Vísbending - 23.12.2013, Blaðsíða 24

24
Þannig einkenndist byggðin í Reykjavík af 2-3 hæða húsum sem
voru millistig á milli einbýlis og fjólbýlis. Þau voru byggð með þeim
hætti að einstaklingur eða fjölskylda með nægjanlegt eigið fé gat
tryggt sér lóð og byggði sér síðan „einbýlishús“ með bæði kjallara
og risi og jafnvel útskotum og bakhýsum, sem hægt var að leigja sem
stakar íbúðir eða jafnvel selja frá sér. Þessi hús voru oftast byggð í
einkaframkvæmd þar sem eigendur lögðu sjálfir fram vinnuna við
Landsbankans lánaði að vísu til allt að 40 ára með 5-5½% vöxtum
upp að 40% af fasteignamati, en kaupendur fengu ekki afhent reiðufé
heldur skuldabréf sem þeir urðu sjálfir að koma í verð. Algengt var
að slík skuldabréf væru seld með 25% afföllum og það fól því í sér að
lántakendur gátu aðeins fengið raunverulegt fjármagn fyrir um 30%
af fasteignamati eignarinnar hjá veðdeildinni og raunverulegir vextir
voru því 7%. 3
Árleg fjölgun íbúa í Reykjavík frá 1890 til 1940
-200
0
200
400
600
800
1.000
1.200
1.400
1.600
18
90

18
91

18
92

18
93

18
94

18
95

18
96

18
97

18
98

18
99

19
00

19
01

19
02

19
03

19
04

19
05

19
06

19
07

19
08

19
09

19
10

19
11

19
12

19
13

19
14

19
15

19
16

19
17

19
18

19
19

19
20

19
21

19
22

19
23

19
24

19
25

19
26

19
27

19
28

19
29

19
30

19
31

19
32

19
33

19
34

19
35

19
36

19
37

19
38

19
39

19
40

Heimild: Hagstofa Íslands. Tekið er þriggja ára hlaupandi meðaltal.

Heimild: Hagstofa Íslands
1920
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0% 1930 1940 1950 1960 1970 1980 1990 2000 2010
Vöxtur höfuðborgarsvæðisins á hverjum áratug frá 1910 til 2010