blaðið - 22.08.2007, Blaðsíða 14

JiL
MIÐVIKUDAGUR 22. AGÚST 2007
blaöiö
FÉOGFRAMI
vidskipti@bladid.net
WKg Fólk er að borga töluvert meira
fyrir milljónina þegar vextirnir eru
komnir upp í 5,90 prósent heldur en
þegar þeir voru 4,15 prósent.
Bláa lónið í Glæsibæ
Heilsuræktarstöðin Hreyfing og Blue Lagoon Spa opna í lok ársins
sameiginlega heilsulind í nýju húsnæði við Glæsibæ í Reykjavík. Hún
verður fyrsta heilsulind sinnar tegundar í heiminum. Fram til þessa
hefur spa-meðferð með einstaka virkum efnum Bláa lónsins einungis
verið í boði í Bláa lóninu í Grindavík. Til stendur að opna fleiri slíkar
heilsulindir erlendis á næstu árum.
SPRON verður
hlutafélag
Samþykkt var á fundi stofnfjár-
eigenda í Sparisjóði Reykjavíkur
og nágrennis, SPRON, að breyta
sparisjóðnum í hlutafélag. 508
mættu fyrir hönd stofnfjáreig-
enda og fóru samtals með tæplega
70% atkvæðisréttar. Allir sem
mættir voru greiddu atkvæði
með breytingunni, en hún er þó
háð samþykki Fjármálaeftirlits-
ins. Rætt hefur verið um að skrá
félagið í Kauphöllinni, en það ger-
ist að öllum líkindum í haust. Um
250 manns starfa hjá fyrirtækinu.
Metviðskipti
ÍOMX
Þrír dagar í ágúst voru mestu við-
skiptadagarnir í sögu norrænu
kauphallarinnar OMX, að því
er fram kemur í tilkynningu frá
kauphöllinni. Þetta voru 9.10.
og 17. ágúst, en þá voru viðskipti
sérstaklega mörg. Síðastnefnda
daginn var heildarvelta viðskipta
í kauphöllinni sú þriðja mesta frá
upphafi. Fram kemur í tilkynn-
ingu OMX að það sem af er ág-
ústmánuði hafi meðalviðskipti á
hverjum viðskiptadegi verið 144%
meiri en í ágúst í fyrra.
Launavísitalan
hækkaði lítillega
Launavísitala í júlí 2007 mældist
3x9,8 stig og hækkaði um 0,3% frá
fyrri mánuði, samkvæmt tölum
Hagstofunnar. Síðastliðna tólf
mánuði hefur launavísitalan
hækkað um 8,3%. Vísitalan
miðast við meðallaun í hverjum
mánuði.
Tilboð Stillu
runnið út
Tilboð félagsins Stillu í allt
hlutafé Vinnslustöðvarinnar
í Vestmannaeyjum rann út
klukkan 16 í gær. Hljóðaði tilboð
félagsins upp á 8,5 krónur á hlut
en tilboð Eyjamanna var 4,6
krónur. Ekki hefur fengist upp-
gefið hve margir hluthafar hafa
samþykkt tilboð Stillu.
Félagið Stilla er í eigu bræðr-
anna Guðmundar og Hjálmars
Kristjánssona sem kenndir
eru við Brim. Stilla ásamt
tengdum félögum á nú samtals
25,79 prósent af heildarhlutafé
Vinnslustöðvarinnar.
Vextir hafa hækk-
að um 43 prósent
■ Vextir á íbúðalánum hafa hækkað úr 4,15 prósentum í allt að 5,95
prósent á þremur árum ■ Formaður Félags fasteignasala segir fólk
ekki eiga annarra kosta völ en að taka lán á þessum vöxtum
Reykjavík Hærri afborganir á lánunum gæti þýtt að fólk kaupi ódýrari eignir en það ætlaði sér.

1 JzqBBA' ’ ffBNn i'Bwy
m 11 ■ • * ■ - ■ " Y * - - ^ I 4 1 ' 111

VEXTIR VERÐTRYGGÐRA LÁNA
Ágúst 2007 Nóvember 2004
íbúðalánasjóður 5,10 % 4,15 %
Glitnir* 5, 80 % 4,15%
Kaupþing** 5,95 % 4,15%
Landsbankinn 5,40 % 4,15%
SPRON 5,95 % 4,20%
* árið 2004 hét Glitnir islandsbanki ’ ’árið 2004 hét Kaupþing KB banki
Eftir Magnús Geir Eyjólfsson
magnus@bladid.net
Vextir á íbúðalánum hafa hækkað
verulega á undanförnum misserum
og hafa þeir ekki verið hærri síðan
viðskiptabankarnir hófu að bjóða
slík lán fyrir þremur árum. Þá voru
vextirnir 4,15 prósent og stóðu þeir
í þeirri tölu fram til fyrstu mánaða
ársins 2005. Síðan hafa þeir hækkað
reglulega og til að mynda hafa vextir
Glitnis og Kaupþings hækkað um 40
prósent á þessum þremur árum.
Hærri greiðslubyrði
Þegar viðskiptabankarnir fengu
aðgang að íbúðalánamarkaðnum
sumarið 2004, jókst aðgengi al-
mennings að lánsfé til muna. Voru
það ekki síst lægri vextir og hærra
lánshlutfall sem varð til þess að fast-
eignamarkaðurinn fór á fullt.
Ingibjörg Þórðardóttir, formaður
Félags fasteignasala, telur að vaxta-
hækkanirnar undanfarið verði ekki
til þess að fasteignamarkaðurinn
dragist saman. „Fólk er í þessum
darraðardansi að kaupa sér fasteign
og það hefur enga aðra möguleika
en að taka lánin með þessum hætti,“
segir Ingibjörg.
Fólk kaupi ódýrara
Hún segir að helstu áhrifin gætu
orðið þau að fólk keypti sér ódýrari
eignir en það hefði ella gert upp á
greiðslubyrðina að gera. „Greiðslu-
byrðin er orðin mikil þegar verð-
bólgan er tekin með í reikninginn.
Fólk er að borga töluvert meira
fyrir milljónina þegar vextirnir eru
komnir upp í 5,90 prósent heldur en
þegar þeir voru 4,15 prósent. Þetta
hefur alvarlegar afleiðingar fyrir
skuldara, því fólk er að skuldsetja
sig til allt að 40 ára.“
Ingibjörg bendir einnig á að
lántöku fylgi annar kostnaður og
nefnir hún lántöku- og stimpilgjöld
í því samhengi. Þá þarf einnig að
greiða uppgreiðsluþóknun vilji fólk
losna við óhagstæð lán, en hún gæti
hækkað nokkuð þegar vextir taka
að lækka á ný.
Seðlabankinn taki af skarið
Friðrik S. Halldórsson hjá Kaup-
þingi segir að á þessu tímabili hafi
vextir á markaðnum hækkað mikið.
Ástæða vaxtahækkunarinnar nú er
sú að áhugi á verðtryggðum bréfum
hefur snarminnkað í bili. „Hér inn-
anlands hafa verðtryggðir vextir
verið að þeytast upp. Seðlabank-
inn heldur stýrivöxtum óbreyttum
meðan verðbólga hefur farið hratt
niður sem þýðir að raunvextir eru
að hækka.“
Um það leyti sem viðskiptabank-
arnir fóru út á íbúðalánamarkaðinn
voru stýrivextir Seðlabankans 6,75
prósent. I dag eru stýrivextir bank-
ans 14,25 prósent og er ekki útlit
fyrir að þeir lækki fyrr en í upphafi
næsta árs. Friðrik segir erfitt að
segja til um hvenær bankarnir geti
farið að lækka á ný, það sé að miklu
leyti undir Seðlabankanum komið.
„Menn voru að vona að Seðlabank-
inn færi í lækkunarferli á haustmán-
uðum, en það gerðist ekki. Það hefur
mjög mikil áhrif á vaxtamarkaðinn
almennt. Það er mikil framleiðslu-
spenna í þjóðfélaginu og Seðlabank-
inn vill sjá verðbólguna fara enn
neðar. Það er því erfitt að ætla að
vextirnir lækki þar til Seðlabank-
inn tekur af skarið,“ segir Friðrik.
MARKAÐURINN í GÆR
Jarðboranaæði í Kaliforníu
Jarðboranafyrirtæki í Kaliforníu
vaxa nú með ævintýralegum hraða
vegna áherzlu stjórnvalda í ríkinu
á að nýta jarðhitaauðlindir þess til
umhverfisvænnar orkuframleiðslu.
Boranafyrirtækið Thermasource,
sem í síðasta mánuði fékk 1,2 millj-
arða lán frá Glitni banka, hefur
á undraskömmum tíma fjölgað
starfsmönnum úr þremur í 115 og
ræður sextíu nýja starfsmenn í
mánuðinum.
Um 11% orku í Kaliforníu koma nú
frá endurnýjanlegum orkugjöfum,
en markmiðið er að hlutfallið verði
20% árið 2010.
í kaliforníska blaðinu North Bay Business Journal er rætt við Louis
Capuano, framkvæmdastjóra Thermasource. Hann kaupir nú jarðbora
í gríð og erg, en segir að það sem helst hamli vexti jarðboranageirans
séu erfiðleikar á að fá virkjanaleyfi. Fimm ár geti tekið að fá leyfi til að
virkja, jafnvel meiri tíma ef umhverfismats er þörf.
Hlutabréfaviðskipti með skráð bréf hjá 0MX á íslandi, 21. ágúst 2007 • Mest viðskipti í Kauphöll OMX í gær voru með bréf Kaupþings, fyrir um 4,3 milljarða króna. • Mesta hækkunin var á bréfum Atlantic Petroleum, eða 2,25%. Bréf Kaupþings hækkuðu um 2,13% og Straums-Burðaráss um 1,76%.
Viöskipti í krónum ATH. = Athugunarlisti Félög í úrvalsvísitölu ♦ Atorka Group hf. a Bakkavör Group hf. a Existahf. ▼ FLGrouphf. a Glitnir banki hf. a Hf. Eimskipafélag íslands a lcelandair Group hf. Viöskipta- verö 9,05 66,90 32,50 25,15 28,05 39.45 26.45 Hlutfallsl. breyting 0,00% 0,60% 0,31% -0,40% 1,08% 0,77% 1,73% Dagsetning Fjöldi viösk.verðs viöskipta 21.8.2007 10 21.8.2007 14 21.8.2007 143 21.8.2007 25 21.8.2007 71 21.8.2007 12 21.8.2007 5 Heildar- viðskipti dagsins 13.688.172 162.315.968 1.038.999.119 140.574.130 1.176.644.172 12.395.044 54.154.250 Tilboö í lok dags: Kaup Sala 9,05 9,06 66,60 67,00 32,50 32,70 25,15 25,35 27,85 28,05 39,05 39,45 26,30 26,40
a Kaupþing banki hf. 1151,00 2,13% 21.8.2007 220 4.319.055.219 1149,00 1151,00 • Mesta lækkunin var á bréfum
a Landsbanki íslands hf. 39,95 0,13% 21.8.2007 91 2.961.207.110 39,95 40,05
Mosaic Fashions hf. 17,50 - 17.8.2007 - - 365, eða 2,42%. Bréf Alfesca lækk-
a Straumur-Burðarás Fjárf.b. hf. 20,25 a Teymihf. 5,33 1,76% 0,38% 21.8.2007 21.8.2007 98 7 825.475.980 9.724.050 20,25 5,30 20,30 5,35 uðu um 1,68% og bréf Marels um
♦ össurhf. Önnur bréf á Aöallista 107,00 0,00% 21.8.2007 4 1.211.775 106,00 107,00 1,19%.
▼ 365 hf. 2,82 -2,42% 21.8.2007 7 5.080.954 2,83 2,87 • Úrvalsvísitalan hækkaði um
Actavis Group hf. - 20.7.2007 - -
v Alfescahf. 5,85 -1,68% 21.8.2007 4 70.343.852 5,85 5,90 1,16% í gær og stóð í 8.133 stigum í lok dags.
a Atlantic Petroleum P/F a EikBanki 1091,00 693,00 2,25% 0,14% 21.8.2007 21.8.2007 5 5 2.395.750 10.146.584 1080,00 690,00 1090,00 693,00
▼ Flaga Group hf. 1,62 -0,61% 21.8.2007 2 204.120 1,62 1,64
V ForoyaBank 228,00 -0,87% 21.8.2007 19 85.257.455 227,00 232,50 • fslenska krónan styrktist um
▼ lcelandic Group hf. 5,98 - 17.8.2007 - 5,95 6,03
▼ Marelhf. 91,40 -1,19% 21.8.2007 6 31.231.260 91,40 91,90 1,37% í gær.
Nýherji hf. 21,50 - 21.8.2007 3 1.141.478 21,90
Tryggingamiðstöðin hf. 39,80 - 16.8.2007 - . 39,15 39,80
Vinnslustöðin hf. 8,50 - 25.7.2007 - • Samnorræna OMX 40-vísitalan lækkaði um 0,47% í gær. Þýska DAX-vísitalan hækkaði um 0,2% og breska FTSE-vísitalan um 0,1%.
First North á íslandi
V CenturyAlumíniumCo. FIB Grandi hf. 2933,00 11,00 -0,91% 21.8.2007 18.7.2007 4 26.589.000 2913,00 2947,00 11,00
Hampiðjan hf. 6,50 ■ 20.6.2007 nmanm ■ ■■ 6,65