Morgunblaðið - 06.09.2016, Blaðsíða 16

16 FRÉTTIRViðskipti | Atvinnulíf
MORGUNBLAÐIÐ ÞRIÐJUDAGUR 6. SEPTEMBER 2016
hafðu það notalegt
handklæðaofnum
Vagnhöfða 11 - 110 Reykjavík - www.ofnasmidjan.is - sími 577 5177
Eigum úrval af
6. september 2016
Gengi Kaup Sala Mið
Dollari 115.51 116.07 115.79
Sterlingspund 153.17 153.91 153.54
Kanadadalur 88.11 88.63 88.37
Dönsk króna 17.347 17.449 17.398
Norsk króna 13.851 13.933 13.892
Sænsk króna 13.424 13.502 13.463
Svissn. franki 117.75 118.41 118.08
Japanskt jen 1.1147 1.1213 1.118
SDR 161.27 162.23 161.75
Evra 129.09 129.81 129.45
Meðalgengi/Viðskiptavog þröng 162.1354
Hrávöruverð
Gull 1328.3 ($/únsa)
Ál 1592.0 ($/tonn) LME
Hráolía 45.79 ($/fatið) Brent
Skannaðu kóð-
ann til að sjá
gengið eins og
það er núna á
● Norðurál og
Landsvirkjun hafa
gengið frá undir-
ritun á framleng-
ingu á rafmagns-
samningi upp á 161
MW. Fyrirtækin
náðu í maí síðast-
liðnum sam-
komulagi um að
framlengja samn-
inginn á kjörum
sem endurspegla raforkuverð á mörk-
uðum. Undirritun beið hins vegar for-
skoðunar Eftirlitsstofnunar EFTA
(ESA) og er henni nú lokið með já-
kvæðri niðurstöðu.
Samningsaðilar hafa því undirritað
samninginn, sem enn er þó háður skil-
yrðum, þar sem hann verður nú sendur
til ESA til formlegrar og endanlegrar
umfjöllunar. Búist er við afgreiðslu
stofnunarinnar fyrir áramót. Samning-
urinn tekur til nærri þriðjungs af orku-
þörf álversins á Grundartanga
Norðurál og Lands-
virkjun undirrita
Ál Norðurálssamn-
ingur undirritaður.
STUTT
Vilhjálmur A. Kjartansson
vilhjalmur@mbl.is
„Það er ljóst að þetta hefur haft
töluverð áhrif á skuldabréfamark-
aðinn og sú ávöxtunarkrafa myndar
grunn að langtímavöxtum, en þetta
eru vextir sem heimilin í landinu eru
að taka lán á,“ segir Ingólfur Ben-
der, forstöðumaður Greiningar Ís-
landsbanka, spurður um áhrif þró-
unar á ávöxtunarkröfu á
skuldabréfamarkaði í kjölfar lækk-
unar Seðlabanka Íslands á megin-
vöxtum úr 5,75% í 5,25% og hækkun
matsfyrirtækisins Moody’s á láns-
hæfiseinkunn Íslands um tvö þrep, í
A3 úr Baa2.
„Núna eigum við eftir að sjá betur
hver viðbrögðin verða en við höfum
nýlegt dæmi um það hvað gerðist
þegar Seðlabankinn lækkaði vexti.
Þá lækkaði ávöxtunarkrafan út allan
vaxtaferilinn, sem leiddi til þess að
við sáum lækkanir bæði á verð-
tryggðum og óverðtryggðum lánum
hjá fjármálafyrirtækjum. Þetta skil-
ar sér til heimila í landinu beint með
þessum hætti en við verðum að hafa
í huga að hér er um fyrstu viðbrögð
við þessum tíðindum að ræða.“
Hvort hækkun lánshæfismats rík-
isins komi til með að hafa áhrif á
kjör almennings ein og sér segir
Ingólfur bein áhrif fyrst og fremst
snúa að lánakjörum erlendis, en á
endanum skili það sér til heimila
landsins.
„Áhrifin af því að fara upp í A-
flokk eru fyrst og fremst á lánakjör
erlendis. Það fjölgar fjárfestum sem
geta keypt skuldabréf ríkisins en
margir sjóðir eru takmarkaðir við
lánshæfismat í A flokki. Þar sem
ríkið er ákveðið gólf fyrir aðra sem
eru að sækja sér lánsfé, eins og t.d.
bankana, Landsvirkjun og fleiri fyr-
irtæki, lækkar vaxtakostnaðurinn
þar líka. Nú, ef við tökum þetta or-
sakaferli lengra þá þýðir hækkun
lánshæfismatsins mögulegan vöxt
fyrirtækja sem skilar sér í bættum
kjörum heimila landsins, t.d. vegna
atvinnusköpunar.“
Lækka vextir enn frekar?
Ásdís Kristjánsdóttir, forstöðu-
maður efnahagssviðs Samtaka at-
vinnulífsins, segir að stýrisvaxta-
lækkun Seðlabanka Íslands hafa
verið óvænta en nú sé allt eins gert
ráð fyrir frekari lækkun.
„Það er óhætt að segja að stýr-
isvaxtalækkunin hafi komið á óvart,
greiningardeildir voru ekki að gera
ráð fyrir vaxtalækkun. Í kjölfarið
fóru langtíma verðbólguvæntingar
niður og markaðurinn er því að gera
ráð fyrir enn lægri verðbólgu þrátt
fyrir vaxtalækkun. Auk hækkunar
lánshæfismats ríkisins eru þetta
góðar fréttir fyrir bæði fyrirtæki og
heimilin í landinu.“ Ásdís bendir
jafnframt á að hækkun lánshæfis-
matsins endurspegli þá jákvæðu
stöðu sem er í hagkerfinu nú um
stundir. Efnahagshorfur séu góðar,
það ríkir stöðugleiki og loksins séu
nú skref stigin til almennilegrar los-
unar hafta.
Ávöxtunarkrafa lækkar
á skuldabréfamarkaði
Morgunblaðið/Eggert
Hagkerfi Vaxtalækkun Seðlabankans og hækkun lánshæfismats Íslands mun koma heimilum landsins vel.
Vextir
» Vaxtalækkun Seðlabankans
lækkaði ávöxtunarkröfu út all-
an vaxtaferilinn sem leiddi til
lækkunar bæði á verð-
tryggðum og óverðtryggðum
lánum.
» Hækkun lánshæfismats
ríkissjóðs skilar sér óbeint til
heimila landsins.
» Búist er við frekari vaxta-
lækkunum.
 Stýrivaxtalækkun og hækkun lánshæfismats jákvæð fyrir fyrirtæki og heimili
Gert er ráð fyrir að leigutekjur á
verslunarrýmum við Hafnartorg í
miðbæ Reykjavíkur verði á bilinu
4.000 krónur til 9.500 krónur á fer-
metrann, eftir eðli, staðsetningu og
umfangi. Þetta kemur fram í tilkynn-
ingu sem fasteignarfélagið Reginn
sendir til Kauphallar í gær.
Samtals hljóðar fjárfestingaráætl-
un á reitnum upp á 5,6 milljarða
króna, eða sem nemur 620 þúsund
krónum á hver fermetra. Sú fjárhæð
felur í sér kaupverð, fjármagns-
kostnað, umsjón, hönnun og aðlögun
leigurýma.
Samningur vegna kaupa Regins á
Hafnartorgsreitnum var undirritað-
ur um mitt árið 2014 og segir í kaup-
hallartilkynningunni að markmið
fasteignafélagsins hafi verið að
tengja þennan nýja miðbæjarkjarna
við starfsemi, rekstur og markaðs-
starf Smáralindar, sem einnig er í
eigu Regins.
Eins og greint var frá í júlí hefur
verið undirritaður leigusamningur
við sænsku fataverslanakeðjuna
H&M um að opna verslun við Hafn-
artorg og mun hún taka um þriðjung
verslunarfermetra í einingunni.
Samkvæmt tilkynningu Regins til
Kauphallar verður litið á H&M
verslunina sem ankeri í þessum nýja
miðbæjarkjarna.
Reginn væntir þess að tekjuáhrifa
í reikningum félagsins muni fyrst
gæta vegna verkefnisins á fjórða
ársfjórðungi 2018, þegar rými í eigu
Regins verði komin í fulla notkun.
Áætlar félagið að áhrif á rekstrar-
hagnað fyrir afskriftir og fjármagns-
liði, EBITDA, verði um 400-460
milljónir króna til hækkunar á árs-
grundvelli.
Hafnartorg Reginn áætlar að
EBITDA hækki um 400-460 milljónir.
Leiguverð allt að
9.500 á fermetra
 H&M þriðjungur
verslunarrýmis við
Hafnartorg