Frjáls verslun - 01.04.1991, Side 85

FASTEIGNAVIÐSKIPTI
Oftast eru nýjar íbúðir afhentar kaupendum áður en þeim er að fullu lokið.
Ekki er auðvelt að vísa í staðla um
byggingarstigið því hús eru almennt
ekki seld á stöðluðum byggingarstig-
um.
FJÖLBREYTT BYGGINGARSTIG
íbúðir eru aðallega seldar á bygg-
ingarstigum sem nefnd eru „fokhelt",
„fokhelt að innan og tilbúið að utan“,
„tilbúið undir tréverk“, og „tilbúið
undir tréverk og málningu". Þá eru
eignir einnig afhentar fullbyggðar. í
kaupsamningum er oft ekki að finna
aðra lýsingu á byggingarstigi en áður-
nefnd heiti. Mikilvægt er að kaupend-
ur geri sér grein fyrir því að fæst
þessara byggingarstiga eru stöðluð
og skilningur byggingarfyrirtækja á
þeim er ólíkur. Það er helst að bygg-
ingarstigið „fokhelt“ sé í samræmi við
staðal um byggingarstig húsa. Þó má
geta þess að samkvæmt gildandi
staðli eru hús ekki fokheld nema jám
sé komið á þak. Ibúðir í fjölbýlishús-
um eru oft seldar á byggingarstigi
sem nefnt er „fokhelt að innan og
tilbúið að utan“. Það er ekki að finna í
staðli og samræmd lýsing er ekki til.
Sama máli gegnir um byggingarstigið
„tilbúið undir tréverk og málningu".
Þá er skilningur byggingarmanna á
byggingarstiginu „tilbúið undir tré-
verk“, sem þó á að teljast staðlað,
ekki alltaf sá sami og staðallinn lýsir.
Til dæmis má nefna að samkvæmt
staðlinum á hús, tilbúið undir tréverk,
að vera fullfrágengið að utan, fullmál-
að og jarðvegur í lóð kominn í rétta
hæð. Margir húsnæðiskaupendur
halda að þrátt fyrir að ákveðin bygg-
85