Morgunblaðið - 06.02.2006, Blaðsíða 9

MORGUNBLAÐIÐ MÁNUDAGUR 6. FEBRÚAR 2006 F 9
ELDRI BORGARAR
SÉRBÝLI
Heiðarlundur - Gbæ. Fallegt og
vandað 198 fm einbýlishús á einni hæð
ásamt 58 fm bílskúr. Eignin skiptist m.a. í
eldhús með nýl. innréttingu, samliggj.
stofu með arni og borðstofu, um 30 fm
bókastofu, 3-4 herb., um 20 fm garðstofu
með kamínu og flísalagt baðherb. auk
gesta w.c. Arinn í stofu. Aukin lofthæð í
stofum, bókastofu og í holi. Parket og flís-
ar á gólfum. Húsið er steinsteypt, timbur-
klætt að utan með lágréttri klæðn. Fallega
ræktuð lóð með miklum gróðri. Timbur-
verönd með skjólveggjum. Góð staðsetn.
nálægt leikskóla og allri þjónustu.
HÆÐIR
Laugarnesvegur - sérhæð
með bílskúr. Stórglæsileg 110 fm
4ra herb. sérhæð ásamt sérgeymslu í
kjallara og 26 fm bílskúrs í þessu nýja þrí-
býli í Laugarnesinu. Íbúðin er öll innréttuð
á afar vandaðan og smekklegan máta og
eru innihurðir, gólfefni og innréttingar úr
eik. Flísalagt baðherb., samliggjandi rúm-
góðar og bjartar stofur með miklum
gluggum, eldhús með vönduðum tækjum
og tvö herb.i bæði með skápum. Tvö sér-
bílastæði á lóð. Hús klætt að utan og því
viðhaldslítið. Verð 36,9 millj.
Melabraut - Seltj. Mjög falleg og
mikið endurnýjuð 119 fm 4ra herb. íbúð
með sérinng. á jarðhæð á sunnanverðu
Seltjarnarnesi. Eignin hefur verið mikið
endurbætt, t.d. lagnir, gólfefni og innr. að
mestu. Hol með góðu skápaplássi, rúm-
góð og björt stofa, eldhús með vönduðum
tækjum og fallegri beykiinnrétt., 3 herb.
og flísalagt baðherb. með þvottaaðstöðu.
Hellulögð stétt fyrir framan hús og verönd
með hitalögn. Verð 31,9 millj.
Drápuhlíð - neðri sérhæð.
Rúmgóð og falleg 132 fm neðri sérhæð á
þessum eftirsótta stað í Hlíðunum. Hæðin
skiptist í rúmgott hol, 3 herb., tvennar
stofur með útgangi á suðursvalir, eldhús
með góðum borðkrók og góðum innrétt.
og flísalagt baðherb. Flísar og parket á
gólfum. Sérþvottaherb. og geymsla í kjall-
ara. Verð 28,6 millj.
4RA-6 HERB.
Fornhagi - 4ra herb. Mjög falleg
99 fm íbúð á 4. hæð þ.m.t 8,2 fm sér-
geymsla í kj. Íbúðin skiptist í forstofu/hol,
3 parketlögð herb., rúmgóð stofa með út-
gangi á suðvestursvalir, eldhús með fal-
legri hvítri innréttingu og góðri borðað-
stöðu og baðherb., flísalagt í hólf og gólf.
Þvottaaðstaða á baðherb. Húsið steni-
klætt að utan að mestu. Verð 22,9 millj.
Norðurbrú - Gbæ. 4ra herb. ný
íbúð. Glæsileg 112 fm íbúð á 2. hæð
þ.m.t. 9,8 fm geymsla í lyftuhúsi í nýja
Sjálandshverfinu. Rúmgott eldhús með
góðum gluggum og vönd. tækjum, þrjú
herb., stofa með útgangi á suðursvalir og
flísalagt baðherb. Vandaðar innréttingar
og hurðir úr eik og parket á gólfum. Stæði
í lokaðri bílageymslu fylgir. Verð 30,8 millj.
Þórsgata. Góð 128 fm efri hæð í
Þingholtunum. Eignin er nýtt sem tvær
íbúðir í dag, en er skv. teikn. 5 - 6 herb.
íbúð og er auðvelt að breyta því í fyrra
horf. Stærri íbúðin er um 80 fm og skipt-
ist í 2 bjartar samliggj. stofur, eldhús, 1
herb. og baðherb. Minni íbúðin er um 40
fm með nýlegri innréttingu í eldhúsi,
stofu, 1 herb. og nýlega endurn. bað-
herb. Snyrtileg sameign. Verð 32,0 millj.
Sjávargrund - Gbæ. Glæsileg 7
herb. íbúð á tveimur hæðum í þessu sér-
staka og skemmtilega klasahúsi við Arn-
arnesvoginn. Glæsilegt eldhús sem er allt
endurnýjað á vandaðan hátt, þrjár sam-
liggj. stofur með útgengi á tvennar góðar
svalir, 4 herb. og 2 baðherb. Náttúru-
steinn, flísar og gegnheilt parket á gólfum.
Lokaður skjólgóður garður. Sérstæði í
bílageymslu. Stutt í skóla og alla þjón.
Verð 37,8 millj.
Sóleyjarrimi - NÝ ÍBÚÐ 55
ÁRA OG ELDRI. Ný 105 fm íbúð á
2. hæð auk 6,9 fm geymslu. Íbúðin af-
hendist fullfrágengin með vönduðum inn-
réttingum, en án gólfefna. Flísalagt bað-
herb. Sérbílastæði í bílageymslu. Suður-
svalir. Laus til afh. við kaupsamn. Verð
23,9 millj.
Neðstaleiti - 6 herb. enda-
íbúð. Falleg 141 endaíbúð á tveimur
hæðum ásamt stæði í bílageymslu í góðu
fjölbýli. Á hæðinni eru forstofa, tvö herb.
með skápum, eldhús með góðri harðvið-
arinnrétt. og borðaðst., stofur með út-
gangi á suðursvalir sem eru yfirbyggðar
að hluta og flísalagt baðherb. Uppi eru
sjónvarpsherb. með gluggum á þrjá vegu,
eitt herb. og baðherb. Sérgeymsla. Flísar
og parket á gólfum. VERÐ TILBOÐ.
3JA HERB.
Suðurvangur - Hf. 3ja-4ra
herb. Skemmtileg 3ja-4ra herb. íbúð á
3. hæð auk sérgeymslu í kj. Eldhús með
eyju og góðu skápaplássi, 2 herb. með
skápum og flísalagt baðherb. Mikil loft-
hæð og halogenlýsing. Merbau parket á
gólfum, maghogny í hurðum og eldhús-
innrétt. Suðursvalir. Verð 22,9 millj.
Furugrund - Kóp. aukah.í kj.
Falleg og vel skipulögð 88 fm endaíbúð
ásamt 15 fm herb. í kjallara. Íbúðin skiptist
í forstofu/hol, þvottaherb. með innrétt., 2
herb., rúmgóð og björt stofa með útg. á
vestursvalir, eldhús með beyki innrétt. og
góðri borðaðst. og baðherb., flísalagt í
hólf og gólf. Sérherb. í kj. með aðgangi að
w.c. og sturtu auk sérgeymslu. Verð 20,4
millj.
Rauðarárstígur. Falleg 60 fm íbúð
á 1. hæð auk 3,4 fm sérgeymslu í risi.
Rúmgóð stofa, 2 herb., eldhús og bað-
herb. Nýlegt merbau á gólfum. Vestur-
svalir. Góð íbúð í nágrenni miðbæjarins,
stutt í alla þjónustu. Verð 14,5 millj.
Æsufell - útsýni. Falleg 92 fm
íbúð á 7. hæð í lyftuhúsi sem er nýlega
tekið í gegn að utan. Íb. skiptist í hol,
endurnýjað baðherb., 2 herb., sjónvarps-
hol, eldhús með búri innaf og bjarta
stofu auk borðstofu. Íbúðin er öll nýmál-
uð. Nýjir gluggar og gler. Sérgeymsla í
kj. Laus strax. Verð 16,9 millj.
Laufengi - 4ra herb. Falleg
111 fm 4ra herb. íbúð á 3. hæð ásamt
stæði í lokaðri bílageymslu. Íbúðin skipt-
ist í forst., geymslu, hol, 3 herb. með
skápum, flísal. baðherb., stofu m. útg. á
vestursvalir og rúmgott eldhús m.
þvottaherb. inn af. Verð 22,9 millj.
Laugavegur - 4ra herb. Vel
skipulögð 105 fm 4ra herb. íbúð við
Laugaveg. Íb. skiptist í samliggj. skipt-
anl. stofur, tvö herb., hol, eldhús með
svölum til suðvesturs og baðherb. Tvær
stórar geymslur á jarðhæð hússins.
Verð 22,9 millj.
Laufengi - endaíbúð. Mjög falleg
og snyrtileg 91 fm endaíbúð með glugg-
um á þrjá vegu auk 7,2 fm sérgeymslu á
jarðhæð. Góð stofa og borðstofa, opið
eldhús og 2 herb. bæði með skápum og
baðherb. Parket á allri íbúðinni, en bað-
herb. er flísalagt. Tvennar svalir. Verð 20,9
millj.
Fannahvarf - Elliðavatn. Glæsi-
leg endaíbúð með sérinng. og gluggum í 3
áttir á þessum eftirsótta stað. Íbúðin sem
skiptist í forstofu, eldhús, þvottaherb.,
geymslu, stóra stofu, tvö rúmgóð herb. og
baðherb. með glugga er innréttuð á afar
vandaðan og smekklegan máta. Flísar á
öllum gólfum. Verönd útaf stofu til suðurs.
Verð 28,9 millj.
ATVINNUHÚSNÆÐI
Eigendur atvinnuhúsnæðis athugið!
Við höfum náð mjög góðum árangri í sölu á atvinnuhúsnæði í gegnum tíðina. Í dag
höfum við fjölda traustra kaupenda að öllum stærðum og gerðum atvinnuhúsnæðis
á höfuðborgarsvæðinu á verðbilinu 25 millj.- 2 þús. millj. Margir þeirra leita að eignum
í traustri langtímaleigu. Greiðslufyrirkomulag er yfirleitt staðgreiðsla.
Dalshraun - Hf. 977 fm verslunar-
og skrifstofuhúsnæði á tveimur hæðum.
Neðri hæðin er vel innréttuð og skiptist í
verslun auk eldhúss, lagers og skrifstofa
og á efri hæð eru 14 nýlega innréttuð
skrifstofuherb. Húsnæðið er allt í útleigu í
dag. Lóð með fjölda malbikaðra bíla-
stæða. Nánari uppl. veittar á skrifstofu.
Veghúsastígur. 272 fm neðri hæð í
góðu steinhúsi. Hæðin hefur verið innrétt-
uð sem gistiheimili og skiptist í 5 herb., 3
baðherb. og svefnskála sem getur hýst allt
að 25 manns í kojum. Eignin er mikið end-
urnýjuð. Allt innbú til rekstrar gistiheimilis
fylgir með í kaupunum. Bílastæði á lóð.
Kringlan - skrifstofuhúsnæði
til leigu Höfum til leigu 278 fm skrif-
stofuhæð, 7. hæð Kringlunnar. Hæðin
sem er laus 1. mars nk. getur leigst í hlut-
um. Nánari uppl. á skrifstofu.
Hverfisgata - gistiheimili.
Glæsileg 436 fm heil húseign, tvær hæðir
og kj. auk rislofts, í miðborginni. Í húsinu
er rekið gistiheimili. Á aðalhæð eru m.a.
móttaka, 5 herb. og baðherb., á 2. hæð
eru 4 íbúðarherb. auk stúdíóíbúðar á
tveimur hæðum og í kj. eru 3 íbúðarherb.,
eldhús, matsalur og baðherb. Eignin er
mikið endurnýjuð jafnt að innan sem utan.
Kaplahraun - Hf. Heil 497 fm
húseign sem hentar undir ýmiskonar
rekstur s.s. verslun, heildsölu- og skrif-
stofuhúsn. Húsið stendur á horni Bæjar-
hrauns og Drangahrauns, vel sýnilegt allri
umferð, snyrtilegt og bjart. 10 einkastæði,
mjög stórir verslunargluggar. Upphituð
gangstétt. Húsið allt nýlega tekið í gegn
og er í góðu ástandi. Verð 68,8 millj.
Hamraborg - Kópavogi
Skrifstofuhúsnæði
150 fm gott skrifstofuhúsnæði á 2. hæð í
Hamraborg. Húsnæðið skiptist í móttöku,
þrjár góðar skrifstofur, eldhús/kaffistofu,
snyrtingu og geymslu. Húsið var tekið í gegn
að utan á síðasta ári. Tvö bílastæði fylgja
eigninni í bílageymslu. Verð 17,9 millj.
Fossháls - Dragháls
Heil húseign auk um 5.000 fm byggingarrétt-
ar. Húseignin er samt. um 6.500 fm að stærð
með allt að 7 metra lofthæð. Aðalaðkoma að
húsinu í dag er frá Fosshálsi. Í fremri hluta
hússins er fjöldi lokaðra skrifstofa og opinna
skrifstofurýma á tveimur hæðum auk mötu-
neytis, fyrirlestrarsalar o.fl. Í innri hluta húss-
ins er stór framleiðslusalur með stórum. Öfl-
ugt loftræsti- og brunavarnakerfi. Um 5.000
fm byggingarréttur er ofan á húsið með að-
komu frá Draghálsi og með allt að 8 metra
lofthæð. Plastprent hf. hefur verið með starfsemi sína í húsinu frá byggingu þess og
mun vilja leigja eignina eftir sölu. Góð aðkoma og umhverfið í heild snyrtilegt. Lóð
með fjölda malbikaðra bílastæða.
Dalshraun - Hafnarfirði
Heil húseign auk byggingarréttar. Eignin sem
er þrjá hæðir stendur á 6.328 fm lóð og fylgir
henni 2.100 fm viðbótarbyggingarréttur. Mjög
góðir leigusamningar eru í gildi um stærstan
hluta eignarinnar m.a. við BYKO. Allar nánari
upplýsingar og teikningar á skrifstofu.
Reykjavíkurvegur - Hafnarfirði
365 fm húsnæði við Reykjavíkurveg. Um er
að ræða fimm íbúðir sem allar eru í útleigu
auk sex einstaklingsherbergja með aðgangi
að eldhúsi og baðherbergi. Nýtt rafmagn er í
húsinu og nýjar heitavatnslagnir. Góðar leigu-
tekjur. Verð 65,0 millj.
Mjölnisholt - byggingarréttur
Höfum til sölu byggingarrétt undir íbúðarhúsnæði við Mjölnisholt. Verið er að skipu-
leggja svæðið undir íbúðir. Lóðin er 784,0 fm að stærð. Nánari upplýsingar á skrif-
stofu.
400-500 FM GEYMSLUHÚSNÆÐI
ÓSKAST
ÓSKUM EFTIR UM 400 - 500 FM GÓÐU GEYMSLUHÚSNÆÐI MEÐ INNKEYRSLU-
DYRUM Í REYKJAVÍK TIL KAUPS EÐA LEIGU.
Naustabryggja. Glæsileg 80 fm íb.
auk 7,4 fm geymslu í kj. við sjávarsíðuna í
Bryggjuhverfinu. Björt stofa., rúmg. eldh.,
2 herb., bæði með skápum og flísal. bað-
herb. Allar innr., parket og hurðir úr eik. 2
svalir í suður og norður. Verð 21,9 millj.
Grettisgata. Björt og þó nokkuð
endurnýjuð 71 fm íbúð á 3. hæð auk 3,1
fm geymslu á baklóð. Eldhús með hvítum
innrétt., nýlega endurn. flísal. baðherb., 2
góð herb. og rúmgóð stofa m. útg. á suð-
ursvalir. Þvottaaðst. í íbúð. Verð 19,9 millj.
Langahlíð - endaíbúð. falleg og
björt 89 fm endaíb. á 4. hæð í nýlega við-
gerðu fjölb. ásamt 7,8 fm sérgeymslu í kj.
og 5,7 fm íbherb. í risi. Rúmgóð setustofa
með frönskum gluggum, borðstofa, rúmg.
herb. með skápum, eldhús með máluðum
innr. og flísal. baðherb. Suðvestursvalir.
Mikið útsýni yfir borgina og út á sjóinn.
Gler og gluggar nýlegt. Verð 19,9 millj.
Frostafold - sérinng. Góð 96 fm
íbúð á 2. hæð ásamt sérstæði í bíla-
geymslu. Rúmgóð og björt stofa, lítil sól-
sofa við svalir, 2 herb., eldhús með hvítri
innrétt. og baðherb. með þvottaaðst. Hús
í góðu ástandi að utan, nýmálað. Sérinn-
gangur af svölum. Verð 18,9 millj.
2JA HERB.
Vesturgata. 47 fm íbúð á 2. hæð auk
17,2 fm geymslu í kj. Eignin var nánast öll
endurnýjuð árið 1999 og skiptist í forstofu,
samliggj. eldhús og stofu, 1 herb. og bað-
herb. Fjórar íbúðir í húsinu. Verð 14,9 millj.
Hringbraut. Mjög góð og þó nokk-
uð endurn. 57 fm íbúð á 1. hæð auk 12,0
fm sérgeymslu/íbúðarherb. í kj. Eldhús
með nýl. innr. og góðri borðast., 2 herb.,
rúmgóð parketl. stofa og baðherb. með
glugga. Tvöf. og þref. gler í gluggum. Af-
girt lóð með leiktækjum. Verð 15,5 millj.