Morgunblaðið - 04.02.2008, Blaðsíða 46

46 F MÁNUDAGUR 4. FEBRÚAR 2008 MORGUNBLAÐIÐ
Ármúla 15 • Sími 515 0500 • Fax 515 0509 • www.fasteignakaup.is • fasteignakaup@fasteignakaup.is
Erna Valsdóttir lögg. fast.-, skipa- og fyrirtækjasali.
Guðmundur
Valtýsson
Páll
Höskuldsson
Sveinn
Skúlason
Erna
Valsdóttir
• Einbýlishús með tveimur íbúðum við Stigahlíð eða
Háuhlíð, verðhugmyndir u.þ.b. 100 milljónir.
• Neðri sérhæð með bílskúr, helst í Hlíðunum,
Þingholtum eða Vesturbæ.
• 100 til 200 fm atvinnuhúsnæði í Lindarhverfi í
Kópavogi
• Raðhús í Fossvogi.
Óskum eftir fyrir
ákveðna kaupendur
Fasteignakaupum hefur verið falið að hafa milligöngu um
kaup á heilu fjölbýlishúsi í Reykjavík, Kópavogi, Garðabæ
eða Hafnarfirði, með allt að 60 íbúðum fyrir öflugt leigufé-
lag, en allar stærðir koma til greina. Einnig er sama félag
reiðubúið að fjárfesta í húsnæði í smíðum eða jafnvel lóð-
um fyrir fjölbýlishús.
Byggingaverktakar
Fasteignakaupum hefur verið falið að hafa milligöngu um
kaup á 500 til 2000 fm atvinnuhúsnæði, helst heilli eign.
Með skrifstofuaðstöðu og verkstæði /lageraðstöðu baka-
til. Þarf að vera snyrtileg aðkoma og góð bílastæði. Æski-
leg staðsetning er í austurhluta borgarinnar, helst á Höfð-
anum.
Atvinnuhúsnæði
Grensásvegur, Reykjavík.
1.576.3 fm á besta stað í borg-
inni. Eignin í framhúsi er
1.104,5 fm sem skiptist í tvær
hæðir á annarri og þriðju hæð
og 462 fm á fyrstu hæð í bak-
húsi. Húsið hefur verið notað sem skrifstofur og kennslustofur. Hér er
um góðan fjárfestingarkost að ræða. Hagstæð lán áhvílandi. Óskað er
eftir tilboðum í eignina.
Grensásvegur 12
Fullbúið nýtt atvinnuhúsnæði í
hrauninu í Hafnarfirði. Um er
að ræða 142,2 fm með steyptu
millilofti. Mjög stórar inn-
keyrsludyr eru á hverju bili auk
göngudyra og mikil lofthæð.
Gott malbikað bílaplan og gott
aðgengi.
Húsnæðið er tilbúið til afhendingar við kaupsamning. Verð 22,1 millj.
STEINHELLA
Byggingatækifæri
Fasteignakaup kynnir við Fella-
garða 520,9 fm iðnaðarhús-
næði þar sem rekið er bakarí í
dag. Á jarðhæð (00-01) eru
389,7 fm þar sem gengið er
inn frá suðri. Á fyrstu hæð (01-
01) eru 131,2 fm þar sem gengið er inn frá norðri.
Hér er um að ræða áhugavert verkefni fyrir byggingarverktaka þar
sem nýtt deiliskipulag hefur verið samþykkt fyrir Fellagarða. Í þessu
húsi sem er Völvufell 13 til 21 er hámarks nýtingarhlutfall með bíl-
geymslum 1,05. þ.e. að hægt sé að byggja tvær hæðir til viðbóðar of-
an á húsið. Íbúðirnar koma því allar til með að snúa með svalir á móti
suðri. Steypt plata á á þak.
VÖLVUFELL
Byggingatækifæri
Fasteignakaup kynnir við Fella-
garða 222 fm verslunarhúsnæði
í tveimur eignarhlutum. Á fyrstu
hæð (03-0101) eru 60,1 fm þar
sem gengið er inn frá norðri. Á annarri hæð (03-0201) eru 162 fm þar
sem gengið er inn að vestan. Byggignaréttur fyrir tvær hæðir ofan á
er í eigu fyrrgreindra eignarhluta.
EDDUFELL
Höfum fengið til sölumeðferðar á
mjög eftirsóttum stað 2ja her-
bergja íbúð við Þangbakka í
Reykjavík. Íbúðin er mjög upp-
runaleg og er með dúk á gólfum
í herbergi og stofu. Eldhús er
með fallegri upprunalegri innrétt-
ingu. Verð 19.5 millj.
ÞANGBAKKI 8-10
Fasteignakaup kynnir 278 fm
einbýli á fallegum útsýnisstað
við Litlakrika í Mosfellsbæ. Hús-
ið er á tveimur hæðum með að-
komu á efri hæðina, stærð efri
hæðar er 110 fm og svalir eru
40 fm Neðri hæð er u.þ.b. 170
fm með tvöföldum bílskúr.
Teikningar og frekari upplýsing-
ar eru veittar á skrifstofu. Full-
búið að utan með grófjafnaðri lóð og pússað og einangrað að innan.
Verð 47,4 millj.
LITLIKRIKI
Mjög glæsilegt iðnaðar- og verslun-
arhúsnæði 190 fm við Hlíðasmára í
Kópavogi. Húsnæðið sem er nýlegt
er með góðum 3.50 m háum inn-
keyrsludyrum.
Góð lofthæð. Verlsunarhúsnæðið er mjög vandað. Verð 45.9 millj.
HLÍÐASMÁRI 9
236,2 fm raðhús á tveimur
hæðum á frábærum stað í
Foldunum með 5 svefnher-
bergjum og innbyggðum bíl-
skúr. Garður í góðri rækt
með sólpallpalli og heitum
potti.
Verð 62. millj.
LOGAFOLD
2ja herbergja 59,5 fm íbúð á 2.
hæð við Álftamýri. Góð stað-
setning. Verð 17,6 millj.
ÁLFTAMÝRI
115 fm endaraðhús við Ásgarð
í Reykjavík. Stofan er með Mar-
ebaue parketi og útgengt er úr
stofu út á verönd (trépall) og
sérgarð. Opið er á milli eldhúss
og stofu. verð 29,5 millj.
ÁSGARÐUR
Sérlega vel staðsett einbýlis-
hús á tveimur hæðum í bygg-
ingu. Húsið afhendist rúm-
lega fokhelt. Húsið stendur
efst í botnlangagötu við
Vatnsendahvarf með fallegu
útsýni til sjávar.
Skipulag hússins : neðri hæð:
anddyri, þrjú svefnherbergi,
snyrting, geymsla og bílageymsla, stigagangur upp á efri hæð.
Efri hæð: eldhús, borðstofa, stofa, skrifstofa, snyrting og sjónvarpsher-
bergi. Húsið er byggt úr einingum frá Loftorku og er tilbúið til afhend-
ingar í mars 2008. Teikningar á skrifstofu. Verð 65 millj.
Gott tækifæri fyrir bygginga-
verktaka og/eða fjárfesta á
svæði 101 sem er að fara í end-
urnýjun lífdaga með uppbygg-
ingu á Nýlendugötureit.
Um er að ræða einbýlishús úr
steini sem skiptist í kjallara og
tvær hæðir, ásamt bílskúr og
þremur bílastæðum. Samþykkt-
ur byggingaréttur og fyrirliggjandi teikningar um stækkun, en hafa
ekki verið endurnýjaðar. Samþykkt deiliskipulag 2004, fyrir hæð ofan
á húsið. Húsið er samtals 159,2 fm og þar af bílskúr 26 fm Kjallarinn
er ca 57 fm en óskráður. Nú í dag er húsið með tveimur íbúðum sem
eru í útleigu. Óskað er eftir tilboðum í eignina.
NORÐURSTÍGUR
3ja herbergja, 87,5 fm íbúð á
annarri hæð í fallegu húsi með
34.4 fm bílgeymslu í Grafar-
vogi. Stutt í alla þjónustu eins
og grunnskóla, leikskóla,
íþróttastarfsemi, verslunarmið-
stöð o.fl. Verð 23,9 millj.
HRÍSRIMI
Fasteignakaup kynnir 149,5
fm einbýlishús við Smárarima
í Grafarvogi. Nánari lýsing:
Húsið er á einni hæð með
innbyggðum bílskúr og
skiptist í forstofu, hol, stofu,
eldhús, þrjú svefnherbergi,
þvottahús og geymslu innaf
eldhúsi, baðberbergi með sturtuklefa og hornbaðkari. Innangengt er
úr bílskúr í íbúð. Verð 51 millj.
SMÁRARIMI
Atvinnuhúsnæði
Grensásvegur Reykjavík.
íbúð með 90% láni. Fín 3ja
herbergja íbúð á besta stað
við Grensásveg. V.21.9.
GRENSÁSVEGUR
Falleg 4ra herbergja íbúð á 2.
hæð í fjögurra hæða blokk við
Bólstaðarhlíð. Svalir í suðvestur.
Baðherbergi er flísalagt í hólf
og gólf með sturtuklefa. Eldhús
er rúmgott með eikarinnrétt-
ingu, flísum á milli skápa og
rúmgóðum boðkrók. Eignin er á góðum stað í Norðurhlíðunum.
Verð 29,5 millj.
BÓLSTAÐARHLÍÐ
Höfum fengið til sölumeðferðar
131,2 fm. raðhús á tveimur
hæðum með sólpalli og
grónum sérgarði. vel staðsett í
botnlangagötu þar sem er stutt í
alla þjónustu. Barnvænt hverfi.
Verð 39 milljónir.
FÍFURIMI
2ja herbergja risíbúð við Ljós-
vallagötu í Reykjavík. Íbúðin
er 76.9 fm ásamt 25 sér-
geymslu. Íbúðin er töluvert
upprunleg með eldri eldhús-
innréttingu. Mikið útsýni og
góðar svalir. Íbúðin er við
mjög fallega og rólega götu í
gömlu Reykjavík. Verð 24 millj.
LJÓSVALLAGATA
276 fm einb. á frábærum útsýnis-
stað við Elliðaárdalinn.
Gott útsýni frá efri hæð yfir Elliða-
árdalinn og til Esjunnar. Hér er
um að ræða fallegt hús á frábær-
um stað þar sem stutt er í góðar
gönguleiðir. Möguleiki er á auka-
íbúð á neðri hæð. Verð 69 millj.
STARRAHÓLAR
52,2 fm sumarbústaður í
Hraunborgum í Grímsnesi á
fallegri 5000 fm leigulóð frá
Sjómannadagsráði. Þrjú svefn-
herb. með rúmstæði fyrir 8
manns. Húsið er steinsnar frá
félagsmiðstöðinni á or-
lofssvæðinu í Hraunborgum. Þar er ferðamannaverslun, sundlaug,
heitir pottar, minigolf og golfvöllur. Þá er sérlega gott útivistarsvæði
fyrir börn. Verð 11,8 millj.
ÞERNEYJARSUND
Einbýlishús
KLEIFAKÓR
Tilvalið
Sumarbústaðir