Morgunblaðið - 25.06.2002, Blaðsíða 1

Þriðjudagur
25. júní 2002
Prentsmiðja
Morgunblaðsinsblað C
w
w
w
.f
rj
a
ls
i.
is
Ráðgjafar okkar veita allar nánari upplýsingar. Þú getur
komið við í Sóltúni 26, hringt í síma 540 5000 eða sent
tölvupóst á frjalsi@frjalsi.is
Ertu að kaupa, byggja eða breyta? Þú getur á auðveldan
hátt samið um fasteigna- eða framkvæmdalán hjá Frjálsa
fjárfestingarbankanum. Um er að ræða hagstætt lán, sem
veitt er til allt að 15 ára gegn veði í fasteign.
Dæmi um mánaðarlega greiðslubyrði af 1.000.000 kr.*
Vextir % 7,5% 8,5% 9,5% 10,5% 11,5%
5 ár 20.000 20.500 21.000 21.500 22.000
10 ár 11.900 12.400 12.900 13.500 14.100
15 ár 9.300 9.800 10.400 11.000 11.700
*Lán með jafngreiðsluaðferð án verðbóta.
Allt að 75%veðsetningarhlutfallaf verðmæti fasteignar
Frjálsa fjárfestingarbankans
Fasteignalán
Góðar lausnir,
vandaðar vörur
Þúsundir fasteigna af öllum stærðum og öllum gerðum alls staðar á landinu
Breytt staða
kaupanda og
seljanda 12
Finnsk
húsvinsæl
Lindar-
gata51
Vistvæn og
hagkvæm 26
Eitt fegursta
hús borg-
arinnar 41






 








  






 
   
 





 
  
    



 









    
  

    
  

  
  
  

)'"(&!"(
& & '*
%&(

'*"









 
 
 
!"  #!""!
+%,*-*
%-""%&
&$%&.
/01  
2$"$-3 
4.
5%&&&6(
!&

7!(*(8
%7!(*(8








(  
$
 
  2%'!'#9&%'"!*'&'"&
:%&-$&%'"9;;;($!('&
 

 
 
 
 
  

 :&' -"<=>>? !"(
!"(
!"(

!"(
@
@
@
  

    
%&


 
-<=?
 
(
 
'
 !""
!""!









A<&( ""


()
!
"
)
*

"
*+
 ++,
*-"
>>


. /


  + 
 !*  #!""!
4%&''* ""'
B""'
%'"
  
 
(
    
      
SALA hefur verið góð og fasteigna-
markaðurinn líflegur það sem af er
þessu sumri að sögn Guðrúnar
Árnadóttur, formanns Félags fast-
eignasala. En afföll af húsbréfum
eru enn of há eða rúmlega 10%,
þrátt fyrir það að vextir hafi lækk-
að.
Guðrún kvað eftirspurn nú vera
mesta eftir litlum íbúðum og miðl-
ungsstórum eignum. Sala í þeim
væri yfirleitt jöfn og góð en tregari í
stærstu eignunum. „Það vantar litl-
ar íbúðir á markaðinn og það er
greinilegur áhugi á að þétta byggð-
ina með slíkum íbúðum miðsvæðis í
borginni,“ sagði Guðrún.
„Sala í Grafarholti hefur verið
dræm, fyrst og fremst vegna þess
að þar er verið að byggja fleiri stór-
ar eignir en eftirspurn er eftir. Það
hefði þurft að byggja þar meira af
litlum íbúðum frá upphafi.
En það er eins og það taki alltaf
sinn tíma fyrir ný hverfi að sanna
sig svo að fólk fari að trúa því að þar
komi leikskólar, barnaskólar og
önnur þjónusta.
Nýja brúin yfir Vesturlandsveg
hefur þegar reynst mikil samgöngu-
bót sem eykur tenginguna á milli
hverfa á þessu svæði.“
Að sögn Guðrúnar er hækkun á
fasteignamati farin að hafa þau
áhrif að fólk horfir nú meira á
rekstrarkostnað fasteigna og þann
kostnað almennt sem fylgir því að
eiga fasteignir.
„Hærra fasteignamat veldur því
að fasteignagjöld hækka nema
sveitarfélög lækki álagningarpró-
sentuna á fasteignir og einnig
hækkar skattstofninn til eignar-
skatts. Þetta hafði m.a. þau áhrif í
fyrra að vaxtabætur lækkuðu hjá
fjölda fólks.
Viðbótarlánin hafa komið að
miklu gagni
Viðbótarlánin hafa hjálpað mörg-
um ungum kaupendum til þess að
kaupa sína fyrstu íbúð og hafa því
komið að miklu gagni. En það er lít-
ið farið að reyna á sölu á félagslegu
eignarbúðunum þar sem svo stutt er
síðan þær komu í frjálsa sölu. Ég tel
að þar verði um hægfara þróun að
ræða sem taki einhvern tíma.“
Að sögn Guðrúnar stendur verð á
íbúðarhúsnæði nú í stað og ekki eru
horfur á að það breytist að neinu
marki í bráð. „En það er samt
fyllsta ástæða til þess að vera bjart-
sýnn á markaðinn framundan,“
sagði hún.
„Allar horfur eru á stöðugleika og
minnkandi verðbólgu í landinu sem
vissulega er til þess fallið að vekja
þá bjartsýni sem nauðsynleg er fyr-
ir fólk til þess að ráðast í fasteigna-
kaup. En vaxtastig í landinu er enn
of hátt og mætti vissulega lækka.“
Morgunblaðið/RAX
Eftirspurn mest eftir litlum íbúð-
um og miðlungsstórum eignum
Fasteigna-
kaup