Morgunblaðið - 01.08.1995, Qupperneq 11

MORGUNBLAÐIÐ
ÞRIÐJUDAGUR 1. ÁGÚST 1995 C 11
Fyrningar frá 0 til 50 ára
Föst
2,4% á ári
Aldur
Dæmi um útreikning á eignarhluta seljanda og
endursöluverði:
Kaupverð á nýrri 4ra herb. íbúð 8.000,000. kr. Útborgun kaupanda 800.000. kr. Útreikningur er gerður á föstu verðlagi.
Eftir 2ja ára eignarhald: Eftir 20 ára eignarhald
Upphafl. verð íbúðar er 8.000.000 kr. 8.000.000 kr.
Samþykktar endurbætur 0 kr. 0 kr.
Fyrning (1%) 160.000 kr. 1.600.000 kr.
Vanrækt viðhald 0 kr. 0 kr.
Innkaups-/endursöluv. 7.840.000 kr. 6.400.000 kr.
Eftirstöðvar láns 7.099.000 kr 4.799.000 kr.
Eignarhluti seljanda 741.000 kr. 1.601.000 kr.
Áætlaðar vaxtabætur 130.000 kr. 872.000 kr.
1
Raunkostnaður seljanda við að
búa í félagslegri íbúð er 1% fyrning
og 2,4% vextir af áhvílandi láni
annað er endurgreitt við innlausn.
Ef fjölskyldutekjur seljanda eru
150.000 á mánuði, hefur
kostnaðurinn verið um 16.000 kr. á
mánuði, að teknu tilliti til vaxtabóta.
Gert er ráð fyrir að eigandinn hafi
átt íbúð á undan þessari og að
endurbætur og vanrækt viðhald
hafi verið af sömu stærð. Annar
Sniðugt
munstur
HÉR MÁ sjá einfalt en sniðugt
munstur á vegg. Undirmálning
er hvít en ofan á hana er dýft
með reglulegu millibili svampi
sem í er svört málning.
rekstrarkostnaður er ekki í þessum
samanburði. Enda háður stað-
setningu húsnæðisins en ekki
Séreignir
Hrísholt — Gbæ 25949
231 fm einb. á tveimur hæðum ásamt
góðum tvöf. bílsk. Fráb. útsýnisstaður.
Húsið nýtist auðveldl. sem tvíb. 5 svefn-
herb., 2 stofur. Verð 16,5 millj.
Viðarrimi 25842
153 og 163 fm einbhús m. bílskúr á hreint
ótrúlegu verði. Afh. á þremur byggstigum.
Fokh./t.u.t./fullb. Fullbúið 153 fm einb. án
gólfefna m. öllum innr. á aðeins 10.960
þús stgr.
Birkiteigur — Mos. 14863
Mjög vel stafis. 160 fpn einb. á tveimur
hæðum ásamt innb. bílsk. Húsið er enda-
hús sem gefur fallegt útsýni og mikið rými.
Á neðri hæð er sórinnr. lítil íb. Áhugaverð
eign á mjög hagst. verði, 10,5 millj.
Helgubraut 15 - Kóp. 16279
Mjög fallegt 215 fm endaraðh. m. séríb. í
kj. Vandaðar innr. og gólfefni. Arinn í stofu.
3 góð svefnh. uppi, 1-2 herb. niðri. Ræktað-
ur garöur. TOPPEIGN. Verð 14,4 millj.
Reykjabyggð — Mos. 25665
Gott nýtt einbhús. í dag tvær íb. 104 fm
5 herb. íb. og 70 fm 3ja herb. íb. Tvöf.
bílsk. Heitur pottur. Ræktaður garður.
Krókamýri - Gb. 12850
193 fm einbhús á einni hæð með innb.
bílsk., að mestu fulib., með vönduðúm innr.
Parket og flísar. Verð 16,6 millj.
Blikahjalli — Kóp. 24297
197 fm par- og raðh. v. Blikahjalla 2-18,
Kóp. Húsin skilast fullfrág. að utan, mál.
m. frág. lóð og snjóbræðslu í stéttum.
Verð miðað v. fokh. 10,0 millj. Tilb. u. trév.
13,6 millj. Fullfrág. 15,6 millj. Teikn. á
skrifst.
Klettaberg - Hf. 22625
Sérlega glæsil. parhús á tveimur hæðum
ásamt innb. tvöf. bílsk. alls 220 fm. 4 góð
svefnherb., stór verönd og frábærar suð-
ursv. Snjóbræðsla í tröppum. Eign í algjör-
um sérflokki. Skilast fullb. að utan, tilb. að
innan fyrir 9,9 millj. eða tilb. u. trév. á
12,5 millj.
Reykjaflöt - Mosfellsdal
156 fm fallegt einbhús á 6000 fm eignar-
lóö. Kjörin eign fyrir útivistarfólk. Áhv. 6,5
millj. Verð aðeins 10,9 millj.
aðstæðum íbúans. Hvort þetta telst
hátt eða lágt skal ekki metið hér,
hver og einn verður sjálfur að líta
á sinn kostnað við að búa og gera
samanburð.
Eins og sést í þessari töflu er
innkaupsverð til seljanda eðlilega
það sama og endursöluverð til
kaupanda.
Um aðra þætti í umhverfi
íbúðareigandans en lánin er sjaldan
rætt, sveitarstjórnarmenn tala um
dýrar félagslegar íbúðir sem þeir
byggðu og vilja afskrifa lánin, en
minnast lítið á aðra þætti í umhverfi
íbúðareigandans. Upphitun,
rafmagn, fasteignagjöld, vaxta-
bætur o.fl.
Ábyrgð sveitarfélaga
Fólk flýr frá- bestu kjörunum á
húsnæðismarkaðinum vegna rangra
upplýsinga, og skorti á upplýsingum
frá þeim sem eiga að veita þær og
viljaleysi fjölmiðla til að kynna sér
staðreyndir. Ábyrgð sveitarstjóma
og húsnæðisnefnda sem starfa í
þeirra umboði er mikil. Sveit-
arfélögin fengu á þessu ári heimild
til að úthluta félagslegum íbúðum
til einstaklinga og mun sú vinna
væntanlega fara alfarið fram hjá
þeim, þegar fram líða stundir. En
öllu valdi fylgir ábyrgð og því miður
hefur oft vantað ábyrgð og festu í
vinnu sveitarfélaga við upplýs-
ingamiðlun og innlausn og endur-
sölu íbúða. Það eru helst stærstu
sveitarfélögin sem hafa bolmagn til
að sinna þessu. Væntanlega verða
minni sveitarfélögin að sameinast
um þessa vinnu. Mikilvægt er að
þekkingin/ráðgjöfin sé stöðug í
viðkomandi sveitarféiagi. Einn
liðurinn í því er að skapa festu í
starfsemi húsnæðisnefnda.
Við þurfum sameiginlega að taka
á þeirri gagnrýni sem í gangi er,
breyta því sem þarf að breyta og
leiðrétta misvísandi upplýsingar
sem gera eigendur þessara íbúða
óörugga og aðra hrædda við að
kaupa eða leigja félagslega íbúð.
Við þurfum að ákveða fyrir hverja
við ætlum að byggja eða kaupa
félagslegar íbúðir og ef á þarf að
halda þora að endurskoða aðgang
fólks að þessum lánum Bygg-
ingarsjóðs verkamanna. Jafnhliða
þessu verður að opna á aðra
möguleika til fjármögnunar vegna
íbúðarkaupa eða til leigu á öruggu
húsnæði.
Félagsleg íbúð er góður val-
kostur, og ábyrgð þeirra sem fjalla
um húsnæðismál stór. Öruggt hús-
næði á viðráðanlegum kjörum er
mannréttindi sem ber að vernda.
IÐNAÐARHURÐIR - BILSKURSHURÐIR
ÞAK- OG VEGGSTÁL
ISYÁl-BORGÁ H/F
HÖFÐABAKKA9 -112 REYKJAVIK - SÍMI: 587 8750 - FAX: 587 8751
SUÐURLANDSBRAUT 52 v/FAXAFEN
HUSAKAUP
568 2800 FASTEIGNAMIÐLUN 568 2800
Lækjargata - Hf. 25879
114 fm „penthouse"-íb. á 3. hæð í nýl.
fjölb. ásamt góðum bílsk. Vandaðar innr.
og gólfefni. Fráb. útsýni. Aðeins 4 íb. í
stigahúsi. Verð 9,8 millj.
Flétturimi 3704
108 fm ný og fullb. 4ra herb. íb. á 1. hæð
í 3ja hæða fjölb. Merbau-parket. Öll tæki
og innr. komin. Sameign og lóð skilast
fullfrágengin. Verð 8,8 millj. Sérl. hagst.
grmögul. allt að 80% veðsetning.
Kríuhólar 13297
121 fm 5 herb. íb. á 6. hæð í lyftuhúsi.
Hús nýl. gert upp. Nýl. gler. Upprunalegar
innr. Skipti hugsanl. á minni eign. Verð
6950 þús.
Dúfnahólar 10142
Góð 121 fm íb. ásamt rúmg. innb. bílsk. 3
góð svefnherb. Fráb. útsýni. Verð 9,4 millj.
Veghús 20815
123 fm glæsil. íb. í litlu fjölb. ásamt 26 fm
bílsk. 3 rúmg. svefnherb. Sólstofa. Allt
nýtt og vandað. Parket og flísar. Áhv. 3,6
millj. byggsj. Verð 10,8 millj.
Hjallavegur 25501
Rúmg. rishæð, ásamt óinnr. efra risi, í fal-
legu eldra tvíb. Hús í góðu ástandi. Upp-
runalegar innr. 2 svefnherb. og 2 stofur.
Lyklar á skrifst. Verð 5,9 millj.
Ugluhólar 25480
93 fm góð 4ra herb. íb. á 3. hæð í litlu
fjölb. ásamt bílsk. Vandað trév. Parket.
Eikareldhinnr. og Gaggenau-tæki. Suð-
ursv. Útsýni. Hús nýl. málað. Verð 7,7 millj.
Ránargata 23366
93 fm 4ra herb. rúmg. íb. á 2. hæð í eldra
fjölb. Verð aðeins 6,1 millj.
3ja herb.
Sumarblóm í
glugga
MARGIR eru með sumarblóm
undir gluggum utanhúss en færri
eru með þau inn í stofu hjá sér.
Hér hefur sumarblómunum verið
komið fyrir neðan við stofu-
glugga innan húss og gardínur
hengdar upp í litum sem fara vel
við umrædd sumarblóm.
Hæðir
Langholtsvegur 25876
103 fm mjög björt og rúmg. neðri sérh. í
þríb. ásamt nýl. 29 fm bílsk. Sérinng. og
-hiti. Húsið er vel staðs. í botnlanga, þ.e.
ekki fram við Langholtsveginn. Æskileg
skipti á 3ja herb. ib. Verð 8,5 millj.
Heiöarhjalli — Kóp. 24798
122 fm efri sérhæð ásamt 25 fm bílsk. á
fráb. útsýnisstað. Afh. tæpl. tilb. u. trév.
Áhv. 4,8 millj. Verð 8,8 millj. Lyklar á skrifst.
4ra-6 herb.
Ofanleiti 25935
111 fm falleg 4ra herb. ib. á efstu hæð
ásamt stæði í bílskýli. Mikið útsýni. Vand-
aðar innr. Parket. Suöursv. Þvottah. í íb.
Verð 11,5 millj.
Engihjalli 18687
Góð 4ra herb. horníb. á 7. hæð í
lyftuhúsi. Suðursv. Glæsil. útsýni.
Þvhús á hæð. Húsíð er nýf. yfirfarið
og mélað. Verð 6,5 millj.
Fífurimi 25516
100 fm 3ja herb. efri sérhæð í tvíb./parh.
Sérinng. Beykiinnr., flísal. baðherb., parket
og marmari. Góðar suðursv. Áhv. 5,0 millj.
húsbr. Verð 8,5 millj.
Hétún 25201
77 fm góð 3ja herb. íb. í nýviðg. lyftuh.
Nýtt gler og hluti glugga. Fráb. útsýni. Góð
sameign. Verð 6,5 millj.
Vitastígur 25972
88 fm 3ja herb. áhugaverð íb. í góðu húsi
í miðbæ Rvíkur. Rúmg. herb. og stór stofa.
Parket. Svalir. Áhv. 3,5 millj. byggsj. Verð
6,8 millj.
Arnarsmári — Kóp. 25649
81 fm gullfalleg íb. á 1. hæð í nýju litlu
fjölb. Hús og íb. fullb. Glæsil. innr. parket
og flísar. Nuddbaðkar. Áhv. 4,4 millj. Verð
8,0 millj.
Lundarbrekka — Kóp. 18876
87 fm góð 3ja herb. íb. m. sérinng. Park-
et. Fallegt útsýni. Áhv. 2,8 millj. Lækkað
verð kr. 6,0 millj.
Hrísmóar — Gbæ. 25965
114 fm falleg íb. á 3. hæð í lyftuh. m. bíl-
skýli. Nýtt parket. Sólskáli. Húsið er við-
haldsfrftt að utan. Nýl. klætt m. varanlegri
klæðningu. Stutt í alla þjónustu. Hentar
vel fyrir eldri borgara. Verð 9,5 millj.
Hraunbær 25964
89 fm 3ja herb. íb. á 1. hæð í góðu húsi.
Sameign nýl. tekin í gegn. Áhv. 4,2 millj.
Verð 6,5 millj.
Langhoitsvegur 9103
Stór og rúmg. 3ja herb. rishæð í góðu
þríb. Suðursv. Parket. Endurn. bað. Rækt-
aður garður. Verð 6,3 millj.
Langamýri — Gb 24592
Falleg 84 fm 3ja herb. íb. með sérinng. í
nýl. litlu fjölb. Sérsmiðað eldhús, flísal.
baðherb. Eikar-parket. Áhv. 5 millj. byggsj.
Verð 8,2 millj. Laus fljótl.
Austurströnd 23275
80 fm 3ja herb. íb. á 4. hæð í góðu fjölb.
ásamt stæði í bílskýli. Áhv. 1,7 millj. byggsj.
Verð 8,2 millj.
Lokastígur 16815
Rúmgóð 3ja herb. íb. í kj. Sérinng. og allt
sér. 2 góð svefnherb. Eikarparket. Flísalagt
bað. Nánast allt endurn. Verð 4,9 millj.
Austurströnd 23834
80 fm góð íb. á 5. hæð í nýl. lyftuhúsi.
Parket og flísar. Fráb. útsýni. Skipti á
stærri eign koma til greina. Bílskýli. Verð
7,7 millj.
Vallarás 25138
84 fm 3ja herb. íb. á 5. hæð í nýl. lyftu-
húsi. Góð íb. Vandað fullfrág. hús og garð-
ur. Fráb. útsýni. Áhv. 3,5 millj. hagst. lán.
Verð 7,2 millj.
Hátún 25201
77 fm íb. í nýviðgerðu lyftuhúsi. Nýtt gler
og hluti glugga. Góð sameign. Mikið út-
sýni. Verð 6,5 millj.
Gnoðarvogur 23801
Útsýnisíb. á efstu hæð í góðu fjölb.
68 fm. 2 svefnherb., gott eldh.
Snyrtil. sameign. Verö 5,4 miHj,
Grettisgata 21487
69 fm 3ja herb. íb. á 3. hæð í nýju litlu
fjölb. með sér upphituðu bílast. Parket.
Góður ræktaður garður. Áhv. 5,3 millj.
byggsj. Verð 7,5 millj.
Drápuhlíð 24217
82 fm 3ja herb. íb. á jarðh. m. sérinng.
Áhv. 2,9 millj. byggsj. Verð 5,4 millj.
Hrísrimi 14015
Glæsil. 90 fm 3ja herb. íb. á 3. hæð. Vand-
aðar innr., allt tréverk í stíl, Merbau og
blátt. Sérþvhús í íb. Góð sameign. Áhv. 5
millj. húsbr. Góð grkjör. Verð 7,9 millj.
2ja herb.
Leirubakki 24841
103 fm 4ra herb. íb. á efstu hæð í góðu
fjölbýli. Parket. Þvherb. i íb. Stutt í þjón-
ustukjarna. Áhv. 3,7 millj. Verð 6,8 millj.
Álfaskeið 24781
110 fm 3ja-4ra herb. íb. m. sérinng. og
bílsk. Stórar stofur, 2-3 svefnh. Allt sér.
Þvhús og góð geymsla í ib. Áhv. tæpar
5,0 millj. Verð 7,2 m.
Hjarðarhagi 18808
108 fm mjög rúmg. og falleg 4ra herb. íb.
á jarðh. í fjölb. nál. H.í. Áhv. 3,0 millj.
húsbr. Verð 6,8 millj. Ath. skipti á íb. á
Akureyri.
Vesturberg 21348
96 fm ib. á 3. hæð i góðu fjölb. 3-4 svefnh.
Rúmg. stofa. Sérþvottah. Suðursv. og fráb.
útsýni. Ný gólfefni. Ib. er nýmáluð. Verð
7,0 nrtillj.
Óðinsgata — nýtt hús
83 fm to. i nýju húsi i Þingh. Glaosil.
innr. á tveimur hœðum. Parket og fís-
ar. íbherb. i kj. Sérbitastæði. Áhv. 2,3
millj. Verö 8,6 millj. 11435.
T ryggvagata 24942
98 fm 4ra herb. ib. á 2. hæð i fjölb.
Sérsmfðaðar innr. Parket og fllsar.
Flisal. boöherb. Áhv. 2,8 millj.
byggsj. Verð 7,5 millj.
Skipholt 24380
Góö 4ra herb. ib. á 2. hæð í fjölb.
Vandaðar innr. Gott hús. Stutt I
búöir og skóla. Verð 6,9 millj.
Lundarbrekka - Kóp. 20158
4ra herb. endaíb. með sérinng. Góð gólf-
efni. Þvhús i ib. Hús nýl. viðgert. V. 7,4 m.
Fffurimi 25516
100 fm 3ja herb. efri sérhæð í tvíb. par-
húsi. Sérinng. Parket og marmari. Beyki-
innr. og flisal. baðherb. Góðar suðursv.
Áhv. 5 millj. Lyklar é skrifst.
Langholtsvegur 22615
90 fm 3ja herb. íb. í kj. í góðu þrib. Góður
ræktaður garöur. Áhv. 3,2 millj. húsbr. og
lífeyrissj. Verð 6,7 millj.
Sóiheimar 23439
85 fm 3ja herb. íb. á 9. hæö í lyftuhúsi.
Mikið útsýni. (b. býður uppá mikla mögul.
Tvær lyftur og húsvörður. Verö 5,9 miilj.
Drápuhlið 25417
Rúmg. 3ja herb. risíb. i fjórb. Allt nýend-
urn. FIEsal. bað. Parket og nýl. eidh. Hús
i tóppstandi. Áhv. 4,0 millj. Verð 6,7 millj.
Gnoðarvogur 25281
88 fm 3ja herb. sérhæð í fjórb. Fráb. út-
sýni. Suður- og austursvalir. Parket. Sér-
inng. Áhv. 1,8 millj. byggsj. Verð 7,9 millj.
Miðleiti 26002
60 fm íb. á 4. hæð i nýl. lyftuh. ásamt stæði
í góðri bílg. Vandaðar innr. Parket, flísar.
Stórar suöursv. Innang. í bilg. Sérl. vönduð
eign og góð sameign. Verð 6,5 millj.
Einarsnes 26027
51 fm rishæð i tvib. Endurn. að hluta til.
Hentar vel fyrir laghentan einstakl. Mögul.
á hreinni yfirtöku lána. Áhv. 3,0 millj. f
húsbr. o.fl. Verð 4,4 millj.
Hraunbær 15523
54 fm íb. á 2. hæð i fjölb. Parket og flis-
ar. Húseignin er nýl. klædd að utan. Áhv.
2,4 millj. Verð 4,9 millj.
Kleifarsel 25198
59 fm 2ja herb. íb. á 1. hæð í litlu fjölb.
Góðar svalir. Björt og rúmg. íb. V. 5,3 m.
Hátún 25866
54 fm góð 2ja herb. ib. i nýviðg. lyftuh.
Suðursv. Sérlega góð sameign. V. 5,2 m.
Vallarás 25481
Góð 2ja herb. ib. á jarðh. m. sérgarði.
Vandaðar innr. Sameiginl. þvhús m. tækj-
um. Áhv. 1,4 millj. byggsj. Verð 4,5 millj.
Kríuhólar — „stúdíó-
lb.“21968 - Útb. 1.360 þúe. +
19.300 per mán. Góð 44 fm „stúdíó-
íb.“ f nýviðg. lyftuh. Ljósar innr.
Enginn framkvsj. Verð 3,9 millj.
Barónsstigur 25342
Góð lítil sérhæð ásamt geymsluskúr og
rými í kj. Mikiö endurn. eign I góðu tvib.
Nýtt eldh. og bað. Góðar innr. Áhv. 2,0
millj. byggsj. Verð 4,7 millj.
Hraunbær 10142
60 fm ósamþ. íb. í kj. í fjölb. Rúmg. og
björt. Gott eldh. Áhv. Isj. VR 650 þús.
Verð aðeins 3,2 millj. Lyklar á skrifst.

f f f s m f » x * * f j f x f. * * f « * * * jt f e m
i: