Dagblaðið Vísir - DV - 16.05.1990, Blaðsíða 6

Dagblaðið Vísir - DV - 16.05.1990, Blaðsíða 6
6 MIÐVIKUDAGUR 16. MAÍ 1990. Viðskipti Jafnvægi á húsnæðismarkaði smáauglýsinga DV: Sama verð á leigu og fyrir tveim árum - algengasta verð á 3ja herbergja íbúð er 38 þúsund krónur Húsnaeði í boði □ Húsnæði óskast i--------; í Fjöldi smáauglýsinga í DV- _ dagana 7. - 12. maí 1988 1989 1990 Fjöldi smáauglýsinga um húsnæði í DV dagana 7. til 12. maí á þriggja ára tímabili. Leigumarkaðurinn er í nokkuð góðu jafnvægi í vor. Nokkurt jafnvægi er á leigumark- aðnum í Reykjavík. Þetta kemur meðal annars fram í fjölda smáaug- lýsinga í DV þar sem auglýst er hús- næði í boði og húsnæði óskast. Þá er sama verð á leigu íbúða og fyrir um tveimur árum, í krónum talið. Þetta þýðir að raunverðið á leigu- markaðnum hefur lækkað um næst- um 35 prósent frá byrjun ársins 1988, miðað við hækkun framfærsluvísi- tölu á sama tíma. Fréttaljós Jón G. Hauksson Fjöldi smáauglýsinga í DV í síðustu viku um húsnæði í boði og húsnæði óskast skiptist þannig að í 93 tilvik- um var húsnæöi í boði en 114 hús- næði óskast. Þetta verður að teljast hið sæmilegasta jafnvægi. Sömu dag- ana í maí í fyrra var jafnvægið á leigumarkaðnum ennþá meira, þá var í 122 tilvikum auglýst húsnæði í boði og 118 húsnæði óskast. Það er athyglisvert að húsnæði í boði er auglýst oftar. í hittifyrra var leigu- markaðurinn hins vegar í nokkru ójafnvægi eins og sjá má á meðfylgj- andi mynd. 38 þúsund fyrir góða þriggja herbergja íbúð Langalgengasta verð á þriggja her- bergja íbúð í Reykjavík er um 38 þúsund krónur á mánuði, að sögn Ragnheiðar Garðarsdóttur hjá Leigumiðlun Húseigendafélagsins. Sömu sögu hefur starfsfólk smáaug- lýsingadeildar DV aö segja. Einbýlishús, sem er hátt á annað hundrað fermetra að stærð með stofu og fjögur svefnherbergi, leigist á um 60 þúsund krónur á mánuði. Raðhús, um 130 til 150 fermetra, leigist á litlu minna verði eða þetta á bilinu 55 til 60 þúsund krónur á mánuði. Að sögn Ragnheiðar Garðarsdóttur er sama verð á leigunni hvort sem íbúðin er í gamla miðbænum eða úthverfunum. Ekkert eitt hverfi er vinsælast á meðal þeirra sem leigja. Með öðrum orðum; tiltölulega nýleg íbúð í úthverfi leigist á sama verði og gömul íbúð sem er í þokkalegu standi og er nálægt gamla mið- bænum. 1 mánuðurfyrirfram og tryggingarvíxill Greiðslukjörin á markaðnum eru þau að oftast er beðið um 1 mánuð fyrirfram og útfylltur er sérstakur tryggingarvíxill sem greiðist verði íbúðin fyrir skenimdum. Sérstakir matsmenn á vegum sveitarfélaganna sjá um að meta íbúðina í upphafi og lok leigutímans, sé þess óskað. Oft er það svo að eigandi íbúðarinnar geymir víxilinn á meðan á leigutíma stendur. Hins vegar er það ekki alveg sanngjarnt gagnvart leigutaka. Hjá Leigumiðlun Húseigendafélagsins er það leigumiölunin sem geymir þessa víxla. Að sögn Ragnheiðar Óskarsdóttur hefur mjög dregið úr miklum fyrir- framgreiðslum eftir að í lög komst að leigutaki á heimtingu á að vera fjórum sinnum lengur í íbúðinni en fyrirframgreiöslutimanum nemur. Þannig á maður sem borgar 1 ár fyr- irfram rétt á að vera í íbúöinni i fjög- ur ár. Þessu finnst mörgum sem eiga leiguíbúð erfitt að kyngja og hafa því leigutímann stuttan. Kaupmátturinn virðist ráða verði ieigunnar Ragnheiður segir ennfremur að ekki þýði fyrir eiganda 70 fermetra 3ja herbergja íbúðar að setja upp til dæmis 45 þúsund krónur á mánuði. Markaðurinn samþykkir ekki það verð. Þeir sem eru úti á leigumark- aðnum segja einfaldlega að ekki sé fræðilegur möguleiki á að greiða þessa upphæð og taka ekki íbúðina. Þess vegna lækkar/verðið niður í 38 þúsund krónur sem er þröskuldur- inn. Fólk fer ekki ofar. Á síðasta ári varð áberandi hversu margt gjaldþrota fólk, sem hafði misst húsin sín, tók að streyma inn á leigumarkaðinn. Við það jókst eft- irspurnin nokkuð. Hins vegar varð rót á framboðshliðinni líka. Þegar kreppan byrjaði árið 1988 varða al- gengara að ungt fólk, sem keypti húsnæði, byggi í foreldrahúsum fyrsta árið og leigði íbúðina. Eldra fólk, ekklar eða ekkjur, tóku í meira mæli að leigja húseignir sínar í pen- ingaleysinu og flytja í eitt herbergi til sonar eða dóttur. Þá varð meira um að svonefndar feluíbúðir, .sem eigendur hafa ekki þorað að leigja einhverju „ruslarapakki" (sumir líta þannig á fólk sem leigir), hafi komið á markaðinn, þar sem eigendurnir höfðu ekki efni á að láta þær standa auðar í kreppunni. Það er dýrt að eiga íbúð sem stendur auð og rentar sig ekki. íslendingarflutt meira til útlanda Loks hefur borið á því að íslending- ar hafa í auknum mæh flutt tíma- bundið til útlanda til að vinna eða fara í framhaldsnám. Eftir standa íbúðir sem þarf að leigja og fyrir vik- ið eykst framboðið. Síðast en ekki síst hefur kreppan í íslensku efnahagslífi komið jafnt við eigendur húsnæðis og þá sem þurfa að leigja. Það er ekki bara að leigj- Algengasta leigan á 3ja herbergja íbúð er 38 þúsund krónur á mán- uði, 55 þúsund fyrir raðhús og 60 þúsund fyrir einbýlishús. Merkur áfangi Félagsprentsmiðjunnar: Eitt þriggja fyrirtækja sem nær hundrað árunum - klúður ] Félagsprentsmiðjan hf. í Reykjavík hefur náð stórmerkum áfanga í ís- lenskri atvinnusögu. Það varð 100 ára á dögunum og er eitt þriggja starfandi fyrirtækja hérlendis sem nær þeim áfanga. Yfirleitt er það fá- títt að fyrirtæki, hvort heldur hér- lendis eða erlendis, nái þessum aldri. Reynslan er nefnilega sú að önnur og þriöja kynslóðin innan fyrirtækj- anna klúðra þeim. „Ég tel að rekja megi þennan háa aldur Félagsprentsmiðjunnar til þess að eigendumir hafa jafnan gert kröf- ur til fyrirtækisins og ekki tekiö út úr því fé, eins og því miður hefur of oft gerst í íslenskum fyrirtækjum. Jafnframt hefur það átt því láni að kynslóðarinnar Konráð R. Bjarnason, framkvæmda- stjóri Félagsprentsmiðjunnar. hefur ekki náð inn í fagna aö hafa góöa starfsmenn," seg- ir Konráð Bjarnason, framkvæmda- stjóri Félagsprentsmiðjunnar. Það var 1. maí árið 1890 sem Félags- prentsmiðjan var stofnuð um kaup á prentsmiðju sem þá hafði raunar verið starfrækt í fimm ár. Á þessum hundraö árum hafa aðeins sex menn gegnt starfi framkvæmdastjóra. Nú- verandi eigendur fyrirtækisins eru fjölskyldur Bjarna Konráðssonar læknis og Kristjáns Guðlaugssonar, lögmanns og ritstjóra dagblaðsins Vísis í áraraðir. Til gamans má geta þess að dag- blaðiö Vísir var prentað í Félags- prentsmiöjunni frá árinu 1925 til árs- ins 1962. fyrirtækið Stór hluti verkefna er vinnsla skrifstofugagna og eyöublaða svo og prentun bóka og tímarita. Að mati Konráös eru þrjár tækni- breytingar sem standa upp úr í prent- un á þessum hundrað ára ferli prent- smiðjunnar. Fyrsta byltingin varð í kringum 1917 þegar fyrsta handsetj- aravélin kom til landsins og leysti handsetningu af hólmi. Önnur bylt- ingin varð með hraðpressunni og loks sú þriðja þegar offsetprentvélamar komu á sjöunda áratugnum. Félagsprentsmiðjan er ekki aö heiman á 100 ára afmælinu heldur fagnar hún hundrað árunum að Spít- alastíg 10, við Óðinstorg, þar sem hún hefur verið frá árinu 1963. -JGH endur séu blankir. Eigendur íbúða eru líka aðþrengdir. Þess vegna vilja þeir losna við íbúðir sínar í leigu strax í gær. Þetta gefur leigjendum aukna möguleika. Eftir stendur að verð á leigu íbúða haggast ekki upp á við á krepputím- um þegar kaupmáttur launa skerðist eins og raunin hefur orðið á síðustu tvö árin. Verðiö stendur fast í krón- um en verðbólgan sér til þess að leig- an lækki að raunvirði í takt við rýrn- un kaupmáttarins. -JGH Peningamarkaður INNLÁNSVEXTIR (%) hæst Innlán óverðtryggð Sparisjóðsbækur ób. 3,0 Allir Sparireikningar 3ja mán. uppsögn 3 4 Ib.Sb,- Sp 6mán. uppsögn 4-5 Ib.Sb 12 mán. uppsögn 4-5,5 Ib 18mán. uppsögn 11 Ib Tékkareikningar.alm. 0,5-1 Aliir nema ib Sértékkareikningar 3,0 Allir Innlán verðtryggð Sparireikningar 3ja mán. uppsögn 1,5 Allir 6 mán. uppsögn 2.5-3.0 Lb.Bb,- Sb Innlán meðsérkjörum 2,5-3 Lb.Bb,- Sb Innlángengistryggð Bandaríkjadalir 7-7.25 Lb.Sb Sterlingspund 13,6-14,25 Sb Vestur-þýsk mörk 6,75-7,5 Lb Danskarkrónur 9,25-10.75 Sb ÚTLÁNSVEXTIR (%) lægst Útlán óverðtryggð Almennirvixlar(forv.) 13.5-13.75 Bb.Sb Viðskiptavíxlar(forv.)(1) kaupgengi Almennskuldabréf 14,0 Allir Viðskiptaskuldabréf(1) kaupgengi Allir Hlaupareikningar(yfirdr.) 16,5-17.5 Bb Utlan verðtryggð . Skuldabréf 7.5-8.25 Lb.Bb Utlántilframleiðslu Isl.krónur 13,75-14,25 Bb SDR 10,75-11 Bb Bandarikjadalir 10.10-10.25 Bb Sterlingspund 16,8-17 Vestur-þýsk mörk 9,9-10,5 Bb Húsnæðislán 4.0 Lífeyrissjóðslán 5-9 Dráttarvextir 23,0 MEÐALVEXTIR Överðtr. maí 90 14,0 Verðtr. mai 90 7.9 VÍSITÖLUR Lánskjaravísitala maí 2873 stig Lánskjaravisitala april 2859 stig Byggingavísitala maí 541 stig Byggingavisitala mai 169,3 stiq Húsaleiguvisitala 1,8% hækkaði 1. apríl. VERÐBRÉFASJÓÐIR Gengi bréfa verðbréfasjóða Einingabréf 1 4.856 Einingabréf 2 2.655 Einingabréf 3 3.198 Skammtímabréf 1.648 Lífeyrisbréf Gengisbréf 2,123 Kjarabréf 4,819 Markbréf 2,567 Tekjubréf 1.971 Skyndibréf 1.443 Fjölþjóðabréf 1,270 Sjóðsbréf 1 2.340 Sjóðsbréf 2 1,756 Sjóðsbréf 3 1,636 Sjóðsbréf 4 1,387 Vaxtasjóðsbréf 1,6530 Valsjóðsbréf 1,5555 HLUTABRÉF Söluverð að lokinni jöfnun m.v. 100 nafnv. Sjóvá-Almennar hf. 650 kr. Eimskip 420 kr. Flugleiðir 168 kr. Hampiðjan 159 kr. Hlutabréfasjóður 180 kr. Eignfél. Iðnaðarb. 159 kr. Skagstrendingur hf. 367 kr. íslandsbanki hf. 155 kr. Eignfél. Verslunarb. 126 kr Olíufélagið hf. 449 kr. Grandi hf. 166 kr. Tollvörugeymslan hf. 105 kr. Skeljungur hf 441 kr. (1) Við kaup á viðskiptavíxlum og við- skiptaskuldabréfum, útgefnum af þriðja aðila, er miðað við sérstakt kaupgengi. kge. Skammstafanir: Ab = Alþýðubankinn, Bb= Búnaðarbankinn, lb= Iðnaðarbank- inn, Lb = Landsbankinn, Sb = Samvinnu- bankinn, Úb= Útvegsbankinn, Vb = Verslunarbankinn, Sp = Sparisjóðirnir. Nánari upplýsingar um peningamarkað- inn birtast i DV á fimmtudögum.

x

Dagblaðið Vísir - DV

Beinir tenglar

Ef þú vilt tengja á þennan titil, vinsamlegast notaðu þessa tengla:

Tengja á þennan titil: Dagblaðið Vísir - DV
https://timarit.is/publication/255

Tengja á þetta tölublað:

Tengja á þessa síðu:

Tengja á þessa grein:

Vinsamlegast ekki tengja beint á myndir eða PDF skjöl á Tímarit.is þar sem slíkar slóðir geta breyst án fyrirvara. Notið slóðirnar hér fyrir ofan til að tengja á vefinn.