Morgunblaðið - 20.06.1995, Blaðsíða 30

30 C ÞRIÐJUDAGUR 20. JÚNÍ1995
MORGUNBLAÐIÐ
MMSBLAD
SELJEADVR
m SÖLUUMBOÐ - Áður en
fasteignasala er heimilt að bjóða
eign til sölu, ber honum að hafa
sérstakt söluumboð frá eiganda
og skal það vera á stöðluðu
formi sem dómsmálaráðuneytið
staðfestir. Eigandi eignar og
fasteignasali staðfesta ákvæði
söluumboðsins með undirritun
sinni á það. Allar breytingar á
söluumboði skulu vera skrifleg-
ar. I söluumboði skal eftirfar-
andi koma fram:
■ TILHÖGUN SÖLU - Koma
skal fram, hvort eignin er í
einkasölu eða almennri sölu, svo
og hver söluþóknun er. Sé eign
sett í einkasölu, skuldbindur
eigandi eignarinnar sig til þess
að bjóða eignina aðeins til sölu
hjá einum fasteignasala og á
hann rétt til umsaminnar sölu-
þóknunar úr hendi ðeljanda,
jafnvel þótt eignin sé seld ann-
ars staðar. Einkasala á einnig
við, þegar eignin er boðin fram
í makaskiptum. - Sé eign í al-
mennri sölu má bjóða hana til
sölu hjá fleiri fasteignasölum
en einum. Söluþóknun greiðist
þeim fasteignasala, sem selur
eignina.
■ AUGLÝSINGAR - Aðilar
skulu semja um hvort og hvern-
ig eign sé auglýst, þ.e. á venju-
legan hátt í eindálki eða með
sérauglýsingu. Fyrsta venjulega
auglýsing í eindálki er á kostnað
fasteignasalans en auglýsinga-
kostnaður skal síðan greiddur
mánaðarlega skv. gjaldskrá
dagblaðs. 011 þjónusta fast-
eignasala þ.m.t. auglýsing er
virðisaukaskattsskyld.
■ GILDISTÍMI - Tilgreina
skal hve lengi söluumboðið gild-
ir. Umboðið er uppsegjanlegt
af beggja hálfu með 30 daga
fyrirvara. Sé einkaumboði
breytt í almennt umboð gildir
30 daga fresturinn einríig.
■ GREIÐSLUSTAÐUR
KAUPVERÐS - Algengast er
að kaupandi greiði afborganir
skv. kaupsamningi inn á banka-
reikning seljanda og skal hann
tilgreindur í söluumboði.
■ ÖFLUN GAGNA/SÖLU-
YFIRLIT - Áður en eignin er
boðin til sölu, verður að útbúa
söluyfirlit yfir hana. Seljandi
skal leggja fram upplýsingar
um eignina, en i mörgum tilvik-
um getur fasteignasali veitt
aðstoð við útvegun þeirra skjala
sem nauðsynleg eru. Fyrir þá
þjónustu þarf að greiða, auk
beins útlagðs kostnaðar fast-
eignasalans við útvegun skjal-
anna. í þessum tilgangi þarf
eftirfarandi skjöl:
■ VEÐBÓKARVOTTORÐ-
Þau kosta nú 800 kr. og fást
hjá sýslumannsembættum.
Opnunartíminn er yfirleitt milli
kl. 10.00 og 15.00. Áveðbókar-
vottorði sést hvaða skuldir (veð-
bönd) hvíla á eigninni og hvaða
þinglýstar kvaðir eru á henni.
■ GREIÐSLUR - Hér er átt
við kvittanir allra áhvílandi
lána, jafnt þeirra sem eiga að
fylgja eigninni ogþeirra, sem á
að aflýsa.
■ FASTEIGNAMAT - Hér
er um að ræða matsseðil, sem
Fasteignamat ríkisins sendir öll-
um fasteignaeigendum í upp-
hafi árs og menn nota m.a. við
gerð skattframtals. Fasteigna-
mat ríkisins er til húsa að Borg-
artúni 21, Reykjavík sími
614211.
■ FASTEIGNAGJÖLD -
Sveitarfélög eða gjaldheimtur
senda seðil með álagningu fast-
eignagjalda í upphafi árs og er
hann yfirleitt jafnframt
greiðsluseðill fyrir fyrsta gjald-
daga fasteignagjalda ár hvert.
Kvittanir þarf vegna greiðslu
fasteignagj aldanna.
■ BRUNABÓTAMATS-
VOTTORÐ - Vottorðin fást
hjá því tryggingafélagi, sem
eignin er brunatryggð hjá. Vott-
orðin eru ókeypis. Einnig þarf
kvittanir um greiðslu brunaið-
gjalda. Sé eign í Reykjavík
brunatryggð hjá Húsatrygging-
um Reykjavikur eru brunaið-
gjöld innheimt með fasteigna-
gjöldum og þá duga kvittanir
vegna þeirra. Annars þarf kvitt-
anir viðkomandi tryggingarfé-
lags.
■ HÚSSJÓÐUR - Hér er um
að ræða yfirlit yfír stöðu hús-
sjóðs og yfirlýsingu húsfélags
um væntanlegar eða yfirstand-
andi framkvæmdir. Formaður
eða gjaldkeri húsfélagsins þarf
að útfylla sérstakt eyðublað
Félags fasteignasala í þessu
skyni.
■ AFSAL - Afsal fyrir eign
þarf að liggja fyrir. Ef afsalið
er glatað, er hægt að fá Ijósrit
af því hjá viðkomandi sýslu-
mannsembætti og kostar það
nú kr. 100. Afsalið er nauðsyn-
legt, því að það er eignarheim-
ildin fyrir fasteigninni og þar
kemur fram lýsing á henni.
■ KAUPSAMNINGUR - Ef
lagt er fram ljósrit afsals, er
ekki nauðsynlegt að leggja fram
ljósrit kaupsamnings. Það er því
aðeins nauðsynlegt í þeim tilvik-
um, að ekki hafi fengist afsal
frá fyrri eiganda eða því ekki
enn verið þinglýst.
■ EIGNASKIPTASAMN-
INGUR - Eignaskiptasamn-
ingur er nauðsynlegur, því að í
honum eiga að koma fram eign-
arhlutdeild í húsi og lóð og
hvernig afnotum af sameign og
lóð er háttað.
■ UMBOÐ - Ef eigandi ann-
ast ekki sjálfur sölu eignarinn-
ar, þarf umboðsmaður að leggja
fram umboð, þar sem eigandi
veitir honum umboð til þess
fyrir sína hönd að undirrita öll
skjöl vegna sölu eignarinnar.
■ YFIRLÝSINGAR - Ef sér-
stakar kvaðir eru á eigninni s.
s. forkaupsréttur, umferðarrétt-
ur, viðbyggingarréttur o. fl.
þarf að leggja fram skjöl þar
að lútandi. Ljósrit af slíkum
skjölum fást yfirleitt hjá við-
komandi fógetaembætti.
■ TEIKNINGAR - Leggja
þarf fram samþykktar teikning-
ar af eigninni. Hér er um að
ræða svokallaðar byggingar-
nefndarteikningar. Vanti þær
má fá ljósrit af þeim hjá bygg-
ingarfulltrúa.
■ FASTEIGNASALAR - í
mörgum tilvikum mun fast-
eignasalinn geta veitt aðstoð við
©588 55 30
Bréfslmi 5885540
Einhýiishús
HAMARSTEIGUR - MOS.
Rúmg. sinbhús 142 fm. 4 svefnherb.
Parket. Áhv. 5,0 m. Verft 10,2 m.
VÍÐITEIGUR - MOS.
Fallegt stórt einb. 193 fm hseft og
ris ásamt 31 fm bílsk. 5 svefnherb.
Mögul. á 2ja herb. íb. f rlsí. Sklpti
mflguf. Áhv. 4,2 mlllj. byggsj. Verft
12,9 millj.
BARRHOLT - EINB.
Vorum aft fá (sölu fallegt einb. 140
fm meft 33 fm bllsk. 4 svefnherb.
Góð staftsetning. Verft 12,7 mlllj.
REYKJABYGGÐ - MOS.
Nýl. einb. 173 fm á tveimur hæftum
meft sökklum fyrir tvöf. bllsk. 4
svefnherbergi. Stór verönd. Skiptl
mflgul. Áhv. 7,4 m. Verft 11,9 m.
ÞINGVALLASTRÆTI -
AKUREYRI
Virðulegt einbýlish. 170 fm steypt
meft staðsetningu i tijarta Akureyrar.
Falleg lóft. Hlti I stétt Sklpti mögul.
6 eign á Reykjavikursvæðínu.
Raðhús
ARNARTANGI - MOS.
Fellegt endarafth. 94 fm. 3 svefn-
herb., stofa, parket. Áhv. 3,5 mlllj.
Tæklfærlsverft 7,9 mlllj.
LYNGRIMI - PARHÚS
Nýtt fallegt parh. á tveim hæftum
197 fm með 20 fm bilsk. Selst
fuilfrág. aö utan, málað, fokh. aft
innan. Áhv. húebr. 0,3 mlllj. Verft
8,6 millj.
BAKKASMÁRI - KÓPAV.
Til sölu nýbyggt parhús, 180 fm,
m. 30 fm bflskúr. Selst fullb. utan,
fokh. innan. Verft 8,9 mlllj.
AÐALTÚN - RAÐHÚS
Nýbyggt mjög fallegt endaraðh. 183
fm meft 31 fm bilsk. 4 svefnherb.
Fullb. að utan, elnangrað og mift-
stöft að innan. Mögul. húsbr. 6,3
mlllj. Verft 9,5 milfj.
STÓRITEIGUR - MOS.
Fallegt rafthús 260 fm á 3 hæftum
m. 26 fm bllsk. 3-4 svefnherb. Stór
sauna-klefi og nuddpottur. Sklptl
mflgul. á dýrari elgn á Reykjavfkur-
svæftlnu.
BUGÐUTANGI - MOS.
Fallegt rafthús 100 fm. 2 svefn-
herb,, stofa, sólstofa. Sérinng. og
-garður. Laust strax. Tæklfærls-
verft.
PRESTBAKKI
Fallegt rafth. 211 fm meft 28 fm
bílsk. Stórar suftursv. og garður.
Hiti I stéttum. Laus strax. Verft
11,9 millj.
SKIPHOLT - SÉRHÆÐ
Rúmgóft 5 herb. sérhæð 112 fm i
þríbýli. Forstherb. Suftursv. Bílsk-
réttur. Áhv. 5,5 millj. Verft 7,6 millj.
4ra-5 herb.
HÁALEITISBRAUT - 4RA
Falleg og vel skipul. 4ra herb. ib.
100 fm á jarðhæð í fjölbhúsi. Park-
et. Áhv. 2,6 millj. Verft 7,3 milij.
SUÐURHÓLAR - 4RA
Mjög rúmg. 4ra herb. íb. 100 fm á
1. hæft með nýrri stórri timburver-
önd. Skíptl mögul. Áhv. 4,6 mlllj.
Verft 7,2 mlllj.
MIÐBÆR - MOS.
Vorum aft fá í einkasölu nýl. 3ja-4ra
herb. íb. 112 fm á 1. hæö. Áhv.
byggsj. til 40 ára 5,5 m. Verð 8,5 m.
LAUFENGI - 4RA
Ný glæsil. rúmg. 4ra harb. íb. 111
fm á 2. hæð. Nýjar innr. og tæki.
Áhv. 6 millj. Verft 8,2 mlllj.
FfFUSEL - M/BfLSK.
Góð 4ra herb. ib. á 1. hæft 104 fm
með bílskýl) 27 fm. Góðar suftursv.
Laus strax. Hagst. verft. kr. 7,6 m.
VESTURBERG - 4RA
Mjög góð 4ra herb. ib. 100 fm á 1.
hæð. 3 svefnherb. Parket. Suövest-
ursv. Áhv. 3 millj. Sklpti mögul.
Sérhæðir
FÍFURIMI - SÉRH.
Stórglæsil. efri 3érhæð, 100 fm. 3ja
herb. m. sérsmlð. innr. Paiket. Áhv.
6,2 mlllj. Laus strax. Hagstæð kjör.
FLÉTTURIMI — M. BÍLSK.
Ný glæsileg 4ra herb. ib. 120 fm á
1. hæð m. sérínng. Parket. Stórar
suðursv. Bllskýli. Áhv. 6,6 mlllj.
Verð 9,2 mlilj.
RAUÐHAMRAR -
M/BÍLSKÚR
Rúmg. 4ra herb. íb. 120 fm ásamt
21 fm bllskúr. Parket. Vandaftar
Innr. Áhv. 6,6 millj. Verft 10,6 mlMj.
KRINGLAN - 4RA
Mjög falleg 4ra herb. íb. 105 fm á
2. hæð í litlu fjölb. Parket. Suðursv.
Góð eign. Áhv. 4 millj. Verð 9,4
míllj.
Vegna meiri fyrirspurna undanfarið
vantar allar gerðir eigna á skrá.
Bráðvantar 2ja, 3ja og 4ra herb. íbúðir á stór-
Reykjavíkursvæðinu ásamt fleiri eignum.
Góð sala.
3ja herb. ibúðir
UGLUHÓLAR M/BÍLSK.
Falleg 3ja herb. íb. 84 fm meft 22
fm bftsk. Stórar suðursv. Áhv. 4
mlllj. Verft 7,4 millj.
DVERGHOLT - MOS.
Rúmg., björt 3ja herb. íb. 91 fm á
1. hæð í tvíbýli. Sérinng. Góð stað-
setn. Verð 6,5 millj.
HVASSALEITI - M/BÍLSK.
Falleg rúmg. 3ja-4ra herb. íb. 90 fm
á 3. hæft m. 24 fm bilsk. Nýjar innr.
og parket. Verft 7,9 mlllj.
KJARRHÓLMI - KÓPAV.
Mjög góð 3ja herb. ib. á 1. bæð
með stórum suftursv. Laus strax.
Verð 6,7 millj.
ÁLFHOLT - HAFNARF.
Ný 3ja herb. íb. 93 fm á 1. hæft.
Fullbúin. Áhv. 4,9 millj. Verft 7,5
millj. Laus strax.
ENGIHJALLI - KÓPAV.
Rúmg. 3ja herb. ib. 85 fm I fjölbh.
Húsvöröur. Parket. Stórar suðursv.
Áhv. 4,2 millj. Verft 6,5 mlllj.
LEIRUTANGI - MOS.
Falleg neðri sérh. 94 fm 3ja herb.
Parket. Sérinng. og garftur. Mögul.
áhv. 4,2 millj. Verö 6,5 millj.
MARKHOLT
- M. BÍLSKÚR
Rúmgóð 3ja herb. ib. 80 fm á 2. hæð
meft 50 fm bflsk., 3ja metra hurðir.
Sérlnng. Suftursv. Hagst. verft.
2ja herb. ibúðir
REYKJAVfKURV. - 2JA
Rúmg. 2ja-3ja herb. íb, 75 fm á
jarðh. Tvö svefnherb. Nýstands. íb.
Nýjar rafmagnstagnlr. Sér hftl.
Verft 6,2 millj.
MIÐHOLT - MOS.
Ný rúmg. 2ja herb. íb. 71 fm á 3.
hæft I titlu fjölb. Stórar suðúrsv.
Áhv. 4,3 millj. Verft 6,8 millj.
AUSTURBRÚN - 2JA
Vorum aft fé i elnkasölu 2ja herb.
íb. 50 fm f lyftuh. Húsvörður. Suð-
ursv. Verð 4,6 millj. Laus strax.
Atvinrvuhúsnæðí
HRAUNBERG
Til sölu á 2. hæð 300 fm salur fþar
sem Jazzballettskóli Báru var) og
einnig I risi 80 fm salur meft sturtu-
klefum og snyrtingu. Hagstæð lán
og kjör. Tækifærisverft.
ÁRTÚNSHOLT
Þetta glæsilega skrifstofu- og versl-
unarhúsnæði á þremur hæðum,
1100 fm, með sökklum fyrir viftbót-
arbyggingu ásamt áuglýsingaskilti,
selst í hlutum efta skipti á annarri
eign.
Sæberg Þórðarson,
löggiltur fasteigna- og sklpasali,
Háaleitisbraut 58
sími 5885530
Háaleitisbraut 58 á 2. hæð. Símanúmer 588 55 30, bréfsimi 588 55 40.