Helgarpósturinn - 08.10.1982, Blaðsíða 21

21
_f~lelgai--'
.pösturinn.
Föstudagur
8. október 1982
Heppilegasta
leiðin til að
eignast íbúð
— segir Heimir Sigurösson, sem gekk
í byggingasamvinnufélag volgur úr
námi og með tvær hendur tómar
Gróa Pétursdóttir og Heiniir
Sigurðsson hafa búið í uni það bil
ár í íbúð við Engihjalla í Kópa-
vogi sem þau byggðu í bygginga-
samvinnufélagi. Líklega geta þau
talist dæmigerðir félagar í bygg-
ingasamvinnufélagi.
„Okkur fannst þetta heppileg-
asta leiðin til að eignast íbúð"\
sögðu þau í samtali við Helgar-
póstinn. „Heimir var þá að koma
frá námi erlendis og við stóðum
hreinlega með tvær hendur tóm-
ar. Þá ákváðum við að ganga í
byggingasamvinnufélag, slógum
okkur þrjátíu þúsund króna lán
til að eiga fyrir startgjaldinu og
síðan var ekki aftur snúið“.
Heimir sagði að „fídusinn" í
því að byggja með byggingasam-
vinnufélagi væri sá, að fólk
byggði fyrir kostnaðarverð.
„Maður byggir fyrir sinn eigin
reikning en félagið sér svo um
framkvæmdirnar", sagði hann.
„En auðvitað tekur þetta lengri
tírna en ef maður keypti íbúð á
frjálsum markaði. Við gengum til
dæmis í félagið ‘78, tluttum inn í
fyrrahaust. Það voru sem sé tæp
þrjú ár, sem við vorurn að borga
mánaðarlega. Okkur fannst
greiðslurnar nokkuð háar. enda
erum við í tiltölulega stórri íbúð.
Sumir borga minna en leggja
fram þeim mun meiri vinnu, sem
dregst svo frá mánaðagreiðslun-
um“.
Þau sögðust hafa reiknað dæm-
ið svo á sínum tíma, að þau gætu
ekki eignast íbúð með öðrum
hætti. Einhverjir í þeirra bygg-
ingarflokki hefðu hins vegar
verið á annarri skoðun, hætt við
og leitað eftir íbúð á almennum
markaði. Þá hefðu aðrir félagar í
byggingasamvinnufélaginu kom-
ið í staðinn eftir félagsnúmeri
sínu. Númerin væru á margan
Heimir Sigurðsson tæknifræðingur með börnin Arnþór og Siríði Nönnu fyrir utan samvinnubygginga
félagsblokkina við Engihjalla: byrjaði með tvær hendur tómar að koma úr námi.
hátt mjög heppileg lausn, þvíþau
útilokuðu allan klíkuskap.
„Annars höfum við yfir engu
að kvarta í sambandi við þessa
byggingu". sögðu þaú. „Félagið
hefur staðið sig vel og vandað til
allra vinnubragða. Maður hefur
borgað kostnaðarverð á hverjum
tfma, eins og til var stofnað í upp-
hafi, og fengið mjög litla bak-
reikninga. Þessi byggingaráfangi,
eða byggingarflokkur, verður svo
endanlega gerður upp á fjórða
eða fimmta ári frá upphafi fram-
kvæmda og þá veit rnaður loks
hvað íbúöin hefur í rauninni
kostað".
Þau Gróa og Heimir bentu á.
að veigamikill kostur við bygg-
ingasamvinnufélögin væru lýð-
ræðisleg uppbygging þeirra: þau
væru raunveruleg félög, ekki
einkafyrirtæki farra gróð'a-
rnanna. „Hver flokkur kýs sér
stjórn, sem er tengiliður milli íbú-
anna og byggingaraðila, eða fél-
agsins. Þessi stjórn fer yfir tilboð,
sem gerð eru í einstaka verkþætti
og svo framvegis — þannig að
íbúarnir geta haft raunveruleg
áhrif á gang mála. Svo kjósa íbú-
arnir sér einnig séistaka endur-
skoðendur. sem fara yfir alla
reikninga og gæta þess. svo dæmi
sé nefnt, að ekki séu settir reikn-
ingar á okkur úr öðrum flokkunt.
Byggingasamvinnufélögin eru
tvímælalaust ágæt lausn fyrir þá,
sem eru að byrja að byggja og
ekki síst fyrir það, að þannig fær
fólk íbúðir á raunverulegu kostn-
aðarverði", sögðu þau.
annað byggðarlag, fjöiskyldur
leysast upp og svo framvegis. En
vissulega gerist það".
Byggingasamvinnufélag hefur
í rauninni engar tekjur. Það hefur
í sjálfu sér ekki annað en kostnað
af stárfsemi sinni sem það inn-
heimtir svo hjá þátttakendum í
hverjum byggingarflokki fyrir
sig. Samkvæmt lögum gengur eitt
prósent af byggingarkostnaði í
varasjóð félagsins. „En aðalat-
riðið er það, að fólk borgar
kostnaðarverð fyrir íbúðirnar
sína.r", segir Sigtryggur. „Hvorki
meira né minna. Við gerum
kostnaðaráætlun í upphafi og
standist-hún, þá verða bakreikn-
ingar lágir, sé hún hins vegar
röng, þá getur fólk fengið hærri
reikning eftir á“.
— En hvað með þá sem leggja
fram mikla vinnu — geta þeir
kontist hjá því að borga krónu í
peningum?
„Nei. það gengur ekki —
einfaldlega vegna þess að enginn
hefur tíma til að vinna svo mikla
vinnu. Fólk er í vinnu annars
staðar og ef það ætlar að snúa sér
alveg að eigin húsbyggingu, þá er
það farið að vinna við eigin hús-
byggingu í atvinnuskyni og þá
kemur skatturinn til sögunnar.
Ég held að fólk geti unnið fyrir
sem svarar 20% af mánaðar-
greiðslunum en það er mun al-
gengara að framlagið sé minna og
algengast að fólk vinni ekki neitt,
borgi bara sitt".
Og nú er Byggingasamvinnufé-
lag Kópavogs að byrja fram-
kvæmdir við átta litlar bíokkir við
Alftatún í suðurhiíðum Foss-
vogsdals. Þegar hefur verið
skipað í þann flokk og komust
færri að en vildu en húsbyggjend-
ur völdu sér íbúðir eftir númera-
röð sinni í félaginu. Greiðslur í
stofnsjóð (um 20% af áætluðu
byggingarverði) voru í vor 140
þúsund krónur og síðan fastar
mánaðargreiðslur í allt að 36
mánuði. Jarðvegsvinnsla og
sökklagerð á að vera búin næsta
vor þegar húsið verður steypt upp
en félagsmenn fá svo íbúðir sínar
afhentar fyrir árslok 1984. Til
þess dags hlakka Sigtryggur og
félagar hans í Byggingasamvinnu-
félagi Kópavogs því þeir segja
það hreint ekkert leyndarmál, að
þessar íbúðir verði skrautblóm í
barmi félagsins.
félaginu — meira að segja höfðu
ekki verið greidd vinnulaun".
Unga konan sagði að þessi
gangur mála hefði verið mjög erf-
iður. „í tvö ár fengurn við sára-
lítið að vita um hvernig gengi",
sagði hún. „Svo fengum við loks
þá skýringu, að fjármagnskostn-
aðurinn hefði verið svo mikill, að
allt hefði farið úrskorðum. Vext-
ir hefðu hækkað mikið á fram-
kvæmdaláni. sem félagið hefði
fengið og auk þess hafi fyrsta
áætlun um kostnað vegna bygg-
ingarinnar verið röng. þriggja
mánaða gömul. Nú. svo höfum
við ekki fengið miklar
skýringar — aðrar en þær. að
fjármagnskostnaðurinn hafi ver-
ið gríðarlegur, eða allt að 60% af
öllu því. sem við vorum búin að
borga!"
Nú hafa þau borgað samtals
434 þúsund krónur fyrir íbúðina,
sem átti að kosta 150 þúsund. og
sú tala hefur ekki verið fram-
reiknuð. Væri það gert hækkaði
þessi tala vafalaust upp í 600—
700 þúsund. Að auki var íbúðun-
uin ekki skilað tilbúnum. eins og
til stóð. heldur rúmlega tilbúnum
undir tréverk - og húsbyggjendur
vita mætavel, að þá gæti allt að
30% bæst ofan á húsverðið.
„Einn nágranni okkar, sem
hafði borgað 500 þúsund krónur
fyrir sína íbúð, lét framreikna þá
tölu og fékk út, að hann væri bú-
inn að borga rúmlega 900 þúsund
krónur á núvirði", sagði viðmæl-
andi okkar. „Við hð'ftim fengið
örlitla sundurliðun á kostnaði og
þar höfurn við meðal annars rek-
ist á tæpar 57 þúsund krónur í
bifreiðastyrk og hátt í 30 þúsund
krónur í mat og risnu. Þetta er
okkur sagt að sé kolólöglegt. Þá
hefur líka komið í ljós, að sumir
byggingarþættirnir voru aldrei
boðnir út, eins og til stóð, heldur
tók frantkvæmdastjórinn að sér
sjálfur t.d. raflögnina, en hann er
rafvirkjameistari.
Það grátlega er náttúrlega, að
mestmegnis var ungt og óreynt
fólk í þessum byggingaráfanga og
vissi lítið eða ekkert hvernig hús-
byggingar fóru fram. Þess vegna
höfum við tekið þessu rneira og
rninna þegjandi. En nú er allt
stopp íöðrum áfanga, sem raunar
er langt kominn, og ekki gott að
segja hvernig það endar. Eg held
þó, að fólk þar leggi ekki í að
kæra þetta íramferði, enda óttast
það þá að missa kannski íbúðirn-
ar sínar", sagði viðmælandi okk-
ar að lokum.
Marley FLOWLINE þakrennur eru úr frostþolnu, sterku,
gegnlituðu plasti sem ekki þarfnast viðhalds^
Marley Extrusions hafa hlotið
meðmæli rannsóknarstofnana í
Englandi, - enda með yfir 20 ára
reynslu í UPVC þakrennukerfum.
Fjárfesting í Marley þakrennum gefur arð ævilangt.
DAKRENNUR SEM ERU EINFALDAR í UPPSETNINGU
heildverslun
MarinóPétursson
Sundaborg 7,124 Reykjavik simi: 81044