Morgunblaðið - 01.04.2003, Blaðsíða 2

2 B ÞRIÐJUDAGUR 1. APRÍL 2003 MORGUNBLAÐIÐHeimiliFasteignir
ÍBÚÐALÁNASJÓÐUR erstærsta lánastofnun Íslandsmeð heildareignir upp á 402milljarða króna og jukust
heildareignir sjóðsins um 39,5 millj-
arða á síðasta ári. Eigið fé sjóðsins
í árslok nam 9.947 milljónum króna
eða 2,5% af heildareignum.
Þetta kemur fram í ársreikningi
Íbúðalánasjóðs fyrir árið 2002, sem
var staðfestur af stjórn og fram-
kvæmdastjóra sjóðsins á stjórn-
arfundi hinn 25. mars.
Þess má geta að ætla má að
markaðsvirði sjóðsins sé um 50
milljarðar króna.
Lögbundið hlutverk ÍLS
Íbúðalánasjóður er opinber sjóð-
ur í eigu almennings og hlutverk
hans er, eins og skýrt er tiltekið í
núverandi lögum um húsnæðismál,
að stuðla að því með lánveitingum
og skipulagi að landsmenn geti bú-
ið við öryggi og jafnrétti í húsnæð-
ismálum og að fjármunum verði
sérstaklega varið til þess að auka
möguleika fólks til að eignast eða
leigja húsnæði á viðráðanlegum
kjörum.
Með stofnun Íbúðalánasjóðs árið
1999 má segja að íslenska húsnæð-
iskerfið hafi verið markaðsvætt,
þar sem lög um húsnæðismál gera
ráð fyrir að Íbúðalánasjóður sé
fjárhagslega sjálfstæður og skuli
standa undir kostnaði af lánveit-
ingum og rekstri með eigin tekjum.
Þessum markmiðum hefur sjóð-
urinn gert með því að bjóða íbúða-
kaupendum lán með hagkvæmustu
mögulegu vöxtum sem unnt er að
fá á fjármálamarkaði.
Vaxtamunur útlána Íbúðalána-
sjóðs er einungis 0,35%. Þar af
renna 0,20% í sérstakan af-
skriftasjóð sem standa skal undir
mögulegum útlánatöpum. Einungis
0,15% vaxtamunar rennur til rekst-
urs Íbúðalánasjóðs.
Hagnaður 2002
Hagnaður Íbúðalánasjóðs á
árinu 2002 var 1262 milljónir
króna. Þar af er gengishagnaður
sjóðsins af gengistryggðum lánum
300 milljónir.
Þess ber að geta að Íbúðalána-
sjóður hefur hætt að verðleiðrétta
ársreikninginn og er það gert í
samræmi við lög sem samþykkt
voru á Alþingi í lok árs 2002. Ef
beitt hefði verið sömu reiknings-
skilaaðferð og á síðasta ári hefði
hagnaður ársins 2002 orðið 220
milljónum lægri.
Gjaldfært tjón vegna fasteigna-
sölunnar Holts var 31 milljón
króna af rekstrarkostnaði sjóðsins.
Ef sú fjárhæð er undanskilin
hækkaði rekstrarkostnaður Íbúða-
lánasjóðs um 1,2% á árinu sem er
lægra en nemur verðlagsbreyt-
ingum, en vísitala neysluverðs
hækkaði um 2,0%.
Útistandandi lán sjóðsins í lok
ársins voru rúmir 392 milljarðar
króna, en heildareignir sjóðsins
voru tæplega 402 milljarðar krónar
eins og áður segir.
Helstu stærðir í ársreikningi
Íbúðalánasjóðs árið 2002: Sjá með-
fylgjandi töflu.
Íbúðalánasjóður stærsta
lánastofnun Íslands
2002 2001
í millj. kr. í millj. kr.
Rekstur:
Hreinar vaxtatekjur 1.845 1.004
Aðrar rekstrartekjur 927 -4
Önnur rekstrargjöld 761 721
Framlag í afskriftarreikning útlána 748 652
Hagnaður/-tap ársins 1.263 -373
Efnahagur:
Kröfur á lánastofnanir 6.216 4.044
Útlán 392.926 355.569
Markaðsverðbréf 2.416 2.489
Eignir samtals 401.722 362.263
Lántaka 391.618 353.419
Aðrar skuldir 158 159
Eigið fé 9.947 8.684
Skuldir og eigið fé samtals 401.722 362.263
Markaðurinn
eftir Hall Magnússon,
sérfræðing stefnumótunar og
markaðsmála Íbúðalánasjóðs/
hallur@ils.is
Reykjavík - Fasteignasalan Stak-
fell er nú með í sölu einbýlishúsið
Heiðargerði 4 í Reykjavík. Þetta
er hlaðið hús sem reist var 1954 og
því fylgir bílskúr steinsteyptur
sem byggður var 1960. Húsið er
189,4 fm, en bílskúrinn er 32,8 fm.
„Þetta er gullfallegt einbýlishús,
hæð og ris,“ sagði Þórhildur Sand-
holt hjá Stakfelli. „Húsið hefur
verið endurnýjað mikið og stækk-
að og var byggt við það á árunum
1995 til 1996. Mjög hefur verið
vandað til endurnýjunarinnar, m.a.
var húsið einangrað að utan og
klætt með múrsteinsklæðningu,
sem hefur gert hitakostnað lágan.
Þakskífur á húsinu eru úr vönd-
uðu, lituðu áli sem er bæði seltu-
og tæringarvarið.
Komið er inn í forstofu með flís-
um á gólfi, fallegum fataskápum
og skóskáp. Þá er rúmgott for-
stofuherbergi með glerrennihurð
og teppi á gólfi. Hægt er að hafa
arin, en forstofan og forstofuher-
bergið tilheyra nýja hluta hússins.
Gestasnyrting er nýlega upp-
gerð á fallegan máta. Innra hol er
einnig með flísum og tveimur
geymslum og þaðan er gengið um
teppalagðan stiga upp á efri hæð.
Borðstofan er með teppi og einu
þrepi neðar er stofan með parketi
og er gengið úr henni í fallega
garðstofu sem er flísalögð með
hita í gólfi og er hægt að opna út á
fallega timburverönd og í glæsi-
legan garð með heitum potti og
skemmtilegri lýsingu.
Lítið herbergi er við hlið borð-
stofu. Gengið er úr því og gangi
inn í eldhús með fallegri nýrri,
hvítri innréttingu. Inn af eldhúsi
er þvottaherbergi og geymsla með
útgangi út á lóðina. Flísar eru á
eldhúsgólfi. Allt gler er innan við
tíu ára gamalt nema tvær rúður
uppi. Garðhurðir eru frá Gluggum
og garðhúsum og gluggar í nýja
hlutanum líka.
Í stofunni er viðarloft og er í því
falleg lýsing. Stór gluggi er við
stigann upp á loft. Þar uppi er fal-
legt flísalagt baðherbergi með bað-
kari, sturtuklefa, þakglugga, góð-
um skápum og hita í gólfi. Þá er
herbergi með nýjum kvisti, pan-
elklæddum, og skápum og inn af
því er stórt herbergi sem tilheyrir
nýrri hluta hússins.
Annað lítið herbergi er með
fataskáp, kvisti og nýlegum glugga
og gleri. Stórt hjónaherbergið er
með skápum og litlum svölum.
Framan við hjónaherbergið er
skápur með fatahengi. Gegnheilt
parket er á herbergjunum nema
nýja herberginu, þar er blátt filt-
teppi.
Stór bílskúr með geymslu er
innst, en malarlagt bílastæði er við
bílskúr. Lagnir eru allar nýjar frá
húsinu og dren líka, en hitalagnir
eru upphaflegar nema í nýja hluta
hússins. Danfoss-hitikerfi er í hús-
inu. Ásett verð á þessa eign er
27,9 millj. kr.“
Ljósmynd/Þórhildur
Húsið er 189,4 ferm., en bílskúrinn er 32,8 ferm. Húsið er með garðstofu, timburverönd og glæsilegum garði með heitum
potti. Ásett verð er 27,9 millj. kr., en húsið er til sölu hjá Stakfelli.
Heiðargerði 4
Efnisyfirlit
Austurbær ................................ 5 11
Ás ....................................... 5 20-21
Ásbyrgi ....................................... 5 9
Berg ................................................. 3
Bifröst ........................................... 12
Borgir ................................... 34-35
Brynjólfur Jónsson .................. 56
Eign.is .......................................... 52
Eignaborg ....................................... 9
Eignalistinn ................................ 53
Eignamiðlun ........................ 28-29
Eignaval ....................................... 55
Fasteign.is .................................. 25
Fasteignamarkaðurinn ........ 10-11
Fasteignamiðlunin ..................... 13
Fasteignamiðstöðin ................. 24
Fasteignasala Mosfellsbæjar .. 21
Fasteignasala Íslands ............... 15
Fasteignastofan ........................... 6
Fasteignaþing ............................ 54
Fjárfesting .................................. 54
Fold .................................................. 7
Foss .............................................. 48
Frón .............................................. 27
Garður .......................................... 34
Garðatorg .................................... 42
Gimli ............................................. 46
101 Reykjavík ................................ 4
Heimili ........................................... 17
Híbýli ............................................ 53
Hóll ........................................ 22-23
Hraunhamar ........................ 32-33
Húsakaup ..................................... 37
Húsavík ........................................ 43
Húsið ............................................ 49
Hús.is ............................................ 31
Húsin í bænum ............................ 51
Höfði .............................................. 41
Höfði Hafnarfirði ....................... 40
ÍAV ................................................ 26
Kjöreign ....................................... 45
Laufás ............................................. 8
Lundur .................................... 18-19
Lyngvík ........................................ 36
Miðborg ................................... 16-17
Remax .......................................... 44
Skeifan ............................................ 5
Smárinn ....................................... 49
Stakfell .......................................... 11
Tröð .............................................. 47
Valhöll ..................................... 14-15
ÞAÐ VEITIR ekki af að
búa vel um viðkvæma
hluti áður en flutt er.
Sterkir kassar, bólu-
plast og dagblöð geta
verið besta tryggingin
fyrir því að hlutirnir
komist heilu og höldnu
á nýja staðinn.
Byrjaðu snemma að
safna kössum úr sterk-
um pappa og veldu
kassa sem lokast vel.
Til öryggis er gott að
styrkja þá enn frekar
með því að líma aftur
botninn með brúnu
pakkabandi.
Bóluplast er frábært
til að pakka í gleri og
postulíni. Látið berast
til kunningjanna að
halda til haga öllu bóluplasti sem
til þeirra berst og sannið til, það
er ótrúlegt hvað safnast saman.
Dagblaðapappír er líka góð ein-
angrun fyrir allt brothætt og það
er um að gera að eiga nóg af hon-
um. Safnaðu saman góðum stafla
af Mogganum og krumpaðu ark-
irnar vel saman áður en þú raðar
þeim milli hlutanna sem þú pakk-
ar niður.
Byrjaðu snemma að pakka nið-
ur því dóti sem þú notar ekki
daglega og gefðu þér tíma til að
ganga vel frá því brothætta. Vel
einangraðar umbúðir geta bæði
sparað þér peninga, áhyggjur og
leiðindi.
Byrjaðu snemma að pakka því sem þú notar
ekki daglega.
Um-
búðir