Morgunblaðið - 13.05.2003, Blaðsíða 13

MORGUNBLAÐIÐ ÞRIÐJUDAGUR 13. MAÍ 2003 C 13HeimiliFasteignir
F
A
S
T
E
IG
N
A
M
A
R
K
A
Ð
U
R
IN
N
SUMARBÚSTAÐIR
ELDRI BORGARAR
SÉRBÝLI
HÆÐIR
4RA-6 HERB.
Básbryggja Falleg 132 fm íbúð á 3.
hæð ásamt stæði í bílageymslu. Innrétt. eru
að hluta til komnar upp en ekki gólfefni.
Íbúðin er á tveimur hæðum og er hjóna-
herb. á efri hæð ásamt baðherb. og fata-
herb. 2 sv.herb. á neðri hæð, eldhús, bað-
herb. og stofa. Áhv. húsbr. 3,5 millj. Verð
19,9 millj.
3JA HERB.
Rauðarárstígur Mjög falleg og vel
skipulögð 60 fm íbúð á 1. hæð í góðu
steinhúsi auk stórrar sérgeymslu og sam-
eiginl. þv.herb. Íb. skiptist í stórt hol með
skápum, tvö rúmgóð herb., annað með
skápum, rúmgott eldhús með fallegum
upprunal. innr., borðaðst. og útg. á vestur-
svalir, stóra stofu og baðherbergi m.
glugga. Verð 9,3 millj.
Grýtubakki Sérlega glæsileg og al-
gjörlega endurnýjuð 84 fm íbúð á 1. hæð í
Breiðholti auk geymslu. Íbúðin er tvö rúm-
góð herb., baðherb. með baðkari, rúmgott
eldhús og stór stofa. Þvottaaðst. í íbúð.
Timburverönd í suður. Íbúð sem vert er að
skoða. Verð 11,9 millj.
Baldursgata Mjög falleg og talsvert
endurn. 82 fm 2ja-3ja herb. íbúð. Á neðri
hæð er glæsilegt baðherb. flísalagt í hólf og
gólf, samliggj. herb. með furugólfborðum.
Á efri hæð er rúmgóð og björt stofa (hátt til
lofts) og eldhús með nýjum flísum og eldri
uppgerðri innrétt. Áhv. byggsj./húsbr. 4,5
millj. Verð 12,5 millj.
2JA HERB.
Karlagata - laus strax Mjög
snyrtileg 25 fm einstaklingsíb. í kjallara í
góðu steinhúsi. Sérgeymsla í kj. Verð
3.750.
Hlíðarhjalli - Kóp. Stórglæsileg,
björt, vel skipulögð og mikið endurnýjuð 57
fm íbúð á efstu hæð með stórum suður-
svölum og miklu útsýni. Íb. sem skiptist í
hol, eldhús, baðherb., þvottaherb., svefn-
herb. og stofu er öll parketlögð fyrir utan að
baðherb. og þvottaherb. eru flísalögð. Stór
sérgeymsla í kjallara auk sam. hjóla- og
vagnageymslu. Áhv. byggsj./húsbr. 5,1
millj. Verð 10,9 millj.
Grettisgata Mjög rúmgóð og snyrtileg
82 fm íbúð í miðbænum. Parket á stofu,
rúmgott sv.herb. og rúmgott eldhús.
Þvottah. í íbúð. Áhv. húsbr. 6,7 millj. Verð
11,3 millj.
Baldursgata Góð 54 fm íbúð í tvíbýl-
ishúsi. Íbúðin skiptist í stofu, herb., bað-
herb. og eldhús. Einnig er óinnréttað risloft
sem býður upp á ýmsa möguleika. Verð 9,5
millj.
Bergþórugata Góð 58 fm íbúð í
miðbænum. Íb. skiptist í eldhús, bað-
herb., stofu og gott svefnherb. Nýlegt
parket og nýlegt rafmagn. Íb. fylgir 17
fm útigeymsla. Áhv. húsbr. 5,0 millj.
Verð 8,9 millj.
Grandavegur Mjög góð og mikið
endurn. ca 50 fm 2ja herb. íbúð í kjallara
í steinhúsi við Grandaveg. Ný gólfefni,
nýtt baðherb., nýjar lagnir, rafmagn o.fl.
Verð 7,5 millj.
Kríuás - Hf. Falleg 72 fm íbúð á 3.
hæð í nýlegu lyftuhúsi ásamt 7,1 fm
geymslu í kjallara. Íbúðin er ekki full-
kláruð t.d. vantar öll gólfefni. Frábært
útsýni til vesturs. Verð 11,5 millj.
Óðinsgata Mjög falleg og mikið
endurnýjuð 66 fm ósamþykkt íbúð í
kjallara. Sérinngangur. Stór stofa og er
eldhús opið við stofu. Falleg viðarinn-
rétting í eldhúsi. Baðherb. er flísalagt í
hólf og gólf með sturtu. Verð 6,5 millj.
Berjarimi Glæsileg 92 fm íbúð í
góðu fjölbýli ásamt 7 fm geymslu í kj. og
stæði í bílageymslu. Parket á stofu,
borðstofu, eldhúsi og herbergjum sem
eru rúmgóð. Falleg innrétting í eldhúsi
og baðherb. er flísalagt. Áhv. húsbr. 7,4
millj. Verð 13,9 millj.
Háaleitisbraut Góð 88 fm íbúð í
kjallara sem snýr til suðurs og austurs
auk 5 fm geymslu. Flísal. forst., parketl.
stofa, eldhús m. góðri borðaðst., 2 herb.
og flísal. baðherb. Áhv. húsbr. 4,6 millj.
Verð 11,7 millj.
Flétturimi Glæsileg 74 fm íbúð
ásamt 5 fm geymslu og ca 15 fm milli-
loft sem nýtist mjög vel. Mjög björt og
rúmgóð stofa, parket á gólfi, hvítur pan-
ell í lofti. Eldhús er opið í stofu, mjög fal-
leg viðarinnrétt., flísar á gólfi. Stórar
svalir út af eldhúsi. Rúmgott svefnherb.,
parket á gólfi, skápar, mjög hátt til lofts.
Verð 12,5 millj.
Austurbrún Mjög rúmgóð 79 fm
4ra herb. íbúð í risi í fallegu húsi á þess-
um vinsæla stað. Sameiginl. inng. með
aðalhæðinni. 3 dúklögð svefnh., skápar
í tveimur. Flísalagt baðh. með baðkari.
Áhv. húsbr. 5,1 millj. Verð 11,9 millj.
Opið mán.- fös. frá kl. 9-17
Einar
Guðmundsson
lögg. fasteignasali
Finnbogi
Hilmarsson
lögg. fasteignasali
Skipholti 29a
105 Reykjavík
sími 530 6500
fax 530 6505
heimili@heimili.is
www.heimili.is
Vantar allar gerðir eigna á skrá
SMÁRARIMI Sérlega fallegt og vel
skipulagt ca 178 fm einbýlishús á einni hæð
ásamt ca 40 fm bílskúr. Björt og góð stofa
og borðstofa með vönduðu parketi og mik-
illi lofthæð. Fjögur svefnherbergi. Fallegur
garður í rækt með tveimur stórum verönd-
um. Húsið er vel staðsett innst í botnlanga.
LJÁRSKÓGAR. Einbýli, mögu-
leg aukaíbúð. Glæsilegt um 230 fm
hús ásamt tvöföldum ca 43 fm bílskúr. Hús-
ið er á tveimur hæðum og skiptist þannig.
Á efri hæð eru bjartar stofur og allt að 4
herbergi. Á neðri hæðinni eru herbergi
sem notuð eru sem vinnuaðstaða og er
auðvelt að breyta í íbúð. Fallegt útsýni.
Góð lóð í rækt. Verð 27,9 millj.
RJÚPUFELL. Vorum að fá í sölu ca
126 fm endaraðhús á einni hæð ásamt bíl-
skúr. Húsið er mjög opið og bjart. Það
skiptist m.a. í 4 herbergi, stofu, borðstofu,
sjónvarpshol og garðskála. Mikil lofthæð í
stofum og holi. Fullbúinn ca 24 fm með
gryfju. Hús í góðu ástandi. Verð 17,4 millj.
RÁNARGATA. 4ra í risi.
Tvennar svalir, útsýni. Nýkomin í
einkasölu vel skipulögð um risíbúð. Þrjú
rúmgóð herb. og björt stofa. Tvennar stór-
ar suðursvalir með útsýni. Parket á gólfum.
Góð lofthæð í stofu. Góð staðsetning við
miðbæinn. Áhv. 5,7 millj. Verð 12,9 millj.
TJARNARGATA. Nýkomin í sölu um
100 fm íbúð í hjarta borgarinnar. Tvö til
þrjú herbergi og stofa. Endurnýjað eldhús.
Vestursvalir. Frábær staðsetning við Tjörn-
ina. Áhv. ca 10,0 millj. Verð 15,5 millj.
ÁLAKVÍSL - Á BESTA STAÐ Stór og
rúmgóð 114 fm, 4 herbergja íbúð á 1 hæð
með stæði í lokuðu bílskýli. Gott verð
BÓLSTAÐARHLÍÐ með bíl-
skúr. Vorum að fá í einkasölu vel skipu-
lagða um 92 fm íbúð á efstu hæð. Tvö til
þrjú herbergi og stofur. Stórar suðvestur
svalir með mjög góðu útsýni. Húsið er allt
nýlega viðgert að utan. Íbúðin þarfnast lag-
færinga að innan. Bílskúrinn er um 22 fm
Íbúðin er laus. Verð 11,9 millj.
RAUÐHAMRAR - útsýni. Mjög
vel skipulögð og falleg 4ra herbergja íbúð
á 2. hæð í góðu fjölbýli. Íbúðin skiptist í
stóra stofu, 3 herbergi og rúmgott vinnu-
hol. Stórar svalir í suður með fallegu útsýni.
Mjög góð staðsetning í grónu hverfi þar
sem stutt er í alla þjónustu. Áhv. ca 9,0
millj. Verð 14,9 millj.
BLÖNDUBAKKI Björt og góð ca
103 fm íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýlishúsi í
þessu barnavæna hverfi. Þrjú góð svefnher-
bergi og þvottahús í íbúð. Áhvílandi 6,5
millj. Verð 11,8 millj.
BLIKAHÓLAR með bílskúr Björt
og falleg ca 108 fm íbúð á 1. hæð í litlu
fjölbýlishúsi. Stór og góð stofa með parketi
og þrjú svefnherbergi. Bílskúr fylgir. Áhv.
3,6 millj. í Byggingarsj. Verð 13,9 millj.
SÓLTÚN. Mög falleg og vel skipulögð
ca 110 fm endaíbúð á 5. hæð í góðu ný-
legu lyftuhúsi. 4 rúmgóð herbergi og björt
stofa með suðursvölum. Sérinngangur af
svalagangi. Fallegt útsýni. Góð staðsetn-
ing. Mjög góð fjölskylduíbúð.
NAUSTABRYGGJA CA 150
FM ÍBÚÐ - GOTT VERÐ Glæsi-
leg ca 149 fm íbúð á 2. hæð í litlu fjölbýlis-
húsi. Stórar og bjartar stofur og þrjú góð
svefnherbergi. Þvottahús og geymsla í
íbúð. Áhv. ca 11 millj. Verð aðeins 17,8
millj. ATH. ÍBÚÐIN ER LAUS STRAX
SKÚLAGATA - efsta hæð, út-
sýni. Í einkasölu 4ra herbergja íbúð á
efstu hæð í lyftuhúsi ásamt stæði í bíla-
geymslu. Mikil lofthæð og gott útsýni.
Góðar suðvestursvalir. Þrjú rúmgóð her-
bergi og stofa. Góð staðsetning. Verð
16,0 millj.
HÁALEITISBRAUT Björt og falleg
ca 102 fm íbúð á 1. hæð í góðu fjölbýlis-
húsi á þessum vinsæla stað. Þrjú rúmgóð
svefnherbergi og góð stofa. Búið að endur-
nýja allar innréttingar og stærstan hluta af
gólfefnum. Áhv ca 6,5 millj. Verð 13,4
millj.
FRAMNESVEGUR. Góð ca 80 fm
íbúð í Vesturbænum. Íbúðin skiptist í tvö
rúmgóð herbergi og bjarta parketlagða
stofu. Endurnýjað eldhús. Svalir. íbúðin
getur verið laus við kaupsamning. Verð
11,9 millj.
GRÝTUBAKKI Björt og góð ca 80 fm
íbúð á 2. hæð í fjölbýlishúsi í þessu barna-
væna hverfi. Íbúðin er vel skipulögð og
hentar vel fólki sem er að hefja búskap.
Verð 9,8 millj.
VESTURBERG - góð 3ja í
lyftuhúsi. Vel skipulögð og björt 3ja
herb. íbúð í lyftuhús. Tvö herbergi og stofa
með svölum í suður. Parket á gólfum.
Þvottahús á hæðinni. Góð staðsetning þar
sem stutt er í alla þjónustu. Áhv. ca 5,3
millj. Verð 9,4 millj.
ÞRASTARÁS HFJ. Glæsileg um 107
fm íbúð. Fallegar vandaðar innréttingar.
Rúmgóð herbergi og björt stofa. Stórar
svalir - stórkostlegt útsýni. Frábær íbúð í
skemmtilegu hverfi. Extra mikil lofthæð í
stofu - innfelld halogenlýsing.
MIKLABRAUT Vel skipulögð og góð
ca 60 fm íbúð á 2. hæð. Stór og björt stofa
og rúmgott svefnherbergi. Áhv. ca 5,4
millj. Verð 7,9 millj
ÍGNÚPVERJAHREPPI - gott
verð ! Fallegt og fullbúið ca 51 fm sum-
arhús með heitum potti og um 60 fm ver-
önd. Tvö herbergi, eldhús og stofa ásamt
ca 35 fm sólskála. Húsið stendur á gróinni
fallegri lóð. Verð 4,5 millj.
Nökkvavogur - hús með þremur íbúðum.
Vorum af fá í einkasölu þetta fallega hús í Vogunum. Húsið skiptist í stórglæsilega um
73 fm íbúð í risi sem mikið hefur verið endurnýjuð. Glæsilega um 80 fm hæð í mjög
góðu ástandi. Um 75 fm kjallara sem getur verið séríbúð eða notuð með miðhæðinni
sem ein íbúð. Almennt ástand eignarinnar er gott. Allar íbúðirnar eru með sérinn-
gangi. Mjög góð staðsetning í grónu hverfi. Þetta er eign sem hentar vel fyrir stóra
fjölskyldu. Nánari upplýsingar veittar á skrifstofu.
Seljendur

Sölusamningur – Áður en fast-
eignasala er heimilt að bjóða eign til
sölu, ber honum að ganga frá sölu-
samningi við eiganda hennar um
þjónustu fasteignasala á þar til
gerðu samningseyðublaði. Eigandi
eignar og fasteignasali staðfesta
ákvæði sölusamningsins með und-
irritun sinni. Allar breytingar á sölu-
samningi skulu vera skriflegar. Í sölu-
samningi skal eftirfarandi koma
fram:

Tilhögun sölu – Koma skal fram,
hvort eignin er í einkasölu eða al-
mennri sölu, svo og hver söluþóknun
er. Sé eign sett í einkasölu, skuld-
bindur eigandi eignarinnar sig til
þess að bjóða eignina aðeins til sölu
hjá einum fasteignasala og á hann
rétt til umsaminnar söluþóknunar úr
hendi seljanda, jafnvel þótt eignin sé
seld annars staðar. Einkasala á einn-
ig við, þegar eignin er boðin fram í
makaskiptum. – Sé eign í almennri
sölu má bjóða hana til sölu hjá fleiri
fasteignasölum en einum. Söluþókn-
un greiðist þeim fasteignasala, sem
selur eignina.

Auglýsingar – Aðilar skulu semja
um, hvort og hvernig eign sé aug-
lýst, þ. e. á venjulegan hátt í eindálki
eða með sérauglýsingu. Auglýs-
ingakostnaður skal síðan greiddur
mánaðarlega samkv. gjaldskrá dag-
blaðs. Öll þjónusta fasteignasala þ.
m. t. auglýsingar er virðisaukaskatt-
skyld.

Gildistími – Sölusamningurinn er
uppsegjanlegur af beggja hálfu með
fyrirvara (hámark 30 dagar) og gera
þarf það skriflega. Ef einkasölu-
samningi er breytt í almennan sölu-
samning þarf einnig að gera það
með skriflegum hætti. Sömu reglur
gilda þar um uppsögn.

Öflun gagna/söluyfirlit – Áður en
eignin er boðin til sölu, verður að út-
búa söluyfirlit yfir hana. Seljandi skal
leggja fram upplýsingar um eignina,
en í mörgum tilvikum getur fast-
eignasali veitt aðstoð við útvegun
þeirra skjala sem nauðsynleg eru.
Fyrir þá þjónustu þarf að greiða, auk
beins útlagðs kostnaðar fast-
eignasalans við útvegun skjalanna. Í
þessum tilgangi þarf eftirfarandi
skjöl:

Veðbókarvottorð – Þau kosta nú
900 kr. og fást hjá sýslumannsemb-
ættum. Opnunartíminn er yfirleitt
milli kl. 10.00 og 15.00. Á veðbók-
arvottorði sést hvaða skuldir (veð-
bönd) hvíla á eigninni og hvaða þing-
lýstar kvaðir eru á henni.

Greiðslur – Hér er átt við kvittanir
allra áhvílandi lána, jafnt þeirra sem
eiga að fylgja eigninni og þeirra, sem
á að aflýsa.

Fasteignamat – Hér er um að
ræða matsseðil, sem Fasteignamat
ríkisins sendir öllum fasteignaeig-
endum í upphafi árs og menn nota
m.a. við gerð skattframtals. Fast-
eignamat ríkisins er til húsa að Borg-
artúni 21, Reykjavík sími 5155300.

Fasteignagjöld – Sveitarfélög eða
gjaldheimtur senda seðil með álagn-
ingu fasteignagjalda í upphafi árs og
er hann yfirleitt jafnframt greiðslu-
seðill fyrir fyrsta gjalddaga fast-
eignagjalda ár hvert. Kvittanir þarf
vegna greiðslu fasteignagjaldanna.

Brunabótamatsvottorð – Vott-
orðin fást hjá því tryggingafélagi,
sem eignin er brunatryggð hjá. Vott-
orðin eru ókeypis. Einnig þarf kvitt-
anir um greiðslu brunaiðgjalda. Ef fá
þarf nýtt brunabótamat á fasteign,
þarf að snúa sér til Fasteignamats
ríksins og biðja um nýtt brunabóta-
mat

Afsal – Afsal fyrir eign þarf að
liggja fyrir. Ef afsalið er glatað, er
hægt að fá ljósrit af því hjá viðkom-
andi sýslumannsembætti og kostar
það nú kr. 100. Afsalið er nauðsyn-
legt, því að það er eignarheimildin
fyrir fasteigninni og þar kemur fram
lýsing á henni.
Minnisblað