Morgunblaðið - 11.07.2005, Síða 1

Morgunblaðið - 11.07.2005, Síða 1
mánudagur 11. júlí 2005 mbl.is Kjörhiti í hverju herbergi Engin skilyrði um önnur bankaviðskipti Lánin eru verðtryggð og bera fasta 4,15% vexti sem eru endurskoðaðir á fimm ára fresti. Hægt er að greiða upp án uppgreiðslugjalds þegar vextir koma til endurskoðunar. Engin hámarksupphæð og er lánstími allt að 40 árum. Krafa er gerð um fyrsta veðrétt íbúðarinnar. Lánshlutfall er allt að 80% við endurfjármögnun fasteigna (engin hámarksupphæð) og 100% við kaup fasteignar (hámarksupphæð 25 milljónir króna). Hægt er að nota lánin til íbúðarkaupa, til að stokka upp fjármálin eða í eitthvað allt annað. www.frjalsi. is H im in n o g h a f- 9 0 4 0 5 9 1 Nína Arnbjörnsdóttir lánafulltrúi á viðskiptasviði Ráðgjafar okkar veita allar nánari upplýsingar. Þú getur litið inn í Ármúla 13a, hringt í síma 540 5000 eða sent tölvupóst á frjalsi@frjalsi.is Lánstími 5 ár 25 ár 40 ár 4,15% vextir 18.485 5.361 4.273 *Lán með jafngreiðsluaðferð án verðbóta Dæmi um mánaðarlega greiðslubyrði af 1.000.000 kr.* Frjáls íbúðalán vextir 100 % veð set nin gar hlu tfa ll Fasteignablaðið // Yfirhitun Margar leiðir hafa verið farnar bæði hér og erlendis til að vinna gegn of miklum hita innanhússs og stundum hefur verið farið inn á algerar villigötur.  18 // Útsýnisíbúðir Við Hörðukór 1 í Kórahverfi í Kópavogi er að rísa eitt mesta útsýnishús landsins. Húsið verður fjórtán hæðir og með fimmtíu og sjö íbúðum.  30 // Miklatún Markmiðið var að svara kalli samtímans um garð sem byggði á innlendri reynslu frá Hellisgerði, Lystigarði Akureyrar og erlend- um fyrirmyndum.  38 // Í Unuhúsi Unuhús er eitt þeirra húsa í Reykjavík sem hafa sál og vissan sjarma, enda hafa merkir andans menn komið þar við sögu og fjallað um í verkum sínum.  50                                                             ! ! " "            # $ $ %& !&'                ( '   ! "    %  )$%%!*     '" &'  %   !%" + "+ + + ,  ,   ,  ,   ! "          #   ' & &!  !  '"  %" $%&    -. /   $ $  0 1 23$ 4#50 6$ 71 $1 $6$ 8$23$ 9  :$556$  ; < $ = ' % )%&   ; < $ = ' % * +, !  - ; < $ = ' %             8 $/6  >    $    # #    #      !     '   ! " "&(   &%  '! &% Fjölbýlishúsavæðingin, ef svo má að orði komast, hófst ekki fyrir alvöru hér á landi fyrr en komið var fram yf- ir miðja síðustu öld en á síðustu árum hefur hlutfall íbúða í nýjum fjölbýlis- húsum með fleiri en sex íbúðum verið yfir 57%. Súluritið hér til hliðar sýnir hlutfall íbúða í húsum með fleiri en sex íbúðir af heildarfjölda íbúða í landinu eftir byggingartímabilum og er þar byggt á upplýsingum frá Fasteignamati rík- isins. Aukningin á sér sínar skýringar. Á árunum 1960–1980 var byggður mik- ill fjöldi nýrra íbúða í fjölbýlishúsum, fyrst í Neðra-Breiðholti og síðan í Efra-Breiðholti. Um miðbik níunda áratugarins var svo farið að reisa stór háhýsi með miklum fjölda íbúða í Kópavogi og hefur verið lítið lát á því síðan. Þetta sýnir, að áherslan hefur verið fyrst og fremst á smíði fjölbýlishúsa með fleiri en sex íbúðum. Þetta eru mikil umskipti, því að langt fram eftir síðustu öld voru um 40–50% af nýjum íbúðum í einbýlis- húsum. Og jafnvel þó að byggingar- iðnaðurinn hafi tekið vel við sér á síð- ustu þremur árum, hefur aukningin ekki náð til einbýlishúsa að neinu marki. Ástæðurnar fyrir aukningunni í byggingu fjölbýlishúsa á kostnað ein- býlishúsanna eru fleiri en ein. Í fyrsta lagi hefur lóðaverð á höfuðborgar- svæðinu hækkað verulega, sem hefur ýtt undir smíði nýrra fjölbýlishúsa. Í öðru lagi hefur hagkvæmni stærðarinnar sitt að segja, en ná má niður kostnaði á hverja íbúð með því að byggja stór fjölbýlishús. Þá hefur það færst í vöxt, að fjöl- býlishús byggð miðsvæðis þyki eftir- sóknarverður búsetukostur fyrir tekjuhærri hópa eða þá sem kjósa að minnka við sig húsnæði eftir miðjan aldur. Fjölbýlishúsavæðingin heldur áfram                                 !!"""#   "$ $ #  % "& # !  

x

Morgunblaðið

Beinleiðis leinki

Hvis du vil linke til denne avis/magasin, skal du bruge disse links:

Link til denne avis/magasin: Morgunblaðið
https://timarit.is/publication/58

Link til dette eksemplar:

Link til denne side:

Link til denne artikel:

Venligst ikke link direkte til billeder eller PDfs på Timarit.is, da sådanne webadresser kan ændres uden advarsel. Brug venligst de angivne webadresser for at linke til sitet.