Morgunblaðið - 20.06.1995, Qupperneq 5

MORGUNBLAÐIÐ
ÞRIÐJUDAGUR 20. JÚNÍ 1995 C 5
{&" FASTEIGNAMIÐSTÖÐIN V
STOFNSETT 1958
SKIPHOLTI50B - SIMI 562 20 30 - FAX 562 22 90
Magnús Leópoldsson,
lögg. fastelgnasail.
Opið virka daga frá
kl. 9-12 og 13-18.
ATHUGIÐ!
Yfir 600 eignir á Reykjavíkursvæð-
inu á söluskrá FM.
Einbýl
MOSFELLSBÆR 7592
EINBÝLI/TVÍBÝLI
Glæsil. 260 fm einb. á fráb. útsýnisstað.
Húsið stendur á u.þ.b. 2500 fm eignarlóð
(jaðarlóð) í landi Reykja. Mjög áhugaverð
eign. Skipti mögul. á minni eign.
HLÍÐARTÚIM - MOS. 7610
Skemmtil. staðsett 168 fm einb. auk 40
fm bílsk. og u.þ.b. 12 fm sólstofu. 5 svefn-
herb. Mjög stór gróin lóð. Mikill trjágróð-
ur. Áhugaverö eign. Verð: Tilboð.
FELLSÁS 7642
EINBÝLI/TVÍBÝLI. Vorum aí fá í sölu 365
fm hús á fráb. útsýnisstað. Húsið gefur
mikla mögul. t.d. mætti hafa ( því 1-2
aukaíb. Eign sem gefur mikla mögul.
Myndir og teikn. á skrifst.
ÁSLAND — MOS. 7503
Glæsil. 247 fm einb. á tveimur hæðum
m. innb. 40 fm bílsk. Parket á stofum.
Mjög gott útsýni. Áhugaverð eign.
NJARÐARHOLT 7646
í sölu einb. á einni hæð, stærð 110 fm
auk 30 fm sólstofu og 45 fm bílskúrs. 3
svefnherb., rúmg. baðherb., stbfa, borðst.
og sólst. Góð staðsetn. 10,7 mlllj.
REYKJAV. MOS. 7631
Mjög fallegt og vel byggt 159 fm einb. á
einni hæð auk 35 fm bílsk. Húsið stendur
á 1300 fm eignarlóð. Mjög áhugaverð
eign. Mögul. skipti á minni eign.
MOSFELLSDALUR 7638
Raðhús/parhús
LEIRUTANGI - MOS. 6440
ÚTSÝN1 - JAÐARLÓÐ. Til sölu glæsil.
parhús á besta stað í Mosfbæ. Stærð
166,7 fm. Húsið er á tveimur hæðum.
Góður innb. bílsk. Góöar suðursv. Stutt í
fráb. gönguleiðir, hesthús, golfvöll o.fl.
Áhugav. eign.
KAMBASEL 6392
Til sölu skemmtil. 180 fm endaraðh. Hús-
ið er á tveimur hæðum. Innb. 27 fm bílsk.
Skemmtil. staðsetn. Verð 12 millj.
SUÐURGATA - HF. 6402
Gott 163 fm parhús m. innb. bílsk. Fallegt
útsýni yfir höfnina. Verð 10,9 millj. Áhv.
6,2 millj. húsbr. Laust.
Hæðir
HREFNUGATA 5355
Falleg 112 fm efri hæð í góðu þrib. 2 stór-
ar stofur, 4 svefnherb., geymsluloft yfir
íb. Laus fljótl. Áhv. 3,5 millj. byggsj.
Verð 8,4 millj.
ENGIHLÍÐ 5352
Falleg 85 fm neðri hæð í góöu fjórb. Mik-
ið endurn. íb. m.a. eldh., baðherb., gólf-
efni o.fl. Laus. Lyklar á skrifst. V. 7,6 m.
4ra herb. og stærri.
BÁRUGATA k 3613
Vorum að fá í sölu góða 85,9 fm 4ra herb.
íb. í vel byggðu fjórbhúsi. Verð 6,8 mlllj.
FLÓKAGATA 5353
Vorum að fá í sölu 172,4 fm hæö,
þ.m.t. innb. bílsk. Um er aö ræöa
íb. á 2. hæö f húsi byggðu '63.
Þvottahús í tb. Stórar svallr. 4
svefnh. Áhugaverö ib.
KJARRVEGUR
FOSSVOGUR 3605
Vorum að fá i sölu fallega 110 fm
4ra herb. íb. á 2. hæö í nýl. Iltlu
fjölb. 28 fm bílskúr. Fráb. staöaetn-
Ing. Fallegt úts. Parket og flfaar.
MELABRAUT 5350
Falleg 90 fm efri hæö i steyptu þrib.
Manngengt ris yfir íb. sem gefur ýmsa
mögul. Nýl. eldh. o.fl. Áhv. 5,0 millj. Verð
8,2 millj.
EFSTASUND 5322
Til sölu efri sérhæð 91,2 fm í tvib. ásamt
36 fm bilsk. Eigninni fylgja 2 herb. í risi
sem mögul. væri aö stækka. Ýmsir mögu-
leikar. íb. þarfn. viðhalds. Laus. Lyklar á
skrifst.
LINDARBR. — SELTJ. 6348
Vorum að fá í sölu 122 fm neðri sórh. i
þríb. ásamt 35 fm bílsk. 3 svefnh., stórar
stofur. Gott útsýni. Laus. Lyklar á skrifst.
Áhv. 3,4 milij. Verö 10,4 millj.
ENGIHJALLI 3509
Góð 93 fm 4ra herb. íb. á 5. hæð í lyftu-
húsi. Stórar suðursvalir. Parket á gólfum.
Verð 6,6 millj.
ASPARFELL 3586
Til sölu 4ra herb. íb. 106 fm á 5. hæð í
lyftuh. Sérsvefnherbálma. Góðir skápar.
Parket á herb. og svefnherbholi. Áhv.
veðd. og byggsj. 3,8 millj. Verð 6,9 millj.
HÁALEITISBRAUT 3566
Góð 102 fm 4rá herb. íb. á 4. hæð í góðu
fjölb. 23 fm bílsk. fylgir. Frábært útsýni.
Laus. Verð 8,2 millj.
KEILUGRANDI 3606
Falleg 114 fm 4ra herb. íb. á tveimúF
hæðum í góðu fjölb. Stæði í bílskýli. Fráb.
útsýni. Suðursv. Falleg lóð með leiktækj-
um. Skipti möguleg á minna. Áhv. 3,2 m.
LEIRUBAKKI 3585
Falleg 4ra herb. 96 fm íb. á 2. hæð í
góðu fjölb. Vandaðar innr. Baðherb. ný-
standsett. Parket, flísar. Fráb. útsýni til
suðurs. Verð 7 millj.
3ja herb. íb.
ORRAHÓLAR 2822
Vorum að fá í sölu rúmg. 3ja herb. 88 fm
íb. á 2. hæð. Stórar svalir. Gott útsýni.
Góð sameign. Húsvörður. Lyfta. Áhv. 2,4
millj. byggsj. Verð 6,5 millj.
SORLASKJÓL 2611
Til sölu ágæt 52 fm 3ja herb. kjíb. í þríb.
Góð staðsetn. Parket á gólfum. V. 3,9 m.
RAUÐÁS 2685
Glæsil. 77 fm 3ja herb. íb. á 1. hæð með
sérgaröi. Parket og flfsar. Áhv. 2,2 millj.
Verð 6,5 millj.
2ja herb. íb.
FREYJUGATA 1566
Góð 60 fm 2ja herb. ib. á jarðhæð í góðu
steinh. Skemmtil. staðsetn. Verð 4,8 m.
EFSTASUND 1605
Nýuppg. stór 2ja herb. íb. á þessum vin-
sæla stað í tvíbhúsi. íb. er öll tekin í gegn.
Einnig gler, rafm. og vatnslagnir. Verð
6,1 millj.
GAUKSHÓLAR 1607
Góð 2ja herb. íb. á 1. hæð í snyrtil. fjölb.
Þvhús á hæðinni. Mjög snyrtil. íb. Ágætar
innr. Verð aðeins 4,7 millj.
HÓLMGARÐUR 1253
Falleg 62 fm 2ja herb. ib. á þessum ról.
stað. Sérinng. og bílastæði. Verð 5,8 millj.
ASPARFELL 1577
Falleg 66 fm 2ja herb. ib. í nýviðg. lyftuh.
mjög rúmg. stofa m. suöursv. Nýstands.
baðherb. m. flísum. Áhv. 3,4 millj. Verð
5,4 mlllj.
KÓPAVOGSBRAUT 1467
Til sölu falleg, 2ja herb. 53 fm íb. m. sór-
inng. á jarðh. i góðu fjórb. Mikið endurn.
eign., m.a. innr. og gólfefni. Verð 4,7
millj. Áhv. 2 millj.
Atvinnuhúsnæði o.fl.
GRENSÁSVEGUR 9162
Til sölu um 1025 fm skrifstofu- og iðnaðar-
húsn. á 2. hæð í þessu vel staðsetta
húsi. Eignin þarfn. lagfæringar en gefur
mikla möguleika. Mögul. að kaupa eignina
í minni einingum. Innkeyrsludyr. Teikn.,
lyklar og nánari uppl. á skrifst.
Ymislegt
MOSFELLBÆR — LÓÐ 15061
Til sölu rúmlega 3000 fm eignarlóð fyrir
einbýlishús. Lóöin er í jaðri Mosfellsbæjar
á glæsilegum útsýnisstað. Lóðin er ekki
inní þéttbýliskjarna. Nánari uppl. gefur
Magnús á skrifst. FM.
JÖKLAFOLD 15059
BÍLSKÚR. Til sölu tvöf. 36 fm bílsk. Áhv.
800 þús. Eignaskipti mögul. V. 1,6 m.
Eignir úti á landi
HVERAGERÐI 14166
Fallegt 132 fm steypt einb. á einni hæð
ásamt 40 fm bílsk. m. öllu. 4 svelnherb.,
góð stofa. Laust. Verð 8,2 millj.
Til sölu þetta áhugaverða hús í Mosfells-
dal. Um er að ræða einbýlish. úr timbri
ásamt stórum bílsk. Stærð samt. um 190
fm. Um 80 fm sólpallur. Húsinu fylgir um
1,5 ha eignarland. Fráb. staðsetn.
Fatleg 92 fm 3ja herb risíb. í fallegu
fjórbhúsi við Álfheima 31. Mikið
endum. ib. m.a. baðherb., nýtt gler,
parket og flísar. Mjög áhugaverð
íb. Glæsil. hús. Áhv. 2,4 miltj. Verð
7,4 mlllj.
HRAUNBÆR 2708
FRÁBÆRT VERÐ. Vel
skipul. 3ja herb. 64 fm ib. á 1. hæð
í ágætu fjölb. Suðursvalir. Ib. er í
upprunalegu ástandi. Laus. Verð
aðeins 5,8 millj.
Nýbyggingar
EIÐISMYRI 6451
Vorum að fá í sölu 201 fm endaraðh. sem
er í byggingu á þessum vinsæla stað. 30
fm innb. bílsk. 3-4 svefnherb. Húsið skil-
ast fullb. að utan, fokh. að innan. Verð
aðeins 8,9 míllj.
SUÐURÁS 6422
Glæsil. raðh. á einni hæð með innb. bílsk.
samt. 137,5 fm. Húsinu skilað fullb. að
utan með grófjafnaðri lóð en fokh. að inn-
an. Traustur seljandi. Afh. 1.5/95. Hag-
stætt verð 7,8 millj.
EIÐISMÝRI 6421
Nýtt glæsil. 200 fm raðhús m. innb. bílsk.
á eftirsóttum stað á Seltjn. Hægt að fá
húsið afh. á ýmsum byggstigum. Teikn. á
skrifst. Til afh. strax.
Bújardir o.fl
ÆSUSTAÐIR 10367
Til sölu íbúðarhús ásamt gróðurhúsi,
gömlum útihúsum og tilheyrandi eignar-
landi. Myndir á skrifstofu FM. Verðhug-
mynd 12 millj.
BISKUPSTUNGUR 11071
Til sölu um 49 hektara spilda í Biskups-
tungum. Spildan á land meðfram Tungu-
fljóti. Verð 4 millj.
Sumarbústaðii
SUMARHÚS — 15 HA 13270
Vorum að fá i sölu nýtt sumarhús sem
stendur á 15 hektara eignarlandi I Austur-
Landeyjum. Verð 5,3 mlllj.
ÞINGVALLAVATN 13255
Til sölu áhugav. nýl. sumarhús á eignar-
lóð. Húsið er vel staðsett í Miðfellslandi.
Mjög áhugavert sumarhús. Verð aðelns
3,0 millj.
EYRARSKÓGUR 13266
Vorum að fá í sölu glæsil. sumarhús
ásamt gestahúsi. Góð verönd. Glæsil.
umhverfi. Verð 4,4 millj.
ATHUGIÐ!
Á söluskrá FM er mikill fjöldí
sumarti. og bújarða úti á landl.
FRÓÐENGI 2743
87 fm 3ja herb. íb. í nýju fjölb. á fráb.
útsýnisstaö. íb. skilast tilb. til innr. Verð
6,3 millj.
VANTAR SÉRHÆÐ EÐA RAÐHÚS
Leitum að góðri sérhæð eða raðhúsí fyrir traustan kaupanda. Æskileg staðsetning
Seltjarnarnes eða Vesturbær. Aðrlr staðlr koma vel til greina. Nánari upplýsingar á
skrifstofu FM. (2732).
LAGNAFRETTIR
Hitapunktar
Ef fleiri en einn ofn eru í sama her-
bergi, eiga þeir að vera með sömu still-
ingu. Þá nýtist varminn í vatninu bezt,
segir Sigurður Grétar Guðmundsson.
Ef hækkað er eða lækkað á einum, á
að gera það á þeim öllum.
SJÁLFVIRKIR ofnlokar eru
hitastillar. Þess vegna á aldr-
ei að nota þá eins og krana í vaski,
annað hvort lokaðir eða fullopnir.
Ef það á að auka eða minnka hit-
ann, færðu aldrei meira í einu en
sem nemur 1/3 á milli talna. Það
nægir í flestum tilfellum.
Ef fleiri en einn ofn er í sama
rými (stofa, herbergi). eiga þeir
að vera með sömu stillingu, þá
nýtist varminn í vatninu best. Ef
hækkað er eða lækkað á einum,
á að gera það á öllum.
Þú kaupir vatnið u.þ.b. 75 stiga
heitt. Það er þér í hag að það sé
sem „kaldast" þegar það rennur
út úr ofninum. I rauninni ertu
ekki að kaupa vatn. Þú ert að
kaupa varma.
Loftræstu vel þegar þú gerir
það, en aldrei lengi í einu. Láttu
glugga aldrei standa opna þegar
enginn er í herberginu (íbúðinni).
Þá ertu að kaupa varma og henda
honum ónotuðum.
Ef þú ert með túrloka (sjálfvirk-
ur loki á efri leiðslu að ofni) skaltu
lækka stillinguna um eitt bil með-
an þú loftræsir, færa hana síðan
upp aftur.
Ef þú ert með retúrloka (sjálf-
virkur ioki á neðri leiðslu frá ofni)
máttu búast við misjöfnu hitastigi
í íbúðinni. Retúrlokinn stýrist af
hitastigi vatnsins, sem rennur frá
ofninum og í gegnum Iokann. Sér-
staklega má búast við of miklum
hita í sólbjörtu og kyrru veðri. Þá
verður að breyta stillingu. Ef þú
spennir upp alla glugga og svala-
hurðina líka ertu að henda varma
sem þú þarft að borga. Svalahurð-
in er dýr hitastillir.
Hitinn berst frá ofninum að
mestu með hreyfingu lofts en að
nokkru með geislun. Þess vegna
má ekki hindra loftstrauminn með
Þ AÐ ER sama hvort kerfið er nýtt eða gamalt; sjálfvirkir ofn-
ventlar koma ekki að fullu gagni nema kerfið sé rennslisstillt.
of lágum eða stórum sólbekkjum
þykkum gluggatjöldum, sem ná
frá gólfi til lofts eða húsgögnum.
Ef þú ert með túrloka getur orðið
of heitt á hitanema ofnlokans.
Hann lokar og kalt verður í stof-
unni (herberginu). Ef þú ert með
retúrloka verður einnig kalt en
ofnlokinn verður opinn áfram og
vatnið rennur óhindrað út. SÓUN!
Stillitölurnar á retúrlokanum
(Danfoss að neðan) segja sína
sögu. Ef hann er stilltur á 3 renn-
ur vatnið 40 stiga heitt út. Það
er slæm nýting. Reyndu að hafa
hann ekki hærra stilltan en á 2,
þá rennur vatnið 30 stiga heitt út.
Stillitölurnar á túrlokanum (að
ofan) vísa til lofthitans í herberg-
inu. Sé „Danfoss" stilltur á 3 reyn-
ir lokinn að halda 20 stiga hita í
herberginu. Færsla á milli talna
hækkar/lækkar hitann um 3 stig
(t.d. stillt á 4 = 23 stig) Sambæri-
leg tala fyrir „Tour & Anderson“
er 7 = 20 stig,. Færsla á milli
talna hækkar/lækkar hitann um
2 stig (t.d. stillt á 8 = 22 stig)
Rennslisstilling er mjög mikil-
væg þegar notaðir eru sjálfvirkir
ofnlokar, hvort sem það eru túr-
lokar (að ofan) eða retúrlokar (að
neðan). Þó má segja að það sé enn
mikilvægara þegar notaðir eru
túrlokar, sem er sjálfsagt í stofum,
herbergjum, skrifstofum, skólum
og öðrum vinnustöðum. Litli ofn-
inn á baðinu á ekki að fá eins
mikið rennsli og stóri ofninn í stof-
unni.
Allir ofnar eiga að skila vatninu
nánast á sama hitastigi.
Stillingu hitakerfís þarf að yf-
irfara á 3 ára fresti. Endurnýja
þarf pakkningar í þrýstijafnara
og slaufuloka á 6 ára fresti.