Morgunblaðið - 13.10.1995, Qupperneq 2

2 D FÖSTUDAGUR 13. OKTÓBER 1995
MORGUNBLAÐIÐ
BÚSETAHREYFINGIN hefur á fimmta hundrað íbúðir víða um
land innan vébanda sinna. Fyrsta húsið var við Frostafold í
Reykjavík.
Húsbréfaviðskipti
Hjá okkur nýtur þú ávallt
hagstæðs verðs
og góðrar ráðgjafar
í húsbréfaviðskiptum.
Vettvangur húsbréfaviðskipta.
L
Landsbanki
íslands
Banki allra landsmanna
LANDSBRÉF HF.
Löggilt veröbréfafyrirtæki.
Aöili aö Veröbréfaþingi Islands.
Landsbréf hf. eru viðskiptavaki húsbréfa
skv. sérstökum samningi við Húsnæðisstofnun ríkisins.
12.531 krónu í húsaleigubætur og
sá í félagslegu eignaríbúinni fær í
vaxtabætur kr. 5.782 krónur.
í öðru dæmi í bæklingi Búseta-
hreyfingarinnar er borinn saman
mánaðarlegur kostnaður við þann
sem fjárfestir í almennum búsetu-
rétti og hinum sem fjármagnar hús-
næðiskaup sín gegnum húsbréfa-
kerfið. í báðum tilvikum er gert ráð
fyrir 9 milljóna króna íbúð og að
viðkomandi hafi tveggja milljóna
króna árstekjur. Sá sem kaupir al-
mennan búseturétt þarf að leggja
fram 10% eða 900 þúsund krónur.
Afgangurinn er fjármagnaður með
láni til 50 ára með 4,5% vöxtum.
Sá sem kaupir gegnum húsbréfa-
kerfið þarf að leggja fram rúmiega
3 milljónir króna og fær 65% lánað
til 25 ára með 5,1% vöxtum.
Greiðslubyrði á mánuði er um 49
þúsund krónur í báðum tilvikum en
vaxtabætur eru hærri hjá þeim sem
kaupir almennan búseturétt eða
rúmar 19 þúsund krónur en rúmar
12 þúsund hjá þeim sem kaupir í
húsbréfakerfinu. Kostnaður eftir
vaxtabætur er því í fyrra tilvikinu
kr. 29.997 á mánuði en kr. 37.731
i því síðara.
Annars konar ávöxtun
Reynir Ingibjartsson fram-
kvæmdastjóri Búseta-landssam-
bands segir að þeir sem kaupa bú-
seturétt fái hann endurgreiddan
með verðbótum vilji þeir selja hlut
sinn. í stað þess að auka eignarhlut
sinn í íbúðinni eins og gerist smám
saman í félagslega kerfinu eða þeg-
ar keypt er gegnum húsbréf geti
menn í búseturéttarforminu nýtt sér
þann möguleika að ávaxta fé sitt á
annan hátt en með húsnæðiskaup-
um. Alls eru nú á fimmta hundrað
íbúðir innan vébanda Búsetahreyf-
ingarinnar víða um land. Reynir
segir að heimilt sé að leigja búsetu-
réttaríbúðir í eitt ár, t.d. ef menn
flytja vegna náms eða starfa, en
þeir sem selja halda félagsnúmeri
sínu hjá hreyfmgunni og geta því
fljótt átt kost á að kaupa á ný.
Morgunblaðið/Sverrir
STEINULLINNI blásið á sinn stað. Þessa aðferð segist Jón
Þórðarson geta notað bæði við gömul hús og ný.
Steinullareinangrun
blásið á sinn stað
EIN AF aðferðunum við að ein-
angra hús er að nota steinull ann-
aðhvort í hefðbundnurh rúllum eða
plötum eða lausa og er henni þá
blásið á sinn stað í útveggjum eða
þökum. Jón Þórðarson hefur frá því
í vor boðið þjónustu með þessari
„blástursaðferð“ og hefur hann tek-
ið að sér að einangra bæði gömul
hús og nýbyggingar.
Um þessar mundir vinnur Jón
Þórðarson við að blása steinull í
nýbyggingu Ingvars Helgasonar við
Sævarhöfða í Reykjavík. Þetta er
mjög umfangsmikið verk sem ég
bauð í og er undirverktaki hjá
Framkvæmd hf. sem tók að sér að
reisa húsið, segir Jón er blaðamaður
ræddi stuttlega við hann á bygg-
ingastaðnum. Ég keypti þennan bíl
á liðnu vori af Jóni Valdimarssyni
á Akranesi sem hefur starfað við
þetta í nokkurn tíma og hef einkum
einangrað gömul hús en þetta er
ekki síður hentug og fljótleg aðferð
við nýbyggingar. Þakhlutinn sem
ég er búinn með hér er einir 850
fermetrar og í hann fóru um 8 tonn
af steinull og tók sá verkhluti eina
fimm daga. Ég á annað eins eftir
og síðan örlítið í veggjum en þeir
eru þó að mestu gluggar.
Fallegur borðkrókur
Við verkið notar Jón Volvo F 717
vörubíl með húsi en auk um þriggja
tonna birgða af steinullarpokum
hefur húsið að geyma blásara sem
knúinn er dísilvél. Steinullinni er
síðan hellt úr 15 kg pokunum í síló
í bílnum og blásið um slöngu á rétt-
an stað. Þegar um gömul hús er
að ræða borar Jón göt í veggina
með hæfilegu millibili til að geta
blásið ullinni inn á nógu mörgum
stöðum til að fullvissa sig um að
hún nái sína leið. Auk þess að nota
þessa aðferð við að einangra gömul
sem ný hús segir Jón hana einnig
henta til dæmis við að hljóðein-
angra báta. Jón segist hafa tekið
að sér verkefni víða um land og er
nú á leið norður til að sinna pöntun-
um sem þaðan hafa borist.
ÞESSI borðkrókur er er bæði I
fallegur og nútímalegur. Blái lit-
urinn gefur honum svip og mál-
verkið á veggnum undirstrikar
hið nútímalega útlit innanstokks-
muna. Stólarnir eru hannaðir af
danska hönnuðinum Arne Jacob-
Fasteignasölur
í blabinu
í dag
Agnar Gústafsson bls. 5
Almenna fasteignasalan us. 11
Ás bls. 32
Ásbyrgi bls. 6
Berg bls. 32
Bifröst bls. 1 5
Borgareign bls. 17
Borgir bls.24
Brú bls. 26«
Eignamiðlun bls. 10 og 11
Eignasalan bls. 31
Fasteignamarkaður bls. 8
Fasteignamiðstöðin bls. 19
Finnbogi Kristjánss. bls 26
Fjárfesting bls. 5
Fold bls. 4
Framtíðin bls. 16
Garður bls. 13
Gimli bls. 3
Hátún bls. 30
Hóll bls' 12 og 13
Hraunhamar bls.29
Húsakaup bls. 22
Húsvangur bls. 7
Kjöreign bls 21
Laufás bls. 28
Óðal bls. 20
Skeifan bls. 9
Stakfell bis.24
Valhús bls. 22
Valhöll bls. 14
Þingholt bls. 23

sen.
Si I! ■ *
e i «
R 8 ® * ,
S§ SS ■ h
8 & S m
ism m m
a ÍS m *
Húsnæðiskostnaður lægri
í búseturéttarkerfi
en félagslega kerfinu
MÁNAÐARLEGUR húsnæðis-
kostnaður í félagslegri búseturétt-
aríbúð er nokkru lægri en í félags-
legri eignaríbúð og getur þar mun-
að allt milli 20 og 50% að því er
fram kemur í kynningarriti frá frá
Búsetahreyfingunni. Er dæmi tekið
af hjónum með tvö börn sem búa
í íbúð sem kostar 7 milljónir króna
og að árstekjur þeirra séu 1.200
þúsund krónur. Kostnaður við bú-
seturéttaríbúðina er rúmar 25 þús-
und krónur á mánuði en rúmar 31
þúsund við félagslega eignaríbúð
en að teknu tilliti til húsaleigubóta
er hann í fyrra tilvikinu 12.530 og
í því síðara kr. 25.593.
Búsetahreyfmgin býður uppá
þrenns konar búseturétt. í fyrsta
lagi er um að ræða félagslegan
búseturétt en þá er lán á íbúðinni
90% af byggingarkostnaði til 50 ára
með 1% vöxtum. Þarf félagsmaður
að vera innan ákveðinna tekju- og
eignamarka sem Húsnæðisstofnun
setur og á hann rétt á húsaleigubót-
um. í öðru lagi er um almennan
búseturétt að ræða, einnig með 90%
láni til 50 ára en 4,5% vöxtum og
hæfir þeim sem eru yfir tekjumörk-
um sem Húsnæðissstofnun setur.
Þriðji möguleikinn er almennur bú-
seturéttur með 30% eignarhlut. Er
þá lánað 70% af byggingarkostnaði
með 4,5% vöxtum til 50 ára og
hvorki tekju- né eignamörk. í tveim-
ur síðari tilvikunum eiga menn rétt
á vaxtabótum.
Húsaleigubætur nýtast betur
í dæminu í upphafi er borinn
saman kostnaður við félagslega
búseturéttaribúð og félagslega
eignaríbúð sem kosta sjö milljónir
króna og í báðum tilvikum miðað
við 1.200 þúsund króna tekjur við-
komandi. Mánaðargreiðslur í bú-
seturéttaríbúðinni eru kr. 25.061 en
í félagslegu eignaríbúðinni kr.
31.375 og skýrist munurinn m.a. á
styttri lánstíma í síðara tilvikinu og
mun á vöxtum sem er 1% í fyrra
tilvikinu en 2,4% í því síðara. Sá sem
býr í búseturéttaríbúðinni fær
'f
i
i
I
I
>
I
>

i
i
>
!
L
i
I
1
i
I
t
í
I
i
í
t