AVS. Arkitektúr verktækni skipulag - 01.06.1998, Page 46

Núverandi byggö viö Sæviðarsund.
stuöla aö heilsteyptri götumynd og góöri aðlögun.
Byggö fer hækkandi til austurs og er húsaröö í
norðausturjaðri svæöisins hugsuö til skjólmynd-
unar, bæöi gagnvart veöri og umferð. Mótun
byggöar og lands miðar aö því aö mynda ramma
um skýr, skjólsæl og sólrík ytri rými. Ennfremur aö
íbúðir snúi sem best gagnvart sólaráttum og njóti
góöra tengsla viö húsagarða. Lögö er áhersla á
fjölbreytt og örugg sameiginleg útisvæöi í góöum
tengslum við stígakerfi. Leitast er viö aö draga úr
áhrifum umferöar frá Sæbraut og gatnamótum
hennar viö Holtaveg og mynda umgjörö um opið
svæöi til suövesturs meö landmótun í tengslum viö
núverandi stúku.
SKIPULAGIÐ: STUTT LÝSING
Aökoma aö svæöinu er um Sæviöarsund og nýja
húsagötu út frá Holtavegi.
BYGGÐ
Gert er ráö fyrir íbúðarhúsnæði í nýrri byggö. Ekki
hefur verið tekin ákvöröun um notkun núverandi
byggingar (Þróttheima), en hugmyndir eru uppi um
aö nýta húsnæöið sem heilsugæslustöð. Lóö í
norðvesturhorni svæöisins er hugsuð fyrir einnar
hæöar sambýli fatlaðra, en þaö flokkast undir
íbúðarhúsnæði.Onnur íbúöar-
byggö skiptist í tvo hluta, röö
einbýlis- og parhúsa út meö
Sæviðarsundi og lága fjöl-
býlishúsakeðju út meö norö-
austurjaðri skipulagssvæöis-
ins. Aökoma aö einbýlis- og
parhúsum er um Sæviðar
sund, en aö fjölbýlishúsi, sam-
býli og núverandi byggingu
um nýja húsagötu frá Holta-
vegi.
EINBÝLIS- OG PARHÚS
Einnar hæöar einbýlishús og
tveggja hæöa parhús mynda
lága reglubundna húsaröö út
meö Sæviðarsundi. í skilmál-
um er lögö rík áhersla á gott
heildaryfirbragö þessara húsa.
Aðkoma að hverri einingu ein-
býlis- og parhúss er um akstíg
frá götu í anda núverandi fyrir-
komulags lóöa handan göt-
unnar viö Sæviöarsund.
Bílskúrar eru slitnir frá íbúöarhúsum en mynda
sambyggða heild við akstíga og afmarka ásamt
íbúöarhúsum garðrými. Breidd akstíga leyfir
tvístefnu, sem gefur góöa yfirsýn viö útakstur frá
lóöum.
Meö bílastæöum viö akstíga er ennfremur komiö í
veg fyrir aukiö bílastæöaálag á götu (Sæviðar-
sundi) í kjölfar nýrrar byggðar.
FJÖLBÝLISHÚS
Tveggja hæöa fjölbýlishúsakeðja afmarkar svæöiö
til austurs og noröausturs. Aökoma að henni er um
nýja húsagötu út frá Holtavegi. Fjölbýlishúsið
myndar keöju úr níu smærri einingum tveggja
íbúða, einni á hvorri hæö. Þetta gefur, ásamt
grunnformi fjölbýlishússins, möguleika á fjölbreyti-
legri ásýnd og stærðarhlutföllum í takt viö nálæga
byggö. Gert skal ráö fyrir porti í gegnum hverja
einingu á neðri hæö, viö stiga upp á pall efri hæö-
ar. Þannig fá íbúar neöri og efri hæöar jafnt aðgen-
gi aö garörými aö suðvestanverðu og íbúar efri
hæöar fá sérinngang meö palli fyrir framan íbúö. í
skjóli byggingar er gert ráö fyrir húsagaröi til suö-
vesturs, sem liggur aö opnu leiksvæði í miöju
hverfi.
44