Morgunblaðið - 04.02.2008, Blaðsíða 9

MORGUNBLAÐIÐ MÁNUDAGUR 4. FEBRÚAR 2008 F 9
Viðar Böðvarsson
694 1401
Eignir vikunnar
Eignin
Vesturströnd- Raðhús/auka íbúð
Seltjarnarnes
Vorum að fá í einkasölu gott endaraðhús á þessum vinsæla stað á Nesinu. Eignin
er á tveim hæðum, á jarðhæð er tvöfaldur bílskúr, einnig er búið að útbúa mjög
góða 2ja herbergja íbúð. Á efri hæð eru 3-4 svefnherbergi, stofa, borðstofa, eld-
hús, baðherbergi og þvottahús. Lóðin er umlukin gróðri. 75millj. 7754
Hverafold- 3ja herb.- Reykjavík
Mjög rúmgóð og hugguleg 93,1m² 3ja herbergja íbúð á annarri hæð í fallegu fjöl-
býli. Íbúðin er ríkulega útbúin. Gólfefni er meðal annars parket og flísar. Stutt er í
alla þjónustu og góðar gönguleiðir. V. 23,5millj. 7851
Karlagata 105 Reykjavík
Falleg íbúð m/svölum á annari ( efstu) hæð í litlu fjölbýlishúsi. Íbúðin skiptist í
svefnherbergi, stofu, eldhús með fallegri innréttingu og gott baðherbergi.
Björt og falleg eign. Verð 17,5 millj.
Skeljagrandi- 3ja herbergja -Bílskýli
Vel staðsett og rúmgóð 3ja herbergja íbúð á annarri hæð með sér inngangi frá
svölum, rúmgóð stofa, 2 rúmgóð svefnherbergi. Baðherb. með baðkeri m/sturtu
tengi f. þv. og þurrkara. 30,9m² stæði í læstu bílskýli. Verð 23,9millj. 7862
Nánari upplýsingar eru veittar á
skrifstofu félagsins að Suðurlands-
braut 54 og í síma 552 5644
milli kl. 9.00 og 15.00.
Búmenn auglýsa íbúðir
Suðurgata 17-21, í Sandgerði
Til endurúthlutunar er búseturéttur í 3ja herbergja íbúð sem
er um 90 fm að stærð ásamt góðum yfirbyggðum svölum.
Íbúðin er á jarðhæð í Miðhúsum í Sandgerði. Íbúðin getur
verið til afhendingar fljótlega.
Miðnestorg 3, í Sandgerði
Til endurúthlutunar er búseturéttur í 2ja herbergja íbúð sem
er um 71 fm. Íbúðin er á þriðju hæð í lyftuhúsi. Íbúðin getur
verið til afhendingar strax. Íbúðin er í miðbæjarhúsi sem
kallast Varðan.
Umsóknarfrestur er til 11. febrúar n.k.
Réttur til kaupa miðast við 50 ára og eldri.
Sérinngangur - laus við samning
82,6 fm 3ja herb. íbúð í Reyrengi til sölu. Verð 21,9 millj.
Upplýsingar í síma 846 6678.
Hamraborg 12, Kópavogi, sími 564 1500, fax 554 2030.
Jóhann Hálfdánarson, Vilhjálmur Einarsson, löggiltir fasteigna- og skipasalar.
☎564 1500
30 ára
EIGNABORG
Fasteignasala
www.eignaborg.is
FRAMNESVEGUR góð
116,3 fm 5 herb. íbúð á 2. hæð, fjögur
svefnherbergi, stórir skápar á svefnher-
bergisgangi, rúmgott eldhús, þvottahús
inn af eldhúsi, stór stofa með parketi og
suðursvölum.
HVASSALEITI Glæsilegt 223
fm endaraðhús á pöllum sem er búið að
endurnýja töluvert mikið. Eldhús með upp-
runalegri innréttingu, baðherbergi á efstu
hæð er allt ný endurnýjað, rúmgóðar stof-
ur með vestursvölum, á jarðhæð er ein-
staklingsíbúð með sér inngangi, bílskúr
um 20 fm
ENGIHJALLI góð 62 fm 2ja
herb. íbúð á 6. hæð í lyftuhúsi, góð eikar-
innrétting í eldhúsi, flísalagt baðherbergi,
skápar í herbergi og í forstofu, rúmgóð
stofa, stórar suðvestur svalir. Laus fljót-
lega.
KÓPAVOGSBRAUT 135
fm neðri hæð í tvíbýli, rúmgott eldhús, flí-
salagt baðherbergi, þar er tengi fyrir
þvottavél. Tvö rúmgóð svefnherb. með
skápum og parketi á gólfum, tvær sam-
liggjandi stofur með parketi.
HÁALEITI- KEFLAVÍK
144 fm einbýlishús, rúmgott eldhús með
góðri innréttingu og borðkrók, fjögur
svefnherb. sjónvarpshol og stofa, parket á
gólfum. Úr stofu er gengið út í suðugarð
sem er með heitum potti. 27 fm bílskúr.
Seljendur
 Sölusamningur – Áður en fast-
eignasala er heimilt að bjóða eign til
sölu, ber honum að ganga frá sölu-
samningi við eiganda hennar um
þjónustu fasteignasala á þar til gerðu
samningseyðublaði. Eigandi eignar
og fasteignasali staðfesta ákvæði
sölusamningsins með undirritun
sinni. Allar breytingar á sölusamningi
skulu vera skriflegar. Í sölusamningi
skal eftirfarandi koma fram:
 Tilhögun sölu – Koma skal fram,
hvort eignin er í einkasölu eða al-
mennri sölu, svo og hver söluþóknun
er. Sé eign sett í einkasölu, skuld-
bindur eigandi eignarinnar sig til
þess að bjóða eignina aðeins til sölu
hjá einum fasteignasala og á hann
rétt til umsaminnar söluþóknunar úr
hendi seljanda, jafnvel þótt eignin sé
seld annars staðar. Einkasala á einn-
ig við, þegar eignin er boðin fram í
makaskiptum. – Sé eign í almennri
sölu má bjóða hana til sölu hjá fleiri
fasteignasölum en einum. Söluþókn-
un greiðist þeim fasteignasala, sem
selur eignina.
 Auglýsingar – Aðilar skulu semja
um, hvort og hvernig eign sé auglýst,
þ. e. á venjulegan hátt í eindálki eða
með sérauglýsingu. Auglýsingakostn-
aður skal síðan greiddur mán-
aðarlega samkv. gjaldskrá dagblaðs.
Öll þjónusta fasteignasala þ. m. t.
auglýsingar er virðisaukaskattskyld.
 Gildistími – Sölusamningurinn er
uppsegjanlegur af beggja hálfu með
fyrirvara (hámark 30 dagar) og gera
þarf það skriflega. Ef einkasölusamn-
ingi er breytt í almennan sölusamn-
ing þarf einnig að gera það með skrif-
legum hætti. Sömu reglur gilda þar
um uppsögn.
 Öflun gagna/söluyfirlit – Áður
en eignin er boðin til sölu, verður að
útbúa söluyfirlit yfir hana. Seljandi
skal leggja fram upplýsingar um eign-
ina, en í mörgum tilvikum getur fast-
eignasali veitt aðstoð við útvegun
þeirra skjala sem nauðsynleg eru.
Fyrir þá þjónustu þarf að greiða, auk
beins útlagðs kostnaðar fast-
eignasalans við útvegun skjalanna. Í
þessum tilgangi þarf eftirfarandi
skjöl:
 Veðbókarvottorð – Þau kosta nú
1000 kr. og fást hjá sýslumannsemb-
ættum. Opnunartíminn er yfirleitt
milli kl. 10.00 og 15.00. Á veðbók-
arvottorði sést hvaða skuldir (veð-
bönd) hvíla á eigninni og hvaða þing-
lýstar kvaðir eru á henni.
 Greiðslur – Hér er átt við kvittanir
allra áhvílandi lána, jafnt þeirra sem
eiga að fylgja eigninni og þeirra, sem
á að aflýsa.
 Fasteignamat – Hér er um að
ræða matsseðil, sem Fasteignamat
ríkisins sendir öllum fasteignaeig-
endum í upphafi árs og menn nota
m.a. við gerð skattframtals. Fast-
eignamat ríkisins er til húsa að Borg-
artúni 21, Reykjavík sími 5155300.
 Fasteignagjöld – Sveitarfélög
eða gjaldheimtur senda seðil með
álagningu fasteignagjalda í upphafi
árs og er hann yfirleitt jafnframt
greiðsluseðill fyrir fyrsta gjalddaga
fasteignagjalda ár hvert. Kvittanir
þarf vegna greiðslu fasteignagjald-
anna.
 Brunabótamatsvottorð – Vott-
orðin fást hjá því tryggingafélagi, sem
eignin er brunatryggð hjá. Vottorðin
eru ókeypis. Einnig þarf kvittanir um
greiðslu brunaiðgjalda. Ef fá þarf nýtt
brunabótamat á fasteign, þarf að
snúa sér til Fasteignamats ríkisins
og biðja um nýtt brunabótamat.
 Hússjóður – Hér er um að ræða
yfirlit yfir stöðu hússjóðs og yfirlýs-
ingu húsfélags um væntanlegar eða
yfirstandandi framkvæmdir.
 Afsal – Afsal fyrir eign þarf að
liggja fyrir. Ef afsalið er glatað, er
hægt að fá ljósrit af því hjá viðkom-
andi sýslumannsembætti og kostar
það nú kr. 150.
Minnisblað
Fréttir á SMS