Árbók Reykjavíkurbæjar - Jul 1953, Page 55

37
íbúðarhúsalóðir, erfðafestulönd og matjurtagarðar Reykjavíkurbæjar.
Leigulóðir til íbúðarhúsabygginga Erfðafestulönd Matjurtagarðar
Tala Flatarmál m2 Fasteignamat kr.
Árs- byrjun: lóða 1 þús. Pr. lóð 1 þús. Pr. ms Tala Ha. Tala Ha.
1942 919 362,7 394,7 2210,0 6,09 496 903,9 1328 76,46
1943 1043 425,5 408,0 3560,0 8,37 483 842,2 1384 78,45
1944 1146 477,9 417,0 3761,6 7,87 477 856,1 1481 81,88
1945 1366 561,2 410,8 4180,9 7,45 454 767,2 1513 82,83
1946 1502 645,4 429,7 4346,3 6,73 426 698,3 1501 79,45
1947 1717 771,4 449,3 4824,6 6,25 425 695,4 1501 71,78
1948 1935 904,2 467,3 5175,5 5,72 423 685,9 1421 71,78
1949 2070 991,1 478,8 5380,6 5,43 424 682,8 1677 79,16
1950 .... 2191 1068,4 487,6 5596,1 5,24 410 648,5 1677 91,01
1951 .... 2312 1132,0 489,6 5749,7 5,08 512 670,2 1805 96,91
Aths.: Tafla þessi er byggð á hlutaðeigandi
leigugjaldaskrám. Gjaldskrá leigulóðanna er sam-
in í árslok og gildir fyrir næsta ár, gjalddagi
2- jan. Gjaldskrár erfðafestulanda og matjurta-
garða eru samdar um mitt árið og gilda fyrir
sama ár.
Leiga eftir íbúðarhúsalóðir er alls staðar 5%
af fasteignamati þeirra. — Hér eru aðeins birt-
ar tölur yfir þær lóðir, sem leiga er innheimt
af, og ber þvi tölunum í þessari töflu ekki al-
Veg saman við yfirlitið hér á undan, en þar eru
nokkrar leigufríar lóðir og nokkrar nýjar lóðir,
sem ekki voru komnar inn á leigugjaldaskrá, tald-
ar með. Tala lóða byggingarfélaga, sem úthlut-
að hefur verið í samfelldum spildum, er síðan
á árinu 1945 miðuð við tölu húsanna á þeim lóð-
um (sbr. Árb. 1945, bls. 32) og þar farið eftir
húsnúmerum.
Leiga eftir erfðafestulönd er oftast fastákveð-
in upphæð reiknuð í kr. pr. ha., en í nokkrum
tilfellum er hún miðuð við álnir og breytist þá
samkv. meðalalin i verðlagsskrá. Leigugjaldið er
allmismunandi, allt frá kr. 20 til kr. 100 pr. ha.,
og fer það aðallega eftir landgæðum, svo og
hvenær löndin hafa verið afhent. Leiga eftir
matjurtagarða er ákveðin upphæð pr. garð, mis-
munandi (10—25 kr.) eftir stærð garðanna og
því, hvenær þeir hafa verið teknir í notkun. —
Um ráðstöfun á landi bæjarsjóðs, sjá Árb. 1945,
bls. 35.
sem nú hafa verið lögð að lóðaskrá, er heimild-
km um fasteignir í bænum þó enn mjög ábóta-
vant. Hefir því verið miklum erfiðleikum bundið
°o mjög tafsamt að semja þessi yfirlit um fast-
eignir. Þar af leiðir og, að allt það, sem hér er
Llgreint um einstakar fasteignir, er birt án á-
oyrgöar og skuldbindingar, t. d. að þvi er varð-
ar eignarrétt á lóðum og löndum, stærð o. s. frv.
Töflurnar ná aðeins til þess lands, sem notað
®r eða ráðstafað hafði verið á einn eða annan
hátt fram til ársloka 1950, annars en jarðeign-
anna, sbr. hér á eftir. Er lögð höfuðáherzla á
a3 sýna, hvernig híö notaöa land skiptist eftir
tondeigendum og notkun, en húseignimar látnar
G^gja þeim lóðum og löndum, sem þær standa
a> án tillits til húseiganda. Víðast má þó sjá,
hvort húsin eru í einkaeign eða eign opinberra
aðila og þá hverra.
Lögsagnarumdæmi bæjarins (bæjarlandið) er
nn talið vera um 100 km! eða tæpur 1/1000 hluti
at flatarmáli alls landsins. Lögsagnarumdæmið
hefir verið, frá því að það var fyrst ákveðið
1835, sem hér segir (sbr. ennfr. bls. 3—4):
Landið vestan við Elliðaár er talið um 19,5
km'. Landsvæði það, er töflumar ná yfir fyr-
ir vestan Elliðaár, er 12,16 km'. Þar við bæt-
ast um 194 ha., sem farið hafa undir götur,
gangstéttir og torg. Athafnasvæði flugvallar-
ins er talið um 235 ha., en það svæði hefir ekki
verið endanlega afmarkað og telst því enn til
óútvísaðs lands. Óútvísað land fyrir vestan Ell-
iðaár er talið í bæjarreikn. 1950 um 405 ha. og
einstakar, óráðstafaðar lóðir, sem teljast ekki
með leigulóðum í töflunum, 380 að tölu, 24,5 ha.
Alls eru því þau svæði vestan við Elliðaár, sem
yfirlitið nær ekki til, um 624 ha. eða 6,2 km’,
en ætti að vera um 7,3 km’, miðað við heildar-
stærð landsins (að frátalinni höfninni). Er naum-
ast hægt að vænta meira samræmis, þegar þess
er gætt, að mikið vantar á, að landið hafi ver-
ið allt mælt og skrásett, og mikil óvissa ríkir
um raunverulega stærð hins óútvísaða lands.
Bæjarlandið vestan við Elliðaár og að mörk-
um í Fossvogi, sem telst vera tæplega 1/5 lög-
sagnarumdæmisins, en aðalbyggð bæjarins er
staðsett á, skiptist þannig:
1835—1893 ......... 8,4 km'
1894—1922 ........ 16,3 —
1923—1928 ........ 24,2 —
1929—1931 ........ 27,6 —
1932—1942 ........ 29,3 —
1943— 100,0 —
Allsherjar uppmæling hefir ekki farið fram á
®jarlandinu eða einstökum hlutum þess, t. d.
frðeignunum. Sundurliðaðar mælingar eru því
®kki til fyrir aðra hluta bæjarlandsins en þá,
r töflurnar ná til (sjá yfirlit bls. 36), en megin-
luti þess lands er vestan við Elliðaár, eða rúm
90%.
Lóðir í einkaeign ............ 148,6 ha. 7,6%
Leigulóðir bæjarsjóðs ........ 201,3— 10,3%
Erfðafestulönd ca............. 586,1— 30,1%
Matjurtagarðar (með stígum) ca. 77,8— 4,0%
Ýmsar fasteignir bæjarsjóðs .. 31,0 — 1,6%
Leikvangar og garðar ca.......108,5— 5,6%
Skógræktarsvæði .............. 9,3— 0,5%
Kirkjugarðar ca............... 13,8— 0,7%
Fyrirtæki bæjarins ........... 10,3 — 0,5%
Opinberir aðilar.............. 39,0— 2,0%
Samtals 1225,7 ha. 62,9%
Framh. á bls. 40.