Fréttablaðið - 08.08.2005, Blaðsíða 28

Skeifan 19 • 108 Reykjavík • Sími 533 1060 • Fax 533 1069 • www.xhus. is • xhus@xhus. is
Jón Magnússon
Hrl. lögg. fasteigna
og skipasali
Bergur
Þorkelsson,
Sölufulltrúi
gsm: 860 9906
Valdimar R.
Tryggvason
Sölufulltrúi
gsm: 897 9929
Valdimar
Jóhannesson
Sölufulltrúi
gsm: 897 2514
Guðbjörg
Einarsdóttir,
Skrifstofustjóri
Atli S.
Sigvarðsson
Sölufulltrúi
4ra til 7 herb.
Burknavellir - Stórglæsileg
og vönduð 4 herbergja íbúð
Íbúðin er mjög vel staðsett í húsinu, endaí-
búð á þriðju hæð og nýtist þess vegna gott
pláss á ganginum fyrir framan íbúðina. Gott
útsýni m.a. til suðurfjalla og Snæfellsjökuls.
Suðursvalir.
Góð geymsla inn af þvottahúsi er með
glugga og gæti nýst sem fjórða svefnher-
bergið.
Vandaðar innréttingar og mikið skápapláss
í öllum svefnherbergjum. Eikarparkett á öll-
um gólfum nema anddyri og baði sem er
flísalagt í hólf og gólf. - Verð 22.9 millj
Rauðalækur 4ra herbergja
113 fm íbúð, rúmgóð og
björt með sérinngangi á
jarðhæð.
Íbúðin snýr að mestu leyti út að friðsælum
og fallegum sameiginlegum garði. Teiknaður
hefur verið útgangur úr annarri stofunni út á
verönd í garðinum. Stórar stofur, stórt eld-
hús með stórri og rúmgóðri upprunalegri
eldhúsinnréttingu. Stórir og góðir innbyggð-
ir skápar eru í báðum svefnherbergjum en
þau eru bæði stór og björt.
Lagt fyrir þvottavél á baði sem er með baðk-
ari. Geymsla innan íbúðar.Verð 19.8 millj
4ra herbergja íbúð á fyrstu
hæð með sér inngangi við
klukkurima Gengið er inní flísalagt
anddyri með góðum skápum. Eldhús
flísalagt með ljósri góðri innréttingu og
stórum borðkrók. Stofan er góð og björt
með útgangi útí garð. Herbergi eru með
flísum á gólfi og góðum skápum.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á
gólfi. Baðherbergi með baðkari, flísað í hólf
og gólf ásamt vandaðri innréttingu.
Geymsla í sameing fylgir íbúðinni. Verð
21,9 millj. Laus fljótlega.
3ja herb.
Rishæð í þríbýlishúsi við
Marbakkabraut - Laus
strax Hlýleg og rúmgóð íbúð á þessum
eftirsótta stað í Kópavogi. Bæði svefnher-
bergin eru rúmgóð. Stofan, anddyrið og
baðherbergið eru panelklædd. Baðker í
baðherbergi. Nýleg eldhúsinnrétting með
keramik hellu. Geymsluloft fylgir yfir íbúð-
inni. Gott sameiginlegt þvottahús.
Búið er að endurnýja þak og rennur og
klæða einn gaflinn og kvisti. Verð 12.8 millj.
Grensásvegur 3ja herb.
íbúð snýr öll frá götu að
kyrrlátum garði. Góð sam-
eign á íbúð í útleigu til að
greiða niður sameiginlegan
kostnað.
Íbúðin telst vera á þriðju hæð en í raun eru
ekki nema ein og hálf hæð frá inngangi í
blokkina upp í íbúina. Hún snýr í vestur út
að friðsælum garði og veit því ekkert af um-
ferðinni um Grensásveg. Svalir eru út af
stofu. Skápar eru í báðum svefnherbergj-
um. Eldhúsinnréttingin er upprunaleg.
Baððherbergi er með baðkari. Sameignin
er mjög góð, með stóru þvottaherbergi
með góðum tækjum þvottavélum og
þurrkara.Verð 13.9 millj
2ja herb.
Frostafold Grafarvogi. Frábær
2ja herbergja vel skipulögð íbúð á 1. hæð í
vönduðu fjölbýli á góðum stað í Folda-
hverfi. Góð og björt stofa með parketi og
útgani á S.svalir með frábært útsýni . Bað-
herbergi flísað í hólf og gólf. Herb. stórt
parketlagt með skápum. Eldhús parketlagt
með góðri innréttingu. þvottahús innan
íbúðar+ 10fm geymsla í sam Stutt í alla
þjónustu. Verð 14,7 milj
Atvinnuhúsnæði
Glæsilegt og nýlegt atvinnu-
húsnæði við Kópavogshöfn
Einingin stendur við Bakkaflöt rétt ofan við
höfnina og er 129 fermetrar að grunnfleti
með um 80 fermetra milliloft og því alls ca
210 fm. Þar hefur verið innréttuð myndarleg
skrifstofuaðstaða með góðu baði og kaffi-
stofu. Stór rafdrifin innkeyrsluhurð er á hús-
inu og heildarlofthæð undir mæni 8 metrar.
Traustur og góðir stigi eru upp á milliloft.
Húsið getur hentað margvíslegri starfsemi,
léttum iðnaði, verkstæði, heildsölu, sem lag-
erhúsnæði eða verbúð. Gott malbikað plan.
Góð lýsing úti sem inni.Verð 19.5 millj.
Sumarbústaðir
Hraunborgir - vandaður-
rúmgóður- töluverð gróð-
ursetning - með öllum bún-
aði og húsgögnum
Bústaðurinn er að mestu leyti tilbúinn með
vandaðri eldhúsinnréttingu, vönduðu parketi
á hæðinni og allur klæddur að innan. Tvö
svefnherbergi en að auki 25 fm rúmgott
svefnloft. Vandaður búnaður og húsgögn
fylgja með í kaupunum. Verð 9.7 millj.
Jörð
Jörðin Kjóastaðir II við
þjóðveginn milli Gullfoss
og Geysis til sölu.
Jörðin er mög vel hýst sem gefur mikla
möguleika og getur hentað vel aðilum í
ferðaþjónustu, sem tamningastöð eða fyrir
félagasamtök. Á jörðinni er myndarlegt og
fallegt íbúðarhús með fallegum garði og
heitum potti. Glæsileg útihús með pláss
fyrir 50-60 hross eða ca 100 nautgripi, stórri
hlöðu og góðri skemmu, alls ca 600 fm.
Fjögur nýbyggð smáhýsi með fullkominni
aðstöðu fyrir 6 manns í hverju húsi. Mynd-
arlega hefur verið gengið frá öllu, skipt um
jarðveg í hlaði o.s.fr. Samkvæmt deiliskipu-
lagi er gert ráð fyrir þjónustusvæði við
þjóðveginn, 17 sumarbústaðalóðum og um
20 smáhúsum. Hugmyndir eru um 18 holu
golfvöll. Jörðin er um 177 ha. að stærð og
ræktað land 80 -100 ha.
19 hesta hús í Hafnarfirði
Í raun eru þetta tvö samliggjandi hús, út-
hlutað sem 10 hesta og 6 hesta hús. Mjög
góð aðstaða með miklu rými, m.a. með
stórri og góðri kaffistofu (ca 20 fm) og góðu
salerni. Annað húsið er núna notað aðal-
lega fyrir hlöðu, hnakkageymslu og spóna-
geymslu. Heitt vatn hefur verið leitt inn í
húsin.
EIGN VIKUNNAR
Glæsilegt einbýli ásamt góðum
bílskúr á frábærum stað við
Heiðargerði Húsið er 168,8 fm á tveimur
hæðum með bílskúr. Gengið er inní flísalagt
anddyri þar innaf er þvottahús með flísum.
Eldhús er flísalagt með góðri innréttingu.
Rúmgóð björt opin stofa og borðstofa með
flísum á gólfi, útgangur út í gróin fallegan afgirtan garð. Baðherbergi flísalagt í
hólf og gólf, baðkar með sturtu yfir. Flottur stigi uppá aðra hæð, geymsla undir
stiga. Hjónaherbergi með parketi, skápum, útgangi útá góðar svalir sem má yfir-
byggja. Þrjú góð herbergi með parketi. Snyrtilegt baðherbergi með flísum. Bílsk-
ur er 36 fm góð geymsla með hillum er innaf bílskúr. Hiti er í stétt við hús og bíl-
skúr. Einstaklega vel viðhaldin eign á frábærum stað. Verð 34,9 milj
SÉRHÆÐIR
GOÐHEIMAR Mjög góð 126,3 fm sérhæð
sem hefur mikið verið endurbætt, m.a. er nýtt
gler, nýir ofnar og lagnir, rafmagn og tafla, all-
ar innréttingar, nýjar hurðir og karmar og fl.
Ennfremur er nýtt járn á þaki, nýtt dren og
skóplagnir, ný helllögn fyrir framan íbúð og
pallur. Íbúðin er á jarðhæð. Nánari lýsing: for-
stofa með flísum á gólfi og góðum fataskáp.
Innan við forstofu er hol sem er opið inn í
stofu. Úr holinu er gengið inn í gestasnyrt-
ingu sem er flísalögð í hólf og gólf og með
innréttingu. Við hlið þess er stórt svefnher-
bergi með miklum skápum. Stofurnar eru
rúmgóðar. Við hlið stofanna er opið eldhús
með borðkrók. Þar eru flísar á gólfi með hita-
lögn undir. Ný sérsmíðuð ljós eldhúsinnrétt-
ing úr hlyni. Innan við eldhús er hol, baðher-
bergi og tvö svefnherbergi með góðum
skápum og möguleiki á útgengi út í garð úr
öðru þeirra. Baðherbergið er með flísum á
veggjum og gólfi, innréttingu og baðkari með
sturtuhengi. Hiti er í gólfum. Á herbergjum og
stofum er parket á gólfum. Tölvu- og sjón-
varpstenglar eru í öllum herbergjum.
Að utan: Húsið er steinhús sem nýlega hefur
verið lagfært og endurbætt. M.a. eru allir
gluggar nýjir nema einn og allt járn á þaki er
nýtt og nýmálað. V. 25,8 millj.
MELGERÐI - SÉRHÆÐ Ca 140 fm. sér-
hæð við Melgerði í Kópavogi. Húsið er þrí-
býli, tvær hæðir og kjallari og er íbúðin á 1.
hæð. Íbúðin skiptist m.a. í stofu , borðstofu,
fjögur svefnherb., eldhús, baðherbergi,
gestasnyrting o.fl. Þvottaherbergi í íbúð.
Garður er vel gróinn. Þak og þakkantur eru
nýir. Hús var lagað að utan og málað fyrir
þremur árum. Verð 28,2 millj.
4RA HERBERGJA
NESHAGI Góð fögurra herbergja endaí-
búð á annarri hæð í nýendursteinuðu fjöl-
býlishúsi. Íbúðin á hæðinni er 83.8 fm. og er
3. herb. en gott herbergi er í risi sem hefur
aðgang að baðherbergi og eldhúsi. Íbúðin
skiptist í: forstofugang, eldhús með fallegri
upprunalegri innrétting, stórt svefnher-
bergi, baðherbergi, tvær saml. stofur m.
listum og pallettum. Gólfefni: flísar og park-
et. V. 20.8 millj.
3JA HERBERGJA
SUÐURHVAMMUR - HAFNARFIRÐI
Falleg og mikið endurnýjuð 3ja herb. 107 fm.
endaíbúð á jarðhæð. Íbúðin skiptist í flísa-
lagða forstofu með skáp, rúmgóða parket-
lagða stofu með útgang út á stóra afgirta ver-
önd, tvö parketlögð herbergi, baðherbergi
með flísum á gólfi og sturtuklefa og rúmgott
eldhús með góðri innrét. og nýjum tækjum.
Sér geymsla í kjallara og sam. þvottaher-
bergi. Verið er að mála húsið að utan og
verður þeirri framkv. lokið í sumar á kostn.
seljanda. V. 19,7 m.
SÓLHEIMAR - ÚTSÝNI Góð 3ja herb.
85 fm. íbúð á 5.h. í lyftuhúsi við Sólheima í
Reykjavík. Íbúðin skiptist í parketlagðan
gang með skápum, 2 herb. með skápum,
tvennar svalir með frábæru útsýni, baðherb.
með flísum á gólfi og baðkari, rúmgóða park-
etlagða stofu og eldhús sem er opið í stofu.
Sérgeymsla á hæðinni og í kjallara. Sameig-
inlegt þvottaherb. með vélum og sauna. Áhv.
11,4 m. V. 17,5 m.
KAPLASKJÓLSVEGUR Góð 3ja herb.
83 fm. endaíbúð á 1.h. á þessum vinsæla
stað í vesturbænum. Íbúðin skiptist í hol með
fataskáp, 2 herbergi með skápum, nýlega
uppgert baðherb. með baðkari og glugga,
rúmgóða stofu með yfirbyggðum suður-
svölum út af og nýlegt eldhús með flísum á
gólfi, fallegri innréttingu og borðplássi.
Geymsla og þvottaherb. í kjallara. V. 17,5 m.
ÞÓRSGATA Falleg og mikið endurnýjuð
3ja herb. 84 fm. íbúð á jarðhæð við Þórs-
götuna í Reykjavík.Hátt er til lofts í íbúðinni
sem skiptist þannig að gengið er inn á
gang með parketi á gólfi og nýjum skápum,
tvö rúmgóð herbergi með skápum, flísalagt
baðherbergi með sturtuiklefa, glugga og
tengingu fyrirþvottavél. Stofan er parket-
lögð og eldhúsið er með fallegri innrétt-
ingu. Húsið lítur vel út að utan. V. 19,9 m.
HÁALEITISBRAUT Góð þriggja her-
bergja íbúð á jarðhæð (ekkert niðurgrafinn)
í fjölbýlishúsi. Íbúðin er með sérinngangi
og hefur geymslu og þvottaherbergi innan
íbúðar. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús m.
góðri innréttingu, flisalagt baðherbergi,
geymslu, þvottahús m. innréttingu og 2
svefnherbergi. Húsið er klætt að utan á
stöfnum og lítur vel út V 19.5 millj.
ÁLFTAMÝRI Falleg og töluvert endur-
nýjuð 3ja herb. 74 fm. íbúð á 4.h. Það er
nýtt plast-parket (hlynur) á flestum gólfum
íbúðarinnar sem skiptist annars í hol, tvö
herbergi með nýjum skápum, rúmgóða
stofu með útgangi út á suður-svalir, bað-
herbergi með baðkari og glugga og rúm-
gott eldhús með eldri innréttingu og tækj-
um. Sérgeymsla og sam. þvottaherbergi í
kjallara. Áhv. 7,8 m. V. 15,4 m.
2JA HERBERGJA
AUSTURBRÚN - ÚTSÝNI 47 fm 2ja
herb. íbúð í lyftuhúsi á 9. hæð með glæslegu
útsýni yfir borgina. Íbúðin er stofa með suð-
vestursvölum út af, eldhús, svefnherb., bað-
herb. o.fl. Áhv. 2,8 millj. húsbréf. Verð 12,3 m.
LEIRUBAKKI - AUKAHERBERGI
Falleg og mikið endurnýjuð 2ja. herb. 66 fm.
íbúð á 1.h. ásamt aukaherb. og geymslu í
kjallara. Íbúðin skiptist í flísalagt hol með
skápum, flísalagt baðherb. með sturuklefa og
tengingu fyrir þvottavél, eldhús með nýlegri
innréttingu og tækjum, parketlagt svefnherb
og flísalagða stofu með suður-svölum út af.
Herbergið í kjallara er með dúk á gólfi, glug-
ga og skápum Áhv. 5,9 m. V. 11,9 m.
LANDSBYGGÐIN
ÖLDUBAKKI - HVOLSVÖLLUR
Parhús á einni hæð ásamt innbyggðum bíl-
skúr. Íbúðin skiptist skv. teikningu í and-
dyri, gang, stofu, fjögur svefnherbergi, eld-
hús, baðherbergi og þvottaherbergi. Húsið
afhendist fullbúið að utan en fokhelt að inn-
an og lóð verður grófjöfnuð. Verð 9,9 millj.
ATVINNUHÚSNÆÐI
TIL LEIGU EÐA SÖLU Í HAFNAF.
Erum með til leigu eða sölu ca. 460 m≤ at-
vinnuhúsnæði með allt að 4,5 metra loft-
hæð við Hafnarfjarðarhöfn og nálægt mið-
bænum. Húsnæðið er að mestu einn opin
salur með gluggum á einni hlið, 4 metra
hárri innkeyrsludyr. Góð aðkoma er að hús-
inu og malbikað plan.
TIL LEIGU SKRIFSTHÆÐ - 110 RVK
Erum með til leigu 350 m≤ skrifstofuhæð á
efri hæð góðu húsi. Hæðin er með gluggum
á öllum hliðum, góðu útsýni, góðum dúk á
gólfi, lagnastokkum með raf, tölvu og síma-
lögnum, kaffistofu, wc og móttöku. Möguleiki
á að leigja lagerhúsnæði á jarðhæð m. inn-
keyrsludyrum. Teikningar á skrifstofu.
SKRIFSTOFUHÚSNÆÐI TIL
LEIGU Vorum að fá til leigu í stærri eða
smærri einingum í glæsilegt fimm hæða
3503,6 m≤ skrifstofuhúsnæði á mjög góð-
um stað við Smáralind í Kópavogi. Húsið er
með glæsilegu útsýni, nægum bílastæð-
um, svölum, góðri aðkomu, opnum og
björtum stigagangi. Húsið er einangrað að
utan og klætt með stálklæðningu og stein-
plötum. Teikningar á skrifstofu og allar nán-
ari uppl. gefur Örn Helgason á skrifstofu
Fasteignamiðlunar eða í síma 575-8509.
Jón Ellert Lárusson, löggiltur fasteignasali
OPIÐ VIRKA DAGA FRÁ KL. 09.00 - 18.00