Fréttablaðið - 30.01.2017, Qupperneq 22

Jón Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
jon@fastmark.is
Guðmundur Th.
Jónsson
Lögg. fasteignasali
gtj@fastmark.is
Gísli Rafn Guðfinnsson
Aðstoðarmaður
fasteignasala
gisli@fastmark.is
Elín D. Wyszomirski
Lögg. fasteignasali
elin@fastmark.is
Magnús Axelsson
Lögg. fasteignasali
magnus@fastmark.is
Hallveig Guðnadóttir
Skrifstofustjóri
hallveig@fastmark.is
Heimir Fannar
Hallgrímsson
hdl. og lögg. fasteignasali
heimir@fastmark.isÓðinsgötu 4, Sími 570 4500, opið virka daga kl 9 – 17.
Netfang: fastmark@fastmark.is – www.fastmark.is
Í TRAUSTUM HÖNDUM Í ÁRATUGI
Hæðarbyggð – Garðabæ
294,0 fm. einbýlishús með aukaíbúð á jarðhæð og innb. tvöföldum bílskúr við Hæðarbyggð. Húsið er upphaflega teiknað sem
einbýlishús en nýlega var útbúin 2ja-3ja herbergja aukaíbúð á hluta jarðhæðar hússins. Mjög auðvelt er að breyta húsinu aftur
í einbýlishús með því að fjarlægja tvo létta veggi á neðri hæð. Baðherbergi á báðum hæðum hafa verið endurnýjuð og eldhús
á efri hæð er nýlegt. Lóðin er stór og gróin með háum trjám, tyrfðum flötum, afgirtri verönd til suðurs og vesturs með heitum
potti og malbikaðri stórri innkeyrslu með hitalögnum undir að hluta.
Staðsetning eignarinnar er afar góð þaðan sem stutt er í Hofstaðaskóla og Fjölbrautaskólann.
Verð 89,9 millj.
Fagrihvammur 16 - Hafnarfirði.
Eignin verður til sýnis í dag frá kl. 17.15 – 17.45
Glæsilegt 227,2 fm. einbýlishús á tveimur hæðum að meðtöldum innbyggðum 41,0 fm. bílskúr á fallegum útsýnisstað í Hafnar-
firði. Húsið var allt endurnýjað á smekklegan hátt fyrir 10 árum og sá Rut Káradóttir innanhúsarkitekt um innanhúshönnun. Mögu-
leiki er að gera séríbúð á neðri hæð hússins. Teikningar fyrir 55 fm. stækkun á stofu til suðurs fylgja með eigninni. Staðsetningin
er afar góð rétt ofan við Suðurbæjarlaug í Hafnarfirði. Útsýni frá eigninni er glæsilegt út á sundin, að Reykjanesskag-
anum, Snæfellsnesi og Akrafjalli til norðurs og fjallgarðanna á Reykjanesi og allt að Bláfjöllum til suðurs.
Verð 79,9 millj.
HÆÐARBYGGÐFAGRIHVAMMUR 16
LANGALÍNA 20 - 28, SJÁLANDI GARÐABÆ
NÝJAR 2JA, 3JA OG 4RA HERBERGJA ÍBÚÐIR.
MIKIÐ OG ÓHINDRAÐ SJÁVARÚTSÝNI.
Sérlega glæsilegt 3ja hæða álklætt fjölbýlishús í Sjálandi í Garðabæ. Íbúðirnar eru frá 93 upp í 188 fermetra og
verða afhendar með vönduðum íslenskum innréttingum frá Brúnás og vönduðum AEG eldhústækjum. Íbúðirnar
verða ýmist með svölum eða stórum timburveröndum og svölum. Stæði í bílageymslu fylgja öllum íbúðum.
Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna, þó verða flísar á baðherbergjum og þvottahúsum.
Byggingaraðili er: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
Virkilega glæsilegt og vel staðsett 191,0 fm. par-
hús á tveimur hæðum með innbyggðum 27,8 fm.
bílskúr í Garðabæ. Mjög mikil lofthæð er á efri hæð
hússins og innfelld lýsing er í loftum í stórum hluta
hússins. Samliggjandi stofur með útgengi á stóra
afgirta viðarverönd og þaðan á tyrfða flöt.
Þrjú svefnherbergi. Sjónvarpsstofa með útgengi á
svalir til suðvesturs.
<B>Afar vel staðsett eign við opið óbyggt
svæði og frá henni nýtur fallegs útsýnis. 80,0
fm. afgirt viðarverönd til vesturs, norðurs og
austurs og góð aðkoma með stórri helllulagðri
upphitaðri innkeyrslu, sem rúmar allt að 6 bíla.
Verð 83,9 millj.
Lerkiás - Garðabæ. Glæsilegt parhús.
Til leigu glæsileg 332,4 fm. mjög vönduð og mikið
endurnýjuð skrifstofuhæð auk rishæðar, sem nýtt
er sem geymsla.
Á hæðinni eru tvö stór opin rými, fundarherbergi
og 10 afstúkaðar skrifstofur. Sameign er öll til
fyrirmyndar.
Hluti húsgagna og annars búnaðar getur fylgt
með eigninni.
Síðumúli 27 - Skrifstofuhæð til leigu.
Til leigu skrifstofu – og lagerhúsnæði í góðu lyftu-
húsi miðsvæðis í Kópavogi.
Húsið er afar vel staðsett við fjölfarna umferðaræð.
Til leigu er eftirfarandi:
• 211 fm. skrifstofuhúsnæði á 2. hæð.
• 170 fm. lagerhúsnæði í kjallara.
Leigutími er umsemjanlegur, til lengri eða
skemmri tíma.
Hlíðasmári 8 – Kópavogi.
Fiskislóð 45. Glæsilegt skrifstofuhúsnæði / vinnustofa
Klapparstígur. 3ja herbergja íbúð
320 fm. atvinnuhúsnæði við Skemmuveg 16 sem
skiptist í 3 iðnaðarbil, sem hvert um sig er með sér
innkeyrsludyrum og gönguhurð.
3ja fasa rafmagn er í öllum bilum. Úr öllum bilum er
neyðarútgangur með eldvarnahurðum.
Malbikað plan og athafnasvæði fyrir framan inn-
keyrslu/ athafnasvæði í öll bilin án hitalagna.
Verð 72,9 millj.
Skemmuvegur -Kópavogi.
Fallegt 150,5 fm. einbýlishús sem er hæð og ris
auk séríbúðar í kjallara.
Húsið er byggt árið 1882 og stendur á 498,0 fm.
eignarlóð. Upprunlegir bitar í loftum og fallegar
innihurðir. Gluggasetning, loftlistar og panel klæddir
veggir gefa húsinu mikinn sjarma. Tvær rúmgóðar
stofur með gluggum til suðurs og er möguleiki að
nýta aðra sem þriðja svefnherbergið.
Frábær staðseting miðsvæðis í borginni.
Verð 69,9 millj.
Vesturgata.
Vel skipulagt um 450 fm. einbýlishús með auka
3ja herbergja íbúð með sér inngangi á neðri hæð
hússins. Húsið stendur á frábærum útsýnisstað
við Elliðaárdalinn. Þrjár samliggjandi stofur með
mikilli lofthæð. Fallegur arinn er í arinstofu. Eldhús
með nýlegum innréttingum. Stórt fjölskyldurými.
Auðvelt er að sameina aukaíbúðina húsinu ef vill.
Tvöfaldur bílskúr. Lóðin er 850,0 fm að stærð með
steyptum bomanite veröndum.
Verð 94,9 millj.
Rituhólar – frábær útsýnisstaður.
OP
IÐ
HÚ
S
Í D
AG
Nýtt 160,1 fm. staðsteypt parhús á einni hæð að
meðtöldum innbyggðum bílskúr við Vogatungu 95
og 97 í Mosfellsbæ. Húsið, sem er í bygginga-
ferli afhendist eftir samkomulagi og skilast fokhelt
að innan en óeinangrað og fullbúið að utan með
grófjafnaðri lóð. Byggingaraðili er tilbúinn til að skila
húsinu tilbúnu undir innréttingar að innan, fullbúnu
að utan og með frágenginni lóð. Loft verða þó
óklædd og gólf óflotuð. Allar byggingarteikningar
afhendast samþykktar frá skipulagsnefnd Mosfells-
bæjar til kaupanda.
Vogatunga – Mosfellsbæ. Ný parhús.
LUNDUR 5 – KÓPAVOGI
NÝTT OG GLÆSILEGT FJÖLBÝLISHÚS
Glæsilegt 11 hæða fjölbýlishús við Lund nr. 5 í Kópavogi. Íbúðirnar eru 3ja og 4ra herbergja frá 120,5 fer-
metrum upp í 194,4 fermetra og verða afhendar með vönduðum innréttingum frá Brúnás og vönduðum
AEG eldhústækjum. Íbúðirnar verða ýmist með svölum eða veröndum. Stæði í bílageymslu fylgja öllum
íbúðum. Afhending íbúðanna er í maí / júní 2017.
Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna, þó verða flísar á baðherbergjum og þvottahúsum.
Byggingaraðili er: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
TIL
LEI
GU
TIL
LEI
GU
TÚNGATA. 3JA – 4RA HERBERGJA EFRI HÆÐ.
105,2 fm. efri hæð í tvíbýlishúsi við Túngötu að meðtaldri 7,1 fm. sér geymslu í
kjallara. Hæðin skiptist í hol, rúmgóða stofu, eldhús, þrjú herbergi og baðherbergi.
Íbúðinni fylgir 19,5 fm. sér íbúðarherbergi í kjallara með aðgengi að salerni, eldhúsi
og sturtu, sem eru sameiginleg með neðri hæð hússins. Geymsluris er yfir íbúðinni
og er það einangrað. Verið er að skipta um allt gler og glugga í kjallara og verður
þeim framkvæmdum lokið fyrir afhendingu eignarinnar. Lóðin er öll afgirt með
steyptum veggjum.
Glæsilegt 86,2 fm. skrifstofuhúsnæði / vinnustofu / loft á 2. hæð auk um 20,5
fm. millilofts, sem ekki er getið hjá Fasteignaskrá Íslands, samtals er eignarhlutinn
því um 107,3 fm. að stærð. Öll gólf eru flotuð og lökkuð og gólfhitalagnir eru á
aðalhæð. Mjög mikil lofthæð er í eignarhlutanum eða um 5,0 metrar og eru öll
loft hvítmáluð.
Eignarhluti merktur 0216.
Staðsetning er virkilega góð á einum eftirsóttasta stað borgarinnar þar sem
mikil uppbygging hefur átt sér stað undanfarin ár.
Verð 34,9 millj.
VATNSENDAHLÍÐ - SKORRADALUR
Vel staðsett sumarhús við Vatnsendahlíð í Skorradalshreppi. Eignin stendur á
2.634,0 fm. leigulóð og er skráð 53,0 fm. auk u.þ.b. 12 fm. gestahúss eða samtals
um 65 fm. Húsið var byggt árið 1989 og gestahúsið árið 2010 - 2012. Húsið snýr
til suðurs og nýtur vel sólar. Sólpallur er mjög stór og umlykur bústaðinn til austurs,
suðurs og vesturs. Lóðin er með fallegum trjám, runnum og lítilli tjörn. Stórar gras-
flatir og góð aðkoma að bústaðnum.
LUNDUR 25 – KÓPAVOGI.
Glæsilegt 5 hæða fjölbýlishús við Lund nr. 25 í Kópavogi. Íbúðirnar eru 2ja, 3ja
og 4ra herbergja frá 111,0 fm. upp í 179,2 fm. og verða afhentar með vönduðum
íslenskum innréttingum frá Brúnás og vönduðum AEG eldhústækjum. Íbúðirnar
verða ýmist með svölum eða veröndum. Stæði í bílageymslu fylgja öllum íbúðum.
Afhending íbúðanna er í mars/apríl 2017. Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna,
þó verða flísar á baðherbergjum og þvottahúsum. Byggingaraðili er: Bygg-
ingarfélag Gylfa og Gunnars.
HÓLAVALLAGATA.
Vel skipulögð 56,7 fm. íbúð í kjallara og skiptist í hol/gang, eldhús með ljósum
viðarinnréttingum, stofu, eitt svefnherbergi og baðherbergi. Húsið var allt steinað
uppá nýtt að utan fyrir um 15 árum síðan og þakkantur endurbyggður.
Frábær staðsetning við Landakotskirkju á rólegum stað en steinsnar frá mið-
borginni.
Virkilega falleg 67,1 fermetra íbúð á 2. hæð að meðtalinni sér geymslu. Góðar
svalir eru til suðurs og gluggar eru til suðurs. Fallegt útsýni er út á sundin til
suðurs úr eldhúsi og svefnherbergi. Íbúðin er öll með aukinni lofthæð og fallegum
loftlistum. Eldhús: Er bjart með stórum glugga til norðurs, fallegt furugólfborð,
upprunleg sjarmerandi eldhúsinnrétting með miklu skápaplássi, gott borðpláss,
aukin lofthæð. Glæsilegt útsýni er úr eldhúsi út á sundin.Upprunalegir hurða- og
gluggakarmar gefa íbúðinni mikinn svip.
Fyrir um 10 árum síðan fóru fram miklar endurbætur á húsinu að utan undir
handleiðslu Húsfriðunarnefndar sem fengu viðurkenningu frá Reykjavíkur-
borg árið 2006.
Eign sem vert er að skoða á frábærum stað í miðbæ Reykjavíkur.
Verð 38,7 millj.
SUMARHÚS Á EIGNARLÓÐ, KIÐJABERG GRÍMSNESI
Vel staðsett sumarhús á 6.100,0 fm. eignarlóð. Eignin er með frábæru útsýni yfir
golfvöllinn við Kiðjaberg og Hvítá. Góð aðkoma er að húsinu og rúmgott malarbíla-
stæði á lóð. Verið er að leggja hitaveitu á svæðinu. Húsið er skráð 89,9 fm. Auk
þess fylgir geymsluskúr og lítill kofi á lóð. Húsið var byggt árið 1998 og viðbygging
árið 2012 - 2013. Stór viðarverönd er umhverfis húsið með grindverki. Lóðin er
falleg og með fjölbreyttum gróðri. Gufubað er frístandandi húsi á yfirbyggðri verönd.
28,5 millj.
36,9 millj.55,0 millj.
26,9 millj.
SUMARHÚS
2JA HERBERGJA
EFRI HÆÐ 4RA HERBERGJA SUMARHÚS
Höfum fjölda kaupenda að 2ja og 3ja
herbergja íbúðum á höfuðborgarsvæðinu.
Skoðum og verðmetum samdægurs.
Hafðu samband.
3
0
-0
1
-2
0
1
7

0
4
:3
5
F
B
0
5
6
s
_
P
0
3
5
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
5
6
s
_
P
0
3
4
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
5
6
s
_
P
0
2
2
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
5
6
s
_
P
0
2
3
K
.p
1
.p
d
f
A
u
to
m
a
ti
o
n
P
la
te
r
e
m
a
k
e
:
1
C
1
8
-3
7
5
4
1
C
1
8
-3
6
1
8
1
C
1
8
-3
4
D
C
1
C
1
8
-3
3
A
0
2
7
5
X
4
0
0
.0
0
1
8
B

F
B
0
5
6
s
_
2
9
_
1
_
2
0
1
7
C
M
Y
K