Morgunblaðið - 25.06.2002, Qupperneq 5

MORGUNBLAÐIÐ ÞRIÐJUDAGUR 25. JÚNÍ 2002 C 5HeimiliFasteignir
.
F
a
s
te
ig
n
a
m
ið
lu
n
in
B
e
rg
F
a
s
te
ig
n
a
m
ið
lu
n
in
B
e
rg
Hannes Jóna Pétur Sæberg
Þekking - öryggi - þjónusta
Sími 588 55 30 • Fax 588 55 40
Netfang: berg@berg.is • Heimasíða: www.berg.is
Opið mánudaga-föstudaga frá kl. 9-17
Sæberg Þórðarson, löggiltur fasteigna- og skipasali
ur
Eigendur fasteigna athugið! Vantar allar gerðir eigna á skrá, skoðum og verðmetum samdægurs
Fasteignamiðlunin Berg, Háaleitisbraut 58, www.berg.is
Mosfellsbær
Helgaland.Til sölu. 90 fm sérhæð auk
26 fm bílskúrs. Parket á gólfum. Fallegt
útsýni og góður garður. Rólegt og fallegt
umhverfi. V. 13,2 m. 2278
Lindarbyggð.Til sölu glæsilegt 164
fm parhús auk 22 fm bílskúrs við þessa
fallegu götu. Parket og flísar á gólfum.
Upptekin loft og mikil lofthæð. Sólskáli
tengdur stofu. 4 svefnherbergi. Fallegur
garður. Örstutt í leikvöll og leikskóla. Lok-
uð gata í yndislegu umhverfi. Myndir á
netinu. V. 19,8 m. 2277
HRAÐASTAÐIR - Lögbýli.
Miklir möguleikar.Nýkomið í
einkasölu landareignin Hraðastaðir í
Mosfellsdal. Afar vel staðsett ásamt
einbýlishúsi og bílskúr. Gróðurhús, iðn-
aðarhúsnæði og hesthús. Ath. hægt að
fá leyfi til byggingar tveggja einbýlis-
húsa á jörðinni. Landareignin er í
næsta nágrenni við Gljúfrastein. Fallegt
umhverfi og útsýni yfir dalinn. 3ja hekt-
ara eignarland. Kjörið til skógræktar og
útivistar. Allar nánari uppl. veitir Pétur.
Óskað er eftir tilboðum í eignina. 1966
Land miðsvæðis í Mosfells-
bæ. Til sölu 3,9 ha. af landi í nágrenni
Reykjalundar. Upplýsingar á skrifstofu
hjá Sæberg Þórðarsyni. 2251
MOSFELLSBÆR
Bjargartangi - Mos. Í einkasölu
fallegt 188 fm einbýlishús auk 35 fm bíl-
skúrs. Húsið er allt hið glæsilegasta.
Parket og flísar á gólfum. Stórt og fallegt
eldhús. Úr eldhúsi er útgengt í sól-
stofu,sem er með flísum á gólfi. Glæsileg
stofa með parketi og fallegum arni. Vand-
að hús og vel viðhaldið. V. 22,7 m. Áhv.
12 m. 2242
Brekkuland - Mos Höfum fengið
í einkasölu 170 fm einbýlishús á tveim
hæðum auk innb. 28,7 fm bílskúrs. Þrjú
stór herbergi með góðum skápum.
Parket á gólfum. Gróðurhús 26 fm með
hita í gólfi. Glæsilegt útsýni í rólegu
umhverfi. V.21,0 m. 2221
Land við Leirvogsá Nýkomið í
sölu vel gróið 6 hektara beitarland við
Leirvogsá. Landið er afgirt. Hagstætt
verð. 2271
Bjartahlíð.-Mos. Mjög vandað
145 fm einbýlishús auk 31 fm bílskúrs.
Gegnheilt parket og vandaðar innrétt-
ingar. Falleg kamína í stofu. 2 snyrting-
ar. 4 góð svefnherbergi. Útgegnt úr
þvottahúsi í bílskúr. Sólpallur með
skjólveggjum. Stór garður. Þetta er
falleg eign í barnvænu hverfi. Lokuð
gata. 2214
Bugðutangi - Mos Nýkomið í
sölu 172 fm endaraðhús á tveimur
hæðum ásamt 32 fm bílskúr.Fjögur
svefnherbergi, rúmgóð stofa og borð-
stofa. Parket og teppi á gólfum. Mætti
útbúa séríbúð á neðri hæð. Stór ver-
önd ásamt heitum potti. Vel ræktaður
garður. Þetta er eign í rólegu umhverfi.
V. 19.6 m. 2244
Í smíðum
Raðhús
Snekkjuvogur - aukaíbúð Til sölu
falleg 257 fm 3ja hæða endaraðhús
ásamt sérbyggðu aukahúsi. Húsið er innst
í botnlanga. Eignin hefur verið mikið end-
urnýjuð að undanförnu. V. 24,5 m. Áhv.
9,2 m. 2257
Hæðir
4ra-6 herb.
Dúfnahólar. Nýtt á skrá. Ný-
komin í einkasölu mjög góð 117 fm
íbúð á fimmtu hæð í vönduðu lyftuhúsi,
fjögur svefnherbergi. Hálf yfirbyggðar
svalir með stórkostlegu útsýni yfir höf-
uðborgasvæðið frá Esju til Keflavíkur.
Góð sameign og vandaður bakgarður
með leiktækjum fyrir börn. V. 14,2 m.
2279
Hjallabrekka - Kóp. Vorum að
fá í einkasölu 111 fm efri sérhæð
ásamt 29 fm bílskúr. Þrjú svefnher-
bergi, stofa og borðstofa með parketi á
gólfi og lituðu gleri. Hellulögð inn-
keyrsla. Þetta er eign í rólegt umhverfi í
grónu hverfi. V.15,9 m 2249
Bræðratunga-Raðhús Vorum
að fá í sölu raðhús á tveim hæðum,
sem er 114,4 fm auk 20,7 fm geymslu.
Bílskúrsréttur. Eignin skiptist þannig:
Stofa ásamt borðstofu og tveim svefn-
herbergjum Fataherbergi og tvö bað-
herbergi. Barnvænt umhverfi og stutt í
skóla. V. 15,9 m. 2263
ÓLAFSGEISLI - M/ BÍLSKÚR
Höfum í einkasölu nýbyggt einbýlishús
á tveimur hæðum 211 fm ásamt 28 fm
bílskúr. Húsið selst frágengið að utan
fokhelt að innan möguleiki á 4 til 5
hebergjum og lítilli íbúð á 1. hæð. FAL-
LEG OG VEL SKIPULÖGÐ EIGN MEÐ
FRÁBÆRU ÚTSÝNI V. 17,5 m. 2029
3ja herb.
Möðrufell. Vorum að fá í sölu 3ja her-
bergja 78 fm íbúð á annari hæð. Parket og
flísar á gólfum,eldhús innrétting frá Ikea.
Baðherbergi allt ný uppgert með nudd-
baðkari. Fallegt útsýni í austur. V. 9,9 m.
2276
Snorrabraut. Nýkomin í sölu 73 fm
kjallaraíbúð við Snorrabraut. Gengið inn
frá Guðrúnargötu. Nýtt parkett á gólfum.
Nýlegt gler og opnanleg fög. Nýlegt þak.
Áhv, byggingasj. 4,2 m. V. 8,9 m 2252
Engjasel Vorum að fá í sölu fallega 3ja
herbergja 83 fm Íbúð á 4.hæð ásamt 31
fm stæði í bílageymsluhúsi. Parkett á gólf-
um. Þvottahús innaf snyrtingu. Mjög gott
skipulag. Barnvænt umhverfi. Laus strax.
V. 10,5 m. 2109
Njálsgata. Til sölu 57 fm íbúð á
annari hæð við Njálsgötuna. tvö góð
herbergi. nýleg eldhúsinnrétting. Út-
gegnt í garð á baklóð. V. 7,7 m. Áhv.
4,8 m húsbréf. 2224
Skaftahlíð Nýkomið í einkasölu 109
fm 3ja herbergja íbúð í kjallara fallegu
húsi. Rúmgóð stofa með frönskum út-
dregnum gluggum, nýleg eldhúsinn-
rétting með náttúruflísum á gólfi. Fal-
legur garður. V. 13,5 2269
Dúfnahólar Í einkasölu 3ja her-
bergja 71,4 fm íbúð á 7. hæð í lyftu-
húsi. Parket og flísar á gólfum. Stórar
svalir sem eru yfirbyggðar að hluta
með frábæru útsýni. Barnvænt um-
hverfi. V. 9,8 2265
Þórufell Vorum að fá í einkasölu 3ja
herbergja íbúð 73 fm á 3ju hæð, park-
et, flísar og dúkur á gólfum. Íbúðin
skiptist í gott eldhús, tvö herbergi,
baðherbergi og stofu með frábæru út-
sýni af góðum svölum. V. 9,6 2272
Háaleitisbraut Nýkomin í sölu afar
skemmtileg og falleg 74 fm íbúð á jarð-
hæð í þessu vinsæla hverfi. Parket og
flísar á gólfum. Hagstæð áhv. lán. kr.
4,7 m. V. 9,9 m.
2ja herb.
GRÝTUBAKKI Höfum í einkasölu
rúmgóða 2ja herbergja íbúð 73 fm, á 1.
hæð. Parket, sér garður með timbur ver-
önd og garðlýsingu. EIGN Á GÓÐUM
STAÐ MEÐ GÓÐU AÐGENGI. LAUS
STRAX V. 8,5 m 2268
Snorrabraut. Í einkasölu skemmtileg
2ja. herb. 55 fm íbúð á 3. hæð. Hagstæð
byggsj. lán. 3,6 m. Stór stofa og svefn-
hebergi. V.7,5 m. 1977
Atvinnuhúsnæði
AKRALIND - KÓPAVOGI Til
sölu eða leigu nýtt glæsilegt 300 fm at-
vinnuhúsnæði með þremur innkeyrslu-
dyrum ásamt gönguhurð.
Esjumelar - Mos Erum með í
sölu 109 fm iðnaðarhúsnæði, mikil loft-
hæð, stórar innkeyrsludyr ásamt göng-
uhurð. Búið er að útbúa 30 fm milliloft.
Góð staðsetning í nýju iðnaðarhverfi.
V. 6,5 m. 2210
Flugumýri. Mos. Nýkomið í sölu
545 fm iðnaðar-og skrifstofuhúsnæði í
Mosfellsbæ. Afar vandaður frágangur.
Þrjár vinduhurðir með 4,5 m. hæð.
Mikil lofthæð í vinnusal. Húsið er full-
búið að utan.Vinnusalur og stigagangur
tibúið að innan. Stór lóð með góðri að-
komu. Byggingaréttur á lóð. V. 33, 0
m. 2245
Þarabakki. Nýtt í sölu 60 fm snyrti-
legt atvinnuhúsnæði á þessum vinsæla
stað. Afar góður frágangur. Góð sam-
eign. Hagtætt áhv. lán með 5 % vöxt-
um. V. 6,0 m. 2267
Grettisgata. einstaklings-
íbúð. Snyrtileg 32 fm íbúð í kjallara
við Grettisgötuna. Nýtt eldhús og ný
eldhústæki. Parket á gólfum. V. 3,8 m.
2223
Þórsgata- einstaklingsíbúð
Nýkomin í sölu snyrtileg, ósamþykkt
einstaklingsíbúð. 25 fm m. sérinngangi.
Ný eldhúsinnrétting. Flísar á baði. V.
3,9 m. 2264
ÞÓTT fréttaflutningur und-anfarinna daga af útgáfuhúsbréfa hafi gefið tilkynna „sprengingu“ í út-
gáfu húsbréfa Íbúðalánasjóðs er
sannleikurinn sá að óveruleg fjölgun
varð á umsóknum hjá Íbúðalána-
sjóði í maí 2002 samanborið við maí
2001.
Reyndar varð nokkur samdráttur
í fjölda samþykktra skuldabréfa-
skipta í maímánuði milli ára. Eru
tölur þessar nokkuð í samræmi við
það sem Íbúðalánasjóður hafði gert
ráð fyrir í áætlunum sínum þó svo að
þær séu örlítið hærri en áætlanir
gerðu ráð fyrir.
Þróun í samræmi við áætl-
anir
Í byrjun ársins 2002 hafði verið
gert ráð fyrir að þróun umsókna á
fyrstu 5 mánuðum þessa árs yrði í
nokkru samræmi við það sem gerð-
ist á fyrstu 5 mánuðum ársins 2001.
Hefur þetta gengið nokkuð eftir
þrátt fyrir að umsóknir yfirstand-
andi árs séu um 4,3% fleiri en á
sama tíma í fyrra.
Áætlanir Íbúðalánasjóðs gera síð-
an ráð fyrir að umsóknir næstu
mánaða verði nokkru færri en á síð-
asta ári. Mun því þróun næstu mán-
aða leiða í ljós hvort áætlanirnar
muni standast eða ekki.
Hafa ber þó í huga að þótt fjöldi
afgreiddra umsókna hjá Íbúðalána-
sjóði sé á svipuðu róli og á síðasta
ári, þá er meðalfjárhæð fasteigna-
veðbréfs nokkru hærra í ár en í
fyrra þar sem hámarkslán voru
hækkuð á vordögum árið 2001. Sú
hækkun er þó langt frá því að vera
„sprenging“ í húsbréfaútgáfu.
Meðalfjárhæð
hækkar lítillega
Meðalfjárhæð fasteignaveðbréfa á
árinu 2002 er um 3.300 þúsund krón-
ur sem er örlítið hærra en áætlanir
Íbúðalánasjóðs gera ráð fyrir, en
gert var ráð fyrir að meðalfjárhæðin
yrði um 3.250 þúsund krónur.
Skipting lánsfjárhæða á einstaka
lánaflokka sýnir að enn er þó nokk-
uð afgreitt af lánum til nýbygginga.
Þannig eru lán til nýbygginga um
34,5%, en lán til kaupa á notuðu hús-
næði er hins vegar ekki nema
62,96% af heildarlánunum. Er þetta
hæsta hlutfall til nýbygginga og um
leið lægsta hlutfall til kaupa á not-
uðu húsnæði, sem orðið hefur í hús-
bréfakerfinu um langt árabil.
Áhrif viðbótarlána
Viðbótarlánin hafa áhrif á útgáfu
húsbréfa en viðbótarlánum hefur
fjölgað jafnt og þétt frá því að þau
hófu göngu sína í byrjun árs 1999.
Í maí 2002 samþykkti Íbúðalána-
sjóður skuldabréfaskipti í hús-
bréfakerfinu vegna 709 umsókna
vegna notaðs húsnæðis á sama tíma
og 182 umsóknir voru afgreiddar
með viðbótarláni.
Hlutfallið er um 25,7% og því má
reikna með að af tæplega 2ja millj-
arða útgáfu húsbréfa í maí séu á
bilinu 500 til 600 milljónir samhang-
andi við afgreiðslu viðbótarlána. Því
er ljóst að afgreiðsla viðbótarlána
hefur dregið úr þeim samdrætti í út-
gáfu húsbréfa sem ýmsir höfðu spáð.
Á árinu 2002 er hlutfall umsókna
sem afgreidd hafa verið með viðbót-
arláni hins vegar tæp 28% þannig
aðnokkuð hefur dregið úr afgreiðslu
viðbótarlána í maí 2002 miðað við
fyrri mánuði ársins.
Engin sprenging
í húsbréfaútgáfu!
Markaðurinn
eftir Hall Magnússon,
yfirmann gæða- og markaðsmála
Íbúðalánasjóðs/hallur@ils.is
Morgunblaðið/Þorkell