Morgunblaðið - 04.03.2003, Blaðsíða 5

MORGUNBLAÐIÐ ÞRIÐJUDAGUR 4. MARS 2003 B 5HeimiliFasteignir
Upplýsingar gefur Karl í síma 892 0160
Til sölu
Nýlegt, vel byggt
iðnaðarhús og/eða vöruhús
Stærð 5.000 fm,
stærð lóðar 13.000 fm.
Húsið er fullfrágengið að innan og utan ásamt lóð sem er
malbikuð og býður upp u.þ.b. 80- 100 bílastæði.
Mjög góð og snyrtileg skrifstofu- og starfsmannaaðstaða.
Lofthæð frá 5 m upp í 8 m. Góð gámaaðstaða.
Byggingarréttur fyrir allt að 2.000 fm viðbótarbyggingu.
Leigusamningar:
1. U.þ.b. 2.000 fm hluti, leigusamningi lýkur 2005.
2. U.þ.b 3.000 fm hluti, leigusamningi lýkur 2007
(þessi hluti gæti losnað 1. apríl 2004).
Leigutekjur 42 milljónir á ári. Traustir leigusamningar
Verðhugmynd 420 milljónir með byggingarrétti
Áhvílandi 250 milljónir til 25 ára, 7% fastir vextir.
Ýmis eignaskipti möguleg.
Hvassaleiti - Laus. Mjög skemmtileg
130 fm efri sérhæð ásamt 29 fm sérstæðum bíl-
skúr, á þessum eftirsótta stað. Þrjú til fjögur svefn-
herb. (búið að sameina tvö í eitt, lítið mál að breyta
aftur). Tvær góðar saml. stofur með tvennum svöl-
um. Frábær staðsetning í göngufæri frá allri þjón-
ustu (Kringlan). Ekkert áhvílandi. Verð 18.5 m.
Breiðás - Garðabær. Vel staðsett
128 fm efri sérhæð með sérinngangi og stórkost-
legu útsýni, auk ca 28 fm bílskúr, alls 156 fm. Suð-
ursvalir og frábært útsýni er úr íbúðinni til suðurs,
vesturs og norðurs, sjón er sögu ríkari. áhv. 7 millj.
Verð 15,4 millj. (72)
Vættaborgir. Mjög fallegt 178 fm par-
hús á tveimur hæðum, innbyggður 32 fm bílskúr.
Fjögur góð herbergi, rúmgott eldhús með vandaðri
innréttingu. Glæsilegt útsýni. Stutt í alla þjónustu.
Áhv. 8,0 m. í húsbr. Áhv. 12 m. Verð 21,5 m. (44)
Nýbygging
Ólafsgeisli. Um er að ræða glæsilegar
efri og neðri hæðir auk bílskúrs á þessum frábæra
útsýnisstað. Stærðir hæðanna er frá ca 180-235
fm, ýmist á einni eða tveimur hæðum. Verð frá
15,4 m. fokhelt. Mögul. á að fá lengra komið (45)
Kirkjustétt - aðeins eitt
hús eftir. Vandað og vel staðsett 172 fm
raðhús á tveimur hæðum sem klætt er að hluta til
með áli. Þrjú svefnherb. og stofa. Húsin eru til afh.
strax fokheld að innan en full frágengin að utan,
mögul. á að fá lengra komið. Verð 15,2 millj. (114)
Jörfagrund - Kjalarnes. Um
er að ræða gott einbýlishús á einni hæð með tvö-
földum bílskúr. Fjögur svefnherbergi, stofa og borð-
stofa. Eignin skilast fullbúin að utan og rúmlega fok-
held að innan. Frábært útsýni. Nú þegar tilb. til af-
hendingar. Verð frá 12,9 millj. (42)
Ólafsgeisli. Fallegt einbýlishús á tveimur
hæðum með innb. bílskúr. Fjögur svefnherb. Eignin
skilast nánast fullbúin að utan og fokheld að innan.
Teikningar á www.husavik.net. V 16,5 m. (40)
Gvendargeisli. Vel staðsett 193 fm
einbýlishús á einni hæð með innbyggðum 34 fm bíl-
skúr. Fjögur svefnherb. auk sjónvarpshols. Eignin
skilast fullbúin að utan og fokheld að innan, mögu-
leiki að fá lengra komið. Verð 16,9 millj. (47)
4ra til 5 herb.
Leifsgata. Glæsil. og vel staðsett 4ra
herb. 94 fm íb. á 1. hæð í góðu steinhúsi. Íbúðin er
á tveimur h. og hefur mikið verið endurn. og má þar
nefna gólfefni, gler og postar, rafmagn og fataskáp-
ar í hjónaherb. Áhv. 5,6 m. húsbr. V. 12,7 m. (59)
Flétturimi - bílskýli. Góð 115 fm,
4ra-5 herb. íb. á 3. hæð (efstu), auk 20 fm bílskýl-
is. Þrjú góð svefnherb., sjónvarpshol í risi, stofa og
borðst. m. glæsilegu útsýni, vestursvalir. Áhv. 5,7
millj. húsbréf. Verð 14,9 millj. (10)
Nýbýlavegur. Mjög skemmtileg 4ra
herb. ca 90 fm íbúð á jarðhæð með sérinng. Eign-
in var öll standsett að innan árið 1997. Gegnheilt
parket á holi og stofu, nýlegt eldhús og baðher-
bergi. Verið er að álklæða húsið að utan og greið-
ast þær framkvæmdir af seljanda. Áhv. 6 m. Verð
13,9. m.
Kórsalir - Lyftuhús. Nýjar og til-
búnar til afhendingar 3-4ra herbergja 110-118 fm
íbúðir í lyftuhúsi, auk stæðis í bílskýli. Teikningar á
skrifstofu. Vandaðaðar íbúðir. Áhv. 11,5 millj. Verð
17,5 millj. (35)
Kórsalir - „Penthouse“. Ný og
glæsileg ca 300 fm „penthouse“-íbúð á 6. og 7.
hæð í lyftuhúsi, auk tveggja stæða í bílskýli.
Glæsilegt útsýni úr íbúðinni, tvær til þrjár stofur,
4-5 svefnherbergi. Stórar svalir þar sem gert er
ráð fyrir heitum potti. Verð 32 millj. (35)
3ja herb.
Hofsvallagata. Góð 60 fm 2-3 her-
bergja íbúð á 1. hæð í góðu steinhúsi. Íbúðin var
upphaflega 2ja herbergja, en opnað var úr stofu
niður í geymslu og geymslu breytt í svefnherbergi
sem er ca 14 fm í viðbót við 60 fm. Búið er að
endurnýja rafmagnstöflu. Áhv. 3,6 millj. Verð 9,5
millj. (73)
Laugavegur. Mjög snyrtileg og rúmgóð
65 fm 3ja herb. risíbúð í eldra steinhúsi. Tvö svefn-
herbergi og ágæt stofa. Baðherbergi með baðkari,
lagt fyrir þvottavél, nýlegar flísar á gólfi. Áhv. 4,6
millj. húsbr. Verð 7,9 millj.
Kleppsvegur. Skemmtilega skipulögð
3ja herb. íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýli (lítið stigahús
aðeins fjórara íbúðir, ein íbúð á palli). Eignin er að
mestu í upphaflegu útliti. Nýir gluggar og gler. Áhv.
5,2 millj. húsbréf. Verð 9,7 millj.
Hjarðarhagi. Falleg og vel skipul. 70 fm
3ja herb. íbúð í kj. í steinhúsi. Rúmgott eldhús m.
fallegum innréttingum, baðherb með sturtuklefa,
innr. og flísum, stór og björt stofa. Gluggar og
gler hefur verið endurnýjað. Áhv. 4,2 millj. V 9,5
millj. (76)
Jöklafold. Gullfalleg 86 fm 3ja herbergja
íbúð á 1. hæð (jarðhæð) í þessu fallega fjölbýli. Mjög
fallegar og vandaðar innréttingar, gegnheilt parket og
flísar á gólfum. Útgangur út á glæsilega verönd úr
stofu, sérgarður. Áhv. 6,3 millj. byggsj. og húsbréf.
Verð 12,2 millj. (100)
Hamraborg - Laus. Vel skipulögð
70 fm 3ja herb. íb. á 1. hæð í lyftuhúsi. Stæði í bíl-
skýli fylgir eigninni, góðar flísar á forstofu, eldh. og
stofu, eldh. er opið við stofu. Svalir í vestur. Ávh. 5,5
millj. V. 10,4 millj. (62)
Hlaðbrekka - sérinng. Mjög
falleg og mikið endurnýjuð 3ja herb. 93 fm íbúð á jarð-
hæð í tvíb.húsi. Fallegt parket á gólfum, stór stofa og
borðstofa, eldhús nýlega endurn. ásamt baðherbergi
sem nýlega var flísalagt í hólf og gólf. Sérinngangur er
í íbúðina. Áhv. 3,3 millj. húsbr. Verð 12,7 millj. (69)
Vesturbær/Seltj. Mjög falleg 78
fm 3ja herb. íbúð á 2. hæð í góðu steinhúsi. 2 herb.
og rúmgóð stofa. Nýl. parket á gólfum, flísalagt bað-
herb. með glugga. Áhv. 5,8 m. húsbr. Verð 10,2 m.
Mosarimi - Sérinngangur.
Mjög falleg 82 fm 3ja herb. íbúð á efri hæð í fallegu
litlu fjölbýli. Tvö góð svefnherbergi og rúmgóð stofa,
lagt fyrir þvottavél á baði. Eldhús með góðri innrétt-
ingu (hvít með beyki), góður borðkrókur. Verð 11.4 m.
2ja herb.
Snorrabraut. Um er að ræða 2ja her-
bergja 61 fm íbúð á 3. hæð (efstu) í fjölbýlishúsi.
Rúmgóð stofa, svalir í suður og parket á gólfum. Ekk-
ert áhvílandi. Verð 8,1 millj. (54)
Hjarðarhagi - Ris. Björt og
skemmtileg 62,5 fm 2ja -3ja herb. þakíbúð í góðu
steinhúsi. 1-2 svefnherbergi (búið að stúka herbergi
frá stofu). Góðar yfirb. suðursvalir Frábært útsýni út á
sjó og til Bessastaða. Húsið mikið endurnýjað m.a.
gluggar og gler. Áhv 5,2 millj. húsbréf. Verð 9,8 millj.
Vesturvör - Laus. Um er að ræða
42 fm ósamþ.íbúð á 3. hæð. Eignin skiptist í forstofu,
stofu, svefnherb.og eldhús. Verð 4,4 millj. (116)
Vesturgata. Mikið endurnýjuð 2ja herb.
71 fm íbúð á tveimur hæðum. Fallegt eldhús, baðher-
bergi flísalagt í hólf og gólf. Verð 9,3 millj. (92)
Sérbýli
Heiðargerði. Mjög falleg 150 fm einbýlis-
hús á tveimur hæðum, auk 42 fm bílskúrs, samtals
192 fm í góðu steinhúsi á þessum frábæra stað.
Húsið hefur verið mikið endurnýjað, fallegir franskir
gluggar, parket á gólfum, tvöföld hurð úr borðstofu
út í garð, fjögur svefnherbergi, stofa og borðstofa.
Verð 23,5 millj. (13)
Krókabyggð - Mos. Skemmtilegt 3ja
herbergja 97 fm endaraðhús á einni hæð. Nýlegt
merbau-parket á gólfum, björt og rúmgóð stofa,
borðkrókur í eldhúsi með útbyggðum glugga, rúm-
gott þvottahús með glugga innan íbúðar. Áhv. 5,9
millj. byggsj. Verð 15,1 millj. (11)
Langholtsvegur. Gullfallegt ca 181
fm parhús á tveimur hæðum í góðu steinhúsi. Þrjú
svefnherbergi (voru fjögur), góðar stofur með út-
gang út á stóra verönd, fallegur garður. Gott ca 15
fm herb. í kjallara með sérinngangi (einnig inngengt
frá íbúð). Eignin var mikið endurnýjuð fyrir nokkrum
árum síðan m.a. eldhús, bað og gólfefni. Áhv. 11
millj. hagstæð langtímalán. Verð 20,5 millj. (70)
Lindarsel - Útsýni. Óvenju fallegt og
rúmgott ca 340 fm einb. á tveimur hæðum m.
innb. 55 fm tvöföldum bílskúr. Húsið er staðsett
innst í botnlanga og er glæsilegt útsýni af efri hæð-
inni. 5-6 svefnherb., tvær stofur og sjónvarpsherb.
Arinn í stofu, og stór suðurverönd með heitum
nuddpotti. Áhv. ca 700 þús. Verð 32 millj. (64)
Heiðargerði. Glæsileg 4ra herbergja
ca 100 fm efri hæð á frábærum útsýnisstað.
Íbúðin er mjög falleg og vel skipulögð. Forstofa
nýlega flísalögð, eldhús með ca 8 ára hvít/beyki-
innréttingu, rúmgóð stofa með útgang út á suð-
ursvalir, einnig litlar norðursvalir. Parket á gólf-
um, þrjú rúmgóð svefnherbergi, mikil lofthæð.
Verð 14,9 millj.
Laufengi. Um er að ræða góða og vel
skipulagða 4ra herbergja 107 fm íbúð á 2. hæð
með sérinngangi af svölum. Linoleum-dúkur á
gólfum, útgangur úr stofu út á suðursvalir, þrjú
rúmgóð svefnherbergi. Verð 12,8 millj. (15)
Engihjalli - útsýni. Rúmgóð 90
fm 3ja herbergja íbúð á 8. hæð (efstu) í lyftuhúsi
á frábærum útsýnistað. Rúmgóð stofa með svöl-
um til suðurs. Einnig svalir úr hjónaherbergi til
austurs. Parket á gólfum, baðherbergi nýlega
endurnýjað með sturtuklefa, þvottahús á hæð-
inni. Verð 10,9 millj. (16)
Laufrimi. Mjög falleg 84 fm 3ja herb.
íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýli. Tvö góð svefnher-
bergi og rúmgóð stofa. Parket og flísar á gólf-
um, Lagt fyrir þvottavél á baði. Suðursvalir.
Sérinngangur af svölum. Áhv. 6,6 millj. húsbréf
til 40 ára. Verð 11,1 millj. (148)
www.husavik.net
Elías Haraldsson
Sölustjóri
Farsími: 898-2007
Reynir Björnsson
lögg. fasteignasali
Farsími: 895-8321
Margrét Jónsdóttir
Skjalafrágangur
510-3800
Skólavörðustíg 13
101 Reykjavík
Sími: 510-3800
Fax: 510-3801
husavik@husavik.net
www.husavik.net
Sveinbjörg Sveinbjörnsdóttir
hdl. lögg. fasteignasali
Hafnarfjörður - Fasteignastofan
er nú með í sölu einbýlishús að
Klettagötu 15 í Hafnarfirði. Þetta
er steinsteypt hús, byggt 1988 og er
það 292 ferm., þar af er bílskúr 48
ferm.
„Um er að ræða stórgott hús á
hreint frábærum stað í sérlega ró-
legu og barnvænu umhverfi í
hraunjaðrinum í vesturbæ Hafnar-
fjarðar,“ sagði Ívar Ásgrímsson hjá
Fasteignastofunni.
„Húsið er skráð sem tvær íbúðir,
sú á efri hæð er 148 ferm. auk 48
ferm. bílskúrs en neðri hæðin er
74,8 ferm. og er þriggja herbergja
með sérinngangi. Parket og flísar
eru á gólfum.
Aðkoma að húsinu er mjög góð í
enda botnlanga og hiti er í plani.
Gengið er inn á neðri hæð í rúmgott
anddyri með munstursteypu,
steyptur stigi er einnig með munst-
ursteypu.
Uppi er komið í hol og úr því er
gengið í önnur rými efri hæðar.
Eldhúsið er með sérsmíðaðri inn-
réttingu og eldunareyju. Þá er gott
þvottahús. Gengið er niður tvö þrep
í stofu og borðstofu. Glæsilegt bað-
herbergi er með stóru nuddbaðkari,
innréttingu, sturtu og hita í gólfi.
Hjónaherbergi er með góðu
skápaplássi. Tvö góð barnaherbergi
eru á hæðinni og er skápur í öðru.
Gegnheilt eikarparket er á gólfum
efri hæðar nema á þvottahúsi, þar
er epoxí-efni, og í baðherbergi, sem
er flísalagt í hólf og gólf.
Úr holi er útgangur út á stórar
svalir með steyptum tröppum í bak-
garð þar sem er góð timburverönd.
Á svölum er gert ráð fyrir arni og er
auðvelt að loka þeim og útbúa þar
góða sólstofu. Bílskúr verður flísa-
lagður. Ásett verð er 37 millj. kr.“
Klettagata 15
Þetta er steinsteypt hús, 292 ferm. að stærð, þar af er bílskúr 48 ferm. Húsið
er skráð sem tvær íbúðir. Ásett verð er 37 millj. kr., en húsið er til sölu hjá Fast-
eignastofunni.