomulagi.
2ja herb.
Eskihlíð 16a - Rvk. Faileg 66 fm íb.
á 1. hæð ásamt aukaherb. f risi. Nýtt
parket. Flús í toppstandi. V. 5,9 m.
Hamraborg - Kóp. Glæsil. 75
fm íb. á 1. hæð. Parket. Góðar innr.
Pvottah. í fb. Vesturútsýni. Áhv. 3,2
m. V. 5,9 m.
Fannborg - 2ja - laus. Sérl. falleg
49 fm íb. á 3. hæð. Vesturútsýni. Stutt í
alla þjón. Sameign nýstandsett. V. 5,1 m.
Hamraborg 22 - 2ja. Mjög falleg
46 fm íb. á 1. hæð. Ákv. sala. V. 4,7 m.
Hamraborg - 2ja. Séri. faiieg 53 fm
fb. á 3. hæð. Parket. V. 5,1 m.
Hamraborg 32 - 2ja - laus. 52
Dalsel - 4ra + bflskýli.
Glæsil. 98 fm endafb. á 1. hæð m/bíl-
skýli. Þvottah. í íb. Áhv. 2,8 m. V. 7,8 m.
Espigerði - Rvk - 4ra. Mjög góð
93 fm íb. á 2. hæð (efstu) f litlu fjölb.
Þvottah. f íb. Ákv. sala. V. 8,4 m.
Kjarrhólmi - Kóp. - 4ra. Séri. fal-
leg 90 fm fb. á 2. hæð. Áhv. 4,2 m. V.
7,3 m.
Engihjalli 7 - lítið fjölb. Sérl. falleg
4ra-5 herb. íb. á 2. hæð (efstu). Ákv.
sala. V. 7,6 m.
Lundarbrekka - 5 herb. Falleg 110
fm íb. á 3. hæð, þar af eitt forstofuherb.
Þvottah. á hæð. Inng. af svölum. V. 7,9 m.
Furugrund 68 - 4ra + bflskýli -
laus. Sérl. falleg 85 fm fb. á 4. hæð í
lyftuh. Áhv. 3,1 m. V. 7,5 m.
fm íb. á 2. hæð. V. 4,9 m.
3ja herb.
Hverafold - 3ja. Glæsil. 90 fm íb. á
efstu hæð. V. 7,6 m.
Engihjalli 19 - 3ja. Sérl. falleg
80 fm fb. á 1. hæð. Ákv. sale.
Áhv. ca 3 millj. V. 5,9 m.
Alfaheiði - Kóp. - Klasahús.
Glæsil. 3ja herb. sérh. á 1. hæð með
sérinng. og garði. Flísar, parket. Áhv.
Bsj. 4,9 m. V. 7,9 m.
Hamraborg 32 - 3ja, Falleg
70 fm ib. á 3. hæð í lyftuh. V.
aöelns 5,8 m.
Ásbraut - Kóp. - 3ja. Sérl. falleg
82 fm íb. á 3. hæð. Áhv. 4,2. V. 6,6 m.
4ra herb. og stærra
Engihjalli 19 - Kóp. Glæsil. og
rúmg. A-íb. á 5. hæð. Suöursv. Otsýni.
Áhv. 4,5 m. V. 7,7 m.
Kársnesbraut - Kóp. - 4ra
+ bflsk Sérl. falleg ca 90 fm Ib.
á 1. hæð i fjórbýli. ásamt góðum
biisk. Parket. Glæsil. útsýni. Áhv.
8sj. 2,3 m. V. 8,1 m.
Ástún 2 - Kóp. Glæsil. ca 90 fm íb.
á 2. hæð. Parket. Flús nýmálað að utan.
V. 7,9 m.
Alfatún - 4ra + bflsk. Giæs-
il. 126 fm íb. á 2. hæð með innb.
bflskúr. V. 10,5 m.
Laufvangur - Hf. 110 fm 4ra-5
herb. íb. Áhv. 3,5 m. V. 7,9 m.
Sérhæðir
Melgerði - Kóp. Glæsil. ca 140 fm
efri sérh. ásamt bílsk. á þessum eftir-
sótta stað. Stórfenglegt útsýni. 3-4
svefnherb., borðst., stofa.-Parket. Nýl.
yfirb. og opnanlegur sólskáli á suðursv.
Nýjar tröppur með hitalögn. Eign í sér-
flokki. V. 11,9 m.
Borgarholtsbraut - Kóp.
Glaesil. 122 fm efri s( jrh. ásamt
36 fm bllsk. V. 9,5 m.
Lyngbrekka - sérhæð. Faiieg 111
fm 4ra herb. sérhæð á jarðhæð í þrib.
Eign í góðu standi. V. 7,8 m.
Falleg 120 fm íb. á 1. hæð ásamt 34 fm
bilsk. 4 svefnherb. Stór stofa. Vel stað-
sett eign nálægt allri þjónustu. V. 10,2 m.
Nýbýlavegur - Kóp. Faiieg i20fm
neðri hæð ásamt 33 fm bílsk. 4 svefn-
herb. Áhv. 3,9 m. V. 9,2 m.
Álfhólsvegur - Kóp. - sérh. Fal-
leg 128 fm neðri hæð í tvíbýli. ásamt
26 fm bílsk. Stór stofa. V. 9,9 m.
Raðhús - parhús
Álfhólsvegur 4a - raðh. Séri. fal-
legt 120 fm endaraðh. á tveimur hæðum
ásamt 40 fm bílsk. Suðurgarður. V. 9,8 m.
Skólagerði - Kóp. Sérl. skemmtil
143 fm parh. ásamt 43 fm bílsk. Ákv.
sala. V. 10,8 m.
Álfhólsvegur - Kóp. - raðh. Fal-
legt 120 fm raðh. á tveimur hæðum
ásamt 32 fm bílsk. V. 10,5 m.
Laufbrekka - raðh. Giæsil.
192 fm raðh. á tveimur hæðum.
Skálagt parket. Fallegar Innr. Áhv.
5,7 m. V. 12 m.
Einbýli
Hjallabrekka - Kóp. Faiiegt
210 fm einb. ásamt 31 fm bilsk.
Glæsil. útsýni. Ákv. sala. V. 13,9 m.
Hlíðarhvammur - Kóp. - einb.
— laust. Skemmtil. 130 fm eldra hús,
hæð og kj. ásamt 32 fm bílsk. Suðurgarð-
ur m. gróðurh. Miklir mögul. V. 9,3 m.
Höfum á skrá fjölda annarra
húsa, t.d. við Markarflöt í Gbæ,
Fögrubrekku og Fífuhvammi
Kóp.
I smíðum
Urðarhæð - Gb. 200 fm einb. á einni
hæð ásamt 50 fm innb. bílsk. Eignin er
rúml. tilb. u. trév. innan, fullb. og máluð
utan. Frágengin lóð. Verð 16,3-16,5
millj.
Vesturás 16. Glæsil. 137 fm enda-
raðh. ásamt 28 fm bílsk. Flúsið selst
fullb. að utan og málað, fokh. að innan.
V. 9,2 m.
Suðurás 12. Vel hannað 192 fm raðh.
á tveimur hæðum. Fokh. að innan, fullb.
að utan. V. 9 m.
Lindarsmári 41-47. Glæsil. 107 fm
íb. á neðri hæð og 152 fm íb. á tveimur
hæðum í tvíbýlisenda með sérinng. V.
8,1 m. og 8,9 m.
Eyrarholt 14 - Hfj. 160 fm fb.
á tveimur hæðum í litlu fjölb. Afh.
tilb. u. trév. og fullfrág. að utan.
Frábært útsýnl. Góð greiðslukj.
Seljandi ESSO Oliufélagiö hf. V.
8,9 m.
Fagrihjalli 54 - parh. Góð greiðsiukj.
Lindarsmári - fjölb. 2ja, 3ja og 4ra
herb. íb. tilb. til innr. V. 5,2-7,9 m.
Atvinnuhúsnæði
Fjöldi góðra eigna á skrá.
Nánari uppl. á skrifst.
Guðlaug Þorsteinsdóttir, ritari.
Kristjana Jónsdóttir, sölustjóri.
Rafn H. Skúlason, lögfr., lögg. fast.sali.
eru. Umsækjendur skulu fylla
út nákvæmlega þar til gert
eyðublað og senda aftur til við-
komandi skrifstofu. í stöku til-
felli þarf í umsókn að gera til-
lögu að húshönnuði en slíkra
sérupplýsinga er þá getið í
skipulagsskilmálum og á um-
sóknareyðublöðum.
■ LÓÐAÚTHLUTUN - Þeim
sem úthlutað er lóð, fá um það
skriflegatilkynningu, úthlutun-
arbréf og þar er þeim gefínn
kostur á að staðfesta úthlutun-
ina innan tilskilins tíma, sem
venjulega er um 1 mánuður. Þar
koma einnig fram upplýsingar
um upphæðir gjalda o.fl. Skil-
yrði þess að lóðaúthlutun taki
gildi eru að áætluð gatnagerð-
argjöld o.fl. séu greidd á réttum
tíma. Við staðfestingu lóðaút-
hlutunar fá lóðarhafar afhent
nauðsynleg gögn, svo sem
mæliblað í tvíriti, svo og hæðar-
blað í tvíriti og skal annað þeirra
fylgja leyfisumsókn til bygging-
arnefndar, auk frekari gagna
efþvíeraðskipta.
■ GJÖLD - Gatnagerðargjöld
eru mismunandi eftir bæjar- og
sveitarfélögum. Upplýsingar
um gatnagerðargjöld í
Reykjavík má fá hjá borgar-
verkfræðingi en annars staðar
hjá byggingarfulltrúa. Að auki
koma til heimæðargjöld. Þessi
gjöld ber að greiða þannig: 1/10
innan mánaðar frá úthlutun,
síðan 30% sex mánuðum eftir
úthlutun, 30% tólf mánuðum
eftir úthlutun og loks 30% átján
mánuðum eftir úthlutun.
■ FRAMKVÆMDIR - Áður
en unnt er að hefjast handa um
framkvæmdir þarf fram-
kvæmdaleyfi. I því felst bygg-
ingaleyfi og til að fá það þurfa
bygginganefndarteikningar að
vera samþykktar og stimplaðar
og eftirstöðvar gatnagerðar-
gjalds og önnur gjöld að vera
greidd. Einnig þarf að liggja
fyrir bréf um lóðarafhendingu,
sem kemur þegar byggingar-
leyfi er fengið og nauðsynlegum
framkvæmdum sveitarfélags er
lokið, svo sem gatna- og hol-
ræsaframkvæmdum. I þriðja
lagi þarf að liggja fyrir stað-
setningarmæling bygginga á
lóð en þá þarf einnig byggingar-
leyfi að liggja fyrir, lóðaraf-
hending að hafa farið fram og
meistarar að hafa skrifað upp
á teikningar hjá byggingarfull-
trúa. Fylla þarf út umsókn um
vinnuheimtaugarleyfi til raf-
magnsveitu og með þeirri um-
sókn þarf að fylgja byggingar-
leyfi, afstöðumynd sem fylgir
byggingarnefndarteikningu og
umsókn um raforku með undir-
skrift rafverktaka og húsbyggj-
anda. Umsækjanda er tilkynnt
hvort hann uppfyllir skilyrði
rafmagnsveitu og staðfestir þá
leyfið með því að greiða heim-
taugargjald. Fljótlega þarf að
leggja fram sökklateikningar
-hjá byggingarfulltrúa og fá þær
stimplaðar en að því búnu geta
nppr (ui'Tflnw nt «!n»niiw.i JT RI
FÖSTUDAGUR 10. FEBRÚAR 1995 B 19
LAUFÁS
FASTEIGNASALA
SÍÐUMÚLA 17
SÍMATÍMI LAUGARDAGA
KL. 11-13
2ju lierbergja
SKÓGARÁS V. 6,3 M.
65 fm 2ja herbergja ibúö meö verönd
fyrir framan stofu. fbúöin er öll ný-
máluö. Allar vistarverur rumgóÖar.
Tengt fyrirþvoltavél á baðherbergi.
Sérhitun. Ahvílandi 2,7 milljónir i
gömlu hagstæöu lánunum. Laus
strax.
3jtt herbergja
JÖRFABAKKI V. 5,9 M.
Ca 80 fm ibúö á 2. hoeö i Jjölbýli.
Þvottahús í ibúð. Suöaustursvalir.
Laus strax.
♦ ♦ ♦
KEFLAVÍK V. 5,8 M.
Vorum að fá i sölu rítmgóöa 3ja
herbergja neöri sérhaö ásamt 42 fm
bilskúr viö Faxabraut í Kejlavik.
Baöherbergi nýlega standsell. Sér-
þvottahús. Nýlegt parket á holi og
herbergjum. Áhvílandi ca 3,4 millj-
ónir í húsbréfum. Möguleiki á skipt-
um á stterri eða minni eign i Reykja-
vík.
♦ ♦ ♦
SPÓAHÓLAR V. 6,3 M.
Mjög snyrtileg 3ja herbergja ibúö á
3. hteö i litlu jjölbýli. Suðursvalir.
Glœsilegt útsýni. Ytra byrði hússins
og sameign i mjög góðu ástandi.
Ahvilandi ca 1,3 millj. í veðdeild +
lífeyrissjóður. Laus strax.
4ra herhergjti og stwrri
BÓLSTA ÐA RHLÍÐ
NÝTTÁSKRÁ
Um er að rteða mjög fallega efri sér-
hteö i góöu (jórbýlishúsi. Parket á
slofum. Mjög skjólgóöar suðursvalir.
Sameign nýtekin i gegn aö innan.
Áhvílandi ca 3,5 millj. i byggingar-
sjóði.
* ♦ *
FLÚÐASEL V. 7,0 M.
92 fm íbúö á 2. hteö i fjölbýlishúsi.
Austursvalir. Stórt eldhús. Þvottahús
innaf baðherbergi. Áhvilandi ca 3,1
millj. frá byggingarsjóði.
♦ ♦ ♦
KRÍUHÓLAR GÓÐKJÖR
95 fm ibúð á 8. hteö (efstu hteö) i
lyftuhúsi ásaml bilskúr. Tvennar
aflokaöar svalir. 2 stofur og 3 svefn-
herbergi. Nýleg innrétting i eldhúsi.
Mjög fallegar flisar og parkel á flesl-
um gólfum. Hús nýviðgert aö utan.
Áhvilandi ca 4,0 milljónir í hagstsð-
um lánum. Verð 7,5 millj. Möguleiki
er áað dreifa átborgun á 2-3 ár eða
makaskipti á minni eign.
812744 if
Fax: 814419
framkvæmdir við sökkla hafist.
Þá þarf úttektir á ýmsym stig-
um framkvæmda og sjá meist-
arar um að fá byggingafulltrúa
til að framkvæma þær.
■ FOKHELT - Fokheldis-
vottorð, skilmálavottorð og
lóðasamningur eru mikilvæg
plögg fyrir húsbyggjendur og
t.a.m. er fyrsta útborgun hús-
næðislána bundin því að fok-
heldisvottorð liggi fyrir. Bygg-
ingarfulltrúar gefa út fokheldis-
vottorð og skilmálavottorð og
til að þau fáist þarf hús að vera
fokhelt, lóðarúttekt að hafa far-
ið fram og öll gjöld, sem þá eru
gjaldfallin að hafa verið greidd.
Skrifstofur bæja- og sveitarfé-
laga (í Reykjavík skrifstofa
borgarstjóra) gera lóðarsamn-
ing við lóðarleigjanda að upp-
fylltum ýmsum skilyrðum, sem
geta verið breytileg eftir tíma
og aðstæðum. Þegar lóðar-
samningi hefur verið þinglýst,
getur lóðarhafi veðsett mann-
virki á lóðinni.
LAUFAS
FASTEIGNASALA
SÍÐUMÚLA 17
SAMTENGD
SÖLUSKRÁ
ÁSBVRGI
EIGNASALAN
ÚTHLÍÐ V. 10,9 M.
Um er aö rceöa efri sérhteö ifjórbýlis-
húsi. Eldhús og baöherbergi nýend-
urnýjaö. 2 slofur og 3 svefnherbergi.
Áhvílandi ca 2,4 millj. í bygginga-
sjóð.
Rildhús
HJALLASEL V.14.0M.
240 fm parhús á tveimur hteöum.
Séribúö á jaröhteö. Innbyggöur bil-
skúr. Áhvilandi ca 700 þásund i veð-
deild.
♦ ♦ ♦
KRÓKABYGGÐ V. 8.750 Þ.
Ca 100 fm raöhús á einni hceö við
Krókabyggö i Mosfellsbte. Mikil loft-
hteð. Stórt geymsluloft. Rúmgóö
svefnherbergi. Ahvílandi 4,9 millj. i
hagstæðum lánum. Möguleg skipti á
3ja herbergja ibúð í Reykjavík.
Einbýli
BREKKUHVAMMUR
V. 12,5 M.
Ca 170 fm einbýlisltús á einni liteð
ásamt 30 fm bilskúr. / húsinu eru 6
herbergi auk garðskála. Skipti
möguleg á 2ja-3ja herbergja ibúð.
♦ ♦ ♦
HELGALAND
Ca 140 fm gltesilegl einbýlishús í
Mosfellsbte ásamt 50 fm bilskúr.
Húsiö er vandað í alla staöi og lil
fyrirmyndar.
Nybyggingttr
ÆGISÍÐA V. 9,3 M.
Ca 110 fm neöri sérhteö i tvíbýlis-
húsi. Afhendisl 1. april fullbúin en
án gólfefna. 6 milljónir í húsbréfum
gtetu fylgt eigninni.
Atvinnithúsntvdi
LÁGMÚLI 5
Húsnæði Glóbus hf. er til sölu
Húsnteðið skiptist i: Tvter 390 fm
góöar skrifslofuhteðir (2. og 3. hteö,
lyfta). 1170 fm verslunar- og þjón-
usluhúsnteöi á götuhceö meö góöum
útstillingagluggum. 1000 fm iönaö-
arhúsnœöi meö góðri aökomu og
innkeyrslu. 1000 fm skrifslofuhceÖ
meö sérinngangi (óinnréltuÖ). Þetta
húsnceöi getur selst i einu lagi eöa í
hlutum. Húsið er á frábcerum staö
og blasir við einum jjölförnustu
gatnamótum i Reykjavik. Skilti á
húsinu hafa mikiö auglýsingagildi.
Teikningar eru til sýnis á skrifstofu
okkar. Allar upplýsingar veitir
Magnús Axelsson, fasteignasali.
812744 if
Fax: 814419
LÁNTAKENDIJR
■ LÁNSKJÖR - Lánstími
húsnæðislána er 40 ár og árs-
vextir af nýjum lánum 4,9%.
Gjalddagar eru 1. febrúar, 1.
maí, 1. ágúst og 1. nóvember
ár hvert. Lán eru afborgunar-
laus fyrstu tvö árin og greiðast
þá einungis vextir og verðbætur
áþá.
■ ÖNNUR LÁN - Húsnæðis-
stofnun veitir einnig fyrir-
greiðslu vegna byggingar leigu-
íbúða eða heimila fyrir aldraða,
meiriháttar endumýjunar og
endurbóta eða viðbygginga við
eldra íbúðarhúsnæði. Innan
Húsnæðisstofnunar er einnig
Byggingarsjóður verkamanna,
sem veitir lán til eignaríbúða í
verkamannabústöðum, lán til
leiguíbúða sveitarfélaga, stofn-
ana á vegum ríkisins og félaga-
samtaka. Margir lífeyrissjóðir
veita einnig lán til félaga sinna
vegna húsnæðiskaupa, svo að
rétt er fyrir hvern og einn að
kanna rétt sinn þar.