Morgunblaðið - 20.06.1995, Blaðsíða 13

MORGUNBLAÐIÐ
ÞRIÐJUDAGUR 20. JÚNÍ 1995 C 13
Stakfell
Fasteignasala Sudurlandsbraut 6
568-7633 if
Lögfrædingur
Þórhildur SandhoU
Sölumenn
Gisli Sigurbjörnsson
Sigurbjörn Þorbergsson
Heimasími á kvöldin og um helgar 553 3771.
Einbýlishús
HALSASEL
Nýtt á skrá. Fallegt og vel skipulagt hús
á tveimur hæðum með sérbílskúr. 4 svefn-
herb., stórar stofur og fjölskylduherb.
Mikið tómstundasvæði og geymslur. Verð
14,2 millj.
ÁRLAND - FOSSVOGUR
Gott og vel staðsett 237 fm hús á einni
hæð, ásamt 25 fm bílskúr. Hús með 4
svefnherb., stórum góðum stofum og fjöl-
skylduherb. Gott bað og sauna-baö. Fal-
leg lóð.
SILUNGAKVÍSL
Stórgl. sem nýtt og fullb. 399 fm hús á
tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr.
í húsinu eru tvær stórar íbúöir. Aðalíbúö
á efri 193 fm og önnur 160 fm á neðri
hæð. Innbyggður rúmlega 40 fm bílskúr.
Mjög vel staðsett eign meö frábæru út-
sýni.
SMÁÍBÚÐARHVERFI
HLÍÐARGERÐI
Skemmtilegt hús, hæð og ris, ásamt stór-
úm bílskúr á fallegri lóð í þessu vinsæla
hverfi. Tvær íbúöir í húsinu.
LINDARGATA - TVÆR EIGNIR
Lítið, steypt einbýlish. á einni hæð 63,5
fm. Allt nýendurnýjað. Innréttingar, gler
og gluggar, þak, rafmagn, hitakerfi og
gólfefni. Verð 5,9 millj.
Einnig bakhús 30,8 fm, ekki samþykkt en
allt endurnýjað. Verö 2,7 millj.
AUSTURGERÐI
Mjög vel staðsett 356 fm hús á tveimur
hæðum með innb. bílskúr. Húsið upphaf-
lega teiknaö sem tvíbýli. Góð lóð.
KAPLASKJÓLSVEGUR
Mjög skemmtilegt 160 fm hús á tveimur
hæöum. Nú nýtt sem tvær íbúðir. Eitt af
sænsku húsunum, steyptur kjallari og
timbur-efri hæð.
SUÐURÁS - FOKHELT
Skemmtilegt 137 fm raðhús á einni hæð.
Gert er ráð fyrir innbyggðum bílskúr.
Húsið er fullbúið að utan en fokhelt að
innan. Til afh. strax. Húsbréfalán 5 millj.
Verð 8,2 millj.
Raðhús
DALHÚS
Nýtt raðhús á tveimur hæðum 162 fm
auk sér 34 fm bílskúrs. Búið er í húsinu
sem er rúmlega tilbúið undir tréverk. Mik-
ið áhvílandi. Samkomulag um útborgun.
MÓAFLÖT
Fallegt raðhús á einni hæö 177 fm auk
10 fm sólstofu. Góður innbyggður bíl-
skúr. Glæsilegur garður með stórri nýrri
tréverönd.
ASGARÐUR
íbúð á tveimur hæðum með sérinngangi
122 fm. 4 svefnherb., nýlegur 28 fm bíl-
skúr. Skipti vel möguleg á 3ja herb. fbúð
á góðum stað.
SKIPASUND
Hæð og ris meö sérinng. 117,5 fm í
steyptu húsi. íbúð með skemmtil. mögu-
leika og miklu plássi. Mjög stór bílskúr
allt aö 100 fm meö mikilli lofthæð. Getur
losnað strax.
NJÖRVASUND
Góö 4ra herb. miðhæð í þríbýli ásamt vel
búnum 28 fm bílskúr. Falleg lóð. Vinsæll
staður. Skipti möguleg á sérbýli í nálægu
hverfi.
HVASSALEITI
Góð efri sérhæð 133 fm með parketi, 4
svefnherb. og 39 fm bílskúr innréttuðum
sem íbúð.
4ra-5 herb.
ESKIHLÍÐ
Góð 96 fm íbúð á 4. hæð í vel staðsettu
fjölbýli. Vestursv. Parket. Útsýni. Verð 6,9
millj.
DALBRAUT
Vel skipulögð 114 fm 4ra-5 herb. íbúð á
2. hæð með tvennum svölum. Bílskúr 25
fm. Skipti æskileg á 2ja-3ja herb. ibúð eða
bein sala.
DALALAND - FOSSVOGUR
Glæsileg 120 fm íbúð á miðhæð í þriggja
hæða fjölbýli ásamt bílskúr. íbúðin er 40
fm stofa, 4 góð herbergi, sérþvottahús.
Stórar suðursvalir. Verö 10,8 millj.
SMYRILSHÓLAR
Gullfalleg 5 herb. endaíbúö á 2. hæð í
nýviðgeröu fjölbýli. Laus fljótlega. Verð
7,4 millj.
KAPLASKJÓLSVEGUR
Falleg 5-6 herb. 146 fm íbúð á 2. hæð.
Vandaðar innréttingar. Parket og flísar.
Tvennar svalir. Laus strax.
3ja herb.
HRÍSATEIGUR
Nýtt á skrá. Vel staðsett og vinaleg 85
fm kjíbúð með sérinng. Laus strax. Verð
5,5 millj.
BOGAHLÍÐ
Falleg og björt 3ja-4ra herb. 80 fm íbúð
á 3. hæð. Vel staðsett eign með áhvíl-
andi 2,4 millj. Verð 6,9 millj.
EFSTIHJALLI
Góð 3ja herb. 80 fm íbúð á efri hæð í
6-íb. stigagangi. Parket. Verð 5,6 millj.
BREKKUBYGGÐ
Góð 3ja herbergja íbúð með sérinngangi
á neðri hæð í litlu fjölbýli. Getur losnað
strax. Verð 6,5 millj.
ÆGISÍÐA
. Falleg 3ja herb. íbúð í kjallara með sér-
inng. íbúðin er með nýjum hurðum og
nýju parketi og öll nýstandsett. Laus. Til
sýnis eftir samkomulagi. Vel staðsett eign
með góðu útsýni.
BREKKUSTÍGUR
Rúmg. og björt 3ja herb. íbúð á jarðhæð
í þríbýlishúsi. Stofa, 2 herbergi, rúmgott
eldhús, endurn. bað, nýtt þak. Áhv. rúml.
3 millj. í gömlu Byggsjláni. Verð 5,9 millj.
HÁALEITISBRAUT
Nýkomin 3ja herbergja 66 fm íbúð á 2.
hæð í þessu vinsæla hverfi. íbúðin er laus.
Verð 6,5 millj.
BIRKIMELUR
Mjög skemmtilega skipulögð 85 fm 3ja-
4ra herb. endaíbúð í austur á 3. hæð við
Hagatorg. Laus. Vel staðs. eign.
BIRKIMELUR
Vel skipulögð endaíb. í vestur á 1. hæð
í góðum stigagangi ásamt aukaherb. í risi.
Góðar geymslur og frystihólf í kj. Laus
strax. Verð 6,5 millj.
2ja herb.
ORRAHÓLAR - SKIPTI
Falleg 2ja herb. íbúð á 6. hæð í lyftuhúsi
með.góðri sámeign og fallegu útsýni.
Húsvörður. Gott Byggingasj. 2,8 millj.
Skipti æskil. á hæð í Sundunum eða Vog-
unum. Verð 4,9 millj.
KARLAGATA
Falleg og mikið endurnýjuð einstaklings-
íbúð í kjallara með nýjum gluggum og
gleri. Ný gólfefni. Nýjar hurðir og nýtt bað.
ÁSBRAUT
39 fm einstaklingsíbúð á 1. hæð í fjölbýli
með suðursvölum. Laus strax.
RÁNARGATA
45 fm einstaklingsíbúð í kjallara. Mjög
miðsv. í borginni. (búðin er ósamþykkt
og getur losnað fljótlega. Verð 2,5 millj.
KELDULAND - FOSSVOGUR
Snotur 2ja herbergja 46 fm íbúð á jarð-
hæð með sérgarði. Eftirsóttur staður.
Verð 5,2 millj.
STELKSHÓLAR
Stór og góð 2ja herb. fb. 77 fm á jaróh.
með sérgarði. Þægileg eign í góðu fjöl-
býli. Áhv. 3,3 millj. Verð 5,6 millj.
STARRAHÓLAR
Skemmtil. og vel staðsett 60 fm íb. með
sérinng. í tvíbýli. Sórgarður. Stutt í útivist-
ina í Elliöaárdalnum. Áhv. 3,3 millj. Verð
5,5 millj.
Atvinnuhúsnæði
SUÐARVOGUR
Tvö 250 fm plóss á 2. hæð, iðnaðar- eða
skrifstofuhúsnæði. Selst saman eða sitt
í hvoru lagi. Laus strax.
AUSTURSTRÖND 12
Tvö mjög góð pláss á 1. hæö undir versl-
un eða þjónustustarfsemi. 62 og 56 fm
stærðir. Auk þess jafnstórt eða stærra
pláss í kjallara sama húss. Heppilegt fyrir
lagera eða geymslur.
SKEMMUVEGUR 34
Gott 250 fm iðnaðarhúsnæði á neðri hæð
með góðri lofthæð. Rúmgóð frágengin lóð
framan við húsnæöið. Getur losnað strax.
Loftræstar utanhússklæðningar
Þannig er STENI uppbyggt
Hitamismunur sem er úti og
inni veldur því að innan-
hússraki streymir gegnum
veggi. Loftræst utanhúss-
klæðning er veðrunarkápa
utan á húsum sem byggð er
á sjálfstæri grind. Grindin
sem kápan hvílir á þjónar
þeim tilgangi að ræsta upp
þann raka sem streymir í
gegn um veggi.
Hér á landi eru einkum notaðar
þrjár tegundir af loftræstum
utanhússklæðningum.
Timburklæðningar, málmklæðn-
ingar og plötuklæöningar af
ýmsum geröum, ýmist með
sléttu eða hrjúfu yfirborði.
Þegar ný steypt hús eru klædd
að er einangruninni komið fyrir
utan á burðarvirkinu. Einangrun
utan á veggjum, hefur þá kosti
helsta í för með sér að allar
kuidabrýr hverfa t.d. þar sem
plötur á hæöaskilum ganga út í
steypta veggi. Orkukostnaður
húseigandans lækkar þar sem
veggurinn er allur heitur. Æ fleiri
húseigendur hafa gefist upp á
því að halda við steyptum
útveggjum á húsum sínum og
klætt þau með ioftræstum klæðn
-ingum og um leið einangrað
húsin að utan.
Klæðningar geta hentað mis-
munandi vel þeim aöstæðum
sem þeim eru búnar. Járn-
klæðningar eiga t.d. slður viö þar
sem seltuáhrif eru mikil. Steni
og Stenex húsaklæðningar hafa
verið ( notkun á (slandi frá árinu
1973. Steni og Stenex eru fram
-leiddar úr glertrefjastyrktu poly-
ester, sem þolir mjög mikið álag.
Stenex plötur eru meö sléttu
yfirborði. Á ytra byrði Steni
platnanna er marmaramulningur
sem gefur plötunum náttúrulegt
og fallegt útlit. Steni og Stenex
húsaklæöningar eru framleiddar
úr ólífrænum efnum og halda því
útliti sinu vel og veðrast seint.
Með Steni og Stenex loftræstum
klæöningum og steinullar-
einangrun fæst hlýtt, notalegt
hús og upphitunarkostnaður
minnkar. BYKO er söluaðili Steni
og Stenex á Islandi.
Konráð Vilhjálmsson
Byggingatæknifræðingur
BYKO hf.
FASTEIGNASALA
SKÚLAVÖRÐUSTlG 38A
FAX 552-9078
OPIÐ VIRKA DAGA
9-18.
Viðar Friðriksson
Löggiltur fasteignasali
if
552-9077
Einbýlis- og raðhús
NYll!
Selás
Glæsil. 206 fm einbhús á tveimur hæð-
um ásamt 50 fm bilsk. 5 herb. þar af 1
forstherb. Flisar og parket á gólfum.
Fallegt útsýni. Skipti mögul. á minni
. eign. Verð 16,8 millj.
Brekkutún. Einbhús 270 fm ásamt
25 fm bíisk. 4 svefnherb. Mögul. á sér-
ib. m. vinnuaðst. í kj. Verð 16,8 millj.
Laugalækur. 230 tm raðh. m. bíi-
sk. 4-5 svefnherb. Mögul. á séríb. ( kj.
Verð 13,5 millj.
Lækjarhjalli. Parh. 186 fm. Einnig
bílsk. I húsinu er I dag sérib. á neðri hæð.
Áhv. húsbr. 6,0 millj. Verð 12,9 millj.
Reynihlíð. Endaraðh. 220 fm m.
innb. bllsk. 4 rúmg. svefnherb. Garð-
skáli m. arni. Heitur pottur f garöi.
Skipti mögul. á 3ja-4ra herb. Ib. í Foss-
vogi eða nágr.
Sæviðarsund. Fallegt endaraðhús
160 fm með innb. bílskúr. 4 svefnherb.,
arinn, suðurverönd. Verð 13,8 millj.
Birkigrund. Endaraðh. um 200 fm
m. 4 svefnherb., gufubaði, lltilli sérib. (
kj. 28 fm bílsk. Skipti mögul. á 3ja-4ra
herb. fb. Verð 13,5 millj.
Reykás. 4ra-5 herb. endaib. á 3. og
4. hæð 153 fm auk 26 fm bílsk. Parket
á neðri hæð. Sérþvhús. Suðursv. Skipti
mögul. á 3ja-4ra herb. (b. Verð 10,5
millj.
Grettisgata. Glæsil. 90 fm 3ja-4ra
herb. íb. á 3. hæð (efstu) í fjórbýli. Hús-
ið byggt ’89. 2 svenherb., 2 stofur,
innb. bílskúr og sér bilastæði á baklóð.
Eign I sérflokki. Verð 9,8 millj.
Eyjabakki. fiSÓ
Falleg, björt 4ra herb. íb. á 3. hæð. Flí-
sal. bað. 3 svefnherb. Áhv. 2,4 millj.
Verð 6,9 millj.
Öldugata. 4ra herb. íb. á 2. hæð í
fallegu steinhúsi. Tvær stofur. Suður-
svalir. 2 svefnherb. Áhv. byggsj. o.fl.
4,8 millj.
3ja herb. íbúðir
Hátröð. Glæsil. 3ja herb. risíb. með
rúmg. bílsk. 2 góð svefnherb. og vinnu-
herb. Áhv. 3,8 millj. hagst. lán. Verð
aðeins 6,7 millj.
Austurströnd. Falleg 3ja herb.
80 fm íb. á 2. hæð (lyftuh. Stórar svalir
til norðurs m. glæsil. útsýni útá Sundin.
Laus nú þegar. Lyklar á skrifst. Bflskýli
og öil þjón. í næsta nágr. Áhv. 1,9 millj.
byggsj.
Álfhólsvegur. 3ja herb. íb. á 2.
hæö f fjórb. m. sérþvhúsi í íb. Fallegt
útsýni til norðurs. Einnig stórt íbherb. f
kj. m. aðgangi að snyrtingu og stór sér-
geymsla. Verð 6,9 millj. Laus strax.
Berjarimi. fiBSB
Stórglæsil. 3ja herb. 90 fm íb. á 2. hæð
m. sérþvhúsi. Vandaðar innr. úr kirsu-
berjaviði. Einnig stæði I bílskýli. fb. selst
án gólfefna. Áhv. húsbr. 3,2 millj. Verð
7,5 millj.
Blöndubakki. 3ja herb. íb. á 3.
hæð 106 fm. Stór stofa, rúmg. herb.
Áhv. byggsj. 3,8 millj. til 40 ára. Laus
strax. Verð 6,6 millj.
I smíðum
Grófarsmári
Glæsil. parhús á tveimur hæðum 184
fm, fyrir ofan götu. 4 svefnherb. Innb.
bílsk. Suðurgaröur. Stórar svalir til
norðurs m. fallegu útsýni. Húsin skilast
fokh., fullfrág. að utan. Verð 8,9 millj.
Bogahlíð
Glæsil. 3ja og 4ra herb. (b. I vönduðu
húsi fyrir kröfuharða kaupendur. Aðeins
3 ib. eftir. Teikn. og nánari uppl. á skrifst.
Foldasmári

||riffl
Snorrabraut.
3ja herb. Ib. á 3. hæð 70 fm. Endum.
baöherb. Nýtt eldh. Nýtt ratm. Áhv.
byggsj. 2,3 millj. til 40 ára. Verð 5,9
millj.
Grettisgata. EjIIU
Glæsil. 3ja herb. ib. á 3. hæð (efstu) (
nýju húsi. Parket. Suðursv. Sérbílast. á
baklóð. Áhv. byggsj. til 40 ára 5,3
millj. Verð 7,7 millj.
Álagrandi. Falleg 3ja herb. ib. á 1. w
hæð. 2 svefnherb. Ágæt stofa. Sér- I
garður. Áhv. byggsj. o.fl. 3 millj. Laus |
strax. Verð 6,9 millj.

Framnesvegur. 3ja herb. (b. á 3.
3ja hf
hæð ásamt íbherb. i kj. Áhv.
millj. Verð 5,6 millj.
húsbr. 3,5
flflB
Bústaðavegur.
3ja herb. 82 fm (b. á 1. hæð f fjórb. 2-3
svefnherb. Ágæt stofa. Parket. Björt ib.
Sérinng., sérhiti. Laus strax. Verð 6,8
millj.
2ja herb. íbúðir
fpffl
Þangbakki.
Falleg 2ja herb. íb. á 8. hæð með miklu
útsýni. Laus strax. Verð 5,7 millj.
Fífurimi
190 fm raðhús á tveimur hæðum með
innb. bilsk. Góð teikn. Gert ráð fyrir 5 herb.
1 húsinu. Áhv. 4,5 millj. Verð 8,5 millj.
Hæðir og sérhæðir
nyit.
Laugarásvegur
Falleg ib. á tveimur hæðum 140 fm m.
4 svefnherb., suðursvölum. Einnig bil-
sk. og einstaklíb. Verð 13,0 millj.
Kvisthagi. Falleg sérhæð I þrlbýli
með 2 stofum, sjónvholi, 3 svetnherb.
ibherb. í kj. með aðgangi að snyrtingu.
Verð 12 millj.
Bergstaðastræti. Giæsii. ib. á
2 hæðum, um 190 fm. 3 svefnherb.,
gætu veriö 4. Tvennar svalir. Gufubað.
Stórar stofur. Áhv. húsbr. o.fl. 6,7
millj. Verð 14 millj.
4-5 herb. íbúðir
Gautland - skipti. 4ra herb. ib. á
2. hæð i 3ja hæða húsi. 3-4 svefnherb.
Suðursv. Skuldlaus. Skipti óskast á 2ja
herb. ib. með bllskýli í Hólahverfi eða
miðsvæðis með útsýni. Verð 7,7 millj.
Asparfell.
Glæsil. 107 fm (b. á 6. hæð m. parketi.
Gestasnyrt. Flisal. baðherb. Einnig 21
fm bílskúr. Laus strax. Skipti mögul. á
2ja-3ja herb. íb. Áhv. húsbr. o.fl. 4,6
millj. Verð 8,4 millj.
Jörfabakki. Falleg 4ra herb. 96 fm
ib. á 1. hæð. Sérþvhús. Parket. Áhv.
4,0 millj. húsbr. Verð 7,2 millj.
Fífusel. 4ra-5 herb. íb. á 3. hæð
ásamt stæði l bílskýli. 3 svefnherb. í íb.
Einnig íbherb. (kj. Áhv. byggsj. 3,5 millj.
Stóragerði. 4ra herb. endalb. á 3.
hæð 102 fm ásamt 25 fm bllsk. 2 stof-
ur, 2 svefnherb. Suðursv. Fallegt út-
sýni.
Rúmg. 2ja herb. 70 fm íb. ásamt bilsk. 1
fjórb. fb. er m. sórhita, sérinng. og sér-
þvhúsi og er laus nú þegar. Áhv. hús-
br. 5,0 mlllj. Verð 6.950 þús.
Eldri borgarar. 2ja herb. giæsii.
íb. á 8. hæð við Gullsmára I Kópavogi.
(b. afh. fuligerð fljótl. Verð 6 millj.
Austurberg. 2ja herb. íb. á 3.
hæð með parketi, suðursv. Áhv. bygg-
sj. 3 millj. Laus strax. Verð 4,9 millj.
Bústaðavegur. 2ja herb. 63 tm
fb. á jarðhæð i tvibýli með sérinng. og -
hita. Eldhús með fallegri límtrésinnr. og
borðkrók. Rúmg. svefnherb. Ágæt
stofa. Laus fljótl. Verð 5,4 millj.
Sumarbústaðir
SllungatjÖm. 60 fm sumarbústaö-
ur á 1/2 ha eignarlandi i landi Miðdals.
Stendur v. veiðivatn, góð silungsveiði. 20
mln. akstur frá Rvík. Verð 3,5 millj.
Miðfellsland. 45 fm bústaöur (5
ára) m. 2 svefnherb., svefnlofti, ágætri
stofu. Vel staðsettur á svæðinu. Verð
3,0 millj.
Atvinnuhúsnæði
Viðarhöfði
400 fm húsnæði sem skiptist I 4 sér
einingar allar l skammtfmaútleigu. Góð
tramtíðarstaðsetn. Húsnæðið er m. fal-
legu útsýni til norðurs. Hagst. verð og
greiðsluskilmálar.
Auglýsing