Morgunblaðið - 08.09.2003, Blaðsíða 18

18 C MÁNUDAGUR 8. SEPTEMBER 2003 MORGUNBLAÐIÐFasteignir
Hamraborg 12, Kópavogi, sími 564 1500, fax 554 2030.
Jóhann Hálfdánarson, Vilhjálmur Einarsson, löggiltir fasteigna- og skipasalar.

564 1500
25 ára
EIGNABORG
FASTEIGNASALA
SÉRBÝLI
Birkigrund 196 fm parhús á tveimur
hæðum, 5 svefnherb., suðursvalir og
garður, í kjallara er tveggja herbergja
ósamþykkt íbúð. 25 fm bílskúr.
Miðsalir Parhús í byggingu með, 177
fm á tveimur hæðum, 3 svefnherb. Afhent
tilbúið að utan, fokhelt að innan. Inn-
byggður bílskúr fylgir hvorri eign.
Hvannhólmi 16 205 fm einb. á
tveimur hæðum, vandaðar innréttingar,
hægt er að hafa séríbúð á neðri hæð, 25
fm bílskúr.
Digranesvegur 115 fm jarðhæð
með sérinngangi, 3 svefnherb. nýleg inn-
rétting í eldhúsi, flísar á bað, parket.
Borgarholtsbraut 115 fm miðhæð
með sérinngangi í þríbýli, 4 svefnh. físar á
baði, 27 fm bílskúr.
3JA TIL 4RA HERB. ÍBÚÐIR
Tunguheiði 96 fm á 2. hæð í fjórbýli,
rúmgóð stofa með parketi og vestursvöl-
um, 2 svefnherb. flísar á baði, 31 fm bíl-
skúr, laus fljótlega.
Kjarrhólmi 75 fm á 3. hæð, 2 svefn-
herb. rúmgóð stofa með suðursvölum, sér-
þvottahús.
Kópavogsbraut 125 fm miðhæð í
þríbýlishúsi, 4 svefnherb. nýleg innrétting í
eldhúsi, 27 fm bílskúr með gryfju og flísa-
lögðu gólfi, undir bílskúr er geymsla. V.
17,9 m.
Hamraborg 65 fm 3ja herb. í lyftu-
húsi, rúmgóð herb., stæði í bílahúsi. V.
10,5 m.
2JA HERBERGJA ÍBÚÐIR
Asparfell 71 fm 2ja herb. á 7. hæð,
suðursvalir, laus strax.
Vitastígur Glæsileg nýleg 2ja herb.
íbúð, eikarinnrétting í eldhúsi, suðaustur-
salir mikið útsýni.
Freyjugata 43 fm einstaklingsíbúð á
jarðhæð. Íbúðin er öll endurnýjuð, parket
á gólfum, til afh. fljótlega.
Njálsgata 46 fm í kjallara í þríbýli.
V. 6,8 m.
ATVINNUHÚSNÆÐI
Akralind Glæsilegt 140 fm endahúsn-
æði á efri hæð, mikil lofthæð, stór inn-
keyrsluhurð, malbikuð bílstæði, laust strax.
Vegna mikillar sölu síðustu daga vantar okkur
allar stærðir eigna á skrá í Kópavogi.
Austurbær - Einbýli
Vantar allar gerðir eigna á söluskrá
Guðmundur Björn Steinþórsson,
löggiltur fasteignasali.
Síðumúla 24, 108 Rvík,

564 6464 og 899 9600
hof@hofid.is og www.hofid.is
Vandað rúmlega 300 fm pallbyggt einbýl-
ishús. Skiptist í stórar samliggjandi stof-
ur með útgangi á svalir og þaðan út á lóð,
eldhús með góðu búri innaf, fimm svefn-
herbergi, arinstofa með stórum suður-
svölum, stórt tómstundaherbergi og inn-
byggður 46 fm bílskúr. Parket og flísar á gólfum. Möguleiki á að innrétta séríbúð á
jarðhæð. Fallegur garður og rúmgott bílaplan. Skipti möguleg.
Gvendargeisli
Sérstaklega vel skipulagt einbýlishús á
einni hæð ásamt innbyggðum bílskúr, alls
206 fm. Húsið afhendist fullbúið að utan
með tyrfðri lóð, fokhelt að innan. Fjögur
svefnherbergi. Stutt í afhendingu. Verð
18,2 millj.
Bakkabraut
207 fm atvinnu- og íbúðarhúsnæði. Íbúð-
in sem er 87 fm skiptist m.a. í rúmgott
hol/eldhús, stóra stofu og 3 svefnherb.,
þvottahús innan íb. Á neðri hæð er 120
fm vinnusalur með góðri lofthæð, vel inn-
réttað verkstæði, kaffistofa og snyrting.
Áhv. 11,3 millj. Verð 19,4 millj.
Engihjalli - Útsýni
3ja herbergja 90 fm íbúð á 3. hæð í lyftu-
húsi. Vel skipulögð, stór stofa og gott
sjónvarpshol, Tvennar svalir, frábært út-
sýni. Þvottahús á hæðinni fyrir 3 íbúðir.
Áhv. húsbréf 4,2 millj. Laus 1. október
n.k.
Gvendargeisli 2-12
Glæsilegar 2ja-4ra herbergja íbúðir, 90-
118 fm, með sérinngangi ásamt stæði í
bílageymslu. Skilast tilbúnar til innrétt-
inga eða fullbúnar án gólfefna. Verð-
launahönnum. Íbúðirnar eru til afhend-
ingar í janúar n.k.
Penthouse
- 201 Kópavogur
Stórglæsileg 190 fm íbúð á efstu hæð í
lyftuhúsi ásamt tveimur stæðum í bíla-
geymslu. Góðar stórar stofur og þrjú sér-
staklega stór svefnherbergi. Aðeins tvær
íbúðir á hæðinni. Vandaðar innréttingar
og gólfefni. Frábært útsýni. Áhv. húsbréf
9 millj. Nánari uppl., teikningar og myndir
á skrifstofu.
FYRIR skömmu kom hingað til
lands Arne Stöbakk, framkvæmda-
stjóri NTF (Norges Taksman For-
ening), sem er eitt af félögum fast-
eignamatsmanna í Noregi.
Heimsóknin fór fram í samvinnu
við Fagúttekt ehf og Gunnar
Sverrisson, starfandi fasteigna-
matsmann í Noregi.
Markmið heimsóknarinnar var
að kynna starfsemi félagsins og
ástandsskoðun fasteigna í Noregi.
Haldnir voru tveir fundir, annar
með aðilum úr stjórn Félags fast-
eignasala og hinn með félögum úr
Matsmannafélagi Íslands og fleiri
tengdum aðilum.
Arne Stöbakk byrjaði fundina á
að kynna þá starfsemi NTF, sem
snýr að ástandsskoðun fasteigna,
en undanfarin ár hafa Norðmenn
verið að endurskoða aðferðir sínar
og samræma þær milli matsmanna-
félaga.
Arne fór yfir hugmyndafræði
matsmanna, starfsreglur og um-
hverfi þeirra í Noregi. Þar í landi
væri lögð mikil áherzla á menntun
matsmanna og á vegum NTF hefði
verið stofnaður sérstakur skóli í því
skyni. Skilyrði til inngöngu í félagið
væri að umsækjendur hefðu fengið
sérstaka menntun til viðbótar
meistararéttindum í húsasmíði eða
pípulagningum, arkitektanámi,
verkfræði eða tæknifræði.
Samræmdur hugbúnaður
Einn liður í samræmingunni var
að uppfæra tölvuhugbúnað fyrir
matsmenn fasteigna. Gunnar
Sverrisson fasteignamatsmaður
kynnti tölvuhugbúnaðinn og sýndi
hvernig hann virkar. Gunnar sagði,
að norski hugbúnaðurinn væri seld-
ur víða um heim og þætti mjög ein-
faldur og góður. Einfaldleiki hans
felur í sér að auðvelt er að þýða
hann á íslensku og laga að íslensk-
um stöðlum og þýðing á honum er
þegar hafin.
Töluverðar umræður urðu um
stöðu ástandsskoðunarmála á Ís-
landi og voru menn sammála um að
þörf á ástandsskoðun væri vissu-
lega fyrir hendi og með uppbygg-
ingu fagsins mætti auka gæði og
fagmennsku í fasteignasölu.
„Fyrir okkur sem bjóðum fram
þjónustu okkar við ástandsskoðun
fasteigna er einnig mikilvægt að
byggt verði upp fagfélag sem stuðl-
ar að auknum gæðum og fag-
mennsku meðal skoðunarmanna
þar sem menntun og reynsla eru
lykilatriði,“ sagði Pétur Jónsson,
hjá Fagúttekt ehf. „Fyrsta skrefið
er þegar stigið af hálfu Tæknihá-
skóla Íslands með undirbúningi
sérnáms fyrir matsmenn í sam-
vinnu við Matsmannafélag Ís-
lands.“
„Niðurstaða fundanna með Arne
Stöbakk var nokkuð skýr þar sem
aðilar voru sammála um nauðsyn
ástandsskoðunar fyrir neytendur,
sem eru einkum fasteignaeigendur,
kaupendur, vátryggingarfélög og
lánastofnanir,“ sagði Pétur Jónsson
ennfremur. „Það er því mikilvægt
að efla samstarf fasteignasala, fast-
eignaskoðunarmanna og annarra,
sem að þessum málum koma.“
Norðmenn framar-
lega í ástands-
skoðun fasteigna
Morgunblaðið/Arnaldur
Arne Stöbakk, framkvæmdastjóri NTF.ENN er ryðsveppurinn illræmdi
kominn til skjalanna og farinn að
breyta hinni grænu ásýnd víðirunn-
anna í gulan og heldur dapurlegan
lit. Sumir hafa látið rífa upp víði í
görðum sínum til að losna við að
hafa ryðsveppinn í alveldi sínu fyrir
augunum en aðrir garðeigendur
þrjóskast við og vilja sjá hvort
plöntunum takist að hrista óvær-
una af sér með tímanum.
Ryðsveppur
Morgunblaðið/Guðrún Guðlaugsdóttir
ÞAÐ ER ótrúlegt hvað torfþökur
eru góðar til að laga lóðir til. Áður
en við er litið eru þökurnar farnar
að gróa og grasið að breiða úr sér
og hylja allar misfellur. Það er enn
hægt að leggja torfþökur á lóðir
þótt tekið sé að hausta. Næsta vor
verður fljótlega fallegt gras á svæð-
um sem tyrfð eru núna.
Morgunblaðið/Guðrún Guðlaugsdóttir
Hinar lífseigu
torfþökur
ÞAÐ ER ótrúlegt að sjá hve fallegur
venjulegur steyptur veggur getur
verið þegar hann er skorinn sundur
með þeim fullkomnu aðferðum sem
nú er víðast beitt. Í sárið er vegg-
urinn næstum eins og marmari að
sjá.
Morgunblaðið/Guðrún Guðlaugsdóttir
Skorinn veggur