Morgunblaðið - 30.04.2002, Blaðsíða 4

4 C ÞRIÐJUDAGUR 30. APRÍL 2002 MORGUNBLAÐIÐHeimiliFasteignir
VANTAR - Sérbýli Höfum á skrá, 20-
30 ákveðna kaupendur að einbýlishúsum,
rað- og parhúsum og sérhæðum á höfuð-
borgarsvæðinu. Hafðu samband ef þú ert í
söluhugleiðingum, það kostar ekkert.
Kjalarland - Endahús
Mjög vandað og gott u.þ.b. 200 fm enda-
raðhús auk 20 fm bílskúrs. Húsið er mjög
vel staðsett, innst í botnlanga við autt
svæði. 4-5 svefnherbergi. Parket á gólfum.
Skipti á minni eign æskileg. Nánari uppl.
gefur Jón.
Byggðarholt - Raðhús
Mjög gott 159 fm, 5 herb. raðhús á tveimur
hæðum. Þrjú svefnherb., tvær stofur. Vand-
aðar innréttingar. Parket og flísar. Áhv. 9,7
millj. Verð 15,8 millj.
Klukkuberg - Raðhús Vorum að fá í
sölu mjög gott 215 fm raðhús á tveim hæð-
um með innbyggðum bílskúr á fallegum út-
sýnisstað. Húsið stendur efst í Setberginu á
fallegum stað. Áhv. 5,4 millj. húsb. Verð
19,9 millj.
Haukalind - Raðhús Glæsileg 180
fm raðhús á tveimur hæðum ásamt 27 fm
bílskúr. Þrjú svefnherbergi. Vandaðar inn-
réttingar. Áhv. 8,7 millj. Verð 21,9 millj.
Seljahverfi - Raðhús Mjög gott rað-
hús á tveimur hæðum ásamt stæði í bíl-
geymslu. Fjögur svefnherbergi. Áhv. 5,2
millj. Verð 17,3 millj.
Hraunbær Mjög góð 112 fm 4ra herb.
íbúð á 3. hæð í nýlega viðgerðu fjöleigna-
húsi. Rúmgóð og björt stofa, sérþvottahús.
Verð 11,5 millj.
Gullengi Vorum að fá í sölu góða 85 fm
3ja herbergja íbúð á 2. hæð í góðu fjöleigna-
húsi. Áhv. 5,2 millj. húsbréf og 1,5 millj. við-
bótarlán. Verð 10,8 millj.
Fífulind - Glæsileg
Stór glæsileg 111 fm 4ra á 2. hæð með sér-
inngangi af svölum. Sérsmíðaðar innrétt-
ingar. Parket og flísar. Sjón er sögu ríkari.
Áhv. 7 millj. Verð 14 millj.
Laufengi
Vorum að fá í sölu mjög góða 111 fm 4ra
herbergja íbúð á 2. hæð í litlu fallegu fjölbýl-
ishúsi með glæsilegu útsýni, parket og flísar
á gólfum. Áhv. 8,6 millj. Verð 12,9 millj.
Framnesvegur - Sérinngangur
Góð 80 fm 3ja herbergja íbúð á jarðhæð í
fjöleignahúsi. Sér afgirt lóð. Áhv. 4,2 millj.
bygg.sjóður. Verð 9,9 millj.
Kópavogsbraut Vorum að fá í sölu
góða 3 til 4ra herberja 98 fm íbúð á jarðhæð
með sérinngangi í fjórbýlishúsi. Parket á
gólfum og flísalagt baðherbergi. Áhv. 4,3
millj. byggsj. Verð 11,4 millj.
Furugrund - Aukaherbergi Góð
88 fm 3ja herbergja íbúð á 1. hæð ásamt
aukaherbergi. Áhv. 4,8 millj. byggsj. og hús-
bréf. Verð 11,9 millj.
Jörfabakki - Aukaherbergi
Vorum að fá í sölu góða 4ra herb. íbúð
ásamt aukaherb. í kjallara. Nýlegt baðher-
bergi, flísalagt. Góð innrétting í eldhúsi.
Þvottahús í íbúð. Áhv. 5 millj. 40 ára hús-
bréf. Hátt brunabótamat. Verð 11,2 millj.
Lindasmári - Jarðhæð
Vorum að fá í sölu mjög góða 92 fm, 3ja
herbergja íbúð á jarðhæð í litlu fallegu fjöl-
eignahúsi með sérlóð. Vönduð eign í alla
staði. Áhv. 5,4 millj. húsbréf.
Gyðufell - Laus 3ja herbergja íbúð á 4.
hæð í fjölbýlishúsi sem hefur verið klætt að
utan með varanlegri klæðningu. Nýlegt
parket á stofu og holi. Verð 8,6 millj.
Grýtubakki - Skipti Vorum að fá í
sölu rúmgóða 4ra herb. íbúð í góðu fjöl-
eignahúsi. Þrjú góð svefnherbergi. Parket.
Áhv. 5 millj. húsbréf. Verð 10,7 millj.
Ljósalind - Glæsileg
Vorum að fá í sölu mjög vel skipulagða 2ja
herbergja íbúð á jarðhæð. Vandaðar innrétt-
ingar og gólfefni. Glæsilegur ca 27 fm sól-
pallur með skjólveggjum. Áhv. húsb. 4,2
millj. Verð 9,3 millj.
VANTAR - Margir á skrá Vegna
mikillar sölu og eftirspurnar á 2ja herb. íbúð-
um erum við með á skrá 30-40 aðila sem
bíða eftir réttu íbúðinni. Skráðu þína íbúð
strax, þér að kostnaðarlausu.
Víðimelur Mjög skemmtileg 2ja herb.
kjallaraíbúð á þessum eftirsótta stað. Nýleg-
ir gluggar og gler svo og ofnar og ofnalagn-
ir. Áhv. 4,4 millj.
Njörvasund - Allt nýtt
Vorum að fá í sölu mjög fallega og ný inn-
réttaða 2ja herb. íbúð á jarðhæð í þríbýlis-
húsi á þessum eftirsótta stað. Parket og flís-
ar. Nýjar innréttingar og gólfefni. Áhv. 5
millj. húsbréf. Verð 8,9 millj.
Knarrarvogur
Mjög gott u.þ.b. 740 fm verslunar-, lager-,
og skrifstofuhúsnæði. Verslun og lager á 1.
hæð og í kjallara og skrifstofur o.fl. á 2.
hæð. Húsið er mjög áberandi og hefur því
mikið augl.gildi. Verð 59 millj.
Hlíðasmári Sala eða leiga. Mjög gott og
fullinnréttað 146 fm skrifstofuhúsnæði á 1.
hæð á þessum frábæra stað. Aðkoma góð
og fjöldi bílastæða. Skipti á ca 10 millj. eign
koma til greina. Uppl. gefur Pálmi.
Til leigu - Vegmúli 140 fm á götu-
hæð, sem er að mestu salur með starfs-
mannaaðstöðu, 140-200 fm á 3. hæð sem
er innréttað sem kírópraktorsstofa/nudd-
stofa. Lyfta er í húsinu. Til afhendingar strax.
Starfsmenn fasteignasölunnar eru á staðn-
um og sýna húsnæðið þegar þér hentar.
Til leigu - Síðumúli Í mjög áberandi
húsi, við Síðumúla, eru til leigu 250 fm. Hús-
næði er til afhendingar nú þegar, tilbúið til
innréttingar.
Pálmi B. Almarsson
löggiltur fasteignsali
Þóroddur S. Skaptason
löggiltur fasteignsali
Guðrún Gunnarsdóttir
ritari
Jón Guðmundsson
sölustjóri
Sverrir B. Pálmason
Háagerði - Raðhús
Vorum að fá í sölu raðhús á tveimur hæðum
með fimm svefnherbergjum. Húsið er alls
141 fm. Hér er um sannkallað fjölskylduhús
að ræða. Áhv. 6,1 millj. Verð 17,4 millj.
Berjarimi - Parhús Mjög fallega inn-
réttað og fullbúið 153 fm parhús á tveimur
hæðum ásamt 31 fm innb. bílskúr. Fjögur
svefnh. Pallur og verönd. Eign í sérflokki.
Áhv. 9,1 millj. Verð 20,5 millj.
VANTAR - Stærri íbúðir Vegna
mikillar sölu að undanförnu okkur vantar
stærri íbúðir á öllu höfuðborgarsvæðinu,
með eða án bílskúrs. 20-30 aðilar á skrá.
Skráðu þína eign, það kostar ekkert.
Sólvallagata - Sérbýli Vorum að fá í
sölu góða 138 fm, 5 herb. íbúð á tveimur
hæðum með sérinngangi auk bílskúrs. Rúm-
góðar stofur og þrjú til fjögur svefnherbergi.
Óskað er eftir tilboði í þessa eign.
Barðastaðir - „Penthouse“ Stór
glæsileg 162 fm 4-5 herbergja íbúð á tveim-
ur hæðum í nýju fjöleignahúsi. Innréttingar
frá Brúnási. Íbúðin er tilb. til afh. fullb. án
gólfefna. Áhv. 7 millj. Verð 18,2 millj.
VANTAR - 3ja og 4ra Höfum á skrá
40-50 aðila sem vantar 3ja og 4ra herb.
íbúðir með eða án bílskúrs, einkum í Reykja-
vík og Kópavogi. Skráðu eignina þína þér að
kostnaðarlausu.
Álftahólar - Bílskúr Mjög góð og
björt 109 fm 4ra herbergja íbúð á 6. hæð
ásamt 26 fm bílskúr. Flísar og parket.
Glæsilegt útsýni. Áhv. 3,5 millj. Verð 12,7
millj.
VANTAR ALLAR STÆRÐIR EIGNA Á SKRÁ - FJÖLDI EIGNA SEM EKKI ERU AUGLÝSTAR - VIÐ VINNUM FYRIR ÞIG
www.fasteignasala.is
VIÐSKIPTAVINIR Íbúða-lánasjóðs greiða af lánumsínum ýmist mán-aðarlega, eða á þriggja
mánaða fresti. Íbúðalánasjóður
sendir árlega út um eina milljón
greiðsluseðla. Langflestir við-
skiptavinir greiða af lánum sínum á
réttum tíma, og skilvísum greið-
endum fjölgar.
Þetta kemur fram í ársskýrslu
Íbúðalánasjóðs 1999-2001 sem birt-
ist á vefsíðu sjóðsins www.ils.is á
morgun, 1. maí.
Hafa ber í huga að allir geta lent
í erfiðleikum með fjármálin. Mik-
ilvægt er að leita strax aðstoðar áð-
ur en vanskil hlaðast upp. Bankar,
sparisjóðir og Ráðgjafarstofa um
fjármál heimilanna veita ráðgjöf
um úrlausn vandans í samvinnu við
innheimtu Íbúðalánasjóðs. Úrræði
geta verið lán fyrir vanskilum,
lenging lánstíma og/eða tímabundin
frestun á greiðslum lána.
Vanskil sífellt
minnkandi
Vanskil lána Íbúðalánasjóðs hafa
farið mjög minnkandi undanfarin
ár.
Þegar bornar eru saman tölur
áranna 1996 til 1998 annars vegar
og 1999 til 2001 hins vegar, kemur í
ljós að hlutfall þriggja mánaða van-
skila hefur lækkað hvort sem litið
er til fjárhæða eða fjölda lántak-
enda.
Þannig voru meðalvanskil 0,65%
af heildarfjárhæð árin 1996 til 1998
en hafa lækkað niður í 0,30%
Með sama hætti má sjá að hlut-
fall lántakenda í vanskilum hefur
fallið úr 7,41% í 4,40%. Um síðustu
áramót voru aðeins 3205 lántak-
endur af tæplega 70 þúsundum
með þriggja mánaða vanskil eða
eldri.
Innheimtuferli
Íbúðalánasjóðs
Standi viðskiptavinir sjóðsins
ekki í skilum fer í gang ákveðið
innheimtuferli.
Fyrst ítrekanir, sem voru tæp-
lega 93.000 árið 2001. Tæplega
73.000 greiðsluseðlanna voru
greiddir í kjölfarið.
Þeir sem ekki bregðast við ítrek-
un fá senda greiðsluáskorun. Þær
voru ríflega 20.000 á síðastliðnu ári
og höfðu tilætluð áhrif í 80% til-
vika.
Vegna þeirra sem ekki gátu orðið
við greiðsluáskorun þurfti Íbúða-
lánasjóður að leggja fram nauðung-
arsölubeiðni. Reynsla undanfarinna
ára sýnir þó að flestar þessara
beiðna eru afturkallaðar eftir að
samningar hafa náðst.
Það er því mjög lítill hluti íbúða
sem fer á uppboð og lítið brot
þeirra sem Íbúðalánasjóður eignast
á uppboði eins og sjá má á með-
fylgjandi yfirliti.
Ár 1999 2000 2001
Fjöldi uppboða 276 321 373
Keyptar íbúðir 75 86 99
Innheimta Íbúðalánasjóðs
Morgunblaðið/Ásdís Ásgeirsdóttir
Markaðurinn
eftir Hall Magnússon,
yfirmann gæða- og markaðsmála
Íbúðalánasjóðs/hallur@ils.is