Morgunblaðið - 13.05.2003, Blaðsíða 2

2 C ÞRIÐJUDAGUR 13. MAÍ 2003 MORGUNBLAÐIÐHeimiliFasteignir




 
 

 


  

 
 


  !"#$ %&'&$$((
))) 
 

  
 

*+,-

 



 

 

  

 


 !  "
#  
%.%
*+,-/%0+%-
1-
2!

-"+3-",.4

5 67
89:
 $ !   !$% 
 
&'  ! ()
    *!+!+",
 
,
-  ! ,  ! 
!   .$"( /
, 011  
/%+3;%
<-%-=6
 9>
8:9?7
#) 
  " 23  !  $ " 0!+ !!( !
,
-  ! 
!!  $ 4  
 %
$"  5 +
  !!(
%!+ 2    "  +
 6  7!   )"!
/ 3  " / 
,' 
/%+3;% 
*/-0/-!%
$    !$% $ 
!+!,+!+
"
12'   !  $
'   $" .%
8 9 

:   " !+! 

-  !  
 !!  , $
 
    
-
  ! 
,
- 

!$  !!   


  012,;   /
1,1   6

 < $ 4  "%  
 ) !
@A
/-3/-0<
"B/+0%=9:
> # 

 112   "
 )  %  ) 4! $  #) 

!6

 4$$ +"

 !!( !
,  

! 
 $4$ ,+" 
 

-  ! 
7 !!  01
,;  / "  =,3 
",-C

D/%,%
$ !%
  
;& 
 ! 
 !!+ "
-"
44 - !!  5 "
"    $  !+!  >$ 
  

-  
 ?   (, $)$
- 012,2 
2"B/
#-1'  !+ "6 " 

  -   %

-$
"! 6 .
! >$
- ,!
  
+  012,2 
E
/-3/-0<
F*/-03..% 9
0$ 4%


- ;,    "2 )
$ +!%  $ : !+!   



!
) 
  !!( !
  #+"

 ?   
  
6 !!
"
-  %,

-  !! $4  ! > 
 +"$ 
-   #
!

!" 
!$  <   
$4! !
011, 
2"B/
$ !%
 33 
 " )  2   !! $ <!  ,  - 

-  
 +" !
4%
    $4  

-  ! , 
4$ 
  / , 
%!32-
$ !  %
 
,  $ 
!+!&;   ") ? 
"  !+

%!  (!!!+!    !!( !
,
-  ! , ,+",
 
!,




 / ,;
  "  011,; 
'
/-3/-0<
+0
G,*/0"-=+;,,
@ =' 
) 
 !  "  1
)) 
- -  
(
!!
!
  5 " !! !!( !+!,   !+4 
 !!( !
, 
  

? " <( +;3H00%+0-
%-I$=.4
#) 
   
  "  
6 "   )   $  

( !!
!
  %
 6 7 J 7 KL
 1'2  1
,; 
5 "! $   "!,
!
-  ! !    

? " 

!  " ! !! ! 7   A
3D%-''=.4
#) 
2
 
 "     )"!
 6 7 J 7 KL
2 &3  1, 
 ;  1, 

 12  1&, 
5 "! $   "!,
!
-  !,!  
?

!  " ! !!!!
7 )6  
)  $ $$  !!
  7   A
 /.B 7C7
DE

*/-0/-!%
3-/%!M-.
< !2 "     )?
6!+

 !+"  
. %$  F!! 

&3   !! %
 !
 2  

    !!
   %  5 " ! -
0 =,;  / "  ,
 
"-3#,!%-
0- +//%0+-+F

  " !!
&   "
$2'    !  7 %  ! ,
+ 
-  !!( !
"$ "    .   
>$
-   F )$
     $! 

  !+ ! !! "   
!

  $6!+ !
,- $" 0 =,  G<@

7 <H
ÍBÚÐALÁNASJÓÐUR veitirlán til viðbygginga, endur-bóta og orkusparandi breyt-inga á húsnæði. Húsbréfa-
deild kaupir fasteignaveðbréf sem
gefið er út í tengslum við viðbygg-
ingu og endurbætur.
Það sama á við um fast-
eignaveðbréf sem gefið er út í
tengslum við endurnýjun á notuðu
íbúðarhúsnæði og til orkusparandi
breytinga á íbúðarhúsnæði sem
stuðla að betri nýtingu á end-
urnýjanlegum vistvænum orku-
gjöfum.
Þegar um endurbætur og/eða
endurnýjun er að ræða skulu
a.m.k. 15 ár vera liðin frá fokheldi
eignar nema þegar um orkuspar-
andi endurbætur er að ræða. Tek-
ið er veð í viðkomandi íbúð. Fast-
eignaveðbréf skal gefið út af
íbúðareiganda á nafn Íbúðalána-
sjóðs. Áður en skipt er á fast-
eignaveðbréfi fyrir húsbréf skal
því þinglýst.
Kostnaðaráætlun fylgi
Umsóknum um skuldabréfa-
skipti vegna viðbyggingar, end-
urbóta eða endurnýjunar á notuðu
íbúðarhúsnæði skal fylgja kostn-
aðaráætlun og verklýsing. Skal
umsókn berast húsbréfadeild áður
en framkvæmdum lýkur.
Ekki verður skipt á fast-
eignaveðbréfi fyrir húsbréf vegna
endurbóta og endurnýjunar á not-
uðu íbúðarhúsnæði eða vegna
orkusparandi endurbóta fyrr en
framkvæmd er lokið. Íbúðareig-
andi skal leggja fram staðfestingu
frá þar til bærum aðila á því að
verkið hafi verið unnið á þann veg
sem fram kemur í verklýsingu.
65% af kostnaðaráætlun
Fasteignaveðbréf, frumbréf og
viðaukabréf, getur numið að há-
marki 65% af samþykktri kostn-
aðaráætlun vegna viðbyggingar
eða endurbóta.
Ef um meiri háttar viðbyggingu
er að ræða má skipta fast-
eignaveðbréfi í frumbréf og við-
aukabréf. Frumbréf má gefa út
þegar fokheldisvottorð liggur fyrir
en viðaukabréf, eitt eða fleiri, þeg-
ar brunabótamat er fyrir hendi
vegna viðbyggingarinnar.
Fjárhæð frumbréfs vegna við-
byggingar getur numið allt að
90% af byggingarkostnaði fok-
heldrar viðbyggingar. Viðaukabréf
getur numið mismuninum á sam-
þykktri fjárhæð og fjárhæð frum-
bréfs á útgáfudegi þess.
Við gerð viðaukabréfs skal einn-
ig taka með í reikninginn uppfærð
áhvílandi lán. Þegar um meiri
háttar viðbyggingu er að ræða er
hún, ásamt tengdum endurbótum
á eldri hlutum húsnæðisins, talin
ein og sama framkvæmd.
Hámarksfjárhæð
fasteignaveðbréfa
Hámarksfjárhæð fasteignaveð-
bréfa vegna endurbóta og end-
urnýjunar á notuðu húsnæði og
vegna orkusparandi endurbóta má
að hámarki nema 3.831.000 kr. Við
meiri háttar viðbyggingu ásamt
tengdum endurbótum á eldra hús-
næði er þó heimilt að láta ákvæði
um skuldabréfaskipti vegna ný-
bygginga gilda.
Ekki verður skipt á fast-
eignaveðbréfi fyrir húsbréf sem
nemur lægri fjárhæð en 570.000
kr. Hámarkslánstími fast-
eignaveðbréfa vegna endurbóta,
endurnýjunar á húsnæði og vegna
endurbóta sem leiða til orkusparn-
aðar skal vera 25 ár.
Hámarksveðsetning íbúðar
vegna meiri háttar viðbyggingar,
endurbóta og endurnýjunar er
65% af matsverði íbúðarinnar.
Viðbyggingar, end-
urbætur og orku-
sparandi breytingar
Markaðurinn
eftir Hall Magnússon,
sérfræðing stefnumótunar og
markaðsmála Íbúðalánasjóðs/
hallur@ils.is
Seltjarnarnes — Eignalistinn er nú
með í einkasölu tvær íbúðir á Nes-
vegi 104 á Seltjarnarnesi. Um er að
ræða tvær rösklega 100 ferm. sér-
hæðir sem hvor um sig er með yfir 30
ferm. bílskúr. Íbúðirnar eru í tví-
býlishúsi sem er nýbyggt og þar er
allt fullbúið.
„Allar innréttingar eru sérsmíðað-
ar í íbúðunum og gegnheilt parket er
þar á gólfum,“ sagði Ísak Jóhanns-
son hjá Eignalistanum.
„Skipulag íbúðanna er eins. Þær
skiptast í forstofu, þrjú svefnher-
bergi, eldhús, stofu, baðherbergi og
þvottahús. Húsið er steinað að utan
og bílaplanið er upphitað og hellu-
lagt. Lóðin er öll frágengin og afgirt.
Byggingameistari er Björn Trausta-
son.
Þess má geta að þetta hús er í hópi
hinna allra síðustu sem byggð verða
á hinu fagra Seltjarnarnesi og húsið
er þar vel staðsett. Óskað er eftir til-
boðum.“
Þetta eru tvær rösklega 100 ferm. sérhæðir sem hvor um sig er með yfir 30
ferm. bílskúr. Óskað er eftir tilboðum, en íbúðirnar eru til sölu hjá Eignalistanum.
Nesvegur 104
Efnisyfirlit
Austurbær .................................. 37
Ás .......................................... 36—37
Ásbyrgi ........................................... 11
Berg .............................................. 28
Bifröst ........................................... 15
Borgir ........................................ 4—5
Brynjólfur Jónsson ................... 33
Eign.is ............................................. 3
Eignaborg .................................... 23
Eignalistinn ................................... 7
Eignamiðlun ........................ 20—21
Eignaval ....................................... 27
Fasteign.is .................................. 47
Fasteignamarkaðurinn ...... 12—13
Fasteignamiðlunin ..................... 10
Fasteignamiðstöðin .................. 26
Fasteignasala Mosfellsbæjar . 34
Fasteignasala Íslands ............... 19
Fasteignastofan ......................... 39
Fasteignaþing ............................. 41
Fjárfesting .................................. 32
Fold ............................................... 45
Foss .............................................. 46
Garðatorg .................................... 42
Garður .......................................... 23
Gimli ............................................. 35
Heimili ........................................... 13
Híbýli ............................................... 7
Híbýli og skip .............................. 34
Hóll ............................................. 8—9
Hraunhamar ....................... 24—25
101 Reykjavík ............................. 38
Húsakaup .................................... 44
Húsavík ........................................ 29
Húsið ............................................. 14
Húsin í bænum ........................... 32
Höfði ....................................... 16—17
Kirkjuhvoll ehf. ...................... 9—41
Kjöreign .......................................... 6
Laufás .......................................... 43
Tröð ....................................... 30—31
Lundur ................................... 30—31
Lyngvík .................................. 18—19
Miðborg ................................ 22—23
Óðal ................................................. 2
Remax ............................................. 9
Skeifan ......................................... 48
Smárinn ........................................ 14
Stakfell ........................................... 4
flísar
Stórhöfða 21, við Gullinbrú,
sími 545 5500.
www.flis.is
netfang: flis@flis.is
Allt fyrir baðherbergið