Árbók Reykjavíkurbæjar - Jul 1953, Page 81

Bæjarbyggingar í Reykjavík,
63
Tala Tala íbúða Flatarm. Rúmmál Byggingarkostn. íbúatala
húsa 1 herb. 2 herb.i 3 herb. Samt. m2 m3 1000 kr. Pr. m3kr. 1950
Hringbraut 6 16 32 48 1004,0 14376 3814 265 225
Eangahlíð .. 4 — 24 8 32 645,0 10000 4410 441 171
Skúlagata . 9 17 55 — 72 1073,0 14000 6394 457 420
Höföaborg . 16 32 72 — 104 3853,0 13470 1834 136 465
Samtals . . 35 49 167 40 256 6575,0 51846 16452 — 1281
Aths. Eins og' tafla bls. 54 í Árb. 1945 sýnir,
lágu íbúSarhúsabyggingar að mestu niðri á ár-
inu 1940. — Þegar á næsta ári fór húsnæðis-
skortur mjög að gera vart við sig í bænum, en
á undanförnum árum hafði verið nægjanlegt
framboð af íbúðum.
Þegar á árinu 1941 hófst bærinn handa um
byggingu ibúðarhúsa í því skyni að ráða bót
á húsnæðisskortinum. Á síðari hluta ársins 1941
°g fyrri hluta ársins 1942 voru reist hin svo-
nefndu Höfðaborgarhús, bráðabirgðahús úr
timbri. — Var flutt í 48 íbúðir þeirra húsa um
jólaleytið 1941, en í hinar 56 í maí 1942. 1 júli
1942 hóf bærinn byggingu íbúðarhúsa við Hring-
braut, vestan gatnamóta Ljósvallagötu. -— Var
flutt í þau hús um áramótin 1943/44. 1 árs-
lok 1944 hófust framkvæmdir við íbúðarhús bæj-
arins, nr. 64—80, við Skúlagötu. — Fyrstu
íbúar þeirra húsa fluttu inn í jan. 1947, en
þeir síðustu ári siðar, eða í jan. 1948. 1 ársbyrjun
1946 hófst bygging íbúðarhúsanna, nr. 19—25 við
Lönguhlíð, og voru þau tekin til íbúðar á fyrri
bluta ársins 1949.
Hringbr.- og Lönguhl.-húsin eru kjallari (geymsl-
ur o. fl.), 4 íbúðarhæðir og irtnr. þakhæð. Stærð
hverrar íbúðar er: Hrbr., 2-herb. 70 m2 263 m3,
3-herb. 84 m2 318 m3. Lhl.: 2-herb. 75 m2 290 m3,
3-herb. 96—99 m2 380 m3. Hverri íbúð fylgir eitt
berb. í þakhæð, talið í rúmm., en ekki flatarm.
Hrbr.-húsin hafa sérst., sameiginl. geymsluhús, 52
m2 °g 208 ms, talið í rúmm. og flm. grunnfl. —
Skúlag.-húsin eru kjallari (geymslur o. fl.), 3 íbúð-
arhæðir. Þakhæðin er portbyggð að norðan, en
fullreist að sunnan, og eru þar einnig íbúðir. Ibúð-
irnar eru misstórar, 1-herb. 46—47 m2141—160 m3,
2-herb. 58/60—78 m2 175—264 m3. — Höfðab.-hús-
m eru ein hæð án kjallara, 1-herb. íb. 30 m2109 m3,
2-herb. ib. 39 m2 139 m3. Húsin hafa sérst., sam-
e'l- þvottah., 85 m2 344 m3, talið í rúmm. og heildar-
flatarm. húsanna.
I byggingarkostnaði þeim, sem tilfærður er
í töflunni, eru vextir af því fé, sem bærinn lagði
i byggingarnar meðan á framkvæmdunum stóð,
ekki taldir með, né heldur reikningshald og önn-
ur skrifstofuvinna. Uppdrættir eru hins vegar
reiknaðir í kostnaðinum.
Ibúðir Hringbrautar- og Lönguhliðarhúsanna
voru seldar, en Skúlagötu- og Höfðaborgarhúsin
eru eign bæjarsjóðs, og íbúðir þeirra leigðar.
Söluverð íbúða Hringbrautarhúsanna var kr.
3599600,—, eða um 214 þús. kr. undir hinum til-
færða byggingarkostnaði íbúðarhúsanna. — Með
Hringbrautarhúsunum voru byggðar tvær sölu-
búðir, samtals 101,75 m2 að flatarmáli og 395 m3
að rúmmáli. Voru þær seldar fokheldar fyrir
samtals kr. 140500,—. Hinn áætlaði byggingar-
kostnaður búðanna er ekki meðtalinn i töflunni
(sjá ennfr. yfirlit yfir byggingarkostnað hús-
anna, bæjarreikn. 1945, bls. 65—67).
Söluverð Lönguhlíðarhúsanna var kr. 4752000,—.
1 þeirri upphæð eru innfaldir vextir (kr.
243914,50), lóðarlögun (kr. 35950,61) og ýmiss
kostnaður (kr. 61816,62), vegna vinnu, sem unn-
in var eftir sérstakri beiðni kaupendanna. —
Söluverðið var þannig um 342 þús. kr. hærra
en byggingarkostnaðurinn, sem tilfærður er í
töflunni, en þar eru þessir kostnaðarliðir dregn-
ir út, þar eð ekki hefir verið reiknað með þeim
í byggingarkostnaði hinna húsanna.
Bæjarsjóður fékk lán samkv. III. kafla laga
nr. 44/1946 (sbr. hér á eftir) vegna Skúlagötuhús-
anna, að upphæð 4800 þús. kr., en var synjað
um slíkt lán vegna Lönguhliðarhúsanna á þeim
forsendum, að þau væru íburðarmeiri og dýrari
en svo, að samþýðanlegt væri ákvæðum laganna.
— Framkvæmd þeirra hafði og verið frestað, er
stjómarráðið synjaði um lánveitinguna (3. júní
1948), sbr. niðurl. aths. á þessari bls.
dómi sveitarstjórnarinnar, með þeirri aðstoð ríkis-
sveitarfélaganna, sem um getur í I. og II.
kafla þessara laga, ber sveitarstjórn kaupstað-
arins eða kauptúnsins að ráða bót á húsnæðis-
vandræðunum, og nýtur hún til þess þeirrar að-
stoðar ríkisins, sem í þessum kafla segir."
Sveitarstjóm skyldi, að undangenginni til-
skildri skýrslusöfmm, semja áætlun um bygg-
mgarþörf, vegna heilsuspillandi íbúðarhúsnæðis
1 rtotkun, svo og áætlun um byggingarkostnað
það, hve langan tíma byggingarframkvæmd-
rtnar myndu taka, en stefnt skyldi að þvi, að
”emi yrði lokið á fjórum ámm.
^ Er sveitarfélag hefði fært sönnur á þörf íbúðar-
ygginga af þessu tagi, skyldi ríkissjóður lána
„* * * * v* 75% af byggingarkostnaði hverrar íbúðar,
r oað byggði, gegn 1. veðréttartryggingu í hús-
'gnunum, unz lánin væru greidd að fullu. —
^aU lán skyldu vera til 50 ára með 3% ársvöxt-
m, og afborganir og vextir greiðast með jöfn-
^m ársgreiðslum. — Ríkissjóður skyldi ennfrem-
r mSgja fram 10% byggingarkostnaðarins, sem
vaxtalaust lán til 50 ára, er væri afborgunar-
laust fyrstu 15 árin, en greiddist síðan á 35 ár-
um með jöfnum afborgunum. — Ríkisstjórn-
inni skyldi heimilt að gefa þetta lán eftir, ef
sveitarstjórn afskrifaði þau 15% byggingarkostn-
aðarins, er hún legði fram án atbeina ríkissjóðs.
Sveitarstjórn skyldi byggja íbúðirnar og ráða
gerð þeirra og stærð, leigja þær þeim, er byggju
við lélegast húsnæði, með eigi lakari leigukjör-
um en í sambærilegu leiguhúsnæði einstaklinga.
Skyldi almennt haga svo til, að greiðslur fyrir
húsnæði sveitarfélaganna yrðu i sem mestu sam-
ræmi við greiðslur þeirra, er fengju íbúðir hjá
byggingarfélögum.
Með lögum nr. 50/1948, 5. apr., um bráða-
birgðabreytingu nokkurra laga o. fl., er svo á-
kveðið, að framangreindar lánveitingar og fjár-
framlög af hálfu ríkissjóðs til sveitarfélaga komi
því aðeins til framkvæmda, að sérstök heimild
sé veitt til þess í fjárlögum hverju sinni. —
Hefir ekki komið til þess á árunum 1948—51.
Framh. á bls. 64