Fréttablaðið - 08.08.2005, Blaðsíða 33

17MÁNUDAGUR 8. ágúst 2005
Á R B O R G I R • A u s t u r v e g i 3 8 • 8 0 0 S e l f o s s • S í m i 4 8 2 4 8 0 0 • F a x : 4 8 2 4 8 4 8 • w w w . a r b o r g i r . i s
Miðtún, Selfossi 136m2 4ra herb.
Um er að ræða vel byggt og skemmtilega hannað raðhús, í vin-
sælu hverfi “utan ár” á Selfossi. Eignin sem er á þremur pöllum
telur á miðpalli: forstofu, forstofuherbergi, hol, eldhús, þvotta-
hús og wc, úr holi er gengið upp tröppur á efst pall hússins en
þar eru tvö svefnherbergi og baðherbergi. Úr holi er einnig
gengið niður á neðsta pall hússins en þar er alrými, sem gæti
hentað fyrir stofu, borðstofu, sjónvarpsstofu og hugsanlega
garðskála. Gólfefni eru fín ljóst plastparket á öllu nema votrím-
um og flísar og málað gólf á votrímum. Eignin er vel staðsett
með flottu útsýni til vesturs, en ekki eru fyrirhugaðar byggingar
í næsta nágrenni enda stendur húsið í jaðri byggðarinnar.
Verð: 20.800.000.-
Hörðuvellir, Selfossi 398m2 12 herb.
Um er að ræða mjög reisulegt og virðulegt einbýlishús á Sel-
fossi. Stærð húss er 397.7m2 með geymslum og bílskúr. (308m2
skráð hjá FMR) Eignin er á þremur hæðum og er neðsta hæðin
skráð sem séreign. Á miðhæð hússins er forstofa, lítið wc, eld-
hús, hol og 3 stofur. Úr holi er gengið upp á 3ju hæðina en þar
eru 4 svefnherbergi og baðherbergi. Á neðstu hæðini er síðan
fullbúin 3jaherbergja íbúð með sérinngangi. Bílskúrinn er fullbú-
inn. Húsið er teiknað af Halldóri H. Jónssyni arkitekt og byggt af
mikilli vandvirkni og natni úr bestu fánlegum efnum á þeim tíma.
Húsinu hefur verið vel við haldið og er góðu ástandi, jafnt að
utan sem innan . Gólfefni eru góð, parket að stærstum hluta en
flísar á votrýmum. Innréttingar eru vandaðar, klassískar og í stíl við húsið. Útsýni er ægifagurt af efstu hæð og
staðsetning eignarinnar er sérlega góð, gróið hverfi en þó stutt í alla þjónustu. Mjög stór lóð (1600 m2) gefur
jafnvel möguleika á byggingu annars húss (við Árveg). Húsið hentar mjög vel þeim sem vilja blanda saman
heimili og atvinnu, ss. að vera með skrifstofu eða aðra atvinnustarfsemi í hluta hússins. Virðulegt og glæsilegt
einbýlishús á góðum stað, hús með mikla möguleika. Nánari upplýsingar veitir Sigurður Fannar sölumaður Ár-
borga. Verð: 46.000.000.-
Tjaldhólar, Selfossi 184m2 5 herb.
Vorum að fá í einkasölu þetta glæsilega parhús í suðurbyggð á
Selfossi. Um er að ræða 5 herbergja, þar af tvö baðherbergi og
annað þeirra innaf hjónaherbergi. Eignin er nánast tilbúin á því
stigi sem hún selst á (Fullbúin að utan með tyrfðri lóð og fokhelt að innan). Hurðir eru úr mahogny, gluggar
hvítlakkaðir, brúnt stál á þaki, Klætt með brúnum keramik flísum. Lofthæðin er 2,8m og gott geymsluloft er í bíl-
skúr. Gólfhiti er í öllu húsinu nema stofu og tveim herbergjum og auk þess er gert ráð fyrir ofnum í öllu húsinu.
Skjólveggur er á milli íbúða og komnar lagnir fyrir pott. Öll gjöld greidd nema skipulagsgjald. Eins og fyrr segir
selst eignin fokheld og samkvæmt skilalýsingu.. Hér er um að ræða hús sem vel er í lagt! Verð: 18.500.000.-
Sigurður Fannar
Guðmundsson
sölumaður
Anna Björg
Stefánsdóttir
ritari/sölumaður
Magnús Ninni
Reykdalsson
sölumaður
Guðjón Ægir
Sigurjónsson
hdl.
Óskar
Sigurðsson
hdl.
Birkivellir, Selfossi 83m2 3ja herb.
Um er að ræða snyrtilega íbúð í tvíbýlishúsi í vinsælu grónu og skjól-
góðu hverfi á Selfossi. Eignin hefur verið endurnýjuð að miklu leyti,
eldhúsinnrétting er ný og nýjar flísar eru á eldhúsi, baðherbergi og
þvottahúsi. Allar lagnir í hafa einnig verið endurnýjaðar, sem og gler
og glerlistar. Baðinnrétting er nýleg. Á stærstum hluta gólfa er plast-
parket. Innaf stofunni var áður svefnherbergi og auðvelt er að setja
upp léttan vegg og bæta þannig einu svefnherbergi/barnaherbergi
við. Í sameign er rúmlega 60 fermetra geymsla í þakrými. Garðurinn
er gróinn, vel hirtur og skjólsæll. Nýlega var steypt gangstétt og ver-
önd aftan við húsið úr skrautsteypu og tilheyrir veröndin íbúðinni.
Þetta er sérlega snyrtileg og vel staðsett eign. Í næsta nágrenni, í 100
og 200 metra fjarlægð, er leikskóli og grunnskóli. Eignin er í grónu hverfi sem er eitt af eldri hverfum bæjarins þar
sem ungt fólk hefur sest að á undanförnum árum. Kannið málið - tilboð óskast. Verð: 13.800.000.-
Fagurgerði, Selfossi 308m2 7 herbergja
Í einkasölu eitt af virðulegri húsum bæjarins. Mjög vandað og vel gert
hús sem stendur í gömlu og grónu hverfi í miðhluta bæjarins. Eignin
sem er á tveimur hæðum telur á efri hæð: forstofu, sjónvarpshol, 4
rúmgóð herbergi, baðhberbergi, gesta wc, eldhús, búr, borstofu og
stofu. Á neðri hæð, er sambyggður bílskúr, þvottahús og 3 stórar
geymslur, herbergi, óinnréttað rými og sturtuaðstaða. Gólfefni húss-
ins eru prýðileg, parket að stærstum hluta, allar innréttingar og hurð-
ir eru sérsmíðaðar. Búið er að taka baðið nýlega í gegn, flísaleggja í hólf og gólf, setja uppp nýja innréttingu og horn-
baðkar. Gengið er tvö þrep niðurí stofuna sem er sérlega skemmtileg með uppteknu lofti og glæsilegum arni, öll loft
í húsinu eru upptekin. Neðri hæðin býður upp á mikla möguleika, sem kannski eru ekki fullnýttir í dag. Garðurinn er
vel hannaðar og smekklegur, er í góðri rækt og er sérlega skjólsæll í bakgarði hússins en þar er einnig verönd. Glæsi-
leg eign í hjarta bæjarins hönnuð af arkitektinum Hauki Viktorssyni. Verð: 36.000.000.-
Gauksrimi, Selfossi 212m2 5 herb.
Um er að ræða reisulegt einbýlishús í grónu hverfi á Selfossi. Húsið
er á tvemur hæðum. Eignin telur á neðri hæð: forstofi, forstofuher-
bergi, þvottahús og geymslu, lítið wc, hol, eldhús og stóra og rúm-
góða stofu og borðstofu. Á efri hæð: 3 svefnherbergi, baðherbergi
og sjónvarpshol. Gólfefni hússins eru góð, flísar á neðri hæð og park-
et á efri hæð. Innréttingar eru góðar, í eldhúsi sérsmíðuð beykiinn-
rétting með hvítri plaslagningu. Baðherbergi á efri hæð er flísalagt í
hólf og gólf, með baðkari og sturtuklefa. Innra skipulag hússins er mjög gott og skemmtilegt. Bílskúrinn er fullbúinn
stór og rúmgóður og garðurinn er gróinn, snyrtilegur með hitalögn í gangstétt, sem er hellulögð, að framan. Verönd
er í bakgarði og einnig er búið að helluleggja að hluta, heitur pottur er í bakgarði hússins. Það má segja að um mjög
vandað sérlega vel byggt einbýlishús sé að ræða, áhugaverð eign sem vert er að gefa frekari gaum. Kannið málið
og setjið ykkur í samband við sölumann Árborga. Verð: 28.000.000.-
Hólmgarður - Keflavík
Höfum fengið í sölu mjög gott ca. 120 fm versl-
unar og þjónusturými á jarðhæð í verslunarmið-
stöðinni Hólmgarði í Keflavík. Mjög góð stað-
setning, næg bílastæði og góð aðkoma. Verðtil-
boð.
Bæjarhraun - Hf. til leigu
Nýkomið sérlega gott ca. 227 fm verslunar-
og/eða skrifstofupláss. Laust strax. Frábær
staðsetning og gott auglýsingagildi. 107370
Dalvegur - Kóp. til leigu
Til leigu Glæsilegt nýlegt ca 400 fm atvinnuhús-
næði (lager) 7-10 metra lofthæð, góð lofthæð.
Móhella 4A - hf. bílskúr-
ar Bílskúrar eða geymslubil 26,3 fermetrar
við Móhellu í Hafnarfirði. Bílskúrarnir eru
byggðir að mestu úr einingum frá Límtré og af-
hendast fullbúnir með frágenginni lóð þeir
fyrstu í apríl 2005. Nánari upplýsingar á Hraun-
hamar.is eða hjá sölumönnum. Verð 2,3 millj.
Vesturvör - Kóp. Hafin er smíði
á Stálgrindarhúsi klæddu með einangruðum
stálklæddum einingum. Húsnæðið er í heild
2819 fm en um er að ræða sölu á tveimur hlutum
í húsnæðinu 763,6 fm að grunnfleti hvort um sig
eða samtals 1,527,2 fm auk millilofts. Lofthæð er
frá 7,1 m uppí 8,5 m og mögul. á millilofti að hluta
eða öllu leiti. Mögulegt er að skipta húsnæðinu
niður í smærri bil, það er hvert bil gæti skipst í
þrennt 254 fm hvert bil og mögul. á millilofti eftir
þörfum. Allir möguleikar eru opnir með skipu-
lag, glugga og hurðir. Gott útisvæði er allt í
kringum húsið, það er 15m frá húsi að lóðar-
mörkum. Eignin selst í stærri eða smærri eining-
um. Eignin er mjög vel staðsett rétt við hafnar-
bakkann. Afhending nk. haust.
Akralind 5 Kópavogur Ný-
komið í einkasölu nýlegt 156 fm. atvinnuhús-
næði auk ca 25 fm. millilofts. Húsnæði skiptist
m.a. í vinnslusal, móttöku, kaffistofu, snyrtingu,
geymslu ofl. Tilvalin eign fyrir léttan iðnað eða
heildsölu ofl. Verð 18 millj. 110225
Drangahraun - Hf. Nýkomið
sérlega gott 320 fm atvinnuhúsnæði auk milli-
lofts, innkeyrsludyr, góð lofthæð og rúmgóð lóð.
Miðhraun Garðabæ Glæsi-
legt nýlegt 140 fm atvinnuhúsnæði auk
steyptsmillilofts ca 100 fm (skristofur og fl.) inn-
keyrsludyr, góð lofthæð og staðsetning.
Magnús Emilsson löggiltur fasteignasali
Franz Jezorski lögg.fasteignasali
Fífusel - 14,9 millj.
Mjög falleg 3ja herbergja í 109
Falleg og talsvert endurnýjuð 88 fm.
3ja herbergja íbúð í góðri blokk í
Breiðholtinu. Góðar innréttingar sem
og gólfefni. Rúmgóð herbergi og gott
skápapláss. Nýjar eldvarnar- hurðir
eru í húsinu öllu og sameignin er
nýmáluð. Sameiginlegt
þurrkherbergi er í kjallara.
Rauðarárstígur - 23,7 millj.
falleg penthouseíbúð í miðbænum
Glæsileg 5 herbergja penthouse íbúð í
fallegu fjölbýli í mið- bænum með
aðgangi að lokaðri bílageymslu.
Íbúðin er á tveimur hæðum. Á neðri
hæð er mjög gott eldhús með fallegri
hvít- sprautulakkaðri inn- réttingu,
þvottahús, bað- herbergi og stofa. Á
efri hæð eru 3 herbergi og
sjónvarpshol. Hringstigi er á milli
hæða.
Berjavellir - 22,9 millj.
glæsileg íbúð á Völlunum
Glæsileg 3 til 4ra herb 99 fm íbúð
með sérinngangi á jarðhæð í þessu
fallega húsi á Völlunum í Hafnarfirði.
Sérstæði í bílageymslu í kjallara
hússins. Hellulögð verönd út frá
stofu.
Möguleiki er á að bæta við auka
svefnherbergi á einfaldan og
smekklegan máta. Verð 22,9m
s: 595 9050