Fréttatíminn - 03.03.2017, Blaðsíða 8

Fréttatíminn - 03.03.2017, Blaðsíða 8
8 | FRÉTTATÍMINN | FÖSTUDAGUR 3. MARS 2017 Eydís Hentze Pétursdóttir segir að Jakob Jakobsson lögfræðingur virðist vera eini maðurinn í Keflavík sem ekki finnur lyktina frá verksmiðjunni. Helguvík „Ég held að hann ætti að láta lækni líta á nefið á sér. Kannski er það bara stíflað,” segir Eydís Hentze Pétursdóttir nágranni Jakobs Jakobssonar lögfræðings í Keflavík og íbúa í gamla bænum. Þóra Kristín Ásgeirsdóttir tka@frettatiminn.is Jakob Jakobsson hefur skrifað Um- hverfisstofnun og mótmælt því sem hann kallar valdníðslu stofn- unarinnar sem hefur gefið United Silicon frest til 7. mars til að koma mengunarvörnum í lag ella verði verksmiðjunni lokað þar til þau komast í viðunandi horf. Jakob segist búa Í mikilli nánd við „meinta mengun“ en aldrei hafa orðið hennar var. „Undirritaður er mikið úti við með hund sinn á veg- inum sem liggur frá gömlu höfninni að verksmiðjunni,“ skrifar hann í bréfinu. „Undirritaður er með undir- liggjandi veikindi vegna heilaáfalls.“ Staðarblaðið Víkurfréttir birti bréf Jakobs í vikunni. Jakob segist næmari á lykt vegna heilaáfalls- ins en finni samt enga, hann hafi engra hagsmuna að gæta. Hann þekki enga í Reykjanesbæ né í um- ræddu fyrirtæki. „Mér ber einfald- lega borgaraleg skylda til að tjá mig um það sem mér finnst vera óhóf- legt og illa ígrunduð valdbeiting.“ Eydís segist horfa á hús Jakobs út um gluggann hjá sér, í norðanátt fyllist heimili hennar af súrri reykj- arlykt frá verksmiðjunni. Dótt- ir hennar sofi við glugga norðan- megin en þar sé ekki hægt að opna Kannski er nefið stíflað Umhverfis-stofnun ætl-ar að loka verksmiðju United Silicon í Helguvík ef meng- unarvarnir verða ekki bættar. glugga. „Þetta er bara hræðilegt og ég skil ekki hversvegna menn þurfa að setja niður svona verksmiðju í nágrenni við íbúabyggð. Ég skil al- veg að það þurfi að vera til svona verksmiðjur en að þeim sé fund- inn staður þarna, rétt við bæinn, er óskiljanlegt.“ Hún segir að bréf Jakobs hafi ekki valdið neinum uppþotum í bæn- um. „Hann virðist vera eini mað- urinn sem ekki finnur þessa lykt. Kannski er hann bara samdauna eða kannski finnst honum hún bara góð. Ég brosi bara út í annað.“ Meira gagnsæi til bóta Ólafur Arnarson formaður Neytendasamtakanna segir að það ætti skilyrðislaust að vera lögbundið að ástandsskoða íbúðir fyrir sölu. Á öðrum Norðurlöndum sé stétt skoðunarmanna fasteigna sem geri slíkar ástandsskýrslur. Þeir séu svo tryggðir gegn yfirsjónum í skýrslunni, og neytandinn því varinn í bak og fyrir. Það sé þó ekki allsstaðar lögboðið að gera slíkar skýrslur en ef menn geri það ekki, beri seljendur sjálfkrafa ábyrgð á öllum göllum sem koma í ljós næsta áratuginn eða svo, það sé því afar fátítt að menn sleppi því. Ólafur Arnarson formaður Neytendasamtakanna segir að fast- eignamarkaður á Norðurlöndum sé að miklu leyti líkari hefðbundn- um uppboðsmarkaði, ekki bara ef eftirspurn eftir íbúðum gerir það að verkum að þær fara á hærra verði en sett var á þær. Á Norður- löndum sé líka fylgt almennum reglum við uppboð þegar slík staða kemur upp en hér þarf kaupandinn að renna algerlega blint í sjóinn þegar hann gerir tilboð. Það er undir seljandanum komið hvort hann gefur upp hvaða upphæð er búið að bjóða en fasteignasalinn sem kaupandinn er yfirleitt á samskiptum við má ekki greina frá því, þá er hann að brjóta siðareglur. „Út frá neytendasjónarmiði er gagnsæi yfirleitt það sem á að ríkja í svona málum. Þá held ég að þetta sé hættuleg þróun þegar seljendamarkaður er jafn ríkjandi og í núverandi ástandi, og í raun alger skortmarkaður, búinn til af mannavöldum,“ segir Ólafur. „Skipulagsyfirvöld hafa ekki tryggt nægilegt framboð lóða og lóðir virðast orðnar sérstök telju- lind til að bæta upp hallarekstur sveitarfélaga víða til dæmis á höfuðborgarsvæðinu.“ Fólk ætti að leita til sérfræðinga Fasteignir Engin skylda er að láta ástandsskoða fasteignir fyrir sölu hér á landi en það er gert annars staðar á Norðurlöndum. Lög- maður segir að 20 til 30 prósent allra eigna sem voru byggðar í síðasta góðæri hafi verið gallaðar og málin hafi hrannast upp hjá lög- fræðingum. Nú er mikill skortur á fasteignum og eignir því rifnar út óséðar og margir gætu setið í súpunni. Þóra Kristín Ásgeirsdóttir tka@frettatiminn.is Á undanförnum mánuðum hef- ur fasteignaverð rokið upp úr öllu valdi. Ástæðan er lítið framboð af fasteignum enda rjúka góðar íbúð- ir sem eru auglýstar til sölu út með lítilli fyrirhöfn og fyrir miklu hærra verð en menn gerðu sér von- ir um að fá fyrir þær fyrir nokkrum mánuðum. Ungt efnalítið fólk á enga möguleika á því að kaupa íbúð við þessar aðstæður og aðrir þurfa að fara fram á ystu nöf. Guðfinna Jóhanna Guðmunds- dóttir héraðsdómslögmaður ráð- leggur fólki að leita til sérfræðinga áður en það ræðst í fasteignakaup. Hún segir að þegar hjólin fari loks- ins að snúast og byggingum fjölgi á markaðnum séu líkur á því að mikið verði um gallaðar fasteignir líkt og í góðærinu fyrir hrun. „Í frumvarpi til laga um fasteigna- kaup, en lögin voru samþykkt fyr- ir um 15 árum, var gert ráð fyrir að gerðar væri ástandsskýrslur en það var fellt út úr frumvarpinu í með- förum Alþingis,“ segir Guðfinna. „Ég var þeirrar skoðunar að þetta ætti að vera í lögunum á sínum tíma, segir hún. „Fólk getur auðvit- að gert fyrirvara um ástandsskoðun og haft með sér sérfræðinga þegar það gengur frá kaupum því staðan er þannig að fasteignasalar eiga að gæta hagsmuna beggja. Fólk kann ekki alveg að spyrja réttu spurning- anna við kaupin. Það þarf að vega og meta lagfæringar í samhengi við aldur hússins og spyrja út í þær framkvæmdir sem farið hefur verið í í eldri húsum. Ef ekki hefur verið gert við þakið í 30 ár þarf kaupandi að reikna með því að sá kostnaður Mikið var um galla í húsum sem voru byggð í þenslunni á árunum 2002 -2008 og lögmenn höfðu nóg að gera við að greiða úr flækjunni. geti fljótlega fallið á hann eftir kaup- in. Sumir spyrja lítið sem ekkert út í viðhaldssögu eigna og drífa sig að kaupa eignirnar, jafnvel óséðar og sitja svo í súpunni. Eins og staðan er í dag þar sem lítið framboð er af eignum er hættan enn meiri,” seg- ir hún. „Síðustu árin hafa gallar í ný- byggingum verið verulegir. Það er munur á því hvort þú ert að kaupa notaða eða nýja eign. Nýjar eignir eiga að vera í lagi en þegar um eldri eignir er að ræða þarf gallinn ann- að hvort að nema um 10 prósent- um af kaupverði eða þá að sannað sé að seljandi hafi vitað um galla en haldið því leyndu. Það getur stund- um verið erfitt að sanna slíkt. Fólk spennir bogann oft of hátt, greið- ir of mikið fyrir íbúðir sem eru komnar á tíma og á síðan ekki fyrir viðhaldi. Ég held að við eigum eft- ir að sjá mikið af gölluðum eignum þegar framboðið eykst aftur því það er verið að reyna að bæta upp fram- kvæmdaskort margra ára með mikl- um framkvæmdahraða núna. Það gæti orðið mörgum dýrkeypt. Ég var með hundruð mála á borðinu mínu vegna fasteignagalla í húsum sem voru byggð á árunum 2002 -2008, fæst þeirra fóru fyrir dómstóla held- ur var reynt að leysa þau með samn- ingum enda eru svona mál dýr, til að mynda þarf dómkvadda matsmenn. Það er mín tilfinning að um 20 til 30 prósent allra nýbygginga á þessum tíma hafi verið með galla sem auð- vitað voru mismiklir.“ Formaður Neytendasamtakanna vill að seljendum íbúða verði gert skylt að láta gera skýrslur um ástand fastegna fyrir sölu. Guðfinna Jóhanna Guðmundsdóttir segir að fólk spenni bog- ann oft of hátt, greiði of mikið fyrir íbúðir sem eru komnar á tíma og eigi síðan ekki fyrir viðhaldi. FAXAFENI 5 Reykjavík 588 8477 DALSBRAUT 1 Akureyri 588 1100 SKEIÐI 1 Ísafirði 456 4566 F E R M I N G A R T I L B O Ð H E I L S U R Ú M F Y R I R U N G T , V A X A N D I F Ó L K S TÆ R Ð F U L LT V E R Ð F E R M I N G A R- A F B O R G U N M/CL ASSIC BOTNI T I L B O Ð Á M Á N U Ð I* 90X 200 79.900 K R. 59.900 K R. 5 .571 K R. 100X 200 89.900 K R. 69.900 K R. 6 .434 K R. 120X 200 99.900 K R. 79.900 K R. 7 .296 K R. 140X 200 114.900 K R. 94.900 K R. 8 .590 K R. * Miðað vaxta lausar kred itkortagre iðs lur í 12 mánuði , með 3,5% látökug ja ld i og 405 kr. gre iðs lug ja ld i pr. a fborgun C H I R O U N I V E R S E Aukahlutur á mynd: Gaf l . C H I R O U N I V E R S E H E I L S U R Ú M � Fimm svæðaskipt poka­ gormakerfi. � Heilsu­ og hægindalag tryggir réttan stuðning. � Vandaðar kantstyrkingar. � Slitsterkt og mjúkt áklæði. � Val um svart eða hvítt PU leður eða grátt áklæði á botni. H E I L S U R Ú M K R Ó N U M 5.571 F E R M I N G A R T I L B O Ð VAXTAL AUSAR* AFBORGANIR FRÁ CHIRO
Blaðsíða 1
Blaðsíða 2
Blaðsíða 3
Blaðsíða 4
Blaðsíða 5
Blaðsíða 6
Blaðsíða 7
Blaðsíða 8
Blaðsíða 9
Blaðsíða 10
Blaðsíða 11
Blaðsíða 12
Blaðsíða 13
Blaðsíða 14
Blaðsíða 15
Blaðsíða 16
Blaðsíða 17
Blaðsíða 18
Blaðsíða 19
Blaðsíða 20
Blaðsíða 21
Blaðsíða 22
Blaðsíða 23
Blaðsíða 24
Blaðsíða 25
Blaðsíða 26
Blaðsíða 27
Blaðsíða 28
Blaðsíða 29
Blaðsíða 30
Blaðsíða 31
Blaðsíða 32
Blaðsíða 33
Blaðsíða 34
Blaðsíða 35
Blaðsíða 36
Blaðsíða 37
Blaðsíða 38
Blaðsíða 39
Blaðsíða 40
Blaðsíða 41
Blaðsíða 42
Blaðsíða 43
Blaðsíða 44
Blaðsíða 45
Blaðsíða 46
Blaðsíða 47
Blaðsíða 48
Blaðsíða 49
Blaðsíða 50
Blaðsíða 51
Blaðsíða 52
Blaðsíða 53
Blaðsíða 54
Blaðsíða 55
Blaðsíða 56

x

Fréttatíminn

Beinir tenglar

Ef þú vilt tengja á þennan titil, vinsamlegast notaðu þessa tengla:

Tengja á þennan titil: Fréttatíminn
https://timarit.is/publication/944

Tengja á þetta tölublað:

Tengja á þessa síðu:

Tengja á þessa grein:

Vinsamlegast ekki tengja beint á myndir eða PDF skjöl á Tímarit.is þar sem slíkar slóðir geta breyst án fyrirvara. Notið slóðirnar hér fyrir ofan til að tengja á vefinn.