Fréttablaðið - 27.02.2006, Blaðsíða 53

MÁNUDAGUR 27. febrúar 2006 35
Ásgeir Erling
Gunnarsson
lögg.fast.sali
Páll
Kolka
Skúli
SigurðssonBorgartúni 29 - Sími 530 7200
Ásgeir E. Gunnarsson lögg. fasteignasali
Fr
u
m
ÁLFKONUHVARF
Þriggja herbergja, 106,6 fm íbúð á 3. hæð við Álfkonuhvarfi
í Kópavogi Í húsinu eru 27 íbúðir. Íbúðin afhendist fullbúin,
án gólfefna. Baðherbergi er með baðkari og sturtubotni,
gólf er flísalagt og veggir upp í hurðahæð, þvottahús er
með flísalögðu gólfi. Húsið afhendast fullbúið að utan,
steinað með salla og sléttir fletir filteraðir. Lóð og bílastæði
að fullu frágengin, Bílastæði í lokaðri bílageymslu. Verð
25,1 millj.
BJARNHÓLASTÍGUR
Einbýlshús á tveim hæðum á frábærum stað í grónu hverfi
í Kópavogi. Neðri hæð: Forstofa og hol, svefnherbergi,
snyrting, þvottahús. Eldhús, borðstofa og stór parketlögð
setustofa með útgengi á sólverönd og fallegan garð. Efri
hæð: Hjónaherbergi með útgengi á stórar suður-svalir, tvö
svefnherbergi, sjónvarpshol og baðgerbergi sem er flísalagt
hólf í gólf. Allt umhverfi hússins er hið snyrtilegasta, garður
mjög fallegur, bílastæði lögð munstursteypu og vel hefur
verið staðið að viðhaldi húss lóðar. Verð: 43,5 millj.
BORGARTÚN - TIL LEIGU
Til leigu 680 m2 skrifstofuhæð á þriðju hæð og 515 m2
skrifstofuhæð fjórðu hæð, með tvennum 80 m2 svölum, á
besta stað við Borgartún í Reykjavík. Hæðirnar leigjast
saman eða sitt í hvoru lagi. Hæðirnar verða reistar ofan á
húsið, sem fyrir er. Húsnæðinu verður skilað fullbúnu, eða
á því stigi, sem leigutaki óskar. Nánari lýsing: Húsið verður
fjórar hæðir auk kjallara. Lyfta verður í stigahúsi. Í kjallara er
bílageymsla, bílastæði eru hringinn í kring um húsið. Húsið
verður klætt með flísum að utan. Svörtum á sigahúsi og
gráum á veggfleti og á milli glugga. Teikningar og nánari
upplýsingar á skrifstofu Húsanausts.
HRAFNHÓLAR SELF.
Vandað parhús á einni hæð um 135 fm ásamt innbyggðum,
27,1 fm bílskúr samtals 162,1 fm Húsinu verður skilað tilbúnu
til innréttinga að innan, ómáluðu, en fullbúnu að utan. Lóð
verður tyrfð og búið að jarðvegsskipta í bílaplani. Húsið, er
fullbúið að utan og klætt bárujárni og harðviði. Gluggar og
hurðir eru úr viðhalslitlu plastefni. Hitalagnir í gólfum ásamt
stýringum. Neysluvatnslagnir eru frágengnar í veggjum og
gólfum. Raflögn er ídregin. Rafmangstafla er tengd og að fullu
frágengin. Afhendist húsið í samræmi við ÍST 51, tilbúið til
innréttingar. Húsið skiptist í 3 svefnherbergi, góða stofu sem
er tengd við sjónvarpshol, eldhús ásamt borðstofu, mjög
rúmgott baðherbergi og þvottahús með inngangi inní bílskúr.
Teikningar á skrifstofu. Verð 24,1 millj
BYGGÐARHOLT
Raðhús á einni hæð á eftirsóttum stað í Mosfellsbæ.
Forstofa er flísalögð, gestasnyrting, hol er parketlagt,
rúmgóð stofa með útgengi út á hellulagða sólverönd. Í
svefnálmu er hjónaherbergi og þrjú svefnherbergi. Flísalagt
baðherbergi með baðkari og sturtuklefa, hiti er í gólfi. Úr
svefnálmu er gengt inn í geymslu og bílskúr, sem nú er nýt-
tur sem auka íbúð. Eldhús er rúmgott, borðkrókur, inn af
eldhúsi er þvottahús. Fyrir framan húsið að norðanverðu
eru hellulögð bílastæði með snjóbræðslukerfi. Á baklóð
hússins að sunnanverðu er hellulögð sólverönd og gróinn
garður með limgerði á lóðarmörkum. VERÐ 38,8 millj.
HRAFNHÓLAR SELF.
Vandað parhús á einni hæð 135 fm ásamt innbyggðum,
27,1 fm bílskúr samtals 162,1 fm. Húsinu verður skilað
tilbúnu til innréttinga að innan, ómáluðu, en fullbúnu að
utan. Lóð verður tyrfð og búið að jarðvegsskipta í bílaplani.
Húsið, er fullbúið að utan og klætt bárujárni og harðviði.
Gluggar og hurðir eru úr viðhalslitlu plastefni. Hitalagnir í
gólfum ásamt stýringum. Neysluvatnslagnir eru frágengar í
veggjum og gólfum. Raflögn er ídregin. Rafmangstafla er
tengd og að fullu frágengin. Afhendist húsið í samræmi við
ÍST 51, tilbúið til innréttingar. Húsið skiptist í 3 svefnherb.,
góða stofu sem er tengd við sjónvarpshol, eldhús ásamt
borðstofu, mjög rúmgott baðherb. og þvottahús með
inngangi inní bílskúr. Teikningar á skrifstofu. Verð 23,1 millj.
LAUFÁSVEGUR 101 RVÍK
Fjögurra herb. íbúð á 2. hæð við Laufásveg (101) í
Reykjavík. Stofa og borðstofa með parketi á gólfum, tvö
stór herb. með parketi á gólfum, stórt baðherb. með kork-
flísum á gólfi, baðkari og tengi fyrir þvottavél. Eldhús, sem
er stórt, er með parketi á gólfi og nýlegri innréttingu. Í
íbúðinni eru fulningahurðir, hátt er til lofts og skrautlistar í
loftum og rósettur. Gler í íbúðinni er mixað og komið til ára
sinna en endurnýjað í eldhúsi. Garður er sameiginlegur:
Áhugaverð eign í hjarta höfuðborgarinnar með fögru útsýni
yfir tjörnina. Verð 21,3 millj
NJÁLSGATA
Fallegt ný-uppgert einbýlishús í hjarta borgarinnar (101)
Húsið er tvær hæðir auk kjallara. Stofa er með vönduðum
gólfborðum, útgengi er út á stóra verönd úr stofunni.
Eldhús er með nýlegri, ljósri innréttingu, eikarparket á gólfi.
Á efri hæð er hjónaherbergi, eikargólfborð, svefnherbergi
með furugólfborðum. Auk þess er rými á efri hæðinni, sem
hægt er að gera úr sérherbergi. Baðherbergi er með vön-
duðum tækjum og innréttingu. Í kjallara er þvottahús og
stór geymsla, einnig mætti útbúa þar stórt herbergi. (ekki
full lofthæð í kjallara) Garðurinn og lóðin öll eru mjög falleg
og vandað hefur verið til alls frágangs: Húsinu fylgir sér-
bílastæði, sem rúmar 2 bíla: Gluggar og gler, einangrun,
raflagnir, vatnslagnir skólplagnir og þak hússins auk utan-
húsklæðningar var endurnýjað á árabilinu 1997-2005: Verð
39,5 millj.
NÝBÝLAVEGUR
Björt og falleg þriggja herbergja, 73 fm íbúð (hús byggt árið
2002). Gegnheilt beikiparket er á öllum gólfum nema á
baðherbergi. Stofa og borðstofa með útgengi á suðursvalir.
Tvö svefnherbergi. Eldhús sem er opið inn í borðstofu, er
með birki/hvítum innréttingum og vinnu-eyju. Baðherbergi
er flísalagt hólf í gólf, hiti í gólfi, baðkar. Stórar 12 fm
suðursvalir. Gróinn garður. Sérmerkt bílastæði framan við
hús. Verð 18,5 millj
SKEIÐARÁS GARÐABÆ
Iðnaðar og skrifstofuhúsnæði 1.063 m2, á 2.987 m2 lóð,
með möguleikum á stækkun húss. Starfsemi í húsunum á
lóðinni eins og er, er iðnaðarstarfsemi og skrifstofur. Í
næsta nágrenni er mikil uppbygging íbúðarhúsnæðis
(Sjáland) og hentar húnæði á þessum stað vel fyrir hvers
konar verslunar og þjónustustarfsemi. Deiliskipulag sem
samþykkt var í nóvember 2001 segir m.a.: Nýtingarhlutfall:
Grunnflötur húss 40 % af stærð lóðar að hámarki, en nýtin-
garhlutfall er mest 60 %. Núverandi skipulag gerir ráð fyrir
notkun lóðar til iðnaðar-, atvinnu- og þjónustustarfsemi.
Byggingareitur og nýtingarhlutfall: Á lóðinni er nú skv. FMR.
Bygginar á lóðinni alls: 1.063 m2, þar af 913 m2 á jarðhæð
og 150 m2, á 2. hæð. Byggingareitur: Er 1.440 m2 og ley-
filegt hámarksflatarmál húss samkvæmt skilmálum um
1.792 m2, þar af 1.195 m2, á jarðhæð. Núverandi byggin-
gareit þarf því ekki að stækka til að fullnýta leyfilegt byg-
gingamagn á jarðhæð. Vannýttir byggingamöguleikar innan
byggingareits eru: 729 m2, þar af Jarðhæð 282 m2, og efri
hæð 447 m2.