Morgunblaðið - 06.02.2006, Blaðsíða 53

MORGUNBLAÐIÐ MÁNUDAGUR 6. FEBRÚAR 2006 F 53
VEGHÚS, MJÖG FALLEG
ÍBÚÐ Á JARÐHÆÐ MEÐ
SÉRGARÐI. Glæsileg 3ja herb. 83 fm
íbúð með sérafgirtum garði og sólverönd. Þvott-
herb. í íbúð. V. 20,5 millj. (3995)
BARMAHLÍÐ. GULLFALLEG, MJÖG
BJÖRT OG VEL SKIPULÖGÐ 92,7 FM 3
HERB.ÍBÚÐ Í KJ. MEÐ SÉRINNGANGI.
Eignin skiptist í : Forstofu með fatahengi, gang
með innbyggðum skápum, eldhús með endurnýj-
aðri innréttingu, rúmgóða stofu, 2 stór herbergi
með skápum, baðherbergi með sturtu. Sam.þv.og
þurrkherb. V. 18,4 millj. (3935)
ÁLFASKEIÐ MEÐ BÍL-
SKÚR. Um er að ræða 97,8 fm íbúð á 1.
hæð, auk 24,1 fm bílskúrs, sem stendur framan
við húsið. Íbúðin skiptist í forstofu, stofu, 2 svefn-
herbergi, eldhús, þvottaherbergi (búr) baðherbergi
og sérgeymslu í kjallara. Einnig er sérfrystihólf í
kjallara. Búið er að klæða austurgafl hússins,
einnig eru gler og opnaleg fög endurnýjuð að
hluta. Góð eign. V. 19,6 millj. (3921)
LANGHOLTSVEGUR. 92,4 FM
3JA-4JA HERB. KJ.ÍB. Í FALLEGU HÚSI.
Eignin skiptist í : Forstofu, hol, baðherbergi, 2-3
svefnherbergi, stofu, eldhús og geymslu. Stór
sameiginlegur garður. SÉRINNGANGUR. V. 17,9
millj. (3894)
2ja herb.
KVISTHAGI. MJÖG SNYRTILEG
54,3 FM 2JA HERB. ÍBÚÐ Í KJ. MEÐ SÉR-
INNG. Eignin skiptist í : Gang, stofu, svefnher-
bergi, eldhús, baðherbergi, geymslu (nýtt sem
tölvuherbergi). V. 13,9 millj. (3960)
ÖLDUGATA. 41 fm íbúð með sérinng. í
5 íbúða húsi sem hefur verið tekið í gegn að utan.
Endunýjaðar skolplagnir, endurnýjað rafmagn og
gluggar og nýlegt parket að hluta. Hellulagður
garður að hluta. V. 10,9 millj. (3951)
MIÐTÚN. MIKIÐ ENDURN. 76,7 FM
2JA HERB. ÍBÚÐ Í KJ. Eignin skiptist í : For-
stofu m/skápum, hol, herbergi með parketi,
glæsilegt baðherb. með baðkari, flísar í hólf og
gólf. Eldhús með nýrri innréttingu, stofa og eldhús
mynda eitt rými, parket á gólfi og innb.skápar eru
í eldhúsi. Parket og flísar á gólfi. Eignin er mjög
mikið endurnýjuð. V. 17,9 millj. (3976)
FÍFURIMI, GRAFARVOGI. 69
FM 2JA-3JA HERB. ÍBÚÐ Á JARÐHÆÐ
ÁSAMT 20,2 FM BÍLSKÚR. MJÖG STÓR
VERÖND MEÐ SKJÓLVEGGJUM. SÉRINN-
GANGUR. Eignin skiptist í : Forstofu, gang, her-
bergi, bað, stofu, borðstofu, eldhús, vinnuher-
bergi, fataherb. og bílskúr. Stór timburverönd
með tengi fyrir heitan pott. Pottur fylgir með.
Íbúðin er mjög vel skipulögð og laus strax. V. 20
millj. (3932)
FELLSMÚLI. Tæplega 60 fm, 2ja herb.
íbúð á 2. hæð í steniklæddu fjölbýli. Stórar
suðursvalir, gott útsýni. Parket á gangi, svefnh.
og stofu. V. 14,7 millj. (3911)
GRETTISGATA. 44,1 FM 2
HERB.ÍBÚÐ Í KJ. Mjög falleg íbúð í miðborg-
inni. Eignin skiptist í : Forstofu, herbergi, eldhús,
stofu og bað. Nýlegt parket og flísar á gólfi. End-
urnýjuð eldhúsinnrétting og nýlega flísalagt bað.
Sérinngangur. V. 10,9 millj. (3898)
ENGIHJALLI, KÓP. 64,1 FM
2JA HERB. ÍBÚÐ Á 1. HÆÐ. Eignin skiptist í :
Forstofu með skáp, rúmgóða stofu með parketi á
gólfi. Gott herbergi með skápum. Eldhús með
snyrtilegri innréttingu og borðkrók. Baðherbergi
með baðkari m/sturtuaðstöðu, innrétting við vask,
flísar á gólfi. Sam.þv.hús á hæðinni. Geymsla í kj.
V. 12,9 millj. (3974) MJÖG SNYRTILEG EIGN,
FALLEGT ÚTSÝNI.
HJALTABAKKI. 71 fm, 2 herb. end-
aíbúð á 3. hæð í þessu barnvæna og sívinsæla
hverfi. Eignin skiptist í : Forstofu, eldhús, bað,
stóra stofu með svölum og gott herbergi. Í kjallara
er sérgeymsla. Tengt fyrir þvottavél á baði. V.13,4
millj. (3887)
Stúdíóíbúð
TRYGGVAGATA. 41 FM ÍBÚÐ Á
2. HÆÐ. Mjög falleg og björt stuúdíóíbúð í mjög
vel við höldnu húsi í hjarta borgarinnar. Íbúðin
skiptist í : Eldhús, stofu/herbergi, bað og
geymslu. 20 fm sólpallur sem snýr í suður.
Íbúðin er laus til afhendingar strax. V. 10,9
millj. (3980)
Í smíðum
BJARKARHEIÐI, HVERA-
GERÐI. NÝBYGGING. Vorum að
fá í sölu 2 raðhús. 1 endahús og 1 miðjuhús.
Stærð húsanna er 139,7-141,7 fm og eru húsin
4ja herbergja. Húsin skilast fullkláruð að innan,
steinað að utan. Lóð tyrfð, frágengin ruslatunnu-
geymsla, tvö bílastæði. V. 23,9-24,5 millj.
Atvinnuhúsnæði
MELABRAUT HFJ. 140 FM
HÚSN. Á JARÐHÆÐ. Eignin skiptist í : Gang,
skrifstofu, bað, eldhús og stóran sal með góðri
lofthæð. V. 18 millj. (3938)
VATNAGARÐAR ATVINNU-
HÚSNÆÐI. Um er að ræða gott 945,8
fm atvinnuhúsnæði á tveimur hæðum. Eignin er
öll í útleigu. Tilvalið fyrir fjárfesta. Upplýsingar á
skrifstofu. (3933)
HVERFISGATA 82 - GOTT
ATVINNUHÚSNÆÐI Um er að
ræða 66,3 fm atvinnuhúsnæði á jarðhæð með
stórum gluggum sem auðveldlega má merkja.
Gott auglýsingargildi. Húsnæðið allt mjög opið.
Hvítur marmari á gólfum. Húsnæðið hentar mjög
vel fyrir t.d. hárgreiðslustofu, snyrtistofu eða
líka atvinnustarfsemi. Húsnæðið er laust við kaup-
samning. V. 12,9 millj. (3943).
Jörð
STANGARHOLTSLAND. Um
er að ræða 129 ha land sem skiptist í : 61,9 ha
spildu sem liggur meðfram Langá. Landið er að
hluta til kjarri vaxið og er nýlega afgirt með 5 hlið-
um, vegur liggur í gegn um landið. Á landinu er
malarnáma. Hin spildan er 67,1 ha, en henni
fylgja veiðiréttindi í Langá. Landið er að hluta til
kjarri vaxið. Jarðirnar seljast saman sem ein eign.
Seljandi getur komið að útvegun langtíma fjár-
mögnunar.
T A S É R H V E R J U M V I Ð S K I P T A V I N I P E R S Ó N U L E G A Þ J Ó N U S T U
75 fm 2ja herbergja íbúð á 1. hæð með sérinn-
gangi. Eignin skiptist í: Forstofu m/skáp,
geymslu með flísum á gólfi. Mjög rúmgóð stofa
og borðstofa með parketi á gólfi. Glæsilegt eld-
hús með nýrri innréttingu. Þvottahús er inn af eld-
húsi. Baðherbergi með sturtuklefa, innrétting við
vask, flísar í hólf og gólf. Stórt herbergi með
skápum, parket á gólfi, útgangur út á svalir.
ÍBÚÐIN ER LAUS TIL AFHENDINGAR STRAX.
V. 17,9 millj. (3872)
SÖLUMAÐUR VERÐUR Á STAÐNUM
Í DAG MILLI KL: 16-17
OPIÐ HÚS Í DAG MILLI KL: 16-17
NJÁLSGATA - MIÐBÆR
96,9 FM 4HERB.ÍBÚÐ Á 2 HÆÐ Á ÞESSUM
VINSÆLA STAÐ. MJÖG GOTT SKIPULAG.
Eignin skiptist í : Gang, eldhús, 2 stofur, 2 her-
bergi og bað. Í kj. er sérgeymsla og sam. þv.
Einnig er risíbúðin fyrir ofan til sölu og væri hægt
að sameina með hæðinni. Bílskúrsréttur fylgir
hæðinni. V. 29,0 millj. (3982)
LYNGHAGI
60,2 FM 2JA HERB. ÍBÚÐ Á 1. HÆÐ Í VEL
VIÐHÖLDNU HÚSI Á RÓLEGUM STAÐ. Eign-
in skiptist í : Gang, stofu með útgangi út á suður-
verönd, fallegt eldhús með nýrri innréttingu, flísar
á gólfi. Herbergi með skápum, parket á gólfi. Fal-
legt baðherbergi með baðkari og innréttingu, flís-
ar hólf í gólf. ÍBÚÐIN ER LAUS STRAX. V. 16,7
millj. (3987)
SKÁLAGERÐI
60,8 FM EINBÝLISHÚS Á EINUM BESTA
STAÐ Í GAMLA BÆNUM. Eignin skiptist í efri
hæð: Forstofu, baðherbergi, eldhús og stofa.
Neðri hæð : Herbergi og þv.hús. Húsið er glæsi-
lega uppgert og einstaklega vel heppnað. Húsið
stendur innst í botnlanga, sérbílastæði. Sólpallur
fyrir ofan og neðan hús. V. 18,9 millj. (3962)
EIGNIN ER LAUS STRAX. LYKLAR Á SKRIF-
STOFU.
KIRKJUVEGUR - HFJ.
264 FM EINBÝLI Á 2 HÆÐUM MEÐ 2
ÍBÚÐUM OG INNBYGGÐUM BÍLSKÚR. Efri
hæð : Forstofa, hol, eldhús, stofa, 3 herb. og
bað. Neðri hæð : Forstofa, eldhús, stofa, herb. og
bað. Eignini fylgir 41 fm bílskúr. V. 49 millj.
(3959)
KÁRSNESBRAUT
130,9 FM 4 HERB. ENDAÍBÚÐ Á 3 HÆÐ
(EFSTU) Í GLÆSILEGU NÝJU FJÖLBÝLIS-
HÚSI. GLÆSILEGT ÚTSÝNI. Eldhúsinnrétting,
skápar og hurðir frá Jke design. Flísar eru á baði,
þvottahúsi og forstofu. Stæði í bílageymslu og
sérgeymsla. Lyfta er í húsinu. Sérinngangur af
svalagangi. V. 31 millj. (3782)
ÁLFKONUHVARF
ELLIÐARVATN


LA
U
S


LA
U
S


LA
U
S


LA
U
S


LA
U
S


LA
U
S


LA
U
S
























LA
U
S


LA
U
S


LA
U
S


Kaupendur
 Þinglýsing – Nauðsynlegt er að
þinglýsa kaupsamningi strax hjá við-
komandi sýslumannsembætti. Það er
mikilvægt öryggisatriði. Á kaupsamn-
inga v/eigna í Hafnarfirði þarf áritun
bæjaryfirvalda áður en þeim er þing-
lýst.
 Greiðslustaður kaupverðs – Al-
gengast er að kaupandi greiði afborg-
anir skv. kaupsamningi inn á banka-
reikning seljanda og skal hann
tilgreindur í söluumboði.
 Greiðslur – Inna skal allar greiðslur
af hendi á gjalddaga. Seljanda er heim-
ilt að reikna dráttarvexti strax frá
gjalddaga. Hér gildir ekki 15 daga
greiðslufrestur.
 Lánayfirtaka – Tilkynna ber lánveit-
endum um yfirtöku lána.
 Lántökur– Skynsamlegt er að gefa
sér góðan tíma fyrir lántökur. Það get-
ur verið tímafrekt að afla tilskilinna
gagna s. s. veðbókarvottorðs, bruna-
bótsmats og veðleyfa.
 Afsal – Ef skjöl, sem þinglýsa á, hafa
verið undirrituð samkvæmt umboði,
verður umboðið einnig að fylgja með
til þinglýsingar. Ef eign er háð ákvæð-
um laga um byggingarsamvinnufélög,
þarf áritun byggingarsamvinnufélags-
ins á afsal fyrir þinglýsingu þess og
víða utan Reykjavíkur þarf áritun bæj-
ar/sveitarfélags einnig á afsal fyrir
þinglýsingu þess.
 Samþykki maka – Samþykki maka
þinglýsts eiganda þarf fyrir sölu og
veðsetningu fasteignar, ef fjölskyldan
býr í eigninni.
 Gallar – Ef leyndir gallar á eigninni
koma í ljós eftir afhendingu, ber að til-
kynna seljanda slíkt strax. Að öðrum
kosti getur kaupandi fyrirgert hugs-
anlegum bótarétti sakir tómlætis.
Gjaldtaka
 Þinglýsing – Þinglýsingargjald
hvers þinglýsts skjals er nú 1.350 kr.
 Stimpilgjald– Það greiðir kaupandi
af kaupsamningum og afsölum um leið
og þau eru lögð inn til þinglýsingar. Ef
kaupsamningi er þinglýst, þarf ekki að
greiða stimpilgjald af afsalinu. Stimp-
ilgjald kaupsamnings eða afsals er
0,4% af fasteignamati húss og lóðar,
þ. e. 4.000 kr. af hverri milljón.
 Skuldabréf – Stimpilgjald skulda-
bréfa er 1,5% af höfuðstóli (heildar-
upphæð) bréfanna eða 1.500 kr. af
hverjum 100.000 kr. Kaupandi greiðir
þinglýsingar- og stimpilgjald útgefinna
skuldabréfa vegna kaupanna, en selj-
andi lætur þinglýsa bréfunum.
 Stimpilsektir– Stimpilskyld skjöl,
sem ekki eru stimpluð innan 2ja mán-
aða frá útgáfudegi, fá á sig stimpilsekt.
Hún er 10% af stimpilgjaldi fyrir hverja
byrjaða viku. Sektin fer þó aldrei yfir
50%.
 Skipulagsgjald – Skipulagsgjald er
greitt af nýreistum húsum. Af hverri
byggingu, sem reist er, skal greiða
3‰ (þrjú pro mille) í eitt sinn af
brunabótavirðingu hverrar húseignar.
Nýbygging telst hvert nýreist hús, sem
virt er til brunabóta svo og viðbygg-
ingar við eldri hús, ef virðingarverð
hinnar nýju viðbyggingar nemur 1/5 af
verði eldra hússins. Þetta á einnig við
um endurbætur, sem hækka bruna-
bótavirðingu um 1/5.
Húsbyggjendur
 Lóðaumsókn – Eftir birtingu auglýs-
ingar um ný byggingarsvæði geta
væntanlegir umsækjendur kynnt sér
þau hverfi og lóðir sem til úthlutunar
eru á hverjum tíma hjá byggingaryf-
irvöldum í viðkomandi bæjar- eða
sveitarfélögum – í Reykjavík á skrif-
stofu borgarverkfræðings, Skúlatúni
2. Skilmálar eru þar afhentir gegn
gjaldi. Umsækjendur skulu fylla út ná-
kvæmlega þar til gert eyðublað og
senda aftur til viðkomandi skrifstofu. Í
stöku tilfelli þarf í umsókn að gera til-
lögu að húshönnuði en slíkra sér-
upplýsinga er þá getið í skipulagsskil-
málum og á umsóknareyðublöðum.
Minnisblað