Morgunblaðið - 13.10.1995, Blaðsíða 6

6 D FÖSTUDAGUR 13. OKTÓBER 1995
MORGUNBLAÐIÐ
if ÁSBYRGI if
Suóurlandsbraut 54
vió Faxafen, 108 Reykjavik,
sími 568-2444, fax: 568-2446.
INGILEIFUR EINARSSON, löggiltur fasteignasali.
SÖLUMENN: Lárus Hauksson og Viðar Marinósson.
Símatími laugard. kl. 11-13.
2ja herb.
Álfaskeið - Hf. - bfl-
skúr. 2ja herb. taep. 57 fm ib. á
2. hæð í góðu fjölb. ásamt bilskúr.
Hagst. greiðstukjör. jafnvel bfllinn
upp i. Áhv. 3,5 millj. byggsj. o.fl.
Verft 8,3 millj. 1915.
Engihjalli. 2ja herb. 62 fm íb. á 6.
hæð i góðu húsi. Glæsil. útsýni. Verð 4,8
millj. 4088.
Kleppsvegur. 2ja herb. 61 fm góð
íb. á 4. hæð í fjölb. Fráb. útsýni yfir höfn-
ina. Laus strax. Verð 5,0 millj. 3771.
Viö Miklatún — útsýni.
2ja-3ja herb. 68 fm góð íb. á 2.
hæð í mjög góðu fjölb. Herb. í risi
fytgir. Áhv. húsbr. 3,7 millj. Verð
8,2 millj. 3775.
Mávahlfð — laus. 2ja herb. litiö
niöurgr. 72 fm íb. í góöu fjórb. Mikiö end-
urn. og snyrtil. eign á góðum stað. Sér-
inng. Lyklar á skrifst. Verð 5,7 millj. 3082.
Mjóahlíð. Góö 2ja herb. 59
fm ib. á 2. hæð í mjög góðu skelja-
sandshúsi. Afgirt hornlóð. Laus
fljótl. Verð 5,3 millj. 3963.
Skógarás — sérinng.
Stór og rúmg. íb. ca 74 fm á jarð-
hæð. Allt sór. Góöar innr. Laus
fljótl. Áhv. byggsj. 2.150 þús. Verð
5,8 mlllj. 564.
3ja herb.
Bólstaðarhlfð. Góð 80 fm íb. í kj.
Mikið endurn. eign m.a. klæðning utan-
húss. Áhv. 2 millj. Verð 6,1 millj. 3707.
Funalind 1 — Kóp. — nýtt.
Glæsil. 3ja og 4ra herb. íb. í lyftuh. Afh.
tilb. u. trév. eða fullb. án gólfefna. Verð
frá 6,6 millj. Góð greiðslukj. 1958.
Hrafnhólar — laus. Mjög góð
endaíb. 71 fm á 1. hæð í nýviðgerðu húsi.
Parket. Austursv. Laus strax. Verð 6.250
þús. 3419.
Markholt — Mos. 3ja herb. 67
fm íb. á 2. hæð í eldra húsi. Sérinng.
Laus strax. Hagst. greiðslukj. Verð 5,0
millj. 1333.
Vogahverfi — laus. 70 fm
góð endaib. á 3. hæð í góðu fjölb-
húsl. Glæsil. útsýni. Laus. Verð 6,1
milij. 3282.
Miðvangur — Hf. Mjög góð 3ja
herb. 80 fm ib. á 3. hæð. Nýtt eldh.
Frystig. og sauna. Barnavænt umhverfi.
Verð 6,8 millj. 3968.
Við Laugardalslaug. 3ja
herb. 96 fm íb. i kj. i litlu fjórb.
Parket á stofum. Fráb. staðsetn.
Stutt i skóla og flestalla þjónustu.
Áhv. 2,3 mllij. Verð 6,7 millj. 54.
Spóahólar — gott lán. Góð3ja
herb. ib. 76 fm á 1. hæð í litlu fjölb. Park-
et. Áhv. byggsj. 3,5 millj. Verð 6,6 millj.
2685.
Stararimi. Vorum að fá í sölu fallegt
steypt 177 fm einb. á einni hæð m. innb.
bílsk. Mjög gott útsýni yfir borgina. Húsið
skilast fullb. að utan, tilb. t. innr. að inn-
an. Áhv. 6,5 millj. Verð 11,9 millj. 3886.
Sörlaskjól — bflskúr.
Vorum að fá í sölu mikið endurn.
3ja herb. 83 fm kjíb. í góðu þríb. é
jiessum vínsæla stað. Nýtt eldhús,
lagnir, þak o.fl. 26 fm bílsk. 3899.
4ra—5 herb. og sérh.
Álfhólsvegur - bflskúr. 103
fm mjög góð neðri sérh. í tvíbhúsi. 2 saml.
stofur, 2 svefnh. Garðskáli. Sérlóð. 25 fm
bílsk. Verð 8,1 millj. 3772.
Fannborg — útsýni — laus.
Góð 4ra herb. íb. 100 fm. Hús í góðu lagi.
Lyklar á skrifst. Verð 7,5 millj. 3815.
Engjasel. Mjög góð 4ra herb. 118,5
fm íb. á 2. hæð í mjög góðu fjölb. Stórt
herb. í kj. með aðgangi að baðherb. Mik-
ið útsýni. Bílskýli. Bein sala eða skipti á
minni eign. Lyklar á skrifst. Áhv. 5,8
millj. Verð 8,5 millj. 3243.
Gullengi 15 — Grafarv. —
nýtt. Gullfallegar 5 herb. 130 fm íb. í
mjög góðu 6-íb. húsi. 4 svefnherb.,
þvherb. í íb. Afh. tilb. u. trév. eða fullb.
án gólfefna. Verð 7,7 millj. 1958.
Laufbrekka — Kóp. Til sölu er
93 fm íb. á jarðh. m. sérinng. Gott eldh.
og bað. 3 svefnherb., þvherb. í íb. Park-
et. Verð 7,4 millj. 4128.
Háaleitisbraut — bílsk. Mjög
góð 5 herb. 155 fm íb. á 2. hæð. Stórar
stofur, 4 svefnherb., 2 baðherb. Nýl. eld-
hinnr. Glæsil. útsýni. Innb. bílsk. með
geymslu inn af. Hús og sameign í góðu
lagi. Verð 9,5 millj. 3999.
Laufengi. Mjög falleg 112 fm 5 herb.
íb. á 2. hæð í nýju fjölb. ásamt stæði í
vönduðu bílskýli. Fullb. íb. m. vönduðum
innr. Skipti mögul. á minni eign. Áhv. 3,2
millj. Verð 9,3 millj. 4147.
Hraunbær. Mjög góð 100 fm íb. á
3. hæð í klæddu fjölb. á besta stað í
Hraunbæ. Suöursv. Glæsil. útsýni. Áhv.
4,5 millj. Verð 7,5 millj.
Sjávargrund — fráb. útsýni.
196 fm mjög skemmtil. og falleg íb. á
tveimur hæðum. íb. skiptist m.a. í 2 stof-
ur, 4 svefnherb., eldh., bað og sjónvhol.
Vandaðr innr. Sérgeymsla og bílag. á
jarðh. Ýmis skipti mögul. Áhv. húsbr. 5,0
millj. Verð 13,5 millj. 2595.
Raðhús — einbýi
Berjarimi. 180 fm skemmtil. parh.
á tveimur hæðum með innb. bílsk. Húsið
skiptist. m.a. í góða stofu, 3 svefnherb.,
sjónvarpshol, snyrtingu og baðherb. Hús-
ið er ekki fullb. Áhv. húsbr. 5,5 millj.
Verð 11,5 millj. 4074.
Bollatangi — Mos. Vorum að fá
í sölu mjög fallegt 140 fm endaraðh. á
einni hæð m. innb. bílsk. Húsið er fullb.
m. vönduðum innr. og gólfefnum. Parket
og flísar. Áhv. 4,8 millj. m. 5,0% vöxtum.
Verð 11,5 millj. 4118.
Dofraborgir - Grafarv. Mjög
gott 204 fm einb. á einni hæð m. innb.
31 fm bílsk. Húsið skilast fullb. að utan,
fokh. að innan. Verð 9,8 mlllj. 4090.
Hlíðargerði - Rvlk - 2
íb. Parh. sem er 160 fm er skipt-
ist í kj„ hæð og ris áS3mt 24 fm
bflsk. (dag eru 2 íbúðir í húslnu. 5
svefnherb. Laust strax. Eignask.
mögul. á t.d. 2ja herb. i Safamýri
eða Álftamýri. Verð 11,5 millj.
2115.
Laufbrekka - íbúðir. Til sölu
178,5 fm íb. á tveimur hæðum með stórri
verönd. í dag er íb. skipt í 2 íb. Góðar
innr. Stór lokaður garður. Hentar vel fyrir
dagmömmu. Eignin selst í einu lagi eða
hlutum. Hagst. langtl. 3415.
Stigahlíð
i einkasölu er glæsil. einb. 327 fm auk
48 fm tvöf. bflsk. Vandaðar innr. Gott
skipul. Fráb. staðsetn. 1903.
Seltjarnarnes — parh.
Rúmg. ca 113 fm parh. á einni hæð
á góðum og skjólsælum stað é
Seltjn, Húsið er 17 ára gamalt og
sérstakl. vál umgengið. Stórar stof-
ur. Snyrtil. garður. Verð 9,5 millj.
3418.
Þverás. 150 fm mjög skemmtil. parh.
auk 25 fm bílsk. sem skiptist íjarðh., hæð
og ris. Eignin er ekki alveg fullg. Áhv.
húsbr. ca 5,5 m. Verð 13,5 millj. 3789.
Vesturbær — einb. 175
fm eldra hús sem ínnr. er í dag
með 3 fb. Góð staðsetn. Laust.
Gott verð 9,8 millj. 3557.
I smíðum
Brekkusmári — Kóp. — út-
sýni. Raðh. 207 fm með innb. bílsk.
Selst fokh. að innan fullb. að utan. Til afh.
í haust. Verð 9,1 millj. 3287.
Fjallalind — Kóp. 150 fm enda-
raðhús á einni hæð á fráb. stað í Smára-
hvammslandi. Fullb. að utan, fokh. að
innan. 2962.
Fróðengi. Erum með í sölu 3ja og
4ra herb. íbúðir 86-117 fm. Afh. tilb. til
innr. eða fullb. Verð frá 5.780 þús. 3758.
Hlaðbrekka — Kóp. — sér-
haeðir. Þrjár glæsil. og skemmtil. sérh.
hver um 125 fm að stærð. Bílskúr. Selj-
ast tilb. til innr. Til afh. strax. Verð frá
8,8 millj. 2972.
Hvammsgerði — tvær íbúð-
ir. Til sölu 220 fm nýtt hús sem selst
fullfrág. að utan og fokh. að innan. í hús-
inu eru tvær samþ. íbúðir og innb. bílsk.
Seljast saman eða hvor í sínu lagi. Verð
12,9 millj. 327. '
Mosarimi — einb. Ca 170 fm
einb. sem skilast fullb. að utan, fokh. að
innan. 4 svefnherb. Innb. bílsk. Til afh.
fljótl. Verð 9,4 mlllj. 3186.
Reyrengi — raðh. Mjög skemmti-
leg 166 fm raðh., hæð og ris m. innb.
bílsk. Afh. fullfrág. að utan, fokh. innan.
Grófjöfnuð lóð. Verð frá 7,8 millj. 433.
Rimahverfi. 180 fm einb. á einni
hæð. Hornlóð. Afh. fullb. að utan, fokh.
innan. Til afh. strá^c. Áhv. húsbr. 6,3
millj. Verð 9,8 mlllj. 2961.
binghólsbraut — Kóp. —
útsýni. 3ja herb. mjög
skemmtil. jarþh. í þríbýlish. l’b. er
tilb. u. trév. Fráb. útsýnj. Verð 7
mlllj. 2506.
Atvinnuhúsnæði
Dugguvogur. í sölu eru 340 fm
iðnaðarhúsn. í góðú húsi. Mikil lofthæð.
Stórar innkdyr. Gott verð. 4075.
Tindasel. 108 fm mjög gott iðnaðar-
húsn. á jarðhæð með góðum innkdyrum.
Góð lofthæð. Til afh. strax. 3486.
Samtengd söluskrá: 700 eignir - ýmsir skiptimöguleikar - Ásbyrgi - Eignasalan - Laufás
Meira byggt á
síðustu árum
en áætlað var
Morgunblaðið/Snorri Snorrason
HLUTUR Vestfjarða og Norðurlands vestra var lægstur í ný-
byggingum árin 1988 til 1994 segir í skýrslu Jóns Rúnars Sveins-
sonar um þróun byggingastarfsemi.
ÞRÓUN byggingastarfsemi hér-
lendis hefur um margt verið at-
hyglisverð, m.a. fyrir þá staðreynd
að í heildarumfangi nýbygginga
gætir sterkrar tilhneigingar til að
fjöldi nýrra íbúða fari framúr þeim
áætlunum sem opinberir aðilar
hafa gert um fjölda nýsmíðaðra
íbúða á ári hverju.
Þetta kemur fram í nýrri skýrslu
um þróun byggingastarfsemi og
framvindu á fasteignamarkaði
árin 1988 til 1994 sem Jón Rúnar
Sveinsson félagsfræðingur hefur
tekið saman fyrir Húsnæðisstofn-
un ríkisins.
Undanfarin ár hefur verið lokið
við smíði 1600-1800 íbúða árlega
en spár hafa gert ráð fyrir smíði
1300 til 1400 íbúða. Breytileiki
milli ára er lítill og er meðaltalið
1684 íbúðir. Jón Rúnar segir í
skýrslu sinni að torvelt sé að
greina skýrar orsakir fyrir þessari
þróun en bendir á eftirfarandi at-
riði sem hugsanlegar skýringar:
Auknir fólksflutningar kalla á
nýbyggingar
Auknir fólksflutningar milli
Iandshluta ef borið er saman við
þróunina á áttunda áratugnum,
einkum flutningar fólks frá lands-
byggðakjördæmum til höfuðborg-
arsvæðisins. Þessir viðvarandi
fólksflutningar kalla án efa á vissa
þenslu í íbúðabyggingum á höfuð-
borgarsvæðinu.
AIl stöðug fólksfjölgun og há
fæðingartíðni.
Aukning félagslegra íbúða-
bygginga og má telja fulljóst að
íbúðabyggingar á landsbyggðinni
hefðu orðið verulega umfangs-
minni en raunin er, hefði ékki
komið til þessarar aukningar í
umsvifum féiagslega kerfisins. í
gegnum félagslega kerfið er veitt
tiltölulega ódýru, niðurgreiddu
fjármagni til íbúðabygginga og
byggingaiðnaðar, sem samkvæmt
viðteknum hagfræðikenningum
leiðir af sér bæði aukið framboð
og aukna eftirspurn. Má færa að
því rök að félagslegar íbúðabygg-
ingar hafi á undanförnum árum
náð að fullnægja íbúðaþörf ýmissa
hópa sem ekki hefðu getað orðið
slíks aðnjótandi.
Tímabilið hefur einkennst af
vaxandi stöðugleika í lánakerfi
húsnæðismála. Með húsbréfakerf-
inu komst á meiri stöðugleiki í fjár-
magnsstreymi til íbúðabygginga.
Ekki sé gert ráð fyrir neinni niður-
greiðslu ríkisins innan þess kerfis
en hins vegar hafi vaxtabætur
komið til sögunnar og þær séu lík-
legar til að örva íbúðabyggingar
rétt eins og í félagslega kerfinu.
í skýrslu Jóns Rúnars kemur
fram að allt tímabilið hafi verið
lokið við smíði nær 12 þúsund
íbúða en á sama tíma fjölgaði
landsmönnum um 15 þúsund.
Skiptast nýbyggingar ójafnt milli
kjördæma og var hlutur höfuð-
borgarsvæðisins 70%. Lægstur var
hlutur Vestfjarða og Norðurlands
vestra í nýbyggingum.
Rausnarlegt
ruslapláss
ÞEIR sem hafa gott pláss fyrir
rusl gætu komið sér upp svona
skáp. Hérna er ruslið flokkað
strax og sparar það fyrirhöfn
seinna meir.
Best að
byrja
undirbún-
ing nógu
snemma
FYRIRHYGGJA er eitt af lykilorð-
unum þegar fasteignakaup eru ann-
ars vegar og ekki er úr vegi að
benda ungu fólki, jafnvel bömum
og unglingum, á ýmis heilræði í
þessu sambandi. Má segja að það
gildi ekki síst eftir að gamla spari-
merkjakerfið lagðist af. Búseta-
hreyfmgin hefur í nýlegum upplýs-
ingabæklingi sínum bent á að með
því að skrá börn eða unglinga í
hreyfinguna getur það stytt biðtíma
þeirra ef þau vildu hugsanlega
kaupa búseturétt þegar stofna skal
heimili.
Þegar nýr félagi er skráður hjá
Búseta greiðir hann inntökugjald
sem í ár er kr. 2.700 og fær núm-
er. Þegar búseturéttur kemur til
úthlutunar fær félagi með lægst
númer fyrstur möguleika á að nýta
sér umrædda íbúð. I bæklingi Bú-
seta er bent á að menn hefji sparn-
að á svonefndum Búsparnaðar-
reikningi sem Búnaðarbankinn býð-
ur og þarf ekki að greiða félags-
gjald fyrr en eftir 16 ára aldur
hafi slíkur reglulegur sparnaður
verið stundaður. Dæmi er tekið af
hjónum sem lögðu árlega kr. 6.000
inn á slíkan reikning fyrir dóttur
sína, hún bætti síðan við hluta af
peningum sem hún fékk í ferming-
argjöf og hluta af sumarkaupinu
næstu ár á eftir alveg fram að tví-
tugu.
Dæmisagan heldur áfram og eft-
ir stúdentspróf fer dóttirin að búa
með draumaprinsinum og hefst þá
leit að íbúð. Þegar málið var kann-
að hjá Búseta kom í ljós að númer
hennar var svo Iágt að hún átti
strax kost á íbúð. Búsparnaðar-
reikningur stúlkunnar stóð þá í
rúmum 300 þúsund krónum, þ.e.
uppsafnað innlegg og vextir og
bankinn býðst síðan til að lána allt
að tvöfalda þá upphæð til 10 ára.
Fyrir búseturétt í 64 fermetra íbúð
þarf að greiða í dag um 620 þúsund
krónur og síðan mánaðarlega
greiðslu sem í dag er rúmar 23
þúsund krónur.