Morgunblaðið - 13.10.1995, Page 9

MORGUNBLAÐIÐ
FÖSTUDAGUR 13. OKTÓBER 1995 D 9
Útborgun-
arhlutfall
lækkar
með auknu
lánafram-
boði
HÁTT útborgunarhlutfall við
íbúðakaup hefur lengi valdið
kaupendum áhyggjum en með
húsbréfakerfinu lækkaði þetta
hlutfall nokkuð. Hefur þung
greiðslubyrði og erfið skuldastaða
heimilanna fremur verið áhyggju-
efni fasteignakaupenda. Þetta
kemur fram í samantekt Jóns
Rúnars Sveinssonar félagsfræð-
ings um þróun byggingarstarfsemi
árin 1988 til 1994 sem hann vann
fyrir Húsnæðisstofnun.
í samantekt sinni um þetta efni
segir Jón Rúnar ennfremur í
lokakafla hennar: „Útborgunar-
hlutfallið hefur haldið áfram að
lækka vegna þess að hlutur yfir-
tekinna lána vax nú hægt og síg-
andi. Aukið vægi áhvílandi lána
er þannig farið að setja svip sinn
á fasteignamarkaðinn. Þetta á,
eðli málsins samkvæmt, stöðugt
eftir að aukast, uns að því kemur
að veðsetningarmörk þess íbúðar-
húsnæðis sem fyrir er í landinu,
leyfa aðeins mjög hægfara aukn-
ingu nýrra lánveitinga. Ekki er
unnt að segja fyrir um það, með
neinni nákvæmni, hvenær þessar-
ar þróunar fari að gæta að veru-
legu marki. Ljóst er þó, að hún
mun hafa í för með sér verulega
minni lánsfjárþörf á almennum
fasteignamarkaði, en verið hefur
á undanförnum árum.
Á allra síðustu misserum hefur
það gerst, að aðilar á fjármagns-
markaði, aðrir en hiá opinbera, eru
farnir að bjóða langtímalán til
íbúðakaupa. Þessi lánastarfsemi
fjármögnunarfyrirtækja er enn
sem komið er lítil að umfangi. í
nágrannalöndum okkar hefur þró-
un af þessu tagi verið að eiga sér
stað mun lengur en hérlendis. Það
hefur t.a.m. sett svip sinn á þróun
mála í Noregi, að einakaðilar hafa
í seinni tíð getað boðið hagstæð-
ara vaxtastig en norski Húsbank-
inn. Afleiðingarnar eru þær, að
fólk hefur getað greitt upp eldri
lán hjá Húsbankanum sem bera
fasta vexti, með lánum sem feng-
ist hafa með hagstæðari kjörum.
Um það verður að sjálfsögðu
ekkert fullyrt, hvort þróun skyld
þeirri sem lýst var hér að framan,
geti átt eftir að verða áberandi á
íslenskum fasteignalánamarkaði. í
slíkri þróun felast hins vegar aug-
Ijóslega þeir möguleikar, að sú
lykilstaða, sem opinberir lánasjóðir
hafa á undanförnum aldaríjórð-
ungi öðlast á hinum almenna
íbúðalánamarkaði muni fara
minnkandi. '
EIGNASKIPTI
AUÐVELDA
OFT SÖLU
STÆRRI
EIGNA
if
Félag Fasteignasala
FASTEIGN AMIDLGN
SQÐÍIRLANDSBRAOT 46 (bláu húsin)
SÍMI 568-5556 • FAX 568-5515
Vaxitar allar geröir eigna tU sölu
aö undanfömu
FÉLAG ITfASTEIGNASALA
MAGNUS HILMARSSON
ELFAR ÓLASON
HAUKUR GUÐJÓNSSON
EYSTEINN SIGURÐSSON
lögg. fasteignasali.
Sími 568 5556
Opið laugardag kl. 13-15
Einbýli og raðhús
RAÐH. í GBÆ ÓSKAST
Höfum fjársterkan kaupanda að rað-
húai eða parhúsi í Garðabæ.
AFLAGRANDI 1915
Glæsil. nýl. 214 fm endaraðh. á tveimur
hæðum m. innb. bílsk. Fallegar Ijósar innr.
Parket. 4 svefnherb., góðar stofur. Góður
staður.
SMYRLAHRAUN - HF. zoos
Fallegt 153 fm endaraðh. á tveimur hæðum
ásamt 30 fm bílsk. Nýtt rafm. og eldh.
Skipti mögul. á minni eign. Áhv. húsbr. 5,0
millj. Verð 11,9 millj.
MIÐBRAUT -SELTJ. 2133
Fallegt 135 fm einb. sem er hæð og ris og
stendur á stórri hornlóð á góðum stað á
Nesinu. 16 fm gróðurhús. Parket. Talsvert
endurn. hús. Nýmálað að utan. Laust fljótl.
Verð 11,9 millj.
AKURHOLT 2130
Flöfum til sölu einbhús sem er kj. og hæð
253 fm með innb. 64 fm bílsk. Fráb. stað-
setn. Falleg ræktuð lóð. Verð 11,3 millj.
AUSTURBÆR - KÓP. 2018
Höfum til sölu mjög vei með farið
endaraðh. 135 fm á tveimur hæðum
ásamt 32 fm góðum biisk. Stór skjól*
sæll suðurgarður m. góðri suðurver-
önd. Nýl. bað. Parket. Og ekki spiliir
verðlð, aðelns 9,8 millj.
FJALLALÍND - KÓP. 2107
Höfum til sölu parh. á tveimur hæð-
um 180 fm m. Innb. bílsk. 4 svefn-
herb. Húsið til afh. fljótl. fullb. að
utan, fokh. að innan. Verð 8,7 mlllj.
LAUFRIMI
'2

HAMRATANGI - MOS. 1546
OFNALÖGN FYLGIR
Höfum í einkasölu þetta fallega raðhús á
góðum stað við Hamratanga í Mosfellsbæ.
Húsið er 150 fm með innb. 25 fm bílsk. í
húsinu getur að auki verið ca 50 fm milli-
loft sem gefur mikla mögul. Til afh. nú þeg-
ar fullb. að utan, fokh. að innan með pípu-
lögn. Áhv. húsbr. 6,3 millj. með 5% vöxt-
um. Verð 7,3 millj.
MOSARIMI 1767
Höfum til sölu þetta fallega 170 fm einbhús
á einni hæð með innb. bílsk. Húsið skilast
fullb. að utan, fokh. að innan nú þegar. 4
svefnherb. Teikn. á skrifst. Eitt hús eftir.
5 herb. og hæðir
MÁVAHLÍÐ
2013
Falieg 106 fm mjög val staðsett neðri
sérhæð í fjórb. Sérinng. 2 saml. rúmg.
stofur, nýl. gler, suðursvalir. Fallegur
ræktaður suðurgarður.
HRAUNBRUN - HF. 1597
VIÐ VÍFILSSTAÐATÚN. Höfum til
sölu fallega efri sérhæð 140 fm ásamt
27 fm bilsk. Stórar hornsvalir t stiður
og vestur. Húsið stendur á fallegum
stað m. útsýni tíl suðurs og vesturs.
Gott verð 9,9 millj.
BREKKUBYGGÐ/GB. 2131
Falleg 90 fm efrl sérhæð í tvíbhúsi.
Fallegt útsýni. Áhv. 5 millj. húsbr.
og byggsj. Verð 8,5 millj.
HVERAFOLD 1756
Glæsil. einbhús 223 fm m. innb. 32 fm bílsk.
á mjög góðum stað í Grafarv. Fallegar innr.
Parket. Arinn í stofu. Hornsvalir í suður og
vestur. 4-5 svefnherb. Fallegt útsýni.
VÍÐITEIGUR 1904
Fallegt 3ja herb. raðhús 83 fm á einni hæð
á góðum stað í Mosbæ. Góðar innr. Áhv.
byggsj. til 40 ára 3.400 þús. Verð 7,8
milij. Skipti mögul. á minni eign.
I smfðum
JOKULHÆÐ - GBÆ
GARÐABÆR 2120
Höfum til sölu fallega efri hæð 130 fm í
tvíb. ásamt 30 fm góðum bílsk. 4 svefn-
herb. Suðursv. Húsið er mjög vel staðsett
m. mjög fallegu útsýni. Allt sér. V. 10,5 m.
VÍÐIMELUR - LAUS 2091
Falleg 3ja herb. efri hæð í þrib. ósamt
stórum bilsk. Nýtt eldhús. 40 fm
geymsluris yfir íb. ínnr. sem barna-
herb. Suðursv. Nýl. rafmagn. Frób.
staður. Verð 7,5 millj.
4ra herb.
Einbhús á einni hæð 195 fm m. innb. 36
fm tvöf. bílsk. Húsið skilast fullb. að utan,
fokh. að innan. Afh. í des. '95. Góð staðsetn.
BJARTAHLÍÐ - MOS. 1714
Til sölu raðhús 170 fm með innb. 25 fm
bílsk. Til afh. nú þegar fullb. að utan, fokh.
að innan. Áhv. 6,3 millj. húsbr. með 5%
vöxtum. Verð 7,2 millj.
VEGHÚSASTÍGUR 2137
Falleg 3ja-4ra herb. 139 fm íb. á 2.
hæð m. sérinng. í járnklæddu timb-
urh. Nýtt gler og gíuggar, nýtt járn
utan á húsinu, rrýl. rafm. Áhv. byggsj.
3,3 mitlj. Verð 7,4 mlllj.
2009
AÐEINS EITT HUS EFTIR. Höfum til sölu
fallegt endaraðh. v. Laufrima i Grafarv.
Húsin eru 132 fm m. innb. 22 fm bílsk.
Skilast fullb. að utan, fokh. að innan. Verð
7,3 millj.
HÁALEITISBRAUT 2095
Falleg 4ra herb. 106 fm íb. á 3. hæð
( góðu fjölbh. Parket. Suðursv. Sér-
þvhús f íb. Fráb. útsýni. Verð 7,9 m.
HRISMOAR 2046
Höfum til sölu 4ra herb. 102 fm íb. sem er
hæð og ris í nýl. fjölbhúsi. Stórar suðursval-
ir. Góður staður. Skipti mögul. á minni eign.
Verð 7,5 millj.
3ja herb.
EYJABAKKI - LAUS 2024
SKIPTI Á BÍL - GÓÐ KJÖR. Höfum til sölu
fallega 3ja herb. 80 fm íb. á 3. hæð í góðu
fjölbhúsi. Sérþvhús inn af eldh. sem nýta
má sem barnaherb. 2 geymslur í kj. Skipti
koma til greina á bfl. Áhv. byggsj. og húsbr.
4,7 millj. Verð 6,4 millj.
MIKLABRAUT 2124
Falleg 2ja-3ja herb. íb. í kj. 61 fm. Spóna-
parket. Verð 4,4 millj.
ÁLFTAMÝRI 2090
Falleg 3ja-4ra herb. íb. á 1. hæð 90 fm.
Stór stofa. Suðursv. Góðar innr. V. 7,5 m.
SKIPASUND - LAUS 2123
Falleg 3ja herb. íb. á jarðh. 85 fm í tvíb.
Merbau-parket, nýtt rafm., nýtt gler að
hluta. Sérinng., sérgarður. Áhv. byggsj. og
húsbr. 4 millj. Verð 6,7 millj. Laus strax.
KRUMMAHÓLAR 2118
Falleg 3ja herb. íb. á 3. hæð í nýviðg. og
mál. lyftuh. Áhv. húsnlán 3,1 millj. til 40
ára. Verð 5,9 millj.
ENGIHJALLI 2109
Vorum að fá í sölu mjög fallega 3ja herb.
íb. 75 fm á 2. hæð í nýl. mál. lyftuh. Fallegt
útsýni til vesturs. Stórar svalir. Nýtt parket
og flísar. Verð 6,4 millj.
ÓÐINSGATA 2052
Litll anotur 3ja herb. fb. á efri hæð i
tvfbhúsi á góðum stað v. Óðínsgöt-
una. Sérinng., sérhiti, sérþvhús. Verft
4,5 millj.
KAPLASKJÓLSVEGUR
- LAUS STRAX 2042
Falleg 3je herb. 70 fm fb. á 2. hæð
í góðu fjölbhúsí. Nýtt bað. Parket.
Suðursv. Verð 6,3 mlllj.
2ja herb.
SKIPASUND 2039
Vorum að fá í sölu 2ja herb. íb. í kj. í tvíb.
Parket á allri íb. Sérinng. Sérhiti. Góður
garður.
MIÐHOLT - MOS. 2034
Glæsil. rúmg. 70 fm 2ja herb. íb. á 3. hæð
(efstu) í nýl. litlu fjölbhúsi. Fallegar innr.
Suðvestursv. Þvhús í íb. Áhv. húsbr. 3,5
millj. Verð 6,3 millj.
NJÁLSGATA 2093 |
Höfum til sölu 2ja herb. 45 fm íb. á 3. hæð
í steinh. Tvöf. gler Góður staður miðsv. |
Verð 3,6 millj.
AUSTURBERG 2135
Glæsil. 2ja herb. íb. 60 fm á 2. hæð. Nýjar,
fallegar eldhinnr. og baðinnr. Stórar suð-
ur,sv. Áhv. 3,0 millj. Verð 5,3 millj.
HRAUNBÆR 2128
Höfum til sölu góða 45 fm 2ja herb. íb. á
jarðhæð. Parket. Verð 3,5 millj.
ESKIHLÍÐ 2122
Vorum að fá í sölu gullfallega 60 fm 2ja
herb. íb. á 4. hæð í neðstu blokkinni v.
Eskihlíðina. Parket. Nýtt gler, nýtt bað o.fl.
Fráb. útsýni. Verð 5,5 millj.
SKÚLAGATA - RIS 2028
Höfum til sölu fallega 40 fm risíb. m. park-
eti og fallegu útsýni til suðurs. Nýl. uppg.
og málað hús. Áhv. byggsj. og húsbr. 1,9
miIT). Verð 3,5 millj.
BALDURSGATA 2101
LÍTI0 EINBHÚS. Höfum til sölu snot-
urt 60 fm steinh. á einni hæð v. Baid-
ursgötu. Húsið stendur á góðum
stað. Nýt. gler, þakrennur, niðurföll,
skólp- og ofnalagnir. Laust strsx.
Verft 4,2 mlllj.
BOLSTAÐARHLIÐ 2102
Falleg 2ja herb. 40 fm íb. í risi í 7-íb. húsi.
Parket. Fráb. staðsetn. Áhv. húsbr. 2,5
millj. Verð 3,9 millj.
GULLSMÁR111 - KÓP. 2007
2JA HERB. ÍB. F. ELDRI BORGARA. Glæsil.
ný fullb. 2ja herb. ib. 60 fm á 9. hæð i glæsi-
legu nýju hósi f. eldri borgara. Glæsil. út-
sýni. Laus strax. Lyklar á skrifst. Verft
5.850 þús. Skipti mögul.
FRAMNESV. - LAUS 1550
FROSTAFOLD - BILSK. 2055
GOTT VERÐ. Falleg 3ja herb. íb. á 3. hæð,
efstu, í lítilli blokk ásamt bílskýli. Fallegar
innr. Parket. Suðursv. Fráb. útsýni. Áhv.
byggsj. 4,9 millj. Verð 8,0 millj.
BJARGARSTÍGUR 2035
Höfum til sölu litla 3ja herb. neðri hæð í
tvíb. 55 fm á þessum fráb. stað í Þingholtun-
um. Sérinng., sérhiti. Góður suðurgarður.
Áhv. byggsj. 3,0 millj. Verð 4,9 millj.
Af sérstökum ástæðum er til sölu 60 fm
nýuppg. íb. í þessu virðul. húsi í Vesturbæ.
Áhv. 3,0 millj. Tilvalin sem fyrsta íb. Sjón
er sögu ríkari. Laus strax. Verð 4,9 millj.
KRUMMAHÓLAR 1747
SKIPTI Á 3JA HERB. ÍB.
Höfum til sölu mjög rúmg. 68 fm íb. á 1.
hæð með sérgarði. Ljósar innr. Stórt bað
m. þvottaaðst. Verð 4,9 millj.
Atvinnuhúsnæði
URÐARHOLT - MOS. 212Í
Höfum til sölu 92 fm skrifst. á góðum stað
við Urðarholt. Verð 3,3 millj.
SKIPASUND 1463
Falleg 4ra herb. 100 fm íb. á 1. hæð í þríb.
ásamt 36 fm góðum bilsk. Parket. Suðursv.
Áhv. húsbr. og byggsj. 3,0 millj. Skipti
mögul. á minni eign. Verð 8,9 millj.
LANGAFIT -GB. 1732
Höfum til sölu fallega 4ra herb. íb. á 1. hæð
95 fm ásamt bílskplötu fyrir 25 fm bílsk.
Parket. Skipti mögul. á eign í Mosfellsbæ.
Áhv. húsbr. 3,2 millj. Verð 7,3 millj.
FLÚÐASEL - BÍLSKÝLI 1768
Mjög falleg 4ra herb. endaíb. 97 fm á 1.
hæð ásamt bílskýli. Góðar innr., þvhús í íb.
Suðursv. Áhv. byggsj. og húsbr. 3,6 millj.
Verð 7,8 millj.
ÁLFHEIMAR 2056
Falleg 4ra-5 herb. 106 fm ib. á 2. hæð i
góðu fjölbhúsi. Fallegar nýl. innr. í eldh. og
baði. Stórar stofur. Suðursv. Lækkað verð
8 millj.
Gullsmári 10 - Kópavogi
Glæsilegar nýjar íbúðir á lágu verði
4ra herb. íbúð
Ein 2ja herb.
Tvær 3ja herb.
Þijár 4ra herb.
Nú styttist óðum
í að ibúðirnar i
glæsilega sjö
hæða lyftuhús-
inu við Gull-
smára 1*0 í
Kópavogi verði
uppseldar.
Aðeins eru sex
íbúðir eftir.
5.900.000
6.950.000
8.200.000
Allar íbúðirnar afhendast fullbúnar án gólfefna, flisalögð baðherb.
Gjörið svo vel að líta inn á skrifstofu okkar og fáið vandaðan upp-
lýsingabækiing. Afhending mars-april nk.
Byggingaradili: Járnbending hf.
|
I