Morgunblaðið - 04.03.2003, Blaðsíða 27

MORGUNBLAÐIÐ ÞRIÐJUDAGUR 4. MARS 2003 B 27HeimiliFasteignir
Opið virka daga frá kl. 9-17
570 4800
Grensásvegi 13, 2. hæð - 108 Reykjavík - Sími 570 4800 - Fax 570 4810
EINARSNES - SKERJAF.
Áhv 8,3 millj. Verð 18,5
millj.
DEILDARÁS
Áhv. 4,3 millj. verð 25,9 millj.
BREKKUTÚN - TVÆR ÍBÚÐIR
Áhv. 8,8 millj.
STARARIMI
Verð 27 millj.
Áhv. 15 milj.
SKRAUTHÓLAR - KJALARNESI
Áhv. 8,0 millj. Verð 16,5 millj.
HVASSALEITI GLÆSIEIGN
Stórglæsileg eign á eftirsóttum stað.
Verð 28,8 millj.
DALSEL - RAÐHÚS
Verð 17,7 millj.
LINDASMÁRI ENDARAÐHÚS
NÝTT Á SKRÁ
Áhv.
4,7 millj. Verð 23,9 millj.
LINDASMÁRI - NÝTT Á SKRÁ
Verð 17,0 millj. Áhv. lífeyrissj.lán
5,2 millj. Skipti möguleg á minni eign í hverf-
inu.
BRYGGJUHVERFIÐ
Íbúðin er laus strax.
Verð 17,8 millj.
MIÐBÆR - LAUS STRAX LYKLAR Á
GIMLI
Verð 17,0 millj. áhv. 1,1 millj.
byggsj.
NJÖRVASUND - MIÐHÆÐ
Verð 12,8 millj. Áhv. 4,8 millj.
GLAÐHEIMAR - RISHÆÐ - CA 30
FM SVALIR
Íbúðin þarfnast lag-
færingar.
BOÐAGRANDI - GLÆSIL. ÚTSÝNI
Áhv.
3,5 millj. Verð 14,5 millj.
BOÐAGRANDI - GLÆSIL. ÚTSÝNI
Áhv.
3,5 millj. Verð 14,8 millj.
STÓRAGERÐI - LAUS STRAX
Búið er að endurn. járn á þaki
ásamt gler í íbúð. Verð 13,1 millj. áhv. 4,5
millj.
BERJARIMI - NÝTT Á SKRÁ
Áhv. ca 9,0 millj.
Verð 14,1 millj.
LEIRUBAKKI
Verð 12,5
VESTURBERG
Verð
12,5 millj.
VÖLVUFELL - FALLEG EIGN
Verð 10,3 millj.
TORFUFELL - FALLEG EIGN
Verð 10,8 millj.
RJÚPUFELL
Verð 10,9 millj
ÞINGHÓLSBRAUT - KÓPAV.
Verð 10,5 millj. áhv. 6,5 millj.
LAUFENGI - SÉRINNGANGUR
Áhv. 8
millj húsbr. og viðb. lán. Verð 12,6 millj.
GALTALIND - KÓPAV.
ÍBÚÐIN ER LAUS MJÖG FLJÓT-
LEGA. Áhv. 5 millj. húsbr. Verð 14,9 millj.
KLAPPARSTÍGUR - LYFTUHÚS-
NÆÐI
Verð 16,8 millj. áhv. 10,0 millj.
húsbr. + lífeyrissj.
HVERFISGATA
Áhv. 5,6 millj. Verð
13,5 millj.
INGÓLFSSTRÆTI
Áhv.
húsbr. 5,8 millj. Verð 13,2 millj.
LAUGAVEGUR - 3.HERB. OG SÓL-
STOFA
Áhv. 8,1millj. Verð
11,9 millj.
BARÓNSSTÍGUR
Áhv 4,0 millj. byggsj. rík.
4,9 % vextir. Verð 9,7 millj.
KLEPPSVEGUR LYFTUH. LAUS
STRAX.
Verð 10,0 millj. áhv. 5,7 millj.
húsbr. með viðb.lán
EFSTASUND LAUS STRAX
Áhv.8,2 millj. húsbr. og viðbótar-
lán, Verð 10,6 millj.
SKELJANES
Verð 8,8 millj.
ESKIHLÍÐ
Áhv. 5,7 millj. gr.b. á mán. 36
þús. Verð 10,2 millj.
DÚFNAHÓLAR - BÍLSKÚR
Áhv. húsbr. 5 millj. Verð
11,2 millj.
STÍFLUSEL
Verð 10,2 millj.
HAMRABORG - KÓP.
Áhv. 5,5 millj. Verð 10,5
millj.
GULLENGI
LAUS FLJÓTLEGA.
Verð 11,6 millj.
LAUFENGI
Verð 10,2 millj.
FRAMNESVEGUR - RIS
3,5 millj. Verð 7,5 millj.
GRUNDARSTÍGUR
Verð 11,9 millj.
ekkert áhv.
LOKASTÍGUR Mjög falleg og mikið end-
urnýjuð 47,7 fm íbúð í risi (gólffl. ca 61 fm)
og útigeymsla 4,6 fm í fallegu steinhúsi
byggt árið 1925 með suðursvölum. Áhv. 6
millj. Verð 10,3 millj.
GRETTISGATA Góð 2ja herb. risíbúð á
4. hæð (efstu) í steyptu húsi byggðu árið
1942. Nýlegt rafmagn og tafla í íbúð. Gler
nýl. og þakrennur. Verð 7,7 millj.
MÁNAGATA Góð 2ja herb. 50,5 fm íbúð í
kjallara í steinsteyptu húsi á einum besta
stað í Norðurmýrinni. Rúmgott svefnher-
bergi og stofa. Áhv. 2,8 millj. Verð 6,2 millj.
HJALLAVEGUR - LAUS FLJÓT-
LEGA Góð 2ja herbergja íbúð á jarðhæð í
fjórbýli á þessum eftirsótta stað. Íbúðin er
björt og vel skipulögð. Endurnýjað parket og
baðherb. nýl. flísalagt ásamt nýl. eldhúsinn-
réttingu. Verð 6,2 millj. áhv. húsbr. 1,9 millj.
LANGHOLTSVEGUR - SÉRINN-
GANGUR Stór og afar vel skipulögð 2ja
herb. 66,3 fm íbúð á jarðhæð með sérinn-
gangi. Íbúðin er mikið endurn. s.s. raf-
magnstafla + endurídregið, gler, ofnar og
ofnalagnir, nema í svefnherb. járn á þaki og
skolp að hluta til. Verð 10,0 millj. áhv. 4,2
millj.
LANGHOLTSVEGUR Mjög snyrtileg,
björt og rúmgóð 75 fm 2ja herb. íbúð í kjall-
ara/jarðhæð í steinhúsi. Stór og rúmgóð
stofa með mögul. á útg. í garð. Herb. stórt
og rúmgott. Parket á gólfum, suðurgarður.
Hús nýl. málað að utan. Áhv. 3,9 millj. hús-
bréf. Verð 9,7 millj.
SÖRLASKJÓL Vorum að fá í einkasölu
glæsilega 70 fm 2ja herb. íbúð í kjallara á
mjög vinsælum stað við sjávarsíðuna. Íbúð-
in er mikið endurnýjuð. Fallegar innr. parket
og flísar á gólfum. Að utan er hús í góðu
standi. Áhv. 8,0 millj. byggsj. o.fl. ekkert
greiðslumat afb. ca 70 þús. á mán. Verð 10,6
millj. LAUS 1. FEB. 2003
ESKIHLÍÐ Mikið endurnýjuð 2ja herb. 71
fm íbúð í kjallara með sérinngangi. Gott
skipulag. Nýjar mahóní-hurðir og karmar.
Nýtt eikarparket á gólfum. Baðherb. algjörl.
endurn. Snyrtileg aðkoma. Áhv. húsbr. 40
ára 5,6 millj. Verð 10 millj.
KELDULAND - LAUS STRAX Nýtt á
skrá björt 52,1 fm íbúð á 1. hæð og sérgarði
í suður. Þak var málað í sumar. Hússjóður
er kr. 3000 á mánuði. Rúmgott hol með miklu
skápaplássi. Eldhús með ljósri innréttingu.
Svefnherbergi einnig til hliðar við hol. Stof-
an er ágætlega rúmgóð og snýr út í garð.
Verð 8,5 millj. ekkert áhv.
HVERAFOLD Afar falleg og vel skipulögð
2ja herbergja 56 íbúð á jarðhæð með sér-
verönd. Eikarparket á gólfum. Þvottahús
innan íbúðar. Stutt í alla þjónustu. Áhv. 6.6
millj. húsbr. + viðb.lán Verð 9,3 millj.
GRÝTUBAKKI Nýtt á skrá stór og rúm-
góð 2ja herb. íbúð á 3. hæð í nýviðgerðu og
máluðu fjölb. Stór stofa og rúmgott svefn-
herbergi. Stórar suðursvalir. Sameign lítur
vel út. Tengi á baði fyrir þvottavél. Verð 8,5
millj.
MÖÐRUFELL Góð 2ja herb. alls 63,7 fm á
3. hæð. Rúmgott svefnherb. Eldhús er opið í
stofu. Hús og sameign í góðu standi. Verð
7,5 millj.
TORFUFELL Falleg og sérlega vel um-
gengin 57 fm 2ja herb. íbúð á 3. hæð. Gott
svefnherb. Rúmgóð stofa. Baðherb. og eld-
hús endurn. Verð 7,5 millj.
STRANDASEL Vorum að fá í sölu góða
36 fm einstaklingsíbúð á 2. hæð í góðu fjöl-
býli. Rúmgóð og björt stofa með útg. á stór-
ar suðursvalir. Góðar innr. Herb. afstúkað
frá stofu. Nýtt. parket á gólfum. Góð sam-
eign. Íbúðin er laus. Verð 5,9 millj.
KAMBASEL - SÉRGARÐUR Falleg
2ja herb. 57 fm íbúð á jarðhæð með útg. á
hellulagða verönd í suðvestur. Sér þvotta-
hús (ekki í fm tölu). Parket á gólfum. Rúm-
góð stofa og svefnherb. Áhv. 7,1 millj. Verð
8,9 millj.
HAMRABORG Falleg og vel skipulögð
2ja herb. 39 fm íbúð á 1. hæð í lyftuhúsi
ásamt stæði í bílageymslu. Suðvestursvalir.
Þvottahús á hæðinni. ÍBÚÐIN ER LAUS
STRAX Áhv. 5,5 millj. Verð 6,8 millj.
MELHAGI SÉRHÆÐ OG BÍLSKÚR
Áhv. 6,9 millj. húsbr. Verð 16,3 millj.
TÓMASARHAGI - SÉRHÆÐ OG
RIS
Áhv. 9,3 millj. Verð 23,5 millj.
SILUNGAKVÍSL - SÉRHÆÐ Í TVÍ-
BÝLI
Áhv. húsbr. og byggsj. 4,2 millj. Verð
20,8 millj.
ÁLFHÓLSVEGUR MEÐ BÍLSKÚR
SKIPTI
MÖG. Á STÆRRA SÉRBÝLI Í KÓPAVOGI.
Áhv. 6,0 millj. Verð 16,5 millj
VESTURBÆR RISHÆÐ - LAUS
STRAX
Verð 13,9 millj. 8,0 millj.
húsbr. áhv.
VESTURBRÚN - ÚTSÝNI
Verð 15,9 millj. áhv. 7,1 millj.
GAUKSHÓLAR - GLÆSIL. ÚTSÝNI
Áhv. 7,0 millj. húsbréf og 3,0 millj. við-
bótarlán. Verð 15,2 millj.
HRAUNBÆR - M. AUKAHERB.
Áhv. ca 6,0
millj. Verð 12,2 millj
Á
LFTANES hefur lengi
verið rómað fyrir nátt-
úrufegurð og því haft
mikið aðdráttarafl fyrir
marga. Mikið er þar af opnum svæð-
um, en landið liggur lágt og byggðin
lágreist en háhýsi engin. Það er því
fátt sem skyggir á útsýnið, nánast
hvar sem er.
Friðsældin er áberandi og tjarnir
eins og Kasthúsatjörn, Lambhúsa-
tjörn, Bessastaðatjörn og Skógtjörn
eru perlur, sem setja sinn svip á um-
hverfið, ekki sízt á sumrin þegar
þær iða af fuglalífi. Aðgangur að
góðri strönd er líka langt umfram
það sem gengur og gerist og fjörur
víða mjög skemmtilegar.
Íbúar í Bessastaðahreppi voru um
síðustu áramót 1.784 og hafði aðeins
fjölgað á árinu. Í hreppnum býr nær
eingöngu fólk, sem sækir vinnu út
fyrir hreppinn. Atvinna í hreppnum
er helzt við skólann og þjónustu
hreppsins.
Í hreppnum eru mörg lögbýli, en
hefðbundinn búskapur er samt að
kalla úr sögunni. Gömlu jarðirnar
halda sér hins vegar allvel og sumar
þeirra eru enn í eigu sömu fjöl-
skyldna og átt hafa þær mann fram
af manni í marga ættiliði.
Börn í Bessastaðahreppi sækja
grunnskóla í Álftanesskóla upp að 7.
bekk, en í 8.–10. bekk í Garðaskóla.
Sú breyting er fyrirhuguð frá og
með næsta ári, að 8. bekkur verði í
Álftanesskóla, 9. bekkur verði þar
árið þar á eftir og 10. bekkur haustið
2006.
Í Bessastaðahreppi er jafnframt
rekinn leikskóli, sem heitir Krakka-
kot og stendur við Álftanesskóla.
Áformað er að stækka leikskólann
þegar á þessu ári úr 4ra deilda leik-
skóla í 6 deilda leikskóla.
Ennfremur stendur til að stækka
íþróttahúsið, en við það er þegar
kominn mjög góður grasvöllur og
malarvöllur fyrir fótbolta. Ágæt
sundlaug er einnig í sveitarfélaginu
og stendur hún við hliðina á íþrótta-
húsinu.
Fasteignamarkaðurinn í Bessa-
staðahreppi hefur að mestu leyti
miðast við einbýlishús, því að fjöl-
býlishús voru lengst af engin. Á síð-
ustu árum hafa risið þó nokkur fjöl-
býlishús við götuna Skólatún, en þau
eru lítil eða með fjórum til sjö íbúð-
um hvert og þess hefur verið gætt að
hafa þau ekki hærri en önnur hús í
nágrenninu.
Sextíu íbúðir
Nú eru hafnar framkvæmdir við
sex fjölbýlishús við Birkiholt 1– 6 á
Álftanesi með alls sextíu íbúðum.
Í hverju húsi, sem er á þremur
hæðum, eru tíu íbúðir, ýmist 2ja, 3ja
eða 4ra herbergja. Tveggja herb.
íbúðirnar eru 76 ferm. að stærð,
þriggja herb. íbúðirnar 95 ferm. og
4ra herb. íbúðirnar eru 111 ferm. Í
hverju húsi er sameiginleg hjóla- og
vagnageymsla og þar með er sam-
eignin nánast upptalin.
Tveir byggingaraðilar byggja
þessar íbúðir, Húsbygg ehf. og
Mark-Hús ehf. og byggir hvor aðili
um sig þrjú hús með þrjátíu íbúðum.
Hús Húsbygg standa á spildu úr
landi Gerðarkots en hús Mark-Húsa
á spildu úr landi Sviðsholts.
Öll húsin eru eins og allar íbúð-
irnar eru eins, en sameiginleg hönn-
un var á þeim öllum. Allur frágangur
er líka sá sami, enda þótt um tvo
byggingaraðila sé að ræða.
Þetta verða steinsteypt hús á
hefðbundinn hátt og að utan með
hraunsalla (steinuð) í ljósum lit, en
lituð málmklæðning verður á stiga-
húsum. Allar íbúðirnar eru með sér-
inngangi og allar íbúðir á efri hæð-
unum eru með svölum en íbúðirnar á
jarðhæð eru með sérafnotarétti af
lóð.
Gluggar eru álklæddir tréglugg-
ar, klæddir að utan með lituðu áli, en
opnanleg fög verða álfög með slitinni
kuldabrú og með ryðfríum viðnáms-
lömum og læsingu. Gler verður tvö-
falt K-gler.
Að innan skilast íbúðirnar fullbún-
ar án gólfefna, en gólf verða flotuð.
Í eldhúsi verða innréttingar af
vandaðri gerð, en þær eru frá Fagus
ehf. og framleiddar hér á landi. Hjá
Fagus er strangt gæðaeftirlit við
framleiðsluna og ekki notuð nein
efni, sem á einhvern hátt hafa skað-
leg áhrif á umhverfið og andrúmsloft
heimilisins.
„Þetta eru nýtízkulega hönnuð
fjölbýlishús,“ segir Stefán Hallsson,
arkitekt hjá SH hönnun, sem hannar
húsin. „Allar íbúðirnar eru með sér-
inngangi og við hönnun húsanna
voru hafðar að leiðarljósi nútíma-
kröfur gagnvart útliti og skipulagi
íbúðanna. Þess var gætt að íbúðirn-
ar yrðu bjartar og rúmgóðar og við-
hald húsanna í lágmarki.
Inngangarnir eru lokaðir og það
verður sett gler á þá að utanverðu.
Þess vegna rignir hvorki né snjóar
inn á svalagangana og það mæðir
minna á útihurðum. Fólk er líka í
skjóli, þegar það fer inn og út úr
íbúðunum.
Húsin standa á góðum stað. Þó að
landið liggi lágt, þá er ekkert sem
skyggir á útsýnið hvorki úti á sjóinn
né til fjalla. Esjan blasir við. Í ná-
grenninu eru engin háhýsi og þau
eiga heldur ekki eftir að rísa. Þarna
er því hátt til lofts og vítt til veggja,
eins og sagt er.“
Fyrstu íbúðirnar
tilbúnar í haust
Framkvæmdir á svæðinu hófust í
byrjun janúar við jarðvinnuna, en
fyrirtækin tvö, Húsbygg og Mark-
Hús, sjá um alla gatnagerð á
Sérbýlið einkennir nýjar íbúðir
við Birkiholt á Álftanesi
Lítið hefur verið byggt af
nýjum íbúðum í fjölbýlis-
húsum í Bessastaða-
hreppi á undanförnum
árum. Magnús Sigurðs-
son kynnti sér nýjar íbúð-
ir við Birkiholt, sem mikil
ásókn er í.
Morgunblaðið/Halldór Kolbeins
Á byggingarstað. Frá vinstri: Bjarni Árnason, sem annast burðarþol og lagnir, Stefán Hallsson, arkitekt hjá SH hönnun,
sem hannar húsin, Árni Jóhannesson, byggingastjóri Húsbygg, Magnús Geir Pálsson frá fasteignasölunni Borgum, sem
selur íbúðirnar fyrir Húsbygg, Björgvin Magnússon, framkvæmdastjóri Húsbygg, Þorbjörn Helgi Þórðarson frá fasteigna-
sölunni Hraunhamri, sem selur íbúðirnar fyrir Mark-Hús og loks Markús Árnason, framkvæmdastjóri Mark-Húsa ehf.
Útlitsteikning af einu húsanna við Birkiholt á Álftanesi. Húsin verða sex. Í hverju húsi, sem er á þremur hæðum, eru tíu íbúðir, ýmist 2ja, 3ja eða 4ra herbergja.
Tveggja herb. íbúðirnar eru 76 ferm. að stærð, þriggja herb. íbúðirnar eru 95 ferm. og 4ra herb. íbúðirnar eru 111 ferm. Í hverju húsi er sameiginleg hjóla- og vagna-
geymsla og þar með er sameignin nánast upptalin. Allar íbúðirnar eru með sérinngangi.