Morgunblaðið - 01.04.2003, Blaðsíða 26

26 B ÞRIÐJUDAGUR 1. APRÍL 2003 MORGUNBLAÐIÐHeimiliFasteignir
Frábær staðsetning
– hagstætt verð
Höfum til sölu skemmtilega hannaðar 2ja, 3ja og 4ra herbergja íbúðir í
4ra og 5 hæða lyftuhúsi á skjólgóðum og fallegum útsýnisstað í Grafarholti
í Reykjavík. Stutt er í alla þjónustu og leikskóli er steinsnar frá húsinu.
Íbúðirnar verða afhentar fullbúnar án gólfefna (utan baðherbergis- og
þvottaherbergisgólfa sem verða flísalögð). Sameign og lóð verður
fullfrágengin.
Verðdæmi:
2ja herb. 72 fm verð frá 11.230.000 kr. með sér stæði í bílageymsluhúsi
3ja herb. 84 fm verð frá 12.620.000 kr. með sér stæði í bílageymsluhúsi
4ra herb. 105 fm verð frá 14.760.000 kr. með sér stæði í bílageymsluhúsi
• Sér inngangur í íbúðir af svalagangi
• Þvottaherbergi í íbúðum
• Innangengt í sérstæði í bílageymsluhúsi
• Frábær staðsetning
• Hægt að breyta íbúðum að innan eftir óskum kaupenda
Laugarnesvegur 87 og 89
Rúmgóðar íbúðir á einum eftirsóttasta stað í
bænum (gömlu Goðalóðinni). 5 og 6 hæða
fjölbýlishús, fallega hannað og með lágmarks-
viðhaldi. Húsin eru einangruð að utan og með
álklæðningu. Sérstaklega er hugað að hljóð-
einangrun. Sérinngangur af glerjuðum svalagangi
eða beint af jarðhæð í hverja íbúð. Teikni-
stofan Úti og Inni hannaði húsin.
Klapparhlíð Mosfellsbæ
Glæsilegar 2ja, 3ja, 4ra og 5 herbergja íbúðir
í nýju hverfi í Mosfellsbæ. Skipulag og hönnun
hverfisins er til fyrirmyndar. Gott rými er á
milli húsa og bæði leikskóli og skóli eru í
göngufæri án þess að fara þurfi yfir fjölfarnar
götur. Íbúðirnar eru vel hannaðar og með
sérinngangi. Húsin eru einangruð að utan og
klædd með áli og harðviði.
Borgartún 30 A og B
Stórglæsilegt sex hæða lyftuhús með stórum
og björtum lúxusíbúðum sem hannaðar eru með
þægindi íbúa í huga af Ingimundi Sveinssyni
arkitekt. Sérlega vandaður frágangur úti sem
inni, viðhald í lágmarki. Húsið er einangrað að
utan og með álklæðningu. Brunaviðvörunarkerfi
er í húsinu, sérstaklega er hugað að hljóðein-
angrun, loftskiptakerfi, mynddyrasími, lyfta
opnast beint inn í íbúðir, sólskáli til suðurs,
tvennar svalir með endaíbúðum, tvö baðherbergi
o.m.fl.
Þórðarsveigur 2–6 Grafarholti
Söludeild okkar er að Höfðabakka 9, sími 530 4200. Einnig eru ítarlegar upplýsingar
um eignirnar á vefsíðu okkar www.iav.is.
Nánari upplýsingar
Innréttingar eru sérlega vandaðar en óski kaupandi eftir að hanna íbúðina að eigin smekk tökum
við vel í slíkar óskir. Þær þurfa þó að koma fram í tíma.
Breytingar á íbúðumBreytingar á íbúðum
Íslenskir aðalverktakar hf. Höfðabakka 9, 110 Reykjavík, sími 530 4200, fax 530 4205, www.iav.is.
Þrjár aðrar staðsetningar í boði
TVEIR meginþættir hafaöðru fremur einkenntþróun félagslegrar hús-næðismálastefnu á Ís-
landi á 20. öld. Í fyrsta lagi hefur
íslensk húsnæðisstefna einkennst
af því hve félagslegar íbúðabygg-
ingar voru lengst af litlar að vöxt-
um, samanborið við þau lönd sem
Íslendingar oftast kjósa að bera
sig saman við.
Í öðru lagi hafa Íslendingar
skapað sér þá sérstöðu, að fé-
lagslegar íbúðir hér á landi hafa
fyrst og fremst verið látnar fólki í
té sem eignaríbúðir.
Verkamannabústaðakerfið, sem
árið 1990 var breytt í svonefnt fé-
lagslegt eignaríbúðakerfi, byggðist
á því að íbúarnir væru skráðir eig-
endur íbúðanna, en jafnframt var
þeim óheimilt að selja þær á
frjálsum markaði, þannig að eign-
arrétturinn var í rauninni aldrei
óskoraður, heldur alltaf háður
sterkum kvöðum og takmörk-
unum.
Ríkisstjórn Ólafs Jóhannessonar
setti árið 1974 lög um sérstakt
áták til byggingar 1.000 leiguíbúða
utan Reykjavíkur. Þegar upp var
staðið voru 2⁄3 hlutar þeirra íbúða
sem byggðar voru látnar umsækj-
endum í té sem eignaríbúðir en
ekki sem leiguíbúðir.
Þessu olli að nokkrum hluta
tregða sveitarstjórna til þess að
taka á sig fjárhagslegar skuld-
bindingar og rekstrarkostnað
vegna leiguíbúða, enda íslensk
sveitarfélög á þessum tíma – áður
en sameining sveitarfélaga hófst í
stórum stíl – flest mjög fámenn.
Ríkisvaldið taldi upp úr þessu
litla þörf á lánveitingum til leigu-
íbúða og þegar ríkisstjórn Gunn-
ars Thoroddsen ýtti úr vör átaki
um félagslegar íbúðabyggingar í
byrjun níunda áratugarins voru
lán til eignaríbúða til 43 ára en að-
eins til 15 ára til leiguíbúða sveit-
arfélaga, sem nánast janfgilti bólu-
setningu gegn því að ein einasta
félagsleg leiguíbúð yrði byggð.
Aukinn hlutur leiguíbúða
Með lagabreytingum árið 1984
fór svo fyrst að verða vart ákveð-
innar stefnubreytingar stjórnvalda
í þá átt að efla leiguíbúðir sem fé-
lagslegt húsnæðisúrræði. Fé-
lagasamtök öðluðust nú í fyrsta
sinn rétt til lána úr Bygging-
arsjóði verkamanna og 1988 öðl-
uðust húsnæðissamvinnufélög, sem
lýsa má sem milliformi milli eignar
og leigu, fullan rétt til lána úr
sjóðnum.
Árið 1990 voru svo þessar
áherslubreytingar staðfestar í
heildstæðri nýrri félagsíbúðalög-
gjöf. Á fyrstu árum tíunda áratug-
arins voru félagslegar íbúðabygg-
ingar á Íslandi meiri að vöxtum en
nokkru sinni fyrr, eða um og yfir
Hin nýja leiguíbúðastefna
Morgunblaðið/Halldór Kolbeins
Búseti í Reykjavík hefur nú uppi áform um rekstur 300 leiguíbúða fyrir almennan markað, sem að stórum hluta munu
rísa í höfuðborginni, segir greinarhöfundur. Myndin er af leiguíbúðum Búseta, sem eru í smíðum við Þorláksgeisla.
Leiguhúsnæði
eftir Jón Rúnar Sveinsson,
félagsfræðing hjá Borgarfræða-
setri/jonrunar@hi.is