Morgunblaðið - 01.04.2003, Blaðsíða 27

40% allra íbúðabygginga í landinu
um nokkurra ára skeið.
Enn voru þó íbúðabyggingar
innan eignaríbúðakerfisins um-
fangsmestar, þó svo að leiguíbúðir,
kaupleiguíbúðir og búseturétt-
aríbúðir vægju í fyrsta skipti tals-
vert þungt í heildarfjölda ný-
byggðra félagslegra íbúða. Efling
félagslega íbúðakerfisins á 10. ára-
tug 20. aldarinnar var mjög áber-
andi í Reykjavík með um 40%
fjölgun slíkra íbúða, fjölgunin er
mun meiri hvað snertir leiguíbúð-
ir, eða nær 70%.
Aukningin hefur þó í rauninni
verið fremur hægfara í tölum talið,
þ.e. um 100 íbúðir á ári að með-
altali yfir allan áratuginn. Á þessu
er hins vegar að verða stökkbreyt-
ing eftir stefnumótun leiguíbúða-
nefndar félagsmálaráðherra frá
árinu 2000 þess efnis að leiguíbúð-
ir skuli í framtíðinni verða helsti
kosturinn í félagslegum íbúða-
byggingum hér á landi.
Mörkun nýrrar
leiguíbúðastefnu
Stefnumótun núverandi rík-
isstjórnar um auknar byggingar
leiguíbúða er nú búin að vera í
burðarliðnum í nokkur ár og fram-
kvæmd hennar hefur dregist
nokkuð á langinn. Koma þar m.a.
til verulegar vaxtahækkanir sem
leitt hafa til þess að byggingar- og
rekstraraðilar hafa nokkuð haldið
að sér höndum.
Mikilvæg breyting til batnaðar
fólst hins vegar í afnámi skatt-
lagningar húsaleigubóta sem tók
gildi 1. janúar 2002, sú aðgerð hef-
ur verulega styrkt stöðu leigjenda
og um leið stöðu annarra aðila á
leigumarkaðnum. Leiguíbúðabygg-
ingar hafa eigi að síður tekið veru-
lega við sér árin 2001 og 2002, því
bæði árin hafa yfir 400 nýjar
leiguíbúðir bæst við húsnæðisstofn
landsmanna.
Í dag virðast stefnumótandi að-
ilar sammála um breyttar áherslur
hinnar félagslegu húsnæðisstefnu
frá eignaríbúðum yfir í leiguíbúðir.
Hér skiptir verulegu máli að
komnir eru til sögunnar öflugri
rekstraraðilar en áður hafa
þekkst. Sveitarfélögin eru orðin
mun öflugri eftir sameiningarferli
síðasta áratugar og geta því betur
sinnt málefnum eins og rekstri fé-
lagslegra leiguíbúða.
Í Reykjavík starfa nú nokkrir
tiltölulega stórir rekstraraðilar á
leigumarkaðinum, svo sem leigu-
íbúðafyrirtæki Reykjavíkurborgar,
Félagsbústaðir hf., Öryrkjabanda-
lagið, Félagsstofnun stúdenta og
Búseti í Reykjavík, sem hefur nú
uppi áform um rekstur 300 leigu-
íbúða fyrir almennan markað, sem
að stórum hluta munu rísa í höf-
uðborginni.
Þróunin hér er áþekk því sem
hefur verið að gerast víða erlendis,
þar sem félagasamtökum, sem
starfa utan opinbera geirans, er í
vaxandi mæli falið að byggja og
reka félagslegt leiguhúsnæði. Í
Bretlandi eiga félagslegar íbúða-
byggingar sér nú t.d. að mestu
stað á vegum ýmissa húsnæðis-
félaga, sem fengið hafa viðurkenn-
ingu opinberra aðila sem svo-
nefndir „Registered Social
Landlords“.
Aukinnar alþjóðavæðingar gætir
sem kunnugt er ekki síst á vinnu-
markaði hvarvetna í heiminum.
Hér á landi birtist þetta skýrt í
meira aðstreymi erlendra rík-
isborgara til landsins en nokkru
sinni fyrr. Þetta veldur aukinni
húsnæðisþörf sem líklegt er að
verði í vaxandi mæli mætt með
byggingu leiguíbúða.
Dæmi munu vera um það að fyr-
irtæki sem starfa í alþjóðatengd-
um atvinnugreinum eigi í erf-
iðleikum með að útvega
tímabundnum erlendum starfs-
mönnum fullnægjandi leigu-
húsnæði á almennum markaði.
Svar stjórnvalda við þessari þróun
hlýtur að vera að efla hinn al-
menna leigumarkað til muna frá
því sem nú er.
MORGUNBLAÐIÐ ÞRIÐJUDAGUR 1. APRÍL 2003 B 27HeimiliFasteignir
Upplýsingar gefur Karl í síma 892 0160
Til sölu/leigu
Arnarsmári Kópavogi
230 fm verslunar- eða þjónustuhúsnæði á einni hæð.
1.100 fm fullfrágengin sérlóð með 15 malbikuðum bílastæðum.
Stórt hellulagt torg. 25 ára leigusamningur við Olís (OB Bensín) getur fylgt.
Góðar tekjur vegna bensínsölu.
Kjörið fyrir verslun, heildverslun, söluturn,
myndbandaleigu, læknastöð og þess háttar.
Laust strax.
Leiga kemur til greina. Áhv. lán 15 millj. til 25 ára með 7,7% föstum vöxtum.
Einn gjalddagi á ári. Eftirstöðvar 18 afborganir.
Næsti gjalddagi 17. janúar 2004. Ýmis eignaskipti.
• Einbýli í Selja- eða Skógahverfi með aukaíbúð. Verð 20 - 30 millj.
• 3ja til 4ra herb. í Seljahverfi, þarf að vera á 1. hæð.
• Sérbýli í vestubæ eða austurbæ. Verð 16-24 millj.
• Sérbýli í Grafarvogi eða Árbænum. Verð 18-20 millj.
• 2ja herb. íbúðir á 7-10 millj.
• 3ja herb. íbúðir miðsvæðis í Reykjavík á 9-12 millj.
• MJÖG MIKIL EFTIRSPURN ER EFTIR 2JA OG 3JA HERB. ÍBÚÐUM OG
SÉRBÝLUM Á HÖFUÐBORGARSVÆÐINU
Óskalistinn
f ron . i s
Einbýlishús
Sérbýli með aukaíbúð Erum með
fjársterkan aðila sem vill kaupa 250-300 fm
hús með aukaíbúð eða möguleika á
aukaíbúð.
Kópavogsbraut - tvær íbúðir
Um 153 fm einbýli í vesturbæ Kópavogs.
Suðursvalir, gengt út í garð. Möguleiki á lítilli
séríbúð á jarðhæð. Um 60 fm 3ja herb. íbúð
í einbýli á sömu lóð fylgir með. Góð eign.
Verð 24,9 millj.
Heiðargerði Gott einbýli sem er hæð
og ris. 4 svefnherbergi. Arinn í stofu. Húsið
hefur verið gert upp. Góður garður með
heitum potti. Bílskúr. Áhv. 4,7 millj.
Virkilega falleg eign. Tilboð óskast.
Miðtún - sérhæð í tvíbýli Góð
sérhæð í bakhúsi. Þrjú svefnherbergi.
Nýuppgert baðherbergi. Góður garður. Verð
13,6 milljónir.
Athugið - Athugið
Erum með fjölda annarra eigna
á skrá, kíkið á heimasíðu okkar
www.fron.is
Sérbýli
Álfaheiði í Kópavogi Falleg 3ja
herb. endaíbúð sem er tæpl. 80 fm. Íbúðin
er ein í enda hússins og virkar sem sérbýli.
Parket og flísar á öllum gólfum. Afgirt
suðurverönd og sérmerkt bílastæði. Mjög
góð staðsetning. Verð 12,5 millj.
Hlaðbrekka - Kóp. Glæsileg
sérhæð á 1. hæð. Merbau-parket á gólfum,
glæsileg eldhúsinnrétting, þvottahús og
geymsla innan íbúðar. Þrjú svefnherbergi og
tvær stofur. Nýlegt hús. Virkilega falleg eign.
Verð 17,8 millj. Áhv. 7,5 millj. húsbréf.
3ja herb.
Miðtún - sérhæð í tvíbýli Góð
sérhæð í bakhúsi. Þrjú svefnherbergi,
nýuppgert baðherbergi. Góður garður. Verð
13,6 millj.
Krummahólar Góð íbúð í grónu
hverfi. Stutt í alla þjónustu. Tvö góð
herbergi. Búið að gera íbúðina alla upp
nýlega. Skemmtilegt útsýni. Verð 9,5 millj.
F R Ó N
SÍÐUMÚLA 2
108 REYKJAVÍK
SÍMI 533 1313
fron@fron.is
Finnbogi Kristjánsson
lögg. fasteignasali
Ertu í söluhugleiðingum?
Settu íbúðina þína í sölu þessa viku og hún fær sérumfjöllun á forsíðu
www.fron.is . Komum og skoðum samdægurs.
Njörvasund 67 fm falleg, rúmgóð íbúð
með sérinngangi á jarðhæð í mjög fallegu
húsi. 2 svefnherbergi, parket á stofu, nýtt
loft í íbúð, rúmgott eldhús með nýrri
innréttingu og borðkrók. Ný rafmagnstafla.
Áhv. 4,1 millj. byggsj. Verð 10,5 millj.
Landsbyggðin
Hólatjörn á Selfossi Gott 161,6 fm
einbýli með góðum sólpalli og bílskúr. Verð
16,5 millj.
Sóltún - Selfossi 4ra herb. enda-
raðhús úr timbri í nýju uppbyggðu hverfi.
Tilbúin til innréttinga. Verð 11,4 millj.
Kambahraun - Hverag. 141,8 fm
einbýlishús úr steini, ásamt tvöföldum 45,5
fm bílskúr. Eignin stendur á góðum stað í
Hveragerði. Stofa með fallegum, hlöðnum
arni. Stór og góð herbergi. Verð 15,5 millj.
Dverghólar - Selfossi Í byggingu
vönduð raðhús. Húsin eru steinsteypt með
klæðningu. Gluggar eru álklæddir trégluggar
með tvöföldu gleri. Verð 11,7 millj.
Einbýli í Ólafsvík
100 fm hús sem er hæð og ris. Nýlegt bað,
gott eldhús, parket og flísar á gólfum. Gott
útsýni. Hentugt fyrir viðbótarlán. Útb. 650
þ. Ahent fljótlega. Verð 6,5 millj.
Reykjavík - Fasteignasalan Borgir
er nú með í sölu íbúðarhús á tveim-
ur hæðum á Hæðarseli 7 í Reykja-
vík. Þetta er steinhús, byggt 1980
og er það 173,3 ferm., en bílskúr er
28,1 ferm.
„Um er að ræða vandað hús með
lítilli aukaíbúð, – vel staðsett. Þetta
er glæsileg eign sem lítur mjög vel
út bæði að innan sem utan,“ sagði
Snorri Gunnarsson hjá Borgum.
„Komið er inn í forstofu með
fataskáp, þá er komið í hol sem er
opið að góðri stofu og er útgengi út
á stóra timburverönd frá stofunni.
Eldhúsið er með fallegri eikarinn-
réttingu – borðkrók og inn af eld-
húsi er þvottahús og búr.
Bakinngangur er og inn í þvotta-
húsið. Baðherbergið er fallegt með
kari, nýjum flísum, tækjum og inn-
réttingu. Þá eru á hæðinni tvö góð
herbergi með skápum.
Breiður stigi er upp á efri hæð-
ina, þar er mjög rúmgóð stofa fal-
lega innréttuð, baðherbergi með
sturtuklefa, gott herbergi og hjóna-
herbergi. Nýtanlegir fermetrar
hússins eru um 220 auk bílskúrsins.
Gólfefni eru að mestu parket og
flísar.
Bílskúrinn er með öllum lögnum
og fjarstýrðum hurðaopnara,
geymsluris er yfir bílskúr. Undir
bílskúr er 28 ferm. fullgild stúd-
íóíbúð. Um er sem sagt að ræða
glæsilega eign sem er vel staðsett.
Ásett verð er 25 millj. kr.
Þetta er steinhús, 173 ferm. að stærð, en bílskúrinn er 28 ferm. Ásett verð er
25 millj. kr., en húsið er til sölu hjá Borgum.
Hæðarsel 7
FASTEIGNIR mbl.is
HANDPRESSUR úr gleri
voru eitt sinn sjálfsögð
eign í eldhúsinu og þær
standa enn fyrir sínu. Á
vorin vantar okkur stund-
um vítamín. Þá er ráð að
taka appelsínur, sem oft
eru ódýrar í innkaupi núna,
og kreista úr þeim safann
á handpressunni. Svo má
drekka safann með von-
glöðu sinni og þá magnast
áhrifin á sál og líkama.
Vítamín í
appelsínu-
drykkjum