Morgunblaðið - 20.06.1995, Blaðsíða 31

MORGUNBLAÐIÐ
ÞRIÐJUDAGUR 20. JÚNÍ1995 C 31
útvegun þeirra skjala, sem að
framan greinir. Fyrir þá þjón-
ustu þarf þá að greiða sam-
kvæmt Viðmiðunargjaldskrá
Félags fasteignasala auk beins
útlagðs kostnaðar fasteignasal-
ans við útvegun skjalanna.
KAUPENDUR
■ ÞINGLÝSING - Nauðsyn-
legt er að þinglýsa kaupsamn-
ingi strax hjá viðkomandi sýslu-
mannsembætti. Það er mikil-
vægt öryggisatriði. Á kaup-
samninga v/eigna í Hafnarfirði
þarf áritun bæjaryfirvalda áður
en þeim er þinglýst.
■ GREIÐSLUR - Inna skal
allar greiðslur af hendi á gjald-
daga. Seljanda er heimilt að
reikna dráttarvexti strax frá
gjalddaga. Hér gildir ekki 15
daga greiðslufrestur.
■ LÁNAYFIRTAKA - Til-
kynna ber lánveitendum um
yfirtöku lána. Ef Byggingar-
sjóðslán er yfirtekið, skal greiða
fyrstu afborgun hjá Veðdeild
Landsbanka íslands, Suður-
landsbraut 24, Reykjavík ogtil-
kynna skuldaraskipti um leið.
■ LÁNTÖKUR - Skynsam-
legt er að gefa sér góðan tíma
fyrir lántökur. Það getur verið
tímafrekt að afla tilskilinna
gagna s. s. veðbókarvottorðs,
brunabótsmats og veðleyfa.
■ AFSAL - Tilkynning um
eigendaskipti frá Fasteignamati
ríkisins verður að fylgja afsali,
sem fer í þinglýsingu. Ef skjöl,
sem þinglýsa á, hafa verið und-
irrituð samkvæmt umboði, verð-
ur umboðið einnig að fylgja með '
til þinglýsingar. Ef eign er háð
ákvæðum laga um byggingars-
amvinnufélög, þarf áritun bygg-
ingarsamvinnufélagsins á afsal
fyrir þinglýsingu þess og víða
■ utan Reykjavíkur þarf áritun
bæj ar/sveitarfélags einnig á af-
sal fyrir þinglýsingu þess.
| ■ SAMÞYKKIMAKA - Sam-
I þykki maka þinglýsts eiganda
þarf fyrir sölu og veðsetningu
fasteignar, ef fjölskyldan býr í
eigninni.
■ GALLAR - Ef leyndir gall-
ar á eigninni komá í ljós eftir
afhendingu, ber að tilkynna selj-
, anda slíkt strax. Að öðrum kosti
; getur kaupandi fyrirgert hugs-
anlegum bótarétti sakir tómlæt-
| is.
GJALDTAKA
■ ÞINGLÝSING - Þinglýs-
ingargjald hvers þinglýst skjals
er nú 1.000 kr.
■ STIMPILGJALD - Það
greiðir kaupandi af kaupsamn-
| ingum og afsölum um leið og
þau eru lögð inn til þinglýsing-
ar. Ef kaupsamningi er þing-
lýst, þarf ekki að greiða stimpil-
gjald af afsalinu. Stimpilgjald
kaupsamnings eða afsals er
0,4% af fasteignamati húss og
lóðar, þ. e. 4.000 kr. af hverri
milljón.
■ SKULDABRÉF - Stimpil-
■ gjald skuldabréfa er 1,5% af
* höfuðstóli (heildarupphæð)
bréfanna eða 1.500 kr. af hveij-
um 100.000 kr. Kaupandi greið-
ir þinglýsingar- og stimpilgjald
útgefínna skuldabréfa vegna
kaupanna, en seljandi lætur
þinglýsa bréfunum.
'
R
■ STIMPILSEKTIR - Stimp-
ilskyld skjöl, sem ekki eru
stimpluð innan 2ja mánaða frá
útgáfudegi, fá á sig stimpilsekt.
Hún er 10% af stimpilgjaldi fyr-
ir hveija byijaða viku. Sektin
fer þó aldrei yfír 50%.
■ SKIPULAGSGJALD -
Skipulagsgjald er greitt af ný-
reistum húsum. Af hverri bygg-
ingu, sem reist er, skal greiða
3 %o (þijú pro mille) í eitt sinn
af brunabótavirðingu hverrar
húseignar. Nýbygging telst
hvert nýreist hús, sem virt er
til brunabóta svo og viðbygging-
ar við eldri hús, ef virðingarverð
hinnar nýju viðbyggingar nem-
ur 1/5 af verði eldra hússins.
Þetta á einnig við um endurbæt-
ur, sem hækka brunabótavirð-
ingu um 1/5.
HllSBYGGJEADIIR
■ LÓÐAUMSÓKN - Eftir
birtingu auglýsingar um ný
byggingarsvæði geta væntan-
legir umsækjendur kynnt sér
þau hverfí og lóðir sem til út-
hlutunar eru á hveijum tíma
hjá byggingaryfirvöldum í við-
komandi bæjar- eða sveitarfé-
lögum - í Reykjavík á skrif-
stofu borgarverkfræðings.
Skúlagötu 2. Skilmálar eru þar
afhentir gegn gjaldi, ef tilbúnir
eru. Umsækjendur skulu fylla
út nákvæmlega þar til gert
eyðublað og senda aftur til við-
komandi skrifstofu. í stöku til-
felli þarf í umsókn að gera til-
lögu að húshönnuði en slíkra
sérupplýsinga er þá getið í
skipulagsskilmálum og á um-
sóknareyðublöðum.
■ LÓÐAÚTHLUTUN - Þeim
sem úthlutað er lóð, fá um það
skriflega tilkynningu, úthlutun-
arbréf og þar er þeim gefinn
kostur á að staðfesta úthlutun-
ina innan tilskilins tíma, sem
venjulega er um 1 mánuður. Þar
koma einnig fram upplýsingar
um upphæðir gjaldao.fi. Skil-
yrði þess að lóðaúthlutun taki
gildi eru að áætluð gatnagerð-
argjöld o.fl. séu greidd á réttum
tíma. Við staðfestingu lóðaút-
hlutunar fá lóðarhafar afhent
nauðsynleg gögn, svo sem
mæliblað í tvíriti, svo og hæðar-
blað í tvíriti og skal annað þeirra
fylgja leyfísumsókn til bygging-
arnefndar, auk frekari gagna
ef því er að skipta.
■ GJÖLD - Gatnagerðargjöld
eru mismunandi eftir bæjar- og
sveitarfélögum. Upplýsingar
um gatnagerðargjöld í Reykja-
vik má fá hjá borgarverkfræð-
ingi en annars staðar hjá bygg-
ingarfulltrúa. Að auki koma til
heimæðargjöld. Þessi gjöld ber
að greiða þannig: l/10innan
mánaðar frá úthlutun, síðan
30% sex mánuðum eftir úthlut-
un, 30% tólf mánuðum eftir
úthlutun og loks 30% átján
mánuðum eftir úthlutun.
■ FRAMKVÆMDIR - Áður
en unnt er að hefjast handa um
framkvæmdir þarf fram-
kvæmdaleyfi. I því felst bygg-
ingaleyfi og til að fá það þurfa
bygginganefndarteikningar að
vera samþykktar og stimplaðar
og eftirstöðvar gatnagerðar-
gjalds og önnur gjöld að vera
greidd. Einnig þarf að liggja
fyrir bréf um lóðarafhendingu,
sem kemur þegar byggingar-
leyfi er fengið og nauðsynlegum
framkvæmdum sveitarfélags er
lokið, svo sem gatna- og hol-
ræsaframkvæmdum. í þriðja
lagi þarf að liggja fyrir stað-
setningarmæling bygginga á
lóð en þá þarf einnig byggingar-
leyfi að liggja fyrir, lóðaraf-
hending að hafa farið fram og
meistarar að hafa skrífað upp
á teikningar hjá byggingarfull-
trúa. Fylla þarf út umsókn um
vinnuheimtaugarleyfi til raf-
magnsveitu og með þeirri um-
sókn þarf að fylgja byggingar-
leyfi, afstöðumynd sem fylgir
byggingarnefndarteikningu og
umsókn um raforku með undir-
skrift rafverktaka og húsbyggj-
anda. Umsækjandaertilkynnt
hvort hann uppfyllir skilyrði
rafmagnsveitu og staðfestir þá
leyfið með því að greiða heim-
taugargjald. Fljótlega þarf að
leggja fram sökklateikningar
hjá byggingarfulltrúa og fá þær
stimplaðar en að því búnu geta
framkvæmdir við sökkla hafíst.
Þá þarf úttektir á ýmsym stig-
um framkvæmda og sjá meist-
arar um að fá byggingafulltrúa
til að framkvæma þær.

Stiöurlandabraut 54
vió Faxafen, 108 Reykfavik,
sími 508-2444, faxt 508-2446.
INGILEIFUR EINARSSON, löggiltur fasteignasali.
SÖLUMENN: Þórður Ingvarsson og Lárus Hauksson.
Leitum eftir 3ja og 4ra herb.
íbúðum á pnr. 103, 105 og 108 f
Reykjavík á 1. og 2. hæð fyrir
ákveðna kaupendur.
Bólstaðarhlíð — þjón-
ustuíb. 3ja herb. 85 fm faileg
íb. á 1. hæð Vandaðar innrétting-
ar. 2 svefnherb. Þvottherb. og
geymsla í íb. Laus strax. Verð 8,9
millj. 2610
Skógarás — sérinng.
Stór og rúmg. ib. ca 74 fm á jarð-
hæð. Allt sér. Góðar innr. Laus
fljóti. Áhv. byggsj. 2.150 þús. Verð
6,5 millj. 564.
Reynimelur - fráb.
staðsetn. 2ja-3ja herb. 80 fm
mjög góð lítið niðurgr. (b. I nýl.
fjórb. Laus fljótl. V. 5,5 m. 2479.
Vallarás. Mjög góð 83 fm íb. i lyftuh.
Parket. Vélaþvottah. Áhv. 4,6 millj. Verð
7,5 millj. 3292.
Bogahlíð. 3ja herb. 80 fm góð íb. á
1. hæð í góðu fjölbýlish. Nýtt parket á
stofu og gangi. Laus strax. Verð 6,9
millj. 3166.
Rauðalækur. 3ja herb. fm ib. í
kj. í litlu fjórbýli. Parket á stofum. Frábær
staðsetn. Stutt i skóla og flest alla þjón-
ustu. Verð 6,7 mlllj. 54.
Vallarás — einstaklfb. Góð 38
fm íb. á 2. hæð. Vandaðar innr. Útsýni.
Áhv. byggsj. 1,4 millj. V. 3,6 m. 2544.
Álfaskeið — bflskúr. 2ja herb.
tæp. 57 fm íb. á 2. hæð i góðu fjölb. ásamt
bílskúr. Áhv. 3,5 millj. byggsj. o.fl. Verð
6,3 millj. 1915.
Langholtsvegur. 2ja herb. 59 fm
ib. é 1. hæð í góðu 6 íb. húsi. Laus fljótl.
Verð 5,2 mlllj. 2609.
Safamýri. Mjög rúmgóð 59 fm íb. í
góðu fjölb. Parket. Vélaþvottah. Áhv.
byggsj. 3,3 millj. Verð 5,6 mlllj. 3289.
Fálkagata — Iftiö hús. 48 fm
steinhús á baklóð, ásamt um 15 fm
geymsluskúr. Húsið þarfnast standsetn.
Býður upp á mikla möguleika. Til afh.
strax. Verð 2,9 mlllj. 3096.
Blikahólar — fráb. útsýni.
Virkil. góð og vel umgengin 2ja herb. 57
fm íb. í litlu fjölb. i góðu ástandi. Áhv.
1,8 millj. Verð 6,5 millj. Laus. 1962
Frostaskjól - 2ja-3ja. Mjög
góð r'úml. 63 fm 2ja-3ja herb. ib. í litiö
niðurgr. kj. í þríbhúsi í KR-völlinn. Fráb.
staður. Verð 5,8 mlllj. 2477.
„Greiðslumat óþarft“
- Bollagata. 3ja herb. 83 fm
kjlb. í góðu húsi. Mikið endurn.
eign. Eftirsótt staðsetn. Laus. Áhv.
4,0 mlllj. Verð 6,4 millj. 1724.
Hraunbær 172 — laus. 72 fm
góð íb. á 3. hæð i góðu húsi. Hagst.
langtlán. Verð 6,1 mlllj, 2007.
Hraunbær. Mjög góð rúml. 87 fm
íb. ásamt aukaherb. i kj. Laus fljótl. Áhv.
4,2 millj. Verð 6,8 millj. 1365.
. Vfðihvammur 24 — Kóp.
3ja herb.
Gnoðarvogur. 70 fm góð endaib.
á 3. hæö i góðu fjölbhúsi. Glæsil. útsýni.
Laus. Verð 6,1 millj. 3282.
Austurbær — Kóp. Mjög góð
100 fm efri sérhæð ésamt aukaherb. á
jarðhæð. Tvíbhús. Nýtt eldhús. Parket. 3
svefnh. Skipti mögul. á minni eign. Áhv.
byggsj. 3,2 millj. V. 7,5 m. 2136.
Við Holtsgötu — sérh.
Til sölu i þessu nýja glæsii. fjórbhúsi fjór-
ar mjög skemmtil. 3ja herb. íb. sem selj-
ast fullb. með vönduðum innr,. flísal. bað-
herb., flísar og parket á gólfum. Sameign
fullfrág. Húsið er viðhaldsfrítt að utan.
Verð frá 7,3 mlllj, 3201.
Vfkurás. Mjög falleg vel skipul. 3ja
herb. 83 fm íb. á 3. hæð. Suðursv. Skipti
á minni eign miðsvæðis. Áhv. byggsj. 2,5
mlllj. Verð 7.250 þús. 2768.
5-6 herb. 156 fm vönduð sérh. í húsi sem
byggt er 1966. íb. skiptist m.a. í 4 svefn-
herb., tvær stórar stofur, stórt eldh. Á
jarðh. er bílskúr og stór geymsla. Sér-
inng. Verð 11,5 millj. 3107.
Norðurás — bflsk. 5 herb.
falleg íb. 160 fm á tveimur hæðum.
3 svefnherb. ásamt herb. i kj. Bílsk.
35 fm. Eignask. mögul. Áhv.
byggsj. 2,5 millj. Verð 10,7 millj.
3169.
Nýbýlavegur — sérh.
Góð efri sérhæð ca 150 fm ásamt
25 fm bilskúr. 4 svefnherb. Gott
útsýni. ib. er laus strax. Lyklar á
skrifst. Áhv. byggsj. 2.550 þús.
Verð 10,8 millj. 2971.
Skógarás — hæð og ris. 168
fm góð ib. hæð og ris. 6-7 svefnherb. i
risi eru 4 svefnherb., stórt hol og bað-
herb. Á hæðinni eru 3 góð svefnherb,
þvottaherb., baðherb., stofa og eldhús.
Eignaskipti mögul. Áhv. langtl. 4,8 mlllj.
Verð 9,8 millj. 2884.
Ljósheimar. Tæpi. 100 fm ib. á 2.
hæð i góðu ásigkomulagi. Nýtt gler og
parket. Vélaþvottah. Seljandi greiðir yfir-
standandi utanhússviðgerð. Verð 7,8
mlllj. 170.
Fellsmúli — útsýni. 4ra-5 herb.
112 fm ib. í nýl. viögerður fjölb. 4 svefn-
herb. Glæsil. útsýni. Áhv. 4 mlllj. Verð
7,3 millj. 2029.
Hraunbær. 4ra herb. 97 fm falleg
góð endaib. á 4. hæð, 3 góð svefnherb.
Stór stofa. Þvottaherb. í íb. Laus fljótl.
Verð 7,1 millj. 2617.
Samtengd söluskrá: Asbýrgs
Baughús — parhús. Skemmtii.
skipul. 197 fm párhús á 2 hæðum. Húsið
er ekki fullb. en vel ib.hæft. Fallegt út-
sýni. Skipti koma til greina á ib. í blokk í
Húsahverfi. Áhv. hagst. langtfmal. 6.150
þús. 3288.
Hverafold — einb. Til sölu 290
fm mjög gott fullb. einbhús á tveimur
hæðum. Vandaðar innr. Mjög gott skipul.
Stórar stofur. Mögul. 2 íb. Innb. bílsk.
Fullfrág. lóð. Skipti mögul. á minni eign.
2829.
Ártúnsholt - einb. 209 fm
glæsilegt einbhús á tveimur hæðum auk
38 fm bílsk. og 38 fm geymslu u. bílsk.
Húsið er fullfrág. m. vönduðum innr. Park-
et. Mikið skápapláss. Sólstofa. Fullfrág.
lóð. Verð 23,0 millj. 3263
Mlíöargeröi - Rvík. - 2 íb.
Parh. sem er 160 fm er skiptist í kj., hæð
og ris ásamt 24 fm bílsk. í dag eru 2 ib.
í húsinu. 5 svefnherb. Laust strax. Verð
11,6 millj. 2115.
Eignasalan -' Laufás
Seljahverfi. Endaraðh. 186 fm á
tveimur hæðum m. innb. bílsk. 4 svefn-
herb., eldh. og bað í góðu lagi. Mögul. á
eignauppitöku. 3304.
Mosarimi — einb. Ca 170 fm
einb. sem skilast fullb. að utan, fokh. að
innan. 4 svefnherb. Innb. bílsk. Til afh.
fljótl. Verð 9,4 milfj. 3186.
Hvammsgerði — tvær íbúð-
ir. Til sölu 220 fm nýtt hús sem selst
fullfrág. að utan og fokh. að innan. f hús-
inu eru tvær samþ. íbúöir og innb. bilsk.
Verö 13,5 millj. 327.
Þinghólsbraut — Kóp. — út-
Sýni. 3ja herb. mjög skemmtil. jarðh.
í þrlbýlish. íb. er tilb. u. trév. Fréb. út-
sýni. Verð 7 millj. 2506.
Reynihvammur. Efri sérh. í tvfb.
174 fm með 27 fm bilsk. 3-4 svefnherb.
Afh. tilb. til innr. Lyklar á skrifst. Áhv. 6,3
m. m. 5% vöxtum. V. 11,2 m. 2966.
Fjallalind - Kóp. 150 fm enda
raðh. á einni hæð á frábærum stað i
Smárahvammslandi. Fullb. utan, fokh.
innan. Áhv. 4,0 millj. Verð 8,7 millj. 2962.
Hlaðbrekka — Kóp. - sér-
hæðir. Þrjár glæsil. og skemmtil. sérh.
hver um 125 fm að stærð. Btlskúr. Selj-
ast tilb. til innr. Til afh. strax. Verð frá
8.8 millj. 2972.
Nýbýlavegur. 4ra herb. íbúöir á
2. og 3. hæð i 5 ibúða húsi. Afhendist
fullb. utan og sameígn að innan. fbúðir
fullbúnar að innan án gólfefna. Verð frá
7.9 millj. 2691.
Smárarimi. 180 fm einb. á einni
hæð. Hornlóð. Afh. fullb. utan, fokh. inn-
an. Til afh. strax. Áhv. 6,3 millj. m. 5%
vöxtum. Verð 9,8 millj. 2961.
Þinghólsbraut — Kóp. — út-
sýni. Efri sérh. 175 fm m. innb. bilsk.
Afh. tilb. u. tróv. Fráb. staösetn. Lyklar á
skrifst. Áhv. húsbr. 6 millj. m. 596 vöxt-
um. Verö 11,8 millj. 2965.
úsnæð
Viðarhöfði. Fjórar ca 90 fm mjög
góðar iðnaðareiningar. Góðar innkeyrslu-
dyr. Hagst. langtlán. Selst í einu lagi eða
hlutum. Laust fljótl. 2807.
Laugavegur 70
Til sölu er öll fasteignin Laugavegur 70.
Jarðhæðin og mjög lítið niðurgr. kj. er um
100 fm verslhúsn. Á 1. hæð er 3ja-4ra
herb. íb. og á rishæð er 3ja herb. íb.
Sérinng. í báðar ib. Húsið er á einum
besta versistað við Laugarveginn. Húsið
selst í einu lagi. V. 18,7 m. 2705.
Skipholt - laust. Til sölu er 110
fm skrifsthúsn. á 3. hæð. 5 herb. + mót-
taka og eldhús. V. 5,5 m. Góð grkjör. 955.